Решение от 05.07.2019 по делу № 1-16/2019 от 01.10.2018

1-16/2019

                            П Р И Г О В О Р

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ейск                                                                                            5. 07. 2019 года

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - судьи Ейского городского суда Дзюбенко О.В.,

при секретарях Пискловой М. Ю. и Юхно Ю. А.

с участием государственного обвинителя Ейской межрайонной прокуратуры Харченко Л. А.

подсудимого Рукосуева В. Н., его защитника - адвоката Моисеенко М. И.,

потерпевших Потерпевший №4, Потерпевший №1, Потерпевший №3, Потерпевший №5, Потерпевший №5, его представителя – адвоката ФИО\8

рассмотрев в открытом судебном заседании уголовное дело в отношении:

Рукосуев В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного <адрес>, проживающего <адрес>, гражданина РФ, получившего <данные изъяты>, военнообязанного, не судимого,

обвиняемого в совершении преступлений, предусмотренных ч. 4 ст. 159, ч. 4 ст. 159 УК РФ,

УСТАНОВИЛ:

Рукосуев В.Н. совершил хищение чужого имущества путем обмана, в особо крупном размере.

Преступление совершено им при следующих обстоятельствах:

Не позднее 19.06.2013, у Рукосуев В.Н., не являющегося в установленном действующим законодательством порядке зарегистрированным в качестве индивидуального предпринимателя, либо учредителем и руководителем юридического лица, возник единый преступный умысел, направленный на совершение хищения чужого имущества путем обмана из корыстных побуждений. Во исполнение которого, Рукосуев В.Н. разработал преступный план по хищению денежных средств у неопределенного круга граждан, желающих приобрести жилые квартиры, который заключался в создании видимости строительства на законных основаниях многоквартирных жилых домов на территории г. Ейска Краснодарского края.

Под понятием многоквартирный дом, согласно Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным подлежащим сносу или реконструкции» признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.

Рукосуев В.Н. осознавал, что строительство многоквартирных жилых домов, требует оформления разрешения на строительство в порядке, предусмотренном ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, изменения вида разрешенного использования земельных участков, на которых ведется строительство в порядке, предусмотренном ст. 39 Градостроительного кодекса РФ, составления проектной документации и получения положительного заключения экспертизы проектной документации о соответствии проектов многоквартирных жилых домов требованиям законодательства РФ в сфере строительства в порядке, предусмотренном ст.ст. 48, 49 Градостроительного кодекса РФ. Однако, Рукосуев В.Н., преследуя корыстную цель, умышленно проигнорировал установленный законом порядок организации строительства многоквартирных жилых домов. Рукосуев В.Н. приискал два земельных участка, расположенных по адресам: <адрес>/угол <адрес>.

После чего, не имея разрешения на строительство многоквартирных жилых домов, выдаваемых органом местного самоуправления, не оформив изменение вида разрешенного использования земельных участков, а также, не обладая заключением экспертизы проектной документации, разрешающим строительство многоквартирных жилых домов, Рукосуев В.Н., начал самовольно возводить многоквартирные жилые дома на территории г. Ейска: не позднее 26.11.2013, Рукосуев В.Н., имея в собственности 6/10 долей земельного участка по адресу: Краснодарский край г. Ейск ул. <адрес> приступил к возведению на нем многоквартирного дома без разрешительной документации; не позднее 18.06.2014 Рукосуев В.Н. предложил ФИО\7, которая не была осведомлена о преступных намерениях Рукосуев В.Н., построить на принадлежащем ей на праве собственности земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, многоквартирный дом, в связи с чем 18.06.2014 между Рукосуев В.Н. и ФИО\7 заключен договор простого товарищества на строительство жилого дома. Рукосуев В.Н., в нарушение ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, на данном земельном участке приступил к возведению многоквартирного дома без соответствующей разрешительной документации. При этом Рукосуев В.Н., с целью предания законного вида производства строительных работ, 26.01.2015 получил в Управлении архитектуры и градостроительства администрации Ейского городского поселения <адрес> разрешение на строительство индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>., 4.03.2015 Рукосуев В.Н. приобрел право собственности на 1/100 долю земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

Рукосуев В.Н., не позднее 18.05.2015 публично размещал информацию, в том числе в агентстве недвижимости «<данные изъяты>» о продаже жилых помещений (квартир) в многоквартирных жилых домах, строящихся на земельных участках, расположенных по адресам: <адрес>/угол <адрес>; <адрес>, тем самым в публичной форме предлагая гражданам приобретать квартиры. При этом, Рукосуев В.Н. скрывал от граждан информацию о противозаконности своих действий и о возможных рисках признания в судебном порядке указанных строений самовольно-возведенными и подлежащими сносу.

Рукосуев В.Н. обратился к руководителю агентства недвижимости <данные изъяты>» Свидетель №1, которая не была осведомлена о преступных намерениях Рукосуев В.Н., для оказания услуг по поиску покупателей на квартиры.

22.12.2014 в дневное время Свидетель №1 предложила Потерпевший №4 приобрести квартиру у Рукосуев В.Н. в жилом доме по адресу: <адрес>/угол <адрес>, с кадастровым номером №. Рукосуев В.Н., осознавая неправомерность своих действий по строительству многоквартирного жилого дома без разрешительной документации, совершая обман Потерпевший №4, скрыл информацию о том, что не имеет разрешения на строительство указанного жилого дома, хотя наличие такого разрешения на строительство многоквартирного жилого дома является обязательным согласно ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, чем умышленно ввел ее в заблуждение относительно своих намерений добросовестно выполнить взятые на себя обязательства по передаче в собственность квартиры пригодной для проживания, после чего 22.12.2014 Потерпевший №4, будучи введенной в заблуждение Рукосуев В.Н., согласилась приобрести однокомнатную квартиру в указанном доме, в связи с чем, находясь в офисе агентства недвижимости «<данные изъяты>», расположенном по адресу: <адрес>, заключила с последним предварительный договор купли-продажи жилого помещения, согласно которого Рукосуев В.Н. взял на себя обязательство в будущем заключить с Потерпевший №4 основной договор купли-продажи жилого помещения – однокомнатной квартиры, находящейся на втором этаже условный номер 5 (пять) в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>/ угол <адрес>, а Потерпевший №4 взяла на себя обязательство оплатить стоимость квартиры в сумме 1 800 000 рублей Рукосуев В.Н.. После чего Потерпевший №4 во исполнение взятых на себя обязательств согласно п. 2.2.1 указанного предварительного договора купли-продажи передала Рукосуев В.Н. наличные денежные средства в сумме 100 000 рублей, в качестве задатка. 19.02.2015, находясь по адресу: <адрес>, Рукосуев В.Н. воспользовался услугами риэлтора Свидетель №1, к которой испытывала доверие Потерпевший №4, и, не разъясняя Потерпевший №4 фактических условий договора купли-продажи имущества, заключил с ней договор купли-продажи жилых помещений №№ доли от общего имущества, а именно помещений № общей площадью 53,8 кв.м., расположенных на 1, 2, 3 этажах здания и № доли земельного участка от общего имущества, расположенных по адресу: <адрес>/угол <адрес>, с кадастровым номером №, не соответствующий условиям предварительного договора купли-продажи, после чего 19.02.2015, Потерпевший №4 передала Рукосуев В.Н. согласно устной договоренности за приобретаемое имущество денежные средства в сумме 1500 000 рублей, о чем последним была составлена расписка, 200 000 рублей Потерпевший №4 должна была передать Рукосуев В.Н. после регистрации договора купли-продажи и получения свидетельства о праве собственности, тем самым, Потерпевший №4 выполнила свои обязательства по устной договоренности с Рукосуев В.Н. о передаче денежных средств в сумме 1 600 000 рублей в счет приобретаемой однокомнатной квартиры. В последующем, Рукосуев В.Н. не выполнил взятые на себя обязательства по передаче однокомнатной квартиры, расположенной в многоквартирном доме на земельном участке по адресу: <адрес>/угол <адрес>, в собственность Потерпевший №4, жилое помещение не предоставил, денежные средства, принадлежащие Потерпевший №4 в сумме 1 600 000 рублей похитил и распорядился ими по своему усмотрению.

25.12.2014 Свидетель №1 предложила Потерпевший №1 приобрести квартиру у Рукосуев В.Н. в строящемся жилом доме по адресу: <адрес>/угол <адрес>, с кадастровым номером № Рукосуев В.Н., совершая обман Потерпевший №1, скрыл информацию о том, что не имеет разрешения на строительство указанного жилого дома, хотя наличие такого разрешения на строительство многоквартирного жилого дома является обязательным согласно ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, чем умышленно ввел ее в заблуждение относительно своих намерений добросовестно выполнить взятые на себя обязательства по передаче в собственность квартиры пригодной для проживания, после чего ДД.ММ.ГГГГ Потерпевший №1, будучи введенной в заблуждение Рукосуев В.Н., согласилась приобрести квартиру, в связи с чем, находясь в офисе агентства недвижимости «<данные изъяты> расположенном по адресу: <адрес>, заключила с последним предварительный договор купли-продажи жилого помещения, согласно которого Рукосуев В.Н. взял на себя обязательство в будущем заключить с Потерпевший №1 основной договор купли-продажи жилого помещения – однокомнатной квартиры ориентировочной площадью 30 кв.м., находящейся на первом этаже условный № (два), расположенной в жилом доме по адресу: <адрес>/ угол <адрес>, стоимостью 1 200 000 (один миллион двести тысяч) рублей, после чего Потерпевший №1, во исполнение взятых на себя обязательств согласно п. 1.4 указанного предварительного договора передала Рукосуев В.Н. наличные денежные средства в сумме 300 000 рублей, в счет стоимости приобретаемого жилья, о чем Рукосуев В.Н. была составлена расписка. ДД.ММ.ГГГГ, находясь по адресу: <адрес>, выполняя ряд тождественных действий, с целью придания законного вида заключения сделки купли-продажи однокомнатной квартиры, Рукосуев В.Н. воспользовался услугами риэлтора Свидетель №1, к которой испытывала доверие Потерпевший №1, и, не разъясняя Потерпевший №1 фактических условий купли-продажи имущества заключил с ней договор купли-продажи жилых помещений №№, а так же № доли общего имущества, а именно помещений № общей площадью 53,8 кв.м., расположенных на № этажах здания и № доли земельного участка от общего имущества, расположенных по адресу: <адрес>/угол <адрес>, с кадастровым номером №, не соответствующий условиям предварительного договора купли-продажи, после чего ДД.ММ.ГГГГ, находясь в автомобиле неустановленной марки, возле здания, расположенного по адресу: <адрес>, передала Рукосуев В.Н. согласно устной договоренности за приобретаемое имущество денежные средства в сумме 900 000 рублей, о чем последним была составлена расписка, тем самым Потерпевший №1 выполнила свои обязательства по устной договоренности с Рукосуев В.Н. о передаче денежных средств в сумме 1 200 000 рублей в счет приобретаемой однокомнатной квартиры. В последующем, Рукосуев В.Н. не выполнил взятые на себя обязательства по передаче однокомнатной квартиры, расположенной в многоквартирном доме на земельном участке по адресу: <адрес>/угол <адрес>, в собственность Потерпевший №1, жилое помещение Потерпевший №1 не предоставил, денежные средства, принадлежащие Потерпевший №1, в сумме 1 200 000 рублей похитил и распорядился ими по своему усмотрению.

30.01.2015 Свидетель №1 предложила Потерпевший №5 приобрести квартиру у Рукосуев В.Н. в жилом доме по адресу: <адрес>/ угол <адрес>, с кадастровым номером № Рукосуев В.Н., совершая обман Потерпевший №5, скрыл информацию о том, что не имеет разрешения на строительство указанного жилого дома, хотя наличие такого разрешения на строительство многоквартирного жилого дома является обязательным согласно ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, чем умышленно ввел его в заблуждение относительно своих намерений добросовестно выполнить взятые на себя обязательства по передаче в собственность квартиры, пригодной для проживания, после чего 30.01.2015 Потерпевший №5, будучи введенным в заблуждение Рукосуев В.Н. согласился приобрести квартиру, в связи с чем, заключил с последним предварительный договор купли-продажи жилого помещения, согласно которого Рукосуев В.Н. взял на себя обязательство в будущем заключить с Потерпевший №5 основной договор купли-продажи жилого помещения – однокомнатной квартиры площадью 29,9 кв.м., находящейся на третьем этаже условный № (восемь), квартира расположена по адресу: <адрес>/ угол <адрес>, стоимостью <данные изъяты>один миллион девятьсот пятьдесят тысяч) рублей, после чего Потерпевший №5, во исполнение взятых на себя обязательств согласно п.1.4 указанного предварительного договора передал Рукосуев В.Н. наличные денежные средства в сумме <данные изъяты> рублей, в качестве задатка, о чем Рукосуев В.Н. была составлена расписка. ДД.ММ.ГГГГ, находясь по адресу: <адрес>, выполняя ряд тождественных действий, с целью придания законного вида заключения сделки купли-продажи однокомнатной квартиры, Рукосуев В.Н. воспользовался услугами риэлтора Свидетель №1, к которой испытывал доверие Потерпевший №5, и, не разъясняя Потерпевший №5 фактических условий купли-продажи имущества заключил с ним договор купли-продажи жилых помещений № №, а так же № доли общего имущества, а именно помещений № общей площадью 53,8 кв.м., расположенных на 1, 2, 3 этажах здания и № доли земельного участка от общего имущества, расположенных по адресу: <адрес>/угол <адрес>, с кадастровым номером №, не соответствующий условиям предварительного договора купли-продажи, после чего передал Рукосуев В.Н. согласно устной договоренности за приобретаемое имущество деньги в сумме <данные изъяты> рублей, о чем последним была составлена расписка, тем самым Потерпевший №5 передал Рукосуев В.Н. денежные средства на общую сумму <данные изъяты> рублей, в связи с чем частично выполнил свои обязательства в рамках предварительного договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с Рукосуев В.Н. о передаче денежных средств в сумме <данные изъяты> рублей в счет приобретаемой однокомнатной квартиры. В последующем, Рукосуев В.Н. не выполнил взятые на себя обязательства по передаче однокомнатной квартиры, расположенной в многоквартирном доме на земельном участке по адресу: <адрес>/угол <адрес>, в собственность Потерпевший №5, жилое помещение Потерпевший №5 не предоставил, денежные средства, принадлежащие Потерпевший №5, в сумме <данные изъяты> рублей похитил и распорядился ими по своему усмотрению.

18.05.2015, в дневное время, Рукосуев В.Н., продолжая реализовывать свой единый преступный умысел, осознавая неправомерность своих действий по строительству многоквартирного жилого дома без соответствующей разрешительной документации для строительства многоквартирного жилого дома на участке по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, умышленно скрыв информацию о том, что не имеет разрешения на строительство указанного многоквартирного жилого дома, хотя наличие такого разрешения на строительство многоквартирного жилого дома является обязательным согласно ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, ввел Потерпевший №3 в заблуждение относительно своих истинных намерений добросовестно выполнить взятые на себя обязательства по передаче в собственность квартиры, пригодной для проживания, после чего ДД.ММ.ГГГГ, находясь в помещении АО «Россельхозбанк», расположенного по адресу: <адрес>, заключил с Потерпевший №3 договор инвестирования строительства квартиры в жилом доме, согласно которого Рукосуев В.Н. взял на себя обязательство после введения дома в эксплуатацию передать Потерпевший №3 площадь дома в виде: однокомнатного жилого помещения (квартиры) на первом этаже с отделкой, ориентировочной площадью 28 кв.м. и долю в праве общей долевой собственности на места общего пользования в построенном жилом доме пропорциональную 28 кв.м. от общей площади всего жилого дома и земельного участка под домом, а Потерпевший №3 взял на себя обязательство оплатить стоимость указанного имущества в сумме <данные изъяты> рублей. После чего, 19.05.2015 Потерпевший №3, будучи введенным в заблуждение Рукосуев В.Н., не подозревая о его истинных намерениях, находясь в помещении банка <данные изъяты>» по адресу: <адрес>, передал Рукосуев В.Н. согласно условий указанного договора инвестирования строительства жилого дома от 19.05.2015 денежные средства в сумме 1 400 000 рублей, о чем последний составил расписку, тем самым Потерпевший №3 полностью выполнил свои обязательства по договору. В последующем, Рукосуев В.Н. не выполнил взятые на себя обязательства по передаче однокомнатной квартиры в собственность Потерпевший №3, расположенной в многоквартирном доме на земельном участке по адресу: <адрес>, жилое помещение Потерпевший №3 не предоставил, денежные средства в сумме <данные изъяты> рублей похитил и распорядился ими по своему усмотрению.

3.06.2015 в дневное время, Рукосуев В.Н., продолжая реализовывать свой единый преступный умысел, осознавая неправомерность своих действий по строительству многоквартирного жилого дома без соответствующей разрешительной документации на участке по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты>, умышленно скрыв информацию о том, что не имеет разрешения на строительство указанного многоквартирного жилого дома, хотя наличие такого разрешения на строительство многоквартирного жилого дома является обязательным согласно ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, ввел Потерпевший №5 в заблуждение относительно своих намерений добросовестно выполнить взятые на себя обязательства по передаче в собственность квартиры, пригодной для проживания, после чего 03.06.2015, находясь в помещении холла санатория «Ейск» по адресу: <адрес>, заключил с Потерпевший №5 устный договор, на приобретение квартиры в жилом доме, согласно условиям которого Рукосуев В.Н. взял на себя обязательство передать Потерпевший №5 жилое помещение на третьем этаже с отделкой, ориентировочной площадью 42 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, а Потерпевший №5 взяла на себя обязательство оплатить денежные средства в сумме 2 730 000 рублей за указанное имущество. 03.06.2015 Потерпевший №5, будучи введенной в заблуждение Рукосуев В.Н., не подозревая о его истинных намерениях, находясь в холле санатория «Ейск» по адресу: <адрес>, передала Рукосуев В.Н. согласно устной договоренности в качестве задатка наличные денежные средства в сумме 100 000 рублей, без составления расписки. 15.06.2015, Рукосуев В.Н., находясь в <адрес> края сообщил Потерпевший №5 заведомо ложные сведений о наличии иных покупателей на приобретаемую ей квартиру, предложил Потерпевший №5 оплатить полную стоимость квартиры, тем самым ввел последнюю в заблуждение относительно своих истинных намерений, которая в период с 24.06.2015 по 25.06.2015, находясь в структурном подразделении ПАО «<данные изъяты>» № по адресу: <адрес> перечислила на расчетный счет Рукосуев В.Н. №, открытый в ПАО «<данные изъяты>» денежные средства в сумме <данные изъяты> рублей, в счет оплаты приобретаемой квартиры в жилом доме по адресу: <адрес>. Тем самым Потерпевший №5 полностью выполнила свои обязательства по договору. В последующем, Рукосуев В.Н. не выполнил взятые на себя обязательства по передаче квартиры в собственность Потерпевший №5, расположенной в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, жилое помещение Потерпевший №5 не предоставил, денежные средства в сумме <данные изъяты> рублей похитил и распорядился ими по своему усмотрению.

Рукосуев В.Н., путем обмана, заведомо не имея возможности и намерения выполнить взятые на себя обязательства, в период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ завладел принадлежащими Потерпевший №4, Потерпевший №1, Потерпевший №5 Потерпевший №3, Потерпевший №5 денежными средствами на общую сумму <данные изъяты> рублей, которые похитил и распорядился ими по собственному усмотрению, причинив тем самым Потерпевший №4 ущерб в особо крупном размере на общую сумму <данные изъяты> рублей, Потерпевший №1 ущерб в особо крупном размере на общую сумму <данные изъяты> рублей, Потерпевший №5 ущерб в особо крупном размере на общую сумму <данные изъяты> рублей., Потерпевший №3 ущерб в особо крупном размере в сумме <данные изъяты> рублей, Потерпевший №5 ущерб в особо крупном размере на общую сумму <данные изъяты> рублей.

В судебном заседании подсудимый вину не признал и пояснил, что он построил два дома по адресам: <адрес>/угол <адрес>, для себя, родственников и знакомых, он не собирался строить многоквартирные дома, в связи с чем не получал на это разрешение и не менял целевое назначение земли. Он заключил договора и увеличил дополнительные мощности по электроэнергии, газоснабжению и водоснабжению. Затем обратился в администрацию по поводу получения разрешения на строительство дома для себя и родственников по адресу <адрес>/угол <адрес>, но ему по надуманным предлогам не давали разрешение. Он построил дом, после чего ему все равно не выдали разрешение. Тогда он обратился с иском в суд, Администрация г. Ейска обратилась в суд со встречным иском. ДД.ММ.ГГГГ решением Ейского городского суда дом признан самовольной постройки. Он обратился с апелляционной жалобой в Краснодарский краевой суд. ДД.ММ.ГГГГ вынесено апелляционное определение о признании права собственности на дом за ним, и в удовлетворении иска администрации отказано. Решение вступило в законную силу и ДД.ММ.ГГГГ, Ейский городской суд отменил запрет на регистрационные действия. Он обратился в Росреестр для регистрации. ДД.ММ.ГГГГ дом был зарегистрирован на праве собственности за ним. В декабре 2014 г., а именно 20, 25, 30 числа к нему обратился риелтор из агентства «<данные изъяты>» ФИО\18 и зная, что у него не хватает средств на благоустройство участка и внутреннюю отделку дома предложила покупателей на небольшие площади. Познакомили его с     Потерпевший №1, Потерпевший №5 и Потерпевший №4. Он обозначил приемлемую для них цену и 22, 25, 30, ФИО\18 собрала всех у себя в агентстве недвижимости, предоставила подготовленные предварительные договора и предложила их подписать, а покупателем выдать задатки по договорам. В договорах уже были указаны правоустанавливающие и техническая документация на дом. Он заранее ей предоставил их на обозрение и юрист агентства недвижимости проводила их правовую экспертизу. Так как покупатели требовали отдельные жилые помещения и они не согласны были приобретать долю, то изначально юрист агентства ему объяснила, что нужно разделить дом, выделить отдельные помещения. Это простая процедура, но требует денег. В декабре 2014 г. при заключении предварительных договоров он принял условия риелтора, что будут отдельные жилые помещения. В договорах это прописали, что это отдельные помещения и указали срок в который он должен это сделать. Он обратился в Краевое БТИ, оплатил техработу, они сделали 10 отдельных технических паспортов на отдельные жилые помещения, и 10 отдельных кадастровых паспортов ДД.ММ.ГГГГ Далее он сдал их на регистрацию и получил 10 отдельных свидетельств на отдельные обособленные жилые помещения, оформил домовые книги на каждый объект. Зарегистрировал их в БТИ и ФМС. В доме можно было прописываться. Осталось целевое назначение земли. Вопрос смены целевого назначения земли мог встать только после того как покупатели станут собственниками, при обоюдном согласии. Ему нужно было с ними договорится. В договоре описаны конкретные объекты, в каждом покупателю он передавал три объекта недвижимости, это жилое помещение, конкретной площади, по свидетельству, долю в праве на свободные помещения, которые ему не нужны, в том числе лестница и под лестничные пространства, доля это не жилые помещения, доля соответствовала площади жилого. И третье это доля в праве на земельный участок пропорциональной площади жилого помещения. Каждый объект имел свою цену, было описание, техническая характеристика, кадастровые номера и площадь. Помещения предоставлены Потерпевший №1 на первом. Валивевой на втором и сыну Потерпевший №5 на третьем этаже. По сделке Потерпевший №5 все общение происходило с его отцом ФИО\62, он передал деньги и он сообщил, что он приобретает за свои деньги на будущее сыну площадь. В договоре пункт пять содержался акт приема и передачи, как сказал риелтор, дополнительно делать акт не обязательно, имущество передано ДД.ММ.ГГГГ при подписании договора. Договора они сдали на регистрацию. Полные суммы ему покупатели не дали, его это устаивало, то, что он получил, хватало доделать ремонт, и он согласился на отсрочку оплаты, заключив соответствующие расписки с каждым покупателем. Он продолжил оплачивать ремонт и благоустройство, на это все полученные деньги ушли. Он делал ремонт покупателям в квартирах на эти деньги. Сделал натяжные потолки, поклеил обои, установил сантехнику, приобрел встроенные кухни, то о чем он с ними договаривались. Каждому в его помещении он оформил и завел отдельные счетчики на воду, электричество, газ, газовой котел. ДД.ММ.ГГГГ ФИО\18 сообщила о приостановке регистрации. Оказалось, что администрация подала иск об ограничении эксплуатации здания и ходатайствовала о наложении запрета на регистрацию, это было после сдачи документов на регистрацию на момент сдачи в Росреестр не было запретов ограничений. ДД.ММ.ГГГГ его уведомили, что    администрация подала кассационную жалобу в Краснодарский краевой суд на апелляционное определение. ДД.ММ.ГГГГ кассационным постановлением дело направлено на новое рассмотрении апелляционной инстанции. ДД.ММ.ГГГГ его пригласили в агентство недвижимости, чтобы обсудить ситуацию, стало известно о судах, ему не предложили заключить соглашение о передачи идентичного имущества такой же площадью в доме на <адрес>, если судебные решения будут отрицательные. В мае 2015 года апелляционная инстанция оставила решение Ейского городского суда от 27. 05. 2014 года без изменения. Осенью 2015 г. он обратился в Верховный суд, и    в Европейский суд по правам человека. Все отказали. ДД.ММ.ГГГГ по общей инициативе он с покупателями заключил соглашение. По которому ДД.ММ.ГГГГ заключили три договора займа на оставшуюся сумму, пока не закончиться кассация это было предложение агентства, что бы это было процентным займом. Тогда же осенью 2015 г. он по требованию покупателей вернул каждому по 600 тысяч рублей до окончания срока действия договора займа. Остались суммы у Потерпевший №1 700 тысяч рублей, Потерпевший №4 1 миллион рублей, у Потерпевший №5 1 миллион рублей. После чего, он исполняя решение суда снес дом. Затем он обратился в управление архитектуры на получение разрешения на строительство нового дома для предоставления жилья покупателям, разработал новый проект другого дома, но ему не давала разрешение администрация. Для погашения задолженности он выставлял принадлежащую ему недвижимость на продажу.

