Решение по делу № 2-960/2016 (2-9304/2015;) от 02.12.2015

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года <адрес> районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи       Хрячков И.В.

при секретаре                                 Семиной Ю.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании суда гражданское дело по иску Шкариной ФИО8 к ООО «<данные изъяты>» о возмещении ущерба, причиненного залитием квартиры,

установил:

Шкарина Т.В. обратилась в суд с иском к ООО «УК «Сервис-Эксперт» о возмещении материального ущерба, причиненного в результате залития квартиры.

В обоснование своих требований истица указала, что ей принадлежит 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Другим собственником данной квартиры (1/3 доли) является Шкарин ФИО9.

ДД.ММ.ГГГГ в квартире № дома № по ул. <адрес> произошло затопление бытовой канализацией через мойку на кухне, в результате чего истцу причинен материальный ущерб, который состоит из порчи кухонной мебели на кухне, шкафа в прихожей и шерстяного ворсового ковра, а также стоимости восстановительного ремонта квартиры.

Как указывает истица, вина ответчика подтверждается Актом технического обследования квартиры, составленным инженером ПТО ФИО6, из которого следует, что ДД.ММ.ГГГГ. произошло залитие квартиры канализационной водой из подвального помещения. Причиной залития явился аварийный засор стояка в подвальном помещении (стояк проходит по кухне).

В результате произошедшего залития, в принадлежащей истцу квартире были повреждены: 1) комната- пол: волнообразные вздутия (линолеум) S= 2м х 3м = 6 кв.м (без повреждения плинтусов); 2) кухня – пол: волнообразные изменения (линолеум) S= 2м х 2м = 4 кв.м (без повреждения плинтусов); 3) коридор - пол: волнообразные изменения поверхности (линолеум) S= 3м х 1,5м = 4,5 кв.м (без повреждения плинтусов).

В связи с изложенным, истица, с учетом уточнений от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 104-105), просит взыскать с ООО УК «<данные изъяты>» материальный ущерб в размере <данные изъяты> руб.; судебные расходы – <данные изъяты> руб. за производство судебной экспертизы по восстановительному ремонту, <данные изъяты> руб. за производство судебной товароведческой экспертизы, <данные изъяты> руб. за мойку ковра, <данные изъяты> руб. - за составление локального сметного расчета, <данные изъяты> руб. за экспертное заключение, <данные изъяты> руб. – расходы по оплате государственной пошлины; моральный вред в размере <данные изъяты> руб.

В судебном заседании истица Шкарина Т.В. свои уточненные исковые требования полностью поддержала, просила иск удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика по доверенности – Косенкова Д.С. суду пояснила, что факт залития квартиры не оспаривает, но исковые требования не признает, поскольку считает, что засор произошел не по вине управляющей компании, а по вине жильцов. Также считает исковые требования завышенными.

Третье лицо – Шкарин К.Л. исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Шкариной Т.В. принадлежит 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 5). Другим собственником данной квартиры (1/3 доли) является Шкарин ФИО9 (л.д. 41).

ДД.ММ.ГГГГ в квартире № дома № по ул. <адрес> произошло затопление бытовой канализацией через мойку на кухне, что подтверждается Актом технического обследования квартиры, составленным инженером ПТО ФИО6, из которого следует, что ДД.ММ.ГГГГ. произошло залитие квартиры канализационной водой из подвального помещения. Причиной залития явился аварийный засор стояка в подвальном помещении (стояк проходит по кухне) (л.д. 9).

В результате произошедшего залития, в принадлежащей истцу квартире были повреждены: 1) комната- пол: волнообразные вздутия (линолеум) S= 2м х 3м = 6 кв.м (без повреждения плинтусов); 2) кухня – пол: волнообразные изменения (линолеум) S= 2м х 2м = 4 кв.м (без повреждения плинтусов); 3) коридор - пол: волнообразные изменения поверхности (линолеум) S= 3м х 1,5м = 4,5 кв.м (без повреждения плинтусов).

Согласно положениям ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В силу ст.1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, управление многоквартирным домом № по <адрес> в настоящее время осуществляет ООО УК «<данные изъяты>», что ответчиком не оспаривалось.

Как указано в Акте обследования квартиры №, причиной залития является: аварийный засор стока в подвальном помещении (л.д.9).

Факт залития квартиры истца и указанную в акте обследования квартиры причину залития представитель ответчика не оспаривал.

Вместе с тем, суд не может согласиться с доводами ответчика о том, что засор произошел не по вине управляющей компании.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» были утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно п.п. 5, 8, 10, 11, 12, 13 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

Внешней границей сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, информационно-телекоммуникационных сетей (в том числе сетей проводного радиовещания, кабельного телевидения, оптоволоконной сети, линий телефонной связи и других подобных сетей), входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом.

Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем:

    а)    соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома;

    б)    безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества;

    в)    доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом;

    г)    соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц;

    д)    постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам;

    е)    поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома;

    ж)    соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.

Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в том числе: осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан; уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества; текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах "а" - "д" пункта 2 настоящих Правил, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества; обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, природного газа, а также их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, поверка приборов учета и т.д.).

Собственники помещений вправе самостоятельно совершать действия по содержанию и ремонту общего имущества, за исключением действий, указанных в подпункте "д(1)" пункта 11 настоящих Правил, или привлекать иных лиц для оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества (далее соответственно - услуги, работы) с учетом выбранного способа управления многоквартирным домом.

Осмотры общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом проводятся собственниками помещений, лицами, привлекаемыми собственниками помещений на основании договора для проведения строительно-технической экспертизы, или ответственными лицами, являющимися должностными лицами органов управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (далее - ответственные лица) или управляющей организацией, а при непосредственном управлении многоквартирным домом -лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы.

В соответствии с п. 42. «Правил содержания общего имущества многоквартирного дома», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором

Таким образом, ООО УК «<данные изъяты>» является лицом, которое ответственно за состояние общего имущества дома № по ул. <адрес>, которое в результате ненадлежащего исполнения своих обязанностей допустило засор канализационного стока в подвальном помещении жилого дома, в результате чего произошло залитие квартиры истца.

Таким образом, суд полагает установленным обязательство ООО <данные изъяты> по возмещению ущерба, причиненного залитием квартиры истца ДД.ММ.ГГГГ

При этом суд учитывает то обстоятельство, что представитель ответчика никаких доказательств в обоснование своих возражений относительно исковых требований суду не представил.

При изложенных обстоятельствах, с учетом доказательств, содержащихся в материалах дела, суд находит исковые требования в части возмещения ущерба, причиненного залитием квартиры, подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Размер ущерба подтвержден экспертными исследованиями ФБУ «<данные изъяты>» № и № от ДД.ММ.ГГГГ., в соответствии с которыми стоимость восстановительного ремонта квартиры № в доме № по ул. <адрес> после залития ДД.ММ.ГГГГ. составляет <данные изъяты> руб.; снижение стоимсоти (ущерб) представленных на исследование изделий, поврежденных в результате порчи (залитя), в ценах, действующих на момент залития ДД.ММ.ГГГГ., составляет <данные изъяты> руб. (л.д. 71-75).

При этом, доводы представителя ответчика о том, что размер ущерба существенно завышен, суд находит несостоятельными, поскольку проведенным ДД.ММ.ГГГГ. экспертным обследованием спорной квартиры установлено, что дефекты отделки помещений, отраженные в Акте технического обследования и заключении о состоянии квартиры № в жилом доме № по ул. <адрес> ООО <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 9), соответствуют дефектам отделки помещений, выявленным при проведении экспертного осмотра, но кроме того, обнаружены и т.н. «скрытые» дефекты, которые начали возникать в спорной квартире через промежуток времени после залития вследствие нарушения температурно-влажностного режима. К таким «скрытым» дефектами можно отнести: возникновение пятен плесени на поверхностях стен, оклеенных виниловыми обоями; возникновение пятен плесени на нижних поверхностях линолеума; деформации и скрип дощатого основания пола; деформации элементов дверного заполнения на кухне (л.д. 74об.).

Также в силу ст. 15 ГК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию в качестве убытков расходы за чистку ковра в размере <данные изъяты> руб. (л.д. 106).

Таким образом, общий размер ущерба, подлежащего взысканию с ответчика в пользу истца составляет <данные изъяты>

Кроме того, на возникшие между истцом и ответчиком правоотношения распространяется закон «О защите прав потребителей».

Поскольку ст.4 Закона «О защите прав потребителей» обязывает исполнителя оказать услугу, соответствующую по качеству условиям договора и обычно предъявляемым требованиям, этой обязанности соответствует право потребителя на получение качественной услуги.

Следовательно, нарушение этого права влечет за собой ответственность в виде взыскания компенсации морального вреда и штрафа.

В силу ст. 151 ГК РФ суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации морального вреда в случае, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания), действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Таким образом, вина ответчика в данном случае усматривается в ненадлежащем исполнении взятых на себя обязательств.

При этом в силу разъяснений, содержащихся в п.45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Поскольку, как было указано выше, правоотношения между сторонами настоящего спора подпадают под действие законодательства в сфере защиты прав потребителей, при этом в ходе судебного разбирательства был достоверно установлен факт причинения вреда потребителю в результате виновных действий ответчика, имеются основания для взыскания с ответчика в пользу истца денежной компенсации причиненного им морального вреда.

Определяя размер компенсации морального вреда, подлежащего взысканию с ответчика в пользу истцов, суд принимает во внимание фактические обстоятельства дела, степень вины причинителя вреда, его дальнейшее поведение, характеризующееся отказом в добровольном урегулировании спора и возмещения причиненного вреда, характер и объем причиненных истцам нравственных и физических страданий, и с учетом требований разумности и справедливости полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца моральный вред в размере <данные изъяты> руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые, согласно ст. 88 ГПК РФ, состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. К издержкам, связанным с рассмотрением дела, в силу ст. 94 ГПК РФ, относятся, в том числе: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; другие признанные судом необходимыми расходы.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате судебной экспертизы в размере <данные изъяты> руб. (л.д. 107-108), и в размере <данные изъяты> руб. (л.д. 110-111); расходы по оплате досудебных экспертиз в размере <данные изъяты> руб. (л.д. 10) и <данные изъяты> руб. (л.д. 20), а также расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб. (л.д. 2), а всего <данные изъяты> руб.

Также в соответствии со ст. 333.19 НК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты> руб. по требованиям имущественного характера и <данные изъяты> руб. по требованию о компенсации морального вреда, а всего <данные изъяты> руб.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил :

    Взыскать с ООО «<данные изъяты>» в пользу Шкариной ФИО8 в счет возмещения ущерба, причиненного залитием квартиры, <данные изъяты>., в счет компенсации морального вреда <данные изъяты> руб., в счет возмещения судебных расходов <данные изъяты>., а всего <данные изъяты>., в удовлетворении остальной части требований – отказать.

        Взыскать с ООО «<данные изъяты>» государственную пошлину в размере <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес> областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

      Судья:                                                                                                            И.В.Хрячков