Решение по делу № 2-1924/2018 от 05.06.2018

Дело № 2-1924/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

19 июня 2018 года                            г. Элиста

Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе

председательствующего судьи                Манжиковой Т.П.,

при секретаре                        Манжеевой Л.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шараповой Нины Николаевны к Шарапову Александру Валентиновичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Шарапова Н.Н. обратилась в суд с указанным иском, мотивируя тем, что она на основании свидетельства о государственной регистрации права от 23 августа 2013 г., выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 1 сентября 2016 г. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении 26 ноября 2014 г. был зарегистрирован её сын Шарапов А.В., который фактически в жилое помещение не вселялся и в нем не проживал, совместное хозяйство с ним не ведется, его личные вещи в жилом помещении отсутствуют, оплату коммунальных услуг он не производит, соглашение о порядке пользования жилым помещением между ними не заключалось. Наличие регистрации ответчика в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, являясь пенсионером по старости, она вынуждена нести дополнительные расходы по оплате за предоставленные коммунальные услуги.

Просит прекратить право Шарапова А.В. на пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец Шарапова Н.Н. поддержав исковые требования, уточнила формулировку заявленных требований, просит суд признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением, просит иск удовлетворить, не возражает в рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Ответчик Шарапов А.В., извещенный о времени и месте судебного заседания по месту постоянной регистрации, в суд не явился; о причине неявки суд не известил, не ходатайствовал об отложении дела.

Представитель третьего лица Управления по вопросам миграции МВД по РК Каунова Ц.В., в судебное заседание не явилась, представив суд отзыв на исковое заявление, в котором просит исковое заявление Шараповой Н.Н. удовлетворить.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства с согласия истца.

Выслушав пояснения и доводы истца, допросив свидетелей ФИО11 и ФИО12., исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии в его назначением и пределами пользования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Из содержания данных норм закона следует, что право пользования жилым помещением принадлежит гражданину, имеющему законные основания для этого и фактически проживающему.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ и ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Статьей 292 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, истец Шарапова Н.Н. является собственником жилого дома, общей площадью 110,1 кв. метров и земельного участка, площадью 600 кв. метров, расположенных по адресу: <адрес>

Право собственности истца подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на жилой дом серии 08 РК 327511 от 23 августа 2013 г.; выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 17 мая 2016 г. №.

Правоустанавливающие документы, подтверждающие право ответчика на указанное жилое помещение, суду не представлены.

Как следует из пояснения истца, Шарапов А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, фактически с ними не проживал, так как задолго до приобретения жилья, он уехал за пределы Республики Калмыкия, в поисках работы, проживал в г. Москва, работал юристом, а затем выехал в 2017 г. за пределы Российской Федерации, в настоящее время находится в Соединенных Штатах Америки, по телефону сообщил ей, что решил проживать в Америке, и постарается получить вид на жительство, но его адрес проживания ей неизвестен.

Из показаний свидетеля ФИО11 следует, что она является дочерью истца, ответчик ей приходится сводным братом, так как у них одна мать и разные отцы. Подтверждает, что Шарапов А.В. не проживает со своими родителями, так как в 2007 г. в поисках работы, он уехал за пределы Республики Калмыкия, проживал в г. Москва, работал юристом. После приобретения жилья в собственность он попросил родителей зарегистрировать его в г. Элиста, так как регистрация ему была необходима для трудоустройства, фактически в г. Элисту не возвращался и в жилое помещение не вселялся. В 2017 г. он выехал за пределы Российской Федерации, и в настоящее время находится в Соединенных Штатах Америки, по телефону родителям сообщил, намерен остаться в Америке, и постарается получить вид на жительство.

Показания данного свидетеля суд сомнению не подвергает, поскольку прямой заинтересованности в исходе дела не имеет.

Согласно выписке из домовой книги № 2018-91821, выданной 8 мая 2018 г. АУ РК «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг», Шарапов А.В., ДД.ММ.ГГГГ год рождения, состоит на регистрационном учете в жилом помещении по адресу: <адрес>, с 26 ноября 2014 г.

Как установлено в судебном заседании, ответчик Шарапов А.В. в указанном истцом жилом помещении не проживает, договор найма, подтверждающее вселение и проживание ответчика в указанном жилом помещении с истцом не заключался, коммунальные услуги за жилое помещение по адресу: <адрес> оплачиваются истцом; ответчик, зарегистрированный по данному адресу, оплату коммунальных услуг не производит, стороны спора не ведут совместно общего хозяйства.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

В силу ст. 6 вышеуказанного Закона гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

Как следует из постановлений Конституционного Суда Российской Федерации «По делу о проверке конституционности части 1 и части 2 ст. 54 Жилищного кодекса РФ в связи с жалобой Ситаловой Н.Л.» и «По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12, 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», регистрационный учет граждан по месту пребывания и жительства проводится лишь с целью учета передвижения граждан в пределах Российской Федерации и носит уведомительный характер. Регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой, не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.

Таким образом, прописка или регистрация сама по себе не может являться основанием для возникновения права на жилое помещение и носит уведомительный характер.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания по адресу регистрации, в суд не явился; возражения и доказательства, подтверждающие возражения, в суд не представил.

И поскольку, ответчик по адресу регистрации: <адрес>, не проживает, следовательно, регистрация ответчика в домовладении истца не соответствуют его фактическому месту пребывания или фактическому месту жительства.

На основании изложенного, доводы истца о признании ответчика не приобретшим права пользования жилым помещением, суд признает обоснованными, поскольку регистрация ответчика в жилом помещении истца может ущемлять его права, как собственника жилого помещения, может воспрепятствовать реализации истцом прав собственника по распоряжению принадлежащим ему имуществом. В связи с изложенным, требования истца подлежат удовлетворению.

Поскольку основанием для снятия граждан с регистрационного учета, кроме их личных заявлений, является также и решение суда, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 194-199, 235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Шараповой Нины Николаевны удовлетворить.

Признать Шарапова Александра Валентиновича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Шарапова Александра Валентиновича с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:     Т.П. Манжикова