По адресу <адрес> проживала его знакомая ФИО\7, она обратился к нему с предложением построить на двоих дом. Они заключили договор простого товарищества, она выдала ему доверенность от ДД.ММ.ГГГГ Он увеличил технические условия на электроснабжение, газоснабжение и водоснабжение, подготовил проект и техническую документацию для строительства дома, получил разрешение на строительство. ДД.ММ.ГГГГ он с ФИО\7 договорились и она взяла его совладельцем. Он переоформил одну сотую часть на себя, на нее и на ФИО\2. Он оплатил строительство нового дома площадью <данные изъяты> кв. метра, одноэтажный. Больше не было денег. Дом зарегистрировали ДД.ММ.ГГГГ потом ДД.ММ.ГГГГ заключили соглашение об определении долей с ФИО\7, в котором расписали свое участие в этом новом доме. ДД.ММ.ГГГГ он получил свидетельство о праве собственности на <адрес> кв. метра, одноэтажный. У него было намерение построить еще два этажа по разращению выданному ДД.ММ.ГГГГ К нему подошел Потерпевший №3, он с ним познакомился на стройке. Он предложил вложить <данные изъяты> рублей, за это он предложил оформить на него часть помещения и он заключил с ним договор инвестирования строительства. Его деньги должны были пойти в строительство дома. Позже он достроил еще два этажа, сделал кадастровый и технический паспорта, на жилой дом, было около 90 процентов готовности, ДД.ММ.ГГГГ Потерпевший №3 предложил переоформить договор займа с процентами и платить ему проценты, так как дом не достроили, и он не мог сдавать помещение. Они заключали договор процентного займа и ДД.ММ.ГГГГ заключили соглашение по расторжению договора инвестиций, и был предложен договор займа., Платил по 20% до конца 2016 г. ДД.ММ.ГГГГ соседи дома по <адрес> Павлова и Минаева обратились в суд в отношении него и ФИО\7, что дом угрожает их жизни и здоровью и следует его снесли. ДД.ММ.ГГГГ определением Ейского городского суда наложены обеспечительные меры по этому адресу. Ранее в мае 2015 г. он встретился с ФИО\1 которые изъявили желание приобрести в этом доме помещение, он не возражал, ему нужны были деньги он показал свидетельство, техпаспорт, сказал, что 2 этажа буду строить, они посмотрели дом, взяли документы, копии отнесли их юристу и через время дали согласие. Он с Доманскими ДД.ММ.ГГГГ. г. заключил договор займа. ФИО\1 ему перечислил <данные изъяты> рублей в счет этого помещения. Он снимал деньги частями, на строительство и работу, деньги шли только на эти цели с 20 июня по 24 июня. ФИО\1 узнали по телефону от него, что начался судебный процесс, и что он достроил дом, но на второй и третий этаж нет свидетельства, и он не может переоформить, они не возражали. ДД.ММ.ГГГГ решением Ейского городского суда, признано право собственности на три этажа за ним. В конце декабря 2015 г. ФИО\1 предложила ему на нее оформить другое ее имущество, часть дома на <адрес>, соседний дом. Он им не пользовался, он согласился переоформить, они заключили договор, сдал его на регистрацию, перед новым 2016 г., но им пришел отказ из регистрационной службы, потому что изменилось законодательство. ФИО\1 предложила заключить договор займа процентного. Но ей не нужны проценты просто, на эти проценты прописали в договоре, что он их обеспечит жильем, что бы они приехали и было жилье. В 2016 г. он снял квартиру на <адрес>, оплачивал всю коммуналку и часть мебели купил, они приезжали и в ней жили. Ежемесячно оплачивал квартиру, это процент. Позже, им не удобно было на второй этаж, он им предложил на <адрес> часть дома с отдельным входом и двором, они туда переехали, купил технику в договоре это прописали и до ДД.ММ.ГГГГ они находились, постоянно проживали на <адрес>, в предложенном им жилье. На протяжении 2017 г. ФИО\1 предлагала переоформить какое-нибудь недвижимое имущество на нее в качестве гарантии. Он ей предлагал принадлежащий его матери жилой дом, предоставлял документы. Но имущество было уже арестовано в 2017 г. и переоформить не удалось. На <адрес> до сих пор стоит жилой дом зарегистрированный,    площадью 143 кв. метр, он предлагал переоформить в 2015г. и 2016 г.,     когда не было ареста, ФИО\1 отказались, потому что суды. Он предлагал дом ФИО\1 в Крыму, но соглашения они не достигли. Покупателей долей в домах он обманывать не собирался, все полученные деньги он истратил на окончание ремонтных работ, так как при продаже долей и заключении инвестиционных договоров дома были построены. Юристы, а также в архитектуре и в БТИ ему пояснили, что после того как возникает несколько помещений, он имеет право поменять целевое назначение земли, если позволяет зона застройки. Это позволяло по ГБЗУ, высота не превышала три этажа. Поэтому можно было поменять, но покупатели не стали это делать и как ему пояснили, что жилой дом можно зарегистрировать как многоквартирный, только нужно несколько участков.

Из оглашенных согласно ст. 276 УПК РФ, в судебном заседании показаний Рукосуев В.Н., данных на предварительном следствии, следует что по адресу: <адрес>/ угол <адрес>, земельный участок площадью 318 кв.м. принадлежал на праве обще долевой собственности ему 6/10 доли земельного участка, его матери ФИО\3 1/10 доли земельного участка, троюродному брату ФИО\9 1/10 доли, проживающему в <адрес>, дальней родственнице матери ФИО\5 1/10 доли земельного участка, Де ФИО\10 1/10 доли земельного участка. Они купили дом, стоящий на данном земельном участке примерно в 2010 году, который находился в обще долевой собственности (ЖАКТ), денежные средства на приобретение земельного участка давал каждый пропорционально своей доли. Так как они хотели проживать по данному адресу всей семьей, а условия не позволяли, примерно в 2012 году они коллегиально приняли решение реконструировать старый дом с целью улучшения жилищных условий, для дальнейшего проживания всех собственников. Инициатором вопроса выступил он как не имеющий жилья. Примерно с 2013 года они, пропорционально своего участия в собственности начали строительные работы по демонтажу старого домовладения и строительства нового дома, привлекая частных подрядчиков и строительные фирмы <адрес>, наименования подрядчиков он в настоящее время не помнит, работы оплачивались наличными денежными средствами пропорционально совладельцами, расчеты и контроль за выполнением работ осуществлял он. Сумма затраченных средств на реконструкцию данного дома равняется примерно № рублей. При этом он вел учет затраченных денежных средств семейного бюджета, контролировал и принимал работы подрядчиков. Он затратил на строительство на дома свои денежные средства в сумме примерно № рублей, данные денежные средства ему достались в наследство от отца, остальные денежные средства вложили родственники. На момент начала строительства у них в наличии были документы о собственности на жилой дом и земельный участок. В ходе проведения реконструкции они планировали надстроить еще два этажа на уже существующее домовладение, то есть реконструированный дом должен был состоять из трех этажей. С целью реконструкции данного домовладения он неоднократно обращался за разрешением на строительство в управление архитектуры г.Ейска в 2013 году, однако на все его заявления было отказано, причину отказа не помнит, так же он начал реконструкцию дома по разработанному эскизу, кто его разрабатывал вспомнить не может. Он начал реконструкцию домовладения и производил строительные работы не смотря на отказ Архитектуры, имея намерение обратиться в суд за защитой своих прав, по окончанию строительства в 2013 году он обратился в Ейский городской суда с иском о признании права собственности на жилое домовладение, состоящее из трех этажей, общей площадью примерно 500 кв.м. Решением Ейского городского суда им было отказано в регистрации права собственности и по ходатайству Администрации Ейского городского поселения был наложен запрет на регистрационные действия с данным имуществом, ДД.ММ.ГГГГ решением Краснодарского краевого суда за ними было признано право собственности на данное домовладение и суд обязал зарегистрировать данное домовладение Росреестр в качестве объекта недвижимости, что и было сделано, они получили свидетельства о праве долевой собственности, насколько помнит он получал свидетельства по доверенности за остальных собственников домовладения. После этого до конца 2014 года они произвели раздел данного домовладения, заключив соглашение о реальном разделе имущества, которое зарегистрировали в органах Росреестра и получили свидетельства каждый на свою конкретную собственность, возможно он получал свидетельства о регистрации права собственности по доверенности от собственников данного жилья. Дом в соответствии с данными технического паспорта был разделен на комнаты, коридоры и помещения, которые были выделены в отдельные объекты недвижимости, так же имелись объекты общего пользования, в которые входили: земельный участок, крыльцо и лестница, по которой осуществлялся вход на второй и третий этажи. Так, после раздела ему принадлежало на праве собственности: более 250кв.м. общей площади в отдельной части здания, фактически ему принадлежали 2 и 3 этажи здания. На момент раздела домовладения уже были заведены все коммуникации и заключены договора с ресурсоснабжающми организациями, у каждого собственника были все коммуникации для обеспечения жизнедеятельности, у них не было общих инженерных сетей. При начале строительства реконструированного домовладения им были выдержаны в соответствии с действующими «Снипами» нормы по отступам от смежных участков. После регистрации права собственности, в конце 2014 года он решил продать свою собственность с целью возмещения затрат на строительство, в связи с чем обратился в агентство недвижимости «Недвижимость юга», где общался с юристом и риэлтором агентства, анкетные данные которых не помнит, кто являлся руководителем данного агентства не помнит. Агентство находилось во дворе домовладения, расположенного на пересечении <адрес> и <адрес>. В агентство он предоставил всю документацию, в том числе решения судов, юрист агентства провел правовую экспертизу, сообщил, что все в порядке, и они будут искать покупателей. Ему пообещали найти покупателей, в связи с чем он оставил заявку в агентстве недвижимости, после чего они нашли покупателей, которыми являлись: Потерпевший №1, Потерпевший №4, Потерпевший №5. Данные покупатели выбрали понравившиеся им помещения, в которых возможно было в дальнейшем проживать, выбор осуществлялся из принадлежащей ему собственности второго и третьего этажей дома. Какие конкретно помещения выбрали данные покупатели сейчас вспомнить не может, Потерпевший №5 выбрал помещения на третьем этаже домовладения, Потерпевший №4 и Потерпевший №1 выбрали помещения для проживания на втором этаже, при выборе ими помещений они руководствовались комфортным совместным проживанием. При этом покупатели задавали ему вопросы исключительно, касающиеся конструктивных особенностей дома и бытовых вопросов. Вопросы законности строительства и законности продажи имущества, покупатели ему не задавали. Стоимость помещений, которые выбрали Потерпевший №5 и Потерпевший №4 стоили <данные изъяты> рублей, а помещения выбранные Потерпевший №1 стоили <данные изъяты> рублей. В связи с чем риэлторы назначили дату заключения договоров, в феврале 2015 года, где в офисе агентства недвижимости он подписал подготовленные ими договора купли-продажи и они совместно поехали в многофункциональный центр <адрес>, где сдали документы на регистрацию. При подписании договоров в агентстве он получил от Потерпевший №5 <данные изъяты> рублей о чем написал ему расписку, от Потерпевший №4 так же получил <данные изъяты> рублей, о чем написал ей расписку, от Потерпевший №1 получил <данные изъяты> рублей о чем написал ей расписку. Имущество им было передано покупателем в тот же день. Таким образом свои обязательства по договорам он исполнил. В счет оплаченной покупки помещений данным покупателям он производил после заключения договоров и оплаты стоимости помещений, внутреннюю чистовую отделку в их помещениях, частично заказал им мебель, кухонный гарнитур. Они контролировали ход проводимых внутренних отделочных работ и выбор мебели, так же он осуществлял общее благоустройство дома, в связи с чем все денежные средства, которые он получил от данных покупателей он вложил в благоустройство дома и внутреннюю отделку. Весной 2015 года ему стало известно о том, что Администрация Ейского городского поселения подала кассационную жалобу в президиум Краснодарского краевого суда на решение апелляционного суда от ДД.ММ.ГГГГ о признании права собственности на данное домовладение, он сообщил об этом покупателям, которые на тот момент являлись его соседями и по их требованию ставил их в известность о всех дальнейших решениях судов. Он сообщал данным лицам о решениях суда до осени 2015 года и вынесения окончательного решения о сносе, о чем так же их уведомил. В дом они так и не въехали. Далее они периодически в течение 2016 года встречались в агентстве недвижимости, где они просили его предоставить им новое жилье, однако так как он не располагал иным недвижимым имуществом, то решил вернуть деньги данным лицам, хотя это не было его обязанностью, так как он исполнил условия договоров о купли-продажи помещений с каждым покупателем. Юрист агентства предложил оформить договора займа с каждым из покупателей, а именно Потерпевший №5, Потерпевший №4 и Потерпевший №1. Они заключили данные договора займа с возможностью пролонгации. На основании этих договоров он выплатил в течение 2016-2017гг. различными платежами по <данные изъяты> рублей Потерпевший №5, Потерпевший №4, а Потерпевший №1 выплатил <данные изъяты> рублей. Он был всегда на связи с данными покупателями, то есть бывшими соседями, от выплаты долга никогда не уклонялся и не отказывался его выплачивать. Он бы осуществил возврат долга в большей сумме, однако ему пришлось в период 2016-2017гг. потратить около <данные изъяты> рублей на снос и утилизацию домовладения, расположенного по адресу: <адрес>/угол <адрес>, которые он осуществлял в соответствии с решением Краснодарского краевого суда и исполнительного производства. В настоящее время его мать ФИО\3 с целью помощи окончательного погашения долгов, выставила на продажу с осени 2017 года свое имущество, а именно дом, расположенный в <адрес>, номер дому не присвоен, стоимостью <данные изъяты> рублей, после продажи которого им будет произведен возврат долгов в полном объеме.

С 2010 года он знаком с ФИО\7, которая проживает в <адрес> является соседкой его матери, у которой в собственности домовладение, расположенное по адресу: <адрес>. В феврале 2015 года он предложил ФИО\7 построить совместно дом на её земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, на условиях, что он оплачивает строительство, а она предоставляет земельный участок, он приобрел у неё 2/100 доли в праве на земельный участок, с целью обезопасить себя от потери построенного дома. За данные 2/100 доли земельного участка он ей отдал денежные средства, в какой сумме не помнит. Фактически он являлся собственником 2/100 долей, однако 1/100 доли он оформил на свою знакомую из <адрес> ФИО\2. Он с ФИО\7 договорился о том, что после окончания строительства дома ей будет принадлежать ? дома и ему будет принадлежать ? дома. Земельный участок был размером 400 кв.м. Перед началом строительства ФИО\7 обратилась в Архитектуру г.Ейска с целью получения разрешения на строительство домовладения, для чего она предоставила градостроительный план земельного участка, планировочную схему участка, в результате чего зимой 2015 года ей было выдано разрешение на строительство трехэтажного дома по вышеуказанному адресу. После получения разрешения на строительство он нашел подрядчиков и оплатил строительство, стоимость которого составляла около <данные изъяты> рублей, данные денежные средства ему достались по наследству и были его личными средствами, у ФИО\7 он никаких денег не принимал. Строительство дома осуществлялось в соответствии с подготовленным эскизом, кто его изготовил не помнит. По эскизу дом должен был быть трехэтажный, для двух хозяев с двумя входами, одной лестницей, каким способом в дальнейшем они должны разделить данный дом они не оговаривали. Строительство дома осуществлялось без каких-либо внутренних перегородок, со свободной планировкой. После возведения первого этажа дома он с ФИО\7 осуществили регистрацию одноэтажного дома в Росреесте и получили свидетельство о праве собственности жилого дома, и так как позволяло разрешение на строительство он продолжил возведение второго и третьего этажей дома. При возведении второго этажа дома, точной даты не помнит, примерно в мае 2015 года, на строй площадку пришли пожилая пара и проявили заинтересованность приобрести в этом доме жилье, как ему в дальнейшем стало известно это были Потерпевший №5 и её супруг ФИО\1. Так как у него на руках было свидетельство о собственности на дом и никаких судебных разбирательств не было, он согласился уступить им 44 кв.м. общей площади из своей части здания, расположенной на первом этаже. После поступления предложения о продаже, он решил продать часть своего имущества так как, в тот момент нуждался в деньгах для сноса здания по <адрес>/угол <адрес>, в соответствии с чем он им озвучил сумму, за которую готов был продать часть своего имущества <данные изъяты> рублей, они согласились на данные условия. После чего между ними был заключен договор купли-продажи на вышеуказанных условиях, который они подписали в помещении санатория «Ейск», вполне возможно при подписании договора они ему дали какую-то сумму денежных средств в качестве задатка, какую сумму не помнит. Так как на момент заключения договора они не могли с ним рассчитаться в полном объеме, данный договор на регистрацию в органах Росреестра они не сдали. Далее они уехали из г.Ейска в другой регион и через некоторое время рассчитались полностью по договору, перечислив денежные средства на его расчетный счет в Сбербанке. Он ожидал их приезда в г.Ейск для регистрации сделки в Росреестре. Летом 2015 года, точную дату не помнит ему стало известно о том, что соседи, проживающие по адресу: г.Ейск, ул.К.<адрес> Потерпевший №3 А.Г. и ФИО\12, обратились в суд с требованием о сносе дома, как угрожающего их жизни и здоровью, так как нарушена инсоляция. По их приезду в конце лета 2015 года строительство дома было закончено, они решили поменять этажность в доме и получить помещения на втором этаже дома, он им сообщил о судебных тяжбах по двум этажам дома, в связи с чем они решили пока не регистрировать право собственности. После чего Ейским городским судом было вынесено решение о признании права собственности на трехэтажный жилой дом, однако истцами оно было обжаловано и апелляционным определением отменено и вынесено решение о сносе самовольно возведенных построек домовладения по <адрес>. Право собственности на одноэтажный жилой дом площадью 127 кв.м. не оспаривалось. Данное решение апелляционной инстанции вступило в силу, в соответствии с чем их обязали за свой счет снести самовольно возведенные объекты. Потерпевший №5 отказалась от приобретения ранее проданной площади. Рукосуев В.Н. было предложено другое имущество, а именно 1/5 доли в праве домовладения по адресу: <адрес>, они на данное предложение согласились, он по доверенности от матери ФИО\3 заключил с ними договор купли-продажи данной доли, они отнесли данный договор на регистрацию в Росреестр, однако договор не был зарегистрирован, так как требовалось согласие совладельцев, а именно ФИО\11 Необходимо было ждать месяц для его отказа, в течение этого времени они отказались заключать сделку, так как решили, что это имущество не соразмерно переданной сумме денежных средств ему ранее в размере <данные изъяты> рублей. Уведомление о продаже его доли было отправлено ФИО\11 телеграммой. После чего ФИО\1, проконсультировавшись у юриста предложили оформить договор займа. В течение периода 2016-2018гг. они три раза перезаключали договор займа денежных средств с пролонгацией. В соответствии с данными договорами он получил от них денежные средства в сумме 2 <данные изъяты> рублей, однако данную сумму денежных средств он фактически получил ранее в июне 2015 года. Договора займа заключались на условиях процентного займа, проценты им выплачивались путем предоставления им жилья, мебели и бытовой техники определенного класса. В настоящее время они проживают по адресу: <адрес>, в собственности его матери. В указанный период он им вернул денежные средства в сумме <данные изъяты> рублей из суммы займа. В настоящее время Потерпевший №5 он должен денежные средства в сумме <данные изъяты> рублей, после продажи имущества его матери в <адрес>, он планирует рассчитаться с ней полностью. Денежные средства, полученные от Потерпевший №5 он потратил на снос дома по <адрес>/угол <адрес>. Весной 2015 года к Рукосуев В.Н. обратился ранее не знакомый мужчина, который представился Потерпевший №3, они с ним встретились на строй площадке по адресу: <адрес>. Он обратился с вопросом о вложении его денежных средств, так как у него есть свободные денежные средства в сумме <данные изъяты> рублей. Рукосуев В.Н. ему сказал, что строит данный дом, и собственник, если он согласится поучаствовать в строительстве, то Рукосуев В.Н. согласен, на каком этапе было строительство не помнит. В связи с чем, они договорились, что Потерпевший №3 вкладывает <данные изъяты> рублей в строительство домовладения, а по результату строительства он получает часть жилого дома с квадратурой соразмерно вложенным денежным средствам. Их обоих устроили данные условия, в соответствии с чем они заключили договор инвестирования, когда был заключен данный договор Рукосуев В.Н. не помнит примерно в 2015 году в период строительства второго и третьего этажей, первый этаж был зарегистрирован. Рукосуев В.Н. согласился заключить договор инвестирования, так как знал, что его обязательства уже обеспечены принадлежащей ему площадью в одноэтажном доме, который на тот момент времени уже был зарегистрирован в качестве объекта недвижимости и его собственности. С какой целью Потерпевший №3 хотел приобрести данное имущество Рукосуев В.Н. не известно. Кто подготавливал проект договора инвестирования не помнит, при его подписании Потерпевший №3 передал <данные изъяты> рублей наличными денежными средствами, которые Рукосуев В.Н. потратил на демонтаж дома по <адрес>/угол <адрес>. Рукосуев В.Н. продолжил строительство дома по <адрес>, однако события развивались аналогично как у Потерпевший №5, в связи с чем, после запрета строительства, Потерпевший №3 решил перезаключить договор инвестирования на договор займа, в связи с чем они заключили договор процентного займа, когда происходило заключение договора не помнит. После его заключения он выплачивал по нему ежемесячно проценты примерно по <данные изъяты> рублей в месяц в период примерно 2016-2017гг., какую сумму Рукосуев В.Н. выплатил Потерпевший №3 в качестве процентов сказать затрудняется. Зимой 2017 года он обратился с требованием об увеличении процентов, на что Рукосуев В.Н. отказал и Потерпевший №3 подал иск в Ейский городской суд, в связи с чем, по решению суда с него взыскали сумму денежных средств в размере <данные изъяты> рублей. Более в строительстве каких-либо объектов Рукосуев В.Н. участия не принимал. Показал, что не согласен с подозрением его в совершении какого-либо уголовно-наказуемого деяния;

Доказательствами, подтверждающими обвинение являются:

Показания потерпевшей Потерпевший №4 согласно котрых ДД.ММ.ГГГГ года она познакомилась с риэлтором ФИО\18. Она привела их смотрет квартиру в доме который построил подсудимый. Затем повела смотреть квартиру на <адрес>/ угол <адрес>, Рукосуев В.Н. показал квартиру на 2-м этаже под номером 5, в квартире осталось сделать только косметический ремонт, двери и окна уже стояли. Квартира состояла из одной комнаты, кухни, изолированных туалета и ванной комнаты. Квартира ей с мужем понравилась, и они решили купить ее за <данные изъяты> рублей. Сдача квартиры должна произойти в апреле 2015 года. Составили предварительный договор и отдали <данные изъяты> рублей предоплаты. Проходило время они обратились к подсудимому по поводу оформления квартиры, он сказал не торопиться. ДД.ММ.ГГГГ года она и супруг Алимов, поехали подавать документы для гос. регистрации: предварительный договор купли-продажи, паспорт. Ее муж пошел рассчитываться с подсудимым. Она стала читать договор в котором увидела, чттоо указана не квартира, а доли. Она спросила ФИО\18 что за доли помещений она покупает. ФИО\18 ответила, что сейчас так оформляют договора купли-продажи. Подписали все документы, рассчитались с подсудимым остались должны <данные изъяты> рублей, всего отдали <данные изъяты> рублей не считая <данные изъяты> рублей переданных ранее. При подаче на регистрацию документов присутствовали также Потерпевший №1 и Потерпевший №5, которые тоже сдавали документы.. В марте ее вызвала ФИО\18 и сообщила, что на квартиру наложен арест, регистрацию приостановили, но все будет хорошо, за 2-3 месяца все уладится.. Через 2-3 месяца она, Потерпевший №1 и Потерпевший №5 устроили в офисе ФИО\18 собрание. Подсудимый также присутствовал, он написал соглашение, что обязан вернуть деньги с большим процентом или дать такую же квартиру в доме по ул. к. Маркса, 67. Через 2-3 месяца они не получили ни квартиры ни денег, в связи с чем устроили в том же составе собрание. Переписали по новому соглашение, на ее просьбу залога имущества в обеспечение долга, ее подсудимый заверил, что все будет нормально, не переживайте и ждите. Последний договор о займе денежных средств составили 1. 10. 2015 или 2016 года. В 2017 году Рукосуев В.Н. через Евгения передал 600000 рублей в счет долга, Квартиру или деньги в полном объеме он так и не вернул, сообщал только что ему дали разрешение на постройку дома. Потом вообще подсудимый пропал, на звонки и СМС не отвечал, трубку брала какая-то женщина. После чего она обратилась в полицию. Если бы ей перед покупкой квартиры сообщили, что дом самострой, имеются споры в суде, дом не зарегистрирован как многоквартирный, а является индивидуальным, она бы не согласилась на покупку квартиры. Покупала она конкретно квартиру, а не доли, о том, что необходимо покупать доли ее ввели в заблуждение подсудимый и ФИО\18, в офисе которой проверяли документы на дом и сказали, что все в порядке.

Показания потерпевшего Потерпевший №5 согласно которых, в конце 2014 года его отец решил приобрести ему в собственность квартиру в г.Ейске. Они обратились в агентство недвижимости «<данные изъяты>», принадлежавшее Свидетель №1. Квартира оформлялась на него, так как покупалась ему. Свидетель №1 предоставила им на выбор квартиры в строящемся многоквартирном доме по <адрес>/угол <адрес>. Встретились с подсудимым Рукосуев В.Н., сообщившим, что он является собственником дома и земельного участка. Он пояснил, что если Потерпевший №5 выплатит <данные изъяты> рублей, то тоже станет долевым участником строительства, окончание строительства декабрь январь. 30. 01. 2015 года был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры в указанном доме, передали задаток. Квартира была с ремонтом. Затем 19. 02. 2015 года составлен основной договор купли-продажи, по которому он с отцом выплатили с учетом задатка <данные изъяты> рублей. Текст договора составляла ФИО\18 и Рукасуев в его присутствии. Подали документы на регистрацию, но в регистрации отказали, потом они узнали, что дом самовольно построен, и идут споры в суде. Он обратился к подсудимому, тот обещал, что выиграет судебные споры, но ничего не получилось. Потом вернул <данные изъяты> рублей. Остальную сумму не вернул, квартиру не предоставил. При заключении договора они не заключали договор о долевом участии в строительстве, документов на дом он не видел, ему показывали только картинки проекта строящегося дома. Квартиру он покупал на третьем этаже № 8, всего видел 9 квартир. Сомнений у него с отцом, что они покупают квартиру в многоквартирном доме, не возникло. Им Рукосуев В.Н. не объяснял, что они покупают доли в доме, вместо квартиры. Когда подсудимый не передал им квартиру, то предложил взамен квартиру по <адрес>, и заключил договор займа. Впоследствии Рукасуев вернул <данные изъяты> рублей, и пропал, на звонки не отвечал. В связи с чем, он обратился в полицию, ущерб для него значительный, так как он на тот момент не работал.. Из оглашенных согласно ч. 3 ст. 281 УПК РФ, показаний Потерпевший №5, данных на предварительном следствии следует, что в декабре 2014 года решил приобрести в собственность квартиру в г.Ейске Краснодарского края. С этой целью он обратился в агентство недвижимости «<данные изъяты>», принадлежавшее Свидетель №1. Свидетель №1 предоставила ему на выбор квартиры в строящемся многоквартирном доме по адресу: <адрес>/угол <адрес>. В ходе осмотра домовладения Свидетель №1 представила ему Рукосуев В.Н., который в ходе беседы пояснил о том, что он является собственником и руководителем строительной компании, осуществляющей строительство осматриваемого домовладения. ДД.ММ.ГГГГ Потерпевший №5 с Рукосуев В.Н. заключил предварительный договор купли-продажи квартиры в многоквартирном доме по адресу: <адрес>/угол <адрес>, в соответствии с которым он передал последнему задаток в размере <данные изъяты>) рублей. Рукосуев В.Н. |В.Н. отвечал, что документы практически готовы, но требуется время. ДД.ММ.ГГГГ. Потерпевший №5 и Рукосуев В.Н. заключили основной договор купли-продажи, в соответствии с которым, Рукосуев В.Н. взял на себя обязательства по возведению и последующей передаче 674/1000 долей земельного участка и 64/1000 доли жилого помещения, общей площадью не менее 29,9 кв.м. по адресу: <адрес>/угол <адрес>. По факту в адрес Рукосуев В.Н. в качестве оплаты за приобретаемое имущество передано 1 <данные изъяты>) рублей, что подтверждено распиской. В последующем Потерпевший №5 стало известно о том, что решением Ейского городского суда <адрес> от 27.05.2014г. по делу №, трехэтажное здание, расположенное по адресу: <адрес>/угол <адрес> было признано самовольной постройкой и подлежит сносу. В связи с чем, считает, что Рукосуев В.Н., заранее зная о невозможности выполнения взятых на себя обязательств согласно заключенного договора, скрыв от Потерпевший №5 указанную информация, ввел в заблуждение с целью присвоения мошенническим путем принадлежащих ему денежных средств в размере <данные изъяты> рублей. Он неоднократно требовал от Рукосуев В.Н. возврата всех ранее переданных ему денежных средств согласно договора и имеющейся расписки в связи с невыполнением взятых на себя обязательств. Однако, до настоящего момента Рукосуев В.Н. вернул лишь часть денежных средств в размере <данные изъяты> рублей, попросив при этом не обращаться в правоохранительные органы. Больше на телефонные звонки Рукосуев В.Н. не отвечает, от каких-либо встреч отказывается. В настоящий момент действиями Рукосуев В.Н. нанесен материальный ущерб в размере <данные изъяты> рублей, указанная сумма является очень значительной,

Показания потерпевшей Потерпевший №1, в соответствии с которыми ее муж продал дом, и они решили приобрести квартиру, в 2014 году обратились к риэлтору ФИО\18, которая привела их к дому в <адрес>/угол <адрес>, где показала им квартиру. ФИО\18 позвонила подсудимому, который представился застройщиком, и они с ним договорились о покупке квартиры за <данные изъяты> рублей. В офисе ФИО\18, они передали подсудимому <данные изъяты> рублей, а он дал расписки, они покупали <адрес>. Деньги передавали подсудимому при ФИО\18 и «адвокате». Затем составили документы. ФИО\18 их вызвала в регистрационную палату. Где они в 2015 году подсудимому отдали 900000 рублей, а он и ФИО\18 сдали документы на регистрацию. Также в МФЦ присутствовали Потерпевший №5 с сыном. Однако через некоторое время им сообщили, что в регистрации отказано, потом узнала, что дом «самострой». Но подсудимый уверял, что решит все проблемы. Потом подсудимый предлагал другую квартиру по <адрес>. У подсудимого были суды, они ждали. Она обратилась в полицию. Подсудимый вернул в 2016 году - <данные изъяты> рублей, и ФИО\18 попросила забрать заявление из полиции, что она и сделала. Подсудимый пропал, она не дождалась ни квартиры ни денег и обратилась вновь в полицию с заявлением.

Показания потерпевшего Потерпевший №3 согласно которым ДД.ММ.ГГГГ он увидел в интерне на сайте «Авито» объявление о продаже квартиры по <адрес>, после этого поехал прямо на стройку и увидел, там подсудимого который предложил на выбор несколько квартир, первый этаж уже был построен. Они договорились о покупки самой дешевой квартиры за <данные изъяты> рублей, на первом этаже, в квартире была кухня, санузел. В договоре купли-продажи указали о покупке долей, на этом настаивал подсудимый, так как заключался договор в спешке, подсудимый говорил, что так будет дешевле, что деньги нужны для вложения, что-то в Крыму надо строить и было принято решение продать квартиры. На следующий день в здании «Росселхозбанка» ДД.ММ.ГГГГ он снял <данные изъяты> рублей, в здании банка вручил их под расписку Рукосуев В.Н.. Договор купли-продажи составлял Рукосуев В.Н., он не вникал в суть договора, так как подсудимый показал построенный им дом, где жили люди и, показал готовый дом на <адрес> и <адрес> уверял, что у людей все документы на руках, и уверял что в течении 2 месяцев закончит строительство.    Он позже узнал, что соседка Мамаева, подала иск в суд, в результате чего было признано не законным строительство. Потом перед судом о признании незаконности строительством Рукосуев В.Н. приехал к нему домой, они признали не действительным договор купли-продажи и заключить договор займа, чтобы в суде не фигурировало, что подсудимый продавал квартиры, что просто деньги ему занял, и если снесут дом, то подсудимый будет ему должен денег по договору займа. Потом подсудимый менялся этот договор, сначала без процентов потом с процентом. Проценты подсудимый ему выплачивал и отдавал деньги под расписку до декабря 2016 года. Сумму долга указали <данные изъяты> рублей, которая до сих пор не погашена, выплачены только проценты до декабря 2016 года. Подсудимый ему сообщил, что с января 2017 г. начнет выплачивать долг частями. Потом подсудимый пропал. Он подал иск в суд в феврале 2017г., интересы подсудимого представлял представитель, а он в суд не являлся. В конце 2017 года исполнительный лист он передал приставам. Они сказали, что взять с подсудимого нечего, он понял, что подсудимый переписал на кого-то имущество. В настоящий момент <данные изъяты> рублей, ему не возвращен, квартира не передана, ущерб причинен преступлением для него значительный. Никакого имущества взамен денег и квартиры подсудимый ему не предлагал.

Показания потерпевшей Потерпевший №5 из которых следует, что ДД.ММ.ГГГГ она с супругом ФИО\1 приехали в <адрес>, они проживали в <адрес> и решили переехать на постоянное место жительства на юг. В <адрес> они продали квартиру и решили приобрести жилье на юге. Во время прогулки она с супругом увидели строящийся <адрес>, в котором уже было возведено 2 этажа. Они с супругом решили спросить не продаются ли в данном доме квартиры, на территории дома их встретил подсудимый, представился собственником и застройщиком данного объекта. Он пояснил, что на объекте имеется в продаже две однокомнатные квартиры на втором и третьем этажах, показал квартиры, первый и второй этажи квартир были застеклены, стояли наружные двери при входе в здание, третий этаж находился в процессе строительства. Рукосуев В.Н. предъявил им свидетельства о праве собственности на землю, свидетельства о регистрации первого этажа, и пояснял, что у него все законно, уже подведены вода, газ, электричество, обещал окончить строительство в конце августа — начале сентября 2015 года. Он указал на соседний дом, состоящий из пяти этажей, расположенный по адресу <адрес>, который с его слов он построил аналогичным способом, никаких проблем при его строительстве и передаче в собственность покупателям квартир не было. Рукосуев В.Н. показал им «коробку» квартиры, расположенной на втором этаже строящегося дома, площадью 42 кв.м., и сообщил стоимость квартиры - <данные изъяты> рублей. Планировка, местонахождение квартиры и цена их устроили, в связи с чем договорились с Рукосуев В.Н. о приобретении аналогичной квартиры в данном доме, на третьем этаже. ДД.ММ.ГГГГ Рукосуев В.Н. предложил заключить предварительный договор на приобретение указанной квартиры, он подготовил проект договора, передал его им, они обратились к юристу, который, изучив проект договора сказал, что подготовленный договор имеет законную силу и полностью оговаривает все условия сделки, и они спокойно могут его подписывать. После чего ДД.ММ.ГГГГ в холле санатория «Ейск» они встретились с Рукосуев В.Н., где подписали данный договор, в соответствии с которым после окончания строительства Рукосуев В.Н. обязался передать ей в собственность квартиру на третьем этаже площадью 42 кв.м., в доме, расположенном по адресу: <адрес>, а она ему выплатить за данную квартиру <данные изъяты> рублей, по договору срок сдачи стоял конец августа начало сентября 2015 года. При заключении данного предварительного договора она передала <данные изъяты> рублей в качестве задатка по просьбе Рукосуев В.Н. ДД.ММ.ГГГГ она, она с супругом, уезжали в <адрес>, перед отъездом встретились с Рукосуев В.Н. на доме уже был возведен третий этаж, начались кровельные работы. Подсудимый сказал, что у него очень много желающих на приобретение квартир в этом доме, и если они точно решили приобретать жилье, то им необходимо в ближайшее время произвести полный расчет за квартиру, подсудимый передал реквизиты своего счета в сбербанке. Она поинтересовалась может ли возникнуть ситуация, что дом достроят. Подсудимый ответил, что такая ситуация не возможна, убедительно аргументировал это уже этапом строительства, подведенными коммуникациями. После приезда в <адрес>, на счет Рукосуев В.Н. она ДД.ММ.ГГГГ перевела <данные изъяты> рублей, ДД.ММ.ГГГГ перевела <данные изъяты> рублей, и её супруг ФИО\1 ДД.ММ.ГГГГ перевел <данные изъяты> рублей. В августе 2015 года в ходе общения посредством электронной связи с Рукосуев В.Н. он пояснил, что у него при строительстве дома возникли определенные трудности, что рядом проживающие соседи подали на него в суд, в связи с неудобствами соседей, связанными со строительством дома. Они ему пояснили, что уже взяли билеты в <адрес> на сентябрь 2015 года для постоянного проживания, в связи с чем он пояснил, что они могут приехать в <адрес>, где он предоставит им жилье. В сентябре 2015 года они приехали в <адрес>, где Рукосуев В.Н. за свой счет предоставил жилье по адресу: <адрес>, в феврале 2016 года он предоставил для проживания пристройку к домовладению, расположенному по адресу: <адрес>. В сентябре 2015 года Рукосуев В.Н. пояснял, что в настоящее время идут суды с соседями, которые он выиграет и достроит дом, они переедут в свою квартиру. В декабре 2015 года Рукосуев В.Н. законсервировал строительство и предложил ей заключить договор займа на сумму <данные изъяты> рублей, а ранее заключенный предварительный договор расторгнуть, в связи с чем они заключили договор займа на указанную сумму, проект договора подготавливал Рукосуев В.Н., дата составления договора ДД.ММ.ГГГГ. Подсудимый написал расписку о том, что получил денежные средства в сумме <данные изъяты> рублей, однако фактически указанную сумму денежных средств она ему перечислила ранее по безналичному расчету. Договор займа был заключен на условиях выплат процентов Рукосуев В.Н., однако никаких процентов он не заплатил. При подписании договора займа, ранее заключенный предварительный договор купли-продажи Рукосуев В.Н. у неё забрал. До октября 2016 года Рукосуев В.Н. обещал, что он выиграет суд и достроит дом. Но к строительству не приступал. В октябре-ноябре 2016 года она сказала, что отказывается от договоренности и попросила вернуть деньги в сумме <данные изъяты> рублей, на что Рукосуев В.Н. обещал вернуть деньги, при этом говорил, что продаст производственную базу <адрес>, однокомнатную квартиру в <адрес>, а так же особняк 250 кв.м. в <адрес> в <адрес>, которые он выставил на продажу. Однако так никаких денежных средств не возвращал. В декабре 2017 года подсудимый, на карту ФИО\1 перевел <данные изъяты> рублей. Более никаких денежных средств он не возвращал. Долг Рукосуев В.Н. перед ней составляет <данные изъяты> рублей. Дом, в котором Рукосуев В.Н. продал ей квартиру по <адрес>, не достроен, она видела решение суда о сносе дома. Действиями Рукосуев В.Н. ей причинен материальный ущерб. Считает, что Рукосуев В.Н., ввел её в заблуждение относительно истинных своих намерений о продаже ей квартиры, осознавая, что у него отсутствует реальная возможность передать квартиру в её пользование, так как отсутствуют правоустанавливающие документы на строительство.

Показания свидетеля Свидетель №1 согласно которым на многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> весело объявление о продаже квартиры, в связи с чем, она познакомилась с подсудимым – собственником квартиры. После регистрации сделки по купле-продаже квартиры в доме по <адрес>, Рукосуев В.Н. сообщил ей как риэлтору, что у него еще имеются квартиры для продажи в домовладении, расположенном на пересечении <адрес> пер <адрес>, которые он достраивал. На вопрос о том, имеются ли у него документы на право собственности, Рукосуев В.Н. ответил, что все документы у него в порядке, имеется право собственности и на дом и на земельный участок. Рукосуев В.Н. предоставил ей для ознакомления свидетельство о праве собственности на указанный выше земельный участок и свидетельства о праве собственности на помещения в домовладении, расположенном по адресу: угол <адрес>. Она стала подыскивать лиц, желающих приобрести указанные квартиры. Так же Рукосуев В.Н. познакомил её со своим представителем ФИО\63, на которую были оформлены часть квартир, чтобы в случае его отсутствия она могла заключать договора. В декабре 2014 года к ней в агентство недвижимости обратились Потерпевший №4 с мужем, Потерпевший №5 и Потерпевший №1. Она, она предложила им посмотреть квартиры по <адрес>/ угол <адрес>. Потерпевшие посмотрели квартиры, они им понравились, Рукосуев В.Н., сообщил, им, что является застройщиком и собственником, объяснил технологию строительства, и показал документы о праве собственности на данный дом, о каких-либо судебных тяжбах, процессах по факту незаконного строительства данного дома он никому, в том числе и ей не говорил, пояснял, что у него все законно. После предварительной договоренности ДД.ММ.ГГГГ между Рукосуев В.Н. и покупателями Потерпевший №1, Потерпевший №4, Потерпевший №5 она составила проекты предварительных договоров купли-продажи квартир и проекты расписок о получении денежных средств Рукосуев В.Н., после чего Рукосуев В.Н. и покупатели подписывали данные документы, покупатели передали подсудимому денежные средства в качестве задатка. Так как Потерпевший №5 не располагал изначально всей суммой денежных средств на покупку квартиры, а Рукосуев В.Н. настаивал на заключении договоров купли-продажи квартир сразу с тремя покупателями, объясняя отсутствием времени для поездок в Росреестр, для заключения основных договоров купли-продажи они ожидали поступления денежных средств от Потерпевший №5. ДД.ММ.ГГГГ между Рукосуев В.Н. и потерпевшими были заключены основные договора купли-продажи, которые сдали в её присутствии на регистрацию в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Потерпевший №1 передала Рукосуев В.Н. оставшуюся сумму в размере <данные изъяты> рублей. Согласно указанного договора Потерпевший №1 приобрела в собственность у Рукосуев В.Н. жилое помещение, общей площадью 29,8 кв.м. на первом этаже по адресу: <адрес> угол <адрес>. При подписании данного договора Рукосуев В.Н. попросил Потерпевший №1 указать стоимость указанной квартиры в общем размере 100 000 рублей, он объяснил это тем, что у него много подобных объектов и он не хочет платить большие налоги. Потерпевший №1 согласилась, но в расписке потребовала от Рукосуев В.Н. указать полную сумму, что он и сделал. Между Потерпевший №4 и подсудимым заключен договор купли-продажи, согласно которого Рукосуев В.Н. реализовал Потерпевший №4 общую долевую собственность. А именно 64/1000 доли земельного участка, имеющего кадастровый №, а так же 64/1000 доли жилого помещении по этому же адресу. Потерпевший №4 передала Рукосуев В.Н. в качестве оплаты денежные средства в размере 1 800 000 рублей, что подтверждено распиской. Также подсудимый продал Потерпевший №5 согласно договору купли-продажи жилое помещение в доме и долю участка. Потом она узнала, что регистрация приостановлена, так как ДД.ММ.ГГГГ в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии поступило решение суда. Позже ей стало известно, что на основании решения Ейского городского суда указанный объект капитального строительства, расположенный по адресу: <адрес>/угол <адрес> подлежит сносу. Она позвонила Рукосуев В.Н. и спросила о причинах возникших проблем, он пообещал, что в случае если он не достроит объект, то он либо вернет денежные средства, либо передаст в собственность квартиры в его новом строящемся многоквартирном доме по адресу: <адрес>. Однако позднее ей стало известно о том, что и в отношении данного судом вынесено решение о сносею.

Показания свидетеля ФИО\4 согласно которым, в 2014 году он узнал, что Рукосуев В.Н. находился в г. Ейске, где строил объект недвижимости. В связи с чем, он тоже решил построить себе недвижимость в г. Ейске. С этой целью он совместно с ФИО\5, ФИО\6, Рукосуев В.Н., матерью Рукосуев В.Н. решили приобрести земельный участок по адресу: <адрес>, где решили построить дом на 5 человек с целью использования на летний период. При строительстве данного дома интересы ФИО\4 представляли ФИО\5, Рукосуев В.Н., ФИО\13. Дольщиками данных домовладений являлись вышеперечисленные лица, с которыми он приобрел участок. Дом строился самими дольщиками, и их целью было постоянное проживание по данному адресу. Осуществляли подготовку и сбор необходимых документов ФИО\5, ФИО\6, ФИО\13, Рукосуев В.Н.. После окончания строительства он планировал получить в собственность жилое помещение на втором этаже от 80 кв.м. до 100 кв.м. Планировалось строительство трех этажного дома площадью около 300 кв.м. Деление дома точно не оговаривалось, но было это в зависимости от вклада каждого дольщика. Многоквартирный дом строить не планировали. Строительство дома строилось за счет собственных средств. При строительстве данного дома им было потрачено около 500-700 тысяч рублей. Денежные средства он передавал частично ФИО\5, частично ФИО\13, деньги передавались по устному договору. Ему известно, что для строительства индивидуального жилого дома разрешительные документы не нужны и планировалось вводить дом в эксплуатацию по упрощенной регистрации. После строительства дома ему стало известно, что дом построен с нарушением, проводились судебные разбирательства с участием его доверенного лица. Роль Рукосуев В.Н. в строительстве дома была, как и у остальных собственников. При строительстве дома конкретно Рукосуев В.Н. он денег не передавал.

Показания свидетеля ФИО\5 из которых следует, что подсудимый ее дальний родственник. В начале 2013 года в <адрес> в ходе общения с родственниками: Рукосуев В.Н., ФИО\4, ФИО\3, Де ФИО\10, решили приобрести имущество в г. Ейске для дальнейшего проживания. Ей и Рукосуев В.Н. понравилось место для проживания, по <адрес>. Она согласовала данное место с ФИО\4. В июне 2013 года она вновь приехала в <адрес>, совместно со своей дочерью Де ФИО\10, где они вместе с Рукосуев В.Н., ФИО\3, приняли решение о приобретении домовладения, расположенного по указанному адресу. При приобретении домовладения ФИО\4 выдал доверенность Рукосуев В.Н. на представление его интересов. После приобретения домовладения началось строительство дома, в котором у неё должна была быть квартира. Общая сумма, за которую приобретено домовладение составляла более <данные изъяты> рублей. Всеми организационными вопросами при строительстве дома занимался Рукосуев В.Н.. Сколько квартир и для кого должны были быть в новом построенном доме, не знает. О том, что разрешение на строительство данного дома не выдавалось она узнала в архитектуре г.Ейска в 2015 году. Проект нового возводимого здания ей предоставлял Рукосуев В.Н., то что новый дом, должен был быть трехэтажным они решили совместно, как дольщики домовладения. Для представления их интересов во всех инстанциях при строительстве дома они выдали доверенность Рукосуев В.Н.. Денежные средства на строительство её квартиры она передавала в основном Рукосуев В.Н., так же в строительстве дома помогал муж сестры Рукосуев В.Н. - ФИО\13, которому она тоже периодически передавала денежные средства на строительство дома, некоторые строительные материалы она оплачивала самостоятельно, при их приобретении во время нахождения в г.Ейске. В 2015 году ей пришло решение суда кассационной инстанции о том, что домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, признано незаконным строением и подлежит сносу. До получения данного решения она не знала о том, что идут судебные разбирательства и о том, что домовладение построено с нарушением норм действующего законодательства, так же из данного решения она узнала, что домовладение должно быть снесено за её счет, за счет её дочери Де ФИО\10, Рукосуев В.Н., ФИО\4, ФИО\3. Во исполнение данного судебного решения они собственными силами осуществили демонтаж дома. Общая стоимость демонтажа составила <данные изъяты> рублей. Она проживает по адресу: <адрес> жилых помещениях 54-57 совместно с дочерью Де ФИО\10, данное жилое помещение принадлежит ФИО\3, и должно быть передано в её собственность в августе 2018 года, с целью возмещения ранее понесенных ею и дочерью затрат.

Показания свидетеля Де ФИО\10, в соответствии с которыми подсудимый ее дальний родственник Она не вникала в процесс принятия решения о приобретении домовладения в г.Ейске, от её имени действовала мать ФИО\5. Которая вместе с Рукосуев В.Н. выбрали дом по <адрес>. В июне 2013 года она, ФИО\5, Рукосуев В.Н., ФИО\3 заключили договор о приобретении вышеуказанного домовладения, при этом от имени ФИО\4 по доверенности действовал Рукосуев В.Н.. После приобретения домовладения началось строительство дома, в котором у неё с матерью должна была быть квартира, для дальнейшего проживания. Общая сумма, за которую было приобретено домовладение составляла более <данные изъяты> рублей. При приобретении дома и строительстве нового, она вложила небольшую сумму денежных средств,. Всеми организационными вопросами при строительстве дома занимался Рукосуев В.Н.. Сколько квартир и для кого должны были быть в новом построенном доме не знает. Рукосуев В.Н. показывал ей проект нового трех этажного дома, кА они все обговаривали заранее. В 2015 году ей пришло решение суда кассационной инстанции о том, что построенное ими домовладение, признано незаконным строением и подлежит сносу. О судебных разбирательствах она не знала. После чего они снесли дом. Она проживает по <адрес> жилых помещениях 54-57 совместно с матерью ФИО\5, данное жилое помещение принадлежит ФИО\3.

Показания свидетеля ФИО\13 из которых следует, что подсудимый родной брат его бывшей супруги ФИО\51 Летом 2013 года он с супругой ФИО\51 приехали в <адрес> для временного проживания, где познакомился с подсудимым который осуществлял строительство дома, расположенного по адресу: <адрес>/угол <адрес>. Он начал помогать Рукосуев В.Н. при строительстве дома, а именно выполнял указания подсудимого и ФИО\5, приобретал строительные материалы, и контролировал работу наемных работников, по указанию подсудимого. В строительство данного дома вложены денежные средства Рукосуев В.Н., ФИО\5, Де ФИО\10, ФИО\4, ФИО\3. По проекту домовладение должно быть 3-х этажным, общей площадью 360 кв.м., на каждом этаже должны были быть по две или три квартиры, различной площади, в которые должны были быть подведены все коммуникации для автономного проживания. Организационными вопросами при строительстве данного дома занимались Рукосуев В.Н., ФИО\3 и ФИО\5 Осенью 2013 года он с супругой уехали в <адрес>, после чего в начале 2015 года приехали в <адрес> для проживания, в этот период времени здание уже было возведено, велись внутренние отделочные работы. Рукосуев В.Н. выдавал ему нотариальную доверенность на представление его интересов в случае его отсутствия, в соответствии с чем он периодически выполнял поручения при подписании некоторых документов. Указание о подписании тех или иных документов могли давать Рукосуев В.Н., ФИО\3, ФИО\5. Ему стало известно, что при строительстве здания возникли проблемы с действующим законодательством, и по решению суда оно подлежит сносу. После чего он в 2015 году или в 2016 году помогал организовывать демонтаж данного дома, по просьбе его собственников. Всего было произведено затрат на демонтаж домовладения около <данные изъяты> рублей. Он знал, что Рукосуев В.Н. также осуществляет строительство по <адрес>. По просьбе Рукосуев В.Н. в период времени 2015-2016гг., он передавал денежные средства подсудимого: Потерпевший №3, примерно <данные изъяты> рублей ежемесячно, на что Потерпевший №3 передавал расписки, данные денежные средства со слов Рукосуев В.Н. были возмещением процентов; <данные изъяты> рублей Потерпевший №4 - двумя или тремя платежами; <данные изъяты> рублей Потерпевший №5, так же двумя или тремя платежами; Потерпевший №1 - <данные изъяты> рублей, так же несколькими платежами. П

Показания свидетеля ФИО\14 из которых следует, что он директор ООО «АрхСтудия», подсудимому его фирма делала эскизные проекты жилых домов примерно с 2013 года.

Показания свидетеля ФИО\2, согласно которым В 2014 году Рукосуев В.Н. обратился к ней с просьбой дать ему в долг денежные средства. Так как у неё были свободные денежные средства, полученные от продажи недвижимости, она по договору займа дала Рукосуев В.Н. в долг <данные изъяты> рублей, обеспечительной мерой к договору займа была выдача доверенности от её имени на имя Рукосуев В.Н. на приобретение различного недвижимого имущества. В настоящее время у Рукосуев В.Н. перед ней не имеется финансовых и иных обязательств. Денежные средства в сумме <данные изъяты> рублей были возвращены ей Рукосуев В.Н. в 2016 году. В 2016 году между ней и Рукосуев В.Н. был заключен договор купли-продажи доли в доме, расположенном по адресу: <адрес>-д.

Показания специалиста ФИО\15 из которых следует, что ей на обозрение предоставлена заверенная светокопия технического паспорта по состоянию на дату РТИ ДД.ММ.ГГГГ на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, угол <адрес>, представленного в материалы уголовного дела согласно сопроводительного письма от ДД.ММ.ГГГГ №.№ «Краевая техническая инвентаризация – краевое БТИ» отдел по <адрес> с подписью ФИО\16 доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно представленной светокопии технического паспорта: данный технический паспорт составлен на домовладение № по <адрес> угол с № по <адрес>, собственники домовладения: Рукосуев В.Н. доля 6/10, ФИО\3 доля 1/10, ФИО\4 доля 1/10, ФИО\5 доля 1/10, ФИО\6 доля 1/10; на 2 листе содержится информация – карточка на строения, возведенные без разрешения, год постройки 2013 – разрешение на строительство не предъявлено; 3 лист содержит актуальную информацию на ДД.ММ.ГГГГ, технический паспорт здания <адрес> (лит. Б - Жилой дом) угол с № по <адрес>, на оборотной стороне 3 листа содержатся сведения об архитектурно-планировочных и эксплуатационных показателях: год постройки 2014, число этажей – 3, строительный объем – 2 316 куб.м., площадь здания 522,7 кв.м., общая площадь жилых помещений 522,7 кв.м., в том числе жилая площадь 254,0 кв.м., площадь балконов, лоджий, веранд и террас 10,1 кв.м., всего в квартирах 14 комнат, общей площадью 522,7 кв.м., жилая площадь 254,0 кв.м.; на 4 листе содержатся сведения: экспликация к поэтажному плану здания, в соответствии с которой на 1 этаже в помещении № имеется 2 жилые комнаты, коридор, кухня, сан.узел – данное помещение согласно плану здания является квартирой; в помещении №;8;8/1;9 имеется жилая комната, кухня, коридор, сан.узел – данное помещения согласно плану здания является квартирой; в помещении № имеется 2 жилые комнаты, коридор, кухня, сан.узел – данное помещение согласно плану здания является квартирой; имеется лестничная клетка; на 5 листе содержится план 1 этажа здания; на 6 листе содержатся сведения: экспликация к поэтажному плану здания, в соответствии с которой на 2 этаже в помещении № имеется 2 жилые комнаты, коридор, кухня, сан.узел, балкон, лоджия – данное помещение согласно плану здания является квартирой; в помещении № имеется жилая комната, кухня, коридор, сан.узел – данное помещения согласно плану здания является квартирой; на оборотной стороне листа содержатся сведения: в помещении № имеется 2 жилые комнаты, коридор, кухня, сан.узел, балкон – данное помещение согласно плану здания является квартирой; имеется лестничная клетка; на 7 листе содержится план 2 этажа здания; на 8 листе содержатся сведения: экспликация к поэтажному плану здания, в соответствии с которой на 3 этаже в помещении № имеется 2 жилые комнаты, коридор, кухня, сан.узел, балкон, лоджия – данное помещение согласно плану здания является квартирой; в помещении №;41;41/1;42 имеется жилая комната, кухня, коридор, сан.узел – данное помещения согласно плану здания является квартирой; на оборотной стороне листа содержатся сведения: в помещении № имеется 2 жилые комнаты, коридор, кухня, сан.узел, балкон – данное помещение согласно плану здания является квартирой; имеется лестничная клетка; на 9 листе содержится план 3 этажа здания; на 10 листе содержатся сведения о техническом описании здания, на оборотной стороне содержатся сведения о благоустройстве площади здания. На 11 листе содержатся сведения о ситуационном плане. 12-13 листы –описание конструктивных элементов здания. Исходя из анализа представленной светокопии технического паспорта данное домовладение содержит 9 квартир, которые имеют общие внеквартирные помещения и инженерные системы, в соответствии с чем, согласно СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные», указанное домовладение является многоквартирным жилым домом.

Показания свидетеля ФИО\17 в соответствии с которыми он, совместно с Потерпевший №1, являющийся его сожительницей, решили приобрести квартиру, в декабре 2014 года они обратились в агентство недвижимости «Недвижимость Юга», расположенное в центре <адрес>, где с ними беседовала руководитель Свидетель №1. Они объяснили Свидетель №1, что хотят приобрести однокомнатную квартиру центра <адрес> за <данные изъяты> рублей. Свидетель №1 сказала, что у неё есть подходящий для них вариант по <адрес>/угол <адрес>. Она повела их к данному дому, они увидели трехэтажное здание полностью построенное, состояло из одного подъезда, на каждом этаже по три квартиры: однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные, в квартирах велись отделочные работы. Свидетель №1 представила подсудимого как застройщика дома. Они попросили у него продать однокомнатную квартиру на первом этаже, он сообщил стоимость квартиры - 1600000 рублей. Их устроила цена, они договорились о рассрочке платежа: первоначальный платеж при заключении предварительного договора купли-продажи составлял 300 000 рублей, далее перед заключением основного договора они оплачивают сумму в размере <данные изъяты> рублей они выплачивают после регистрации права собственности. Они договорились о покупке однокомнатной квартиры на первом этаже площадью 30 кв.м. Свидетель №1 ДД.ММ.ГГГГ в офисе агентства недвижимости, подготовила документы для заключения предварительного договора купли-продажи квартиры. Основной договор купли-продажи должен был быть заключен после того, как дом будет окончательно достроен и произведена внутренняя отделка квартир. Он с Потерпевший №1 проследовали в банк «Сбербанк», где Потерпевший №1 со своей Сберегательной книжки сняла <данные изъяты> рублей, которые при заключении предварительного договора купли-продажи в офисе агентства недвижимости <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ передала в руки Рукосуев В.Н., он при этом написал расписку. В соответствии с предварительным договором купли-продажи стоимость жилого помещения (квартиры) под номером 2, состоящего из одной жилой комнаты, ориентировочно общей площадью 30 (тридцать) кв.м., находящейся на 1 этаже дома по адресу: <адрес>/угол переулок 8 марта <адрес>, составляет <данные изъяты> рублей. Однако Рукосуев В.Н. сказал, что цена квартиры фактически составляет <данные изъяты> рублей и что <данные изъяты> рублей необходимо будет заплатить ему лично, когда Потерпевший №1 получит все необходимые документы о собственности квартиры. В соответствии с предварительным договором купли-продажи Рукосуев В.Н. должен был подготовить все необходимые документы и закончить строительство к ДД.ММ.ГГГГ. Оформлением всех документов занималась Свидетель №1. Перед подписанием предварительного договора купли-продажи Рукосуев В.Н. уверял его и Потерпевший №1 о том, что у него вся документация в порядке, строительство ведется на законных основаниях, он в ближайшее время окончит строительство и Потерпевший №1 сможет зарегистрировать за собой право собственности на приобретаемую квартиру, земля у него в собственности. Однако он никаких документов не предоставлял. В январе 2015 года, он и Потерпевший №1 домовладение, где осуществлялись внутренние отделочные работы, квартира, расположенная на 1 этаже, которую они выбрали для покупки уже была внутри отделана. Рукосуев В.Н. показывал им подвальное помещение — цокольный этаж данного дома, являющийся фактически четвертым этажом дома, который он продавал жильцам за отдельную плату, подвал был под площадью всего дома, в нем находился водяной насос и водопровод, в помещениях подвала были предусмотрены окна, которые на момент осмотра были забиты досками. ДД.ММ.ГГГГ у Свидетель №1 в агентство они заключили договор купли-продажи вышеуказанной квартиры. После чего они направились в МФЦ <адрес>, где при заключении договора купли-продажи присутствовали: Свидетель №1, Рукосуев В.Н., Потерпевший №5, который так же покупал однокомнатную квартиру в данном доме на третьем этаже со своим отцом ФИО\62, и Потерпевший №4 совместно с мужем Алимовым, которая приобретала однокомнатную квартиру на втором этаже этого же дома. Перед подписанием договора он с Потерпевший №1 были в квартире, которую приобретали, квартира уже была готова для проживания, в ней были обои, санузел, на полу в санузле и кухне плитка, в комнате полы постелены не были. В МФЦ Потерпевший №1 подписала договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, который подготовила Свидетель №1, в соответствии с договором она приобрела недвижимое имущество, находящееся по адресу: <адрес>/ угол <адрес>, а именно: жилое помещение кадастровый №, расположенное на 1 этаже общей площадью 29,8 кв.м. помещения №№ доли от № долей на жилое помещение, кадастровый №, находящееся на этаже №, этаже №, этаже №, площадью 53,8 кв.м., помещения № долей от № долей на земельный участок, находящийся под жилым домом, расположенный по адресу: <адрес>/ угол <адрес>, площадью 318 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов — эксплуатация индивидуального жилого дома, с кадастровым номером № однако фактически между ними и Рукосуев В.Н. была договоренность о приобретении однокомнатной квартиры под №, как указано в предварительном договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, условия которого он фактически не выполнил, а путем обмана продал жилое помещение и доли в общем имуществе дома под индивидуальное жилье. Он считал, что они приобретают квартиру в многоквартирном доме, состоящем из трех этажей, в котором находится 9 квартир. Так как они не обладают юридическими познаниями и не знают всех тонкостей процесса заключения договоров купли-продажи квартир, они и обратились в агентство недвижимости для чистоты сделки, чтобы не попасться на обман. Однако в настоящее время он понимает, что Рукосуев В.Н. изначально ввел их в заблуждение относительно возможности продажи квартиры, так как он вел строительство многоквартирного дома с нарушением действующего законодательства. Так же Рукосуев В.Н. умолчал о том, что строительство данного дома оспаривалось в суде. Если бы они узнали, что законность строительства дома оспаривалась в суде, Потерпевший №1 не заключила бы с Рукосуев В.Н. данный договор купли-продажи. Фактически стоимость приобретаемой квартиры составляла № рублей, в связи с чем при подписании договора купли-продажи Рукосуев В.Н. пояснил, что для того, чтобы сдать документы в органы юстиции на регистрацию права собственности квартиры на имя Потерпевший №1, ему необходима гарантия, что она выплатит ему после проведения регистрационных действий еще № рублей, о которых они договаривались ранее, в соответствии с чем он попросил подписать ФИО\17 договор беспроцентного займа о том, что он и Потерпевший №1 заняли у Рукосуев В.Н. № рублей и обязуются вернуть ему данную сумму денежных средств до ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем он и Потерпевший №1 подписали данный договор в офисе ФИО\18, однако денежные средства в сумме № рублей они фактически от Рукосуев В.Н. не получили, это был безденежный договор. После сдачи договора купли-продажи квартиры на регистрацию в машине Рукосуев В.Н., возле МФЦ, когда Потерпевший №1 передала подсудимому № рублей, а он ей расписку. В дальнейшем Потерпевший №1 получила уведомление о том, что регистрация права собственности на квартиру приостановлена. ДД.ММ.ГГГГ Рукосуев В.Н. собрал их в агентстве недвижимости, где Потерпевший №1 по его просьбе заключила соглашение о том, что если в течение четырех месяцев он не предоставит приобретенное ей жилье, то обязуется передать жилье на аналогичных условиях в доме, расположенном по адресу: <адрес>. Однако условий данного соглашения он не выполнил, обещал так же, что будет все хорошо, и они зарегистрируют за собой право собственности на приобретенную квартиру. Однако его обещания так же были не выполнены. В очередной раз ДД.ММ.ГГГГ Потерпевший №1 переподписала аналогичное соглашение о том, что Рукосуев В.Н. в течение четырех месяцев предоставит квартиру в её собственность по <адрес>, однако и оно осталось не исполненным. Рукосуев В.Н. попросил заключить с ним договор займа денежных средств на сумму его долга в размере № рублей, Потерпевший №1 подписала данный договор, он являлся безденежным, так как деньги переданы подсудимому ранее по договору купли-продажи квартиры. После заключения договора займа Рукосуев В.Н. перестал отвечать на звонки не выходил на связь. Денежные средства не возвращал. В связи с чем, в августе 2016 года Потерпевший №1 обратилась в полицию с заявлением о мошенничестве со стороны Рукосуев В.Н., после чего он вернул в августе 2016 года № рублей, а примерно в сентябре 2016 года Потерпевший №1 позвонила его родственнику по имени Евгений, который вернул еще № рублей. В настоящее время долг подсудимого перед Потерпевший №1 составляет № рублей. Дом, в котором Рукосуев В.Н. продал им квартиру реконструирован, остался один фундамент.

Показания свидетеля ФИО\19 из которых следует, что в декабре 2014 года он, совместно с супругой Потерпевший №4, решили приобрести квартиру и обратились в агентство недвижимости «<данные изъяты>», к Свидетель №1. Они объяснили Свидетель №1, что хотят приобрести однокомнатную квартиру в центре Ейска за сумму примерно № рублей. Свидетель №1 повела к дому на <адрес>/угол <адрес>. Они увидели трехэтажное здание, из одного подъезда, на каждом этаже было по три квартиры: однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные, в квартирах велись отделочные работы, так же в доме имелся цокольный этаж - подвал. Свидетель №1 представила им подсудимого как застройщика дома. Рукосуев В.Н. показал квартиры и сообщил, что стоимость квартиры на втором этаже составляет № рублей. Их устроила квартира и ее цена. Рукосуев В.Н. сообщил, что дом еще строится и документы на ввод в эксплуатацию дома не готовы. Он предложил заключить предварительный договор купли-продажи и внести задаток № рублей, перед заключением основного договора они должны были оплатить № рублей. На данных условиях они договорились о покупке однокомнатной квартиры на втором этаже под условным номером 5. Свидетель №1 ДД.ММ.ГГГГ подготовила соответствующие документы для заключения предварительного договора купли-продажи квартиры. Основной договор купли-продажи должен был быть заключен после отделки квартир. Он с Потерпевший №4 проследовали в «Сбербанк», где сняли 100000 рублей, которые при заключении предварительного договора купли-продажи в офисе агентства недвижимости «Недвижимость Юга» ДД.ММ.ГГГГ Потерпевший №4 передала Рукосуев В.Н., о чем указано в п.2.2.1 предварительного договора, расписку он при этом не писал. В соответствии с предварительным договором купли-продажи Рукосуев В.Н. должен был подготовить все необходимые документы для заключения основного договора в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Оформлением всех документов занималась Свидетель №1. При этом перед подписанием предварительного договора купли-продажи Рукосуев В.Н. уверял ФИО\19 и Потерпевший №4 о том, что у него вся документация в порядке, строительство ведется на законных основаниях, в ближайшее время окончится и Потерпевший №4 сможет зарегистрировать за собой право собственности на квартиру. Однако подсудимый никаких документов не предоставлял. В январе 2015 года, он и Потерпевший №4 посещали квартиру, на 2 этаже, которую они выбрали внутри была отделана. ДД.ММ.ГГГГ их пригласила Свидетель №1 в МФЦ <адрес> с целью заключения договора купли-продажи вышеуказанной квартиры. При заключении договора купли-продажи присутствовали: Свидетель №1, Рукосуев В.Н., Потерпевший №5, его отец ФИО\62, и Потерпевший №1 вместе с ФИО\17, все приобретали квартиры. Перед подписанием договора он с Потерпевший №4 осмотрели квартиру, она была готова для проживания, в ней были обои, санузел, на полу в санузле и кухне плитка, в комнате полы постелены кафелем с подогревом, дом к газу подключен не был. В МФЦ Потерпевший №4 подписала договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, который подготовила Свидетель №1, в соответствии с договором она приобрела недвижимое имущество, находящееся по адресу: <адрес>/ угол <адрес>: жилое помещение кадастровый №, расположенное на 2 этаже общей площадью 29,8 кв.м. помещения № доли на жилое помещение, кадастровый №, находящееся на этаже №, этаже №, этаже №, площадью 53,8 кв.м., помещения №, № долей на земельный участок, находящийся под жилым домом, расположенный по адресу: <адрес>/ угол <адрес>, площадью 318 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов — эксплуатация индивидуального жилого дома, с кадастровым номером 23:42:0202068:8, однако фактически между ними и Рукосуев В.Н. была договоренность о приобретении однокомнатной квартиры под №, как указано в предварительном договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, условия которого он фактически не выполнил, а путем обмана продал жилое помещение и доли в общем имуществе дома под индивидуальное жилье. Они приобретали квартиру в многоквартирном доме, состоящем из трех этажей, в котором находилось 9 квартир. Так как они не обладают юридическими познаниями и не знают процесса заключения договоров купли-продажи квартиры они и обратились в агентство недвижимости, чтобы не попасться на обман. Он понимает, что Рукосуев В.Н. изначально ввел их в заблуждение относительно возможности продажи квартиры, так как он вел строительство многоквартирного дома с нарушением действующего законодательства. Так же Рукосуев В.Н. умолчал о том, что строительство данного дома оспаривалось в суде. Если бы они знали, не заключила бы с Рукосуев В.Н. данный договор купли-продажи. После сдачи договора купли-продажи квартиры ДД.ММ.ГГГГ на регистрацию права собственности, в машине Рукосуев В.Н., возле МФЦ, Потерпевший №4 передала подсудимому 1500000 рублей, и подсудимый написал расписку. 200 000 рублей они должны были передать Рукосуев В.Н. после получения свидетельства о праве собственности в счет окончательного расчета за приобретаемую квартиру. Так же в договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ была отражена сумма приобретаемого жилья в размере 100 000 рублей, на вопрос почему указана стоимость приобретаемого имущества в размере 100 000 рублей, Рукосуев В.Н. пояснил, что данная сумма указана для того, чтобы не оплачивать налоги. В дальнейшем Потерпевший №4 получила уведомление о том, что регистрация права собственности на квартиру приостановлена, а летом 2015 года получила уведомление о прекращении регистрации права собственности. ДД.ММ.ГГГГ Рукосуев В.Н. собрал их в агентстве недвижимости, где Потерпевший №4 по его просьбе заключила соглашение о том, что если в течение четырех месяцев он не предоставит приобретенное ей жилье, то обязуется передать жилье на аналогичных условиях в доме по <адрес>. Однако условий данного соглашения он не выполнил. ДД.ММ.ГГГГ Потерпевший №4 переподписала аналогичное соглашение о том, что Рукосуев В.Н. в течение четырех месяцев предоставит квартиру в её собственность по <адрес>, однако и оно осталось не исполненным. Рукосуев В.Н. попросил Потерпевший №4 заключить договор займа на сумму долга № рублей, что она и сделала. Потерпевший №4 неоднократно просила Рукосуев В.Н. вернуть денежные средства в соответствии с чем, в течение 2016 года его представитель по имени Евгений вернул № рублей, после чего Рукосуев В.Н. перестал отвечать на звонки, не выходил на связь. Денежные средства не возвращал и до настоящего времени не вернул. Долг Рукосуев В.Н. перед Потерпевший №4 составляет № рублей. Дом, в котором Рукосуев В.Н. продал им квартиру реконструирован, остался один фундамент. Потерпевший №4 действиями Рукосуев В.Н. причинен материальный ущерб.

Показания свидетеля ФИО\7 согласно которым её мать имела в собственности дом в <адрес>. В 2009 году на соседнем участке, <адрес>, подсудимый начал строительство дома, с нарушением действующего строительного законодательства, она писала заявления в различные инстанции г.Ейска, с целью защиты прав её матери и своих. По результатам её обращений, на застройщика наложен штраф. После этого она узнала, что застройщиком данного земельного участка являлся Рукосуев В.Н., который строил многоквартирный дом. В дальнейшем её мать выступала в качестве третьего лица в судебных заседаниях по иску Администрации Ейского городского поселения Ейского района, о незаконности возведения данного дома и о его сносе. Насколько ей известно, для того, что бы дом был признан законным строением и не многоэтажным домом, в ходе судебных разбирательств Рукосуев В.Н. и все дольщики домовладения представлялись родственниками, и что они построили данный дом для дальнейшего совместно семейного проживания. По решению суда данный дом был введен в эксплуатацию и зарегистрировано право собственности. Кто из работников осуществлял строительство данного дома ей не известно, руководил процессом строительства Рукосуев В.Н.. После смерти её матери, она вступила в наследство в 2012 году, после чего решила продать указанный дом, однако за достойную стоимость продать дом она не могла, в связи с тем, что рядом по <адрес>, подсудимый выстроил 5 этажный многоквартирный дом с выходом балконов на её дом, покупателей данные условия не устраивали, о чем она сообщала подсудимому. Примерно в 2014 году к ней обратился Рукосуев В.Н. с предложением о строительстве на её земельном участке 3х этажного многоквартирного дома, в котором ей будет принадлежать квартира площадью 72 кв.м., при этом Рукосуев В.Н. заверил, что строительство будет выполнено в соответствии с действующим законодательством. Так как она видела, что Рукосуев В.Н. построил 5и-этажный многоквартирный дом и ввел его в эксплуатацию, у неё не возникло сомнений в его возможностях и знаниях законодательства. ДД.ММ.ГГГГ она и Рукосуев В.Н. заключили договор простого товарищества на строительство жилого дома, в соответствии с которым Рукосуев В.Н. является застройщиком на её земельном участке, после окончания строительства, ей будет принадлежать квартира в доме площадью 72 кв.м. Рукосуев В.Н. пояснял, что строительство будет осуществлять он. Для начала строительства дома она обратилась в Администрацию Ейского городского поселения с заявлением об утверждении градостроительного плана на застройку её земельного участка. В июле 2014 года, постановлением Администрации утвержден градостроительный план застройки земельного участка, в июне 2014 года для осуществления строительства дома и получения соответствующих разрешительных документов ею была выдана доверенность Рукосуев В.Н. на представление её интересов. Проект нового строящегося 3х-этажного многоквартирного дома на её земельном участке делал знакомый архитектор Рукосуев В.Н. - Иван. Она видела данный проект, в ходе обсуждения которого предложила Рукосуев В.Н. отступить 3 метра от смежного участка, расположенного по адресу: <адрес>, так как в проекте отступление было 1 метр. На что Рукосуев В.Н. заверил, что он урегулирует все вопросы с соседями, а терять площадь застройки он не будет. Проект строительства дома не соответствовал градостроительному плану. В итоге они пришли к выводу, что всеми вопросами организационными и строительством будет заниматься лично Рукосуев В.Н. без её участия, а она просто получит квартиру. Подсудимый приступил к строительству дома в конце осени-начале зимы 2014 года, он демонтировал старое домовладение. Используя доверенность от её имени, Рукосуев В.Н. получил разрешение на строительство в январе 2015 года. Примерно в феврале 2015 года по просьбе Рукосуев В.Н. о предоставлении ему № долей её имущества, она выдала доверенность на продажу № долей её имущества, расположенного по адресу: <адрес>. В соответствии с чем он, от её имени продал № доли себе и № доли ФИО\2. В феврале 2015 года Рукосуев В.Н. зарегистрировал право собственности на возведенный 1й этаж дома о <адрес>, площадью № кв.м., на её имя № долей, на имя Рукосуев В.Н. 1/100 долей, на имя ФИО\2 1/100 доли. В ходе строительства дома у неё с Рукосуев В.Н. никаких договоренностей о продаже частей дома, либо квартир не было. Раздел имущества с Рукосуев В.Н. должен был произойти после ввода дома в эксплуатацию. В конце 2015 года Рукосуев В.Н. сказал, что при строительстве дома имеются проблемы с соседями ФИО\20 и Павловым, которые проживают на смежных участках, он обратились с исковыми заявлениями о незаконном строительстве дома на её земельном участке. Судом строительство дома признано незаконным и подлежащим сносу за счет собственников.

Показания свидетеля ФИО\1, в соответствии с которыми ДД.ММ.ГГГГ он с супругой Потерпевший №5 приехали в <адрес>. В <адрес> они продали квартиру и решили приобрести жилье на юге. ДД.ММ.ГГГГ, он с супругой увидели строящийся дом, состоящий из 2 этажей. По <адрес>. Они с супругой решили спросить не продаются ли в данном доме квартиры, зашли на территорию домовладения, где их встретил подсудимый, представившийся собственником и застройщиком данного объекта, на вопрос о продаже однокомнатной квартиры он пояснил, что на объекте имеется в продаже две однокомнатные квартиры на втором и третьем этажах, провел их на строящийся объект, показал «коробки» квартир, первый и второй этажи квартир были застеклены, стояли наружные двери при входе в здание, третий этаж был в процессе строительства. При этом Рукосуев В.Н. на вопрос о законности строительства предъявил документацию: свидетельства о праве собственности на землю, свидетельства о регистрации первого этажа. Он пояснял, что у него все законно, уже подведены вода, газ, электричество, обещал окончить строительство в конце августа - начале сентября 2015 года. Он указывал на соседний дом, состоящий из пяти этажей, по <адрес>, который он построил аналогичным способом, никаких проблем при его строительстве и передаче в собственность покупателям квартир не было. Рукосуев В.Н. показал им «коробку» квартиры, расположенной на втором этаже строящегося дома, площадью 42 кв.м., он сказал, что стоимость данной квартиры будет составлять № рублей. Планировка, местонахождение квартиры и цена их устроили, они договорились с Рукосуев В.Н. о приобретении аналогичной квартиры в данном доме, на третьем этаже. ДД.ММ.ГГГГ Рукосуев В.Н. предложил заключить предварительный договор на приобретение указанной квартиры, он подготовил проект договора, передал его им, они обратились к юристу, который изучив проект договора сказал, что подготовленный договор имеет законную силу и полностью оговаривает все условия сделки и они спокойно могут его подписывать. ДД.ММ.ГГГГ в холле санатория «Ейск» они встретились с Рукосуев В.Н., где он и супруга подписали данный договор, в соответствии с которым после окончания строительства Рукосуев В.Н. обязался передать его супруге в собственность квартиру на третьем этаже площадью 42 кв.м., в доме, расположенном по адресу: <адрес>, а она ему выплатить за данную <адрес> рублей, по договору срок сдачи стоял конец августа - начало сентября 2015 года. При заключении данного предварительного договора Потерпевший №5 передала в холле санатория «Ейск» № рублей в качестве задатка по просьбе Рукосуев В.Н.. ДД.ММ.ГГГГ они уезжали из <адрес> в <адрес>, перед отъездом встретились с Рукосуев В.Н., на доме возвели третий этаж, начались кровельные работы, Рукосуев В.Н. сказал, что у него очень много желающих на приобретение квартир в этом доме, и если они точно решили приобретать жилье, то им необходимо в ближайшее время произвести полный расчет за квартиру, и передал реквизиты своего счета, отрытого в сбербанке. Они у него поинтересовались может ли возникнуть ситуация, при которой дом не будет достроен, на что подсудимый утвердительно