Решение по делу № 2-544/2016 от 27.07.2016

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

22 августа 2016 года г. Никольск

    Никольский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Пронькина А.И.,

с участием истца Ширяевой Т.В.,

при секретаре Викуловой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ширяевой Т.В. к администрации г.Никольска Пензенской области, Яшиной О.А. о признании договора на передачу квартиры в собственность граждан частично недействительным,

У С Т А Н О В И Л

Ширяева Т.В. обратилась в Никольский районный суд Пензенской области с исковым заявлением, в котором указывает, что <дата> между заводом «Красный гигант» и Ширяевой Т.В. был заключен договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан. По настоящему договору в собственность истца была передана квартира, состоящая из одной комнаты, общей площадью <данные изъяты> м2, в том числе жилой <данные изъяты> м2, по <адрес>. В настоящее время возникла необходимость зарегистрировать право собственности на указанную квартиру, но сделать это не представляется возможным, поскольку в договоре неверно указана площадь квартиры и не указан адрес. Кроме того, в договоре имеются «замазки» и указан состав семьи два человека, а квартира передана в собственность одного человека. В составе семьи была указана, на тот момент, несовершеннолетняя дочь, которая проживала с истцом, была зарегистрирована по указанному адресу. В данный момент дочь в квартире не проживает, на неё не претендует, имеет свое жилье. Согласно договору, общая площадь квартиры – <данные изъяты> м2, жилая – <данные изъяты> м2. Из кадастрового паспорта следует, что квартира, расположенная по <адрес> состоит из одной комнаты, общей площадью <данные изъяты> м2, в том числе жилой <данные изъяты> м2. Просит признать договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан частично недействительным. Признать за ней право собственности на квартиру расположенную по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> м2, в том числе жилой <данные изъяты> м2.

    В судебном заседании истец требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

    Ответчик – глава администрации г.Никольска Пензенской области, письменным заявлением просил дело рассмотреть без участия представителя администрации, возражений не имеет.

    Ответчик Яшина О.А. в судебном заседании исковые требования Ширяевой Т.В. признала полностью, просила удовлетворить.

    Из договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от <дата>, следует, что квартира, состоящая из одной комнаты, общей площадью <данные изъяты> м2, в том числе жилой <данные изъяты> м2, расположенная по <адрес>, передана Ширяевой Т.В. на количество членов 2 человека.

Согласно справке ООО «Пензаземпроект», при составлении договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от <дата>, техническая инвентаризация не проводилась. Площадь квартиры, расположенной по <адрес>, указана неверно. При проведении технической инвентаризации, фактическая площадь квартиры составила <данные изъяты> м2, в том числе жилая <данные изъяты> м2.     

В соответствии с п.13 Положения о государственном учете жилищного фонда в РФ от <дата> <№>, технические паспорта, регистрационные книги, иные документы, составленные до введения настоящего постановления, считаются действительными.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от <дата>, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

    Таким образом, из изученных в судебном заседании материалов, суд считает необходимым признать за Ширяевой Т.В. право собственности на квартиру.

    Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

    Исковое заявление Ширяевой Т.В. удовлетворить.

    Признать за Ширяевой Т.В. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> м2, в том числе жилой <данные изъяты> м2.

    Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Никольский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения.

Председательствующий                         А.И.Пронькин