Решение по делу № 02-0016/2023 от 21.10.2021

77RS0011-02-2021-004267-49

Дело № 2-16/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 марта 2023 года адрес

Коптевский районный суд адрес, расположенный по адресу: адрес, ул. З. и фио, дом 31, корп. 2, в составе председательствующего судьи Чугаева Ю.А., при секретаре судебного заседания фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-16/2023 по исковому заявлению Моргорской Елены Викторовны к фио о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры,

УСТАНОВИЛ:

Моргорская Елена Викторовна обратилась в суд с исковым заявлением к фио о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, указывая на то, что истец является собственником квартиры № 5 по адресу: адрес. 15.04.2021 года произошел залив квартиры из квартиры № 9, принадлежащей ответчику. Общая стоимость ущерба составила сумма В соответствии с актом ООО УК МАКС-XXI причиной залива является замена ответчиком стояка с горячей водой с нарушением технологии. В связи с чем истец просит взыскать в свою пользу сумма в счет возмещения вреда, причиненного заливом квартиры, расходы по оплате госпошлины в размере сумма

Определением суда с согласия истца произведена замена ответчика фио на ООО «МАКС-XXI».

Истец свои исковые требования уточнил в связи с проведением судебной экспертизы, просил суд взыскать ущерб в сумме сумма

Представитель истца Сергеева Ю.С. в судебном заседании исковое заявление поддержала по доводам, изложенным в нём.

Представитель ответчика фио в судебном заседании с исковым заявлением не согласился по доводам, изложенным в отзыве на исковые требования.

Суд, изучив материалы дела и представленные доказательства в их совокупности, руководствуясь положениями ст. ст. 12, 56, 57, 67, 71 ГПК РФ, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, 15.04.2021 года произошел залив квартиры № 5, расположенной по адресу: адрес, Большая академическая, д. 4, из вышерасположенной квартиры № 9, что подтверждается материалами дела (л.д. 12).

В результате указанного залива квартире № 5 был причинен материальный ущерб.

Решением Коптевского районного суда адрес от 11.03.2022 года, вступившим в законную силу 26.07.2022 года установлено, что причиной указанного залива является ненадлежащее исполнение управляющей компанией осмотра состояния общедомового оборудования, что привело к заливу в области вваренного отвода на стояке горячего водоснабжения, т.е. в пределах общедомового оборудования, что подтверждается материалами дела.

Согласно п.1, 2 ст. 15 Гражданского кодекса РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере; под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В силу п.п. 1, 2 ст. 1064 Гражданского кодекса РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

Установленная данной статьей презумпция вины причинителя вреда предполагает, что на потерпевшем лежит обязанность доказать факт причинения вреда, его размер, а также то обстоятельство, что причинителем вреда является именно ответчик (причинную связь между его действиями и нанесенным ущербом). В свою очередь, причинитель вреда несет только обязанность по доказыванию отсутствия своей вины в таком причинении, если законом не предусмотрена ответственность без вины.

Как установлено в судебном заседании, управление многоквартирным домом по адресу: адрес, осуществляет ответчик ООО «МАКС-XXI», что подтверждается материалами дела.

В силу ч. 1, п.п. 1.1. ст. 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: 1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; 2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; 3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; 4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; 5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

В силу ч. 2.3. ст. 161 Жилищного кодекса РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 Жилищного кодекса РФ, за обеспечение готовности инженерных систем.

В силу п.п. а) п. 2 постановления Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" в состав общего имущества включаются помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование).

Таким образом, ответственным за причинение вреда квартире, находящейся в указанном многоквартирном доме, в результате ненадлежащего исполнения управляющей компании своих обязательств по надлежащему содержанию общего имущества многоквартирного дома является ответчик.

В силу правовой позиции, изложенной в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", при разрешении споров, связанных с возмещением убытков, необходимо иметь в виду, что в состав реального ущерба входят не только фактически понесенные соответствующим лицом расходы, но и расходы, которые это лицо должно будет произвести для восстановления нарушенного права (п. 2 ст. 15 ГК РФ). Если для устранения повреждений имущества истца использовались или будут использованы новые материалы, то, за исключением случаев, установленных законом или договором, расходы на такое устранение включаются в состав реального ущерба истца полностью, несмотря на то, что стоимость имущества увеличилась или может увеличиться по сравнению с его стоимостью до повреждения. Размер подлежащего выплате возмещения может быть уменьшен, если ответчиком будет доказано или из обстоятельств дела следует с очевидностью, что существует иной более разумный и распространенный в обороте способ исправления таких повреждений подобного имущества.

По ходатайству ответчика определением суда по делу назначена строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено АНО «Центр Судебных Исследований «РиК».

В соответствии с заключением указанной экспертизы, стоимость ущерба, причиненного квартире по адресу: адрес, Большая Академическая, д. 4, кв. 5, в результате залива от 15 апреля 2021 года с износом составляет сумма, без учета износа сумма

У суда нет оснований сомневаться в вышеуказанном заключении эксперта АНО «Центр Судебных Исследований «РиК», поскольку экспертиза была назначена в судебном заседании с надлежащим извещением сторон и их участием, данное заключение подробно мотивировано, при проведении исследования эксперт использовал имеющиеся материалы дела, выводы эксперта аргументированы, в заключении приведены подробные описания. В связи с чем суд считает правильным положить в основу решения данное заключение эксперта АНО «Центр Судебных Исследований «РиК», поскольку оно соответствует требованиям нормативных актов, в том числе ст. 86 ГПК РФ, эксперт несет уголовную ответственность по ст. 307 УК РФ за сделанные им в своем заключении выводы, и не принимает в качестве доказательств заключение специалиста, представленного ответчиком.

В связи с чем исковые требования о взыскании с ответчика суммы ущерба с учетом уточнений исковых требований подлежат удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Моргорской Елены Викторовны к ООО «МАКС-XXI» о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры – удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «МАКС-XXI», ИНН 7716528718, в пользу Моргорской Елены Викторовны, паспортные данные, возмещение ущерба, причиненного заливом квартиры, в сумме сумма, расходы по оплате госпошлины в сумме сумма

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Коптевский районный суд адрес в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья фио

Решение в окончательной форме составлено 03 июля 2023г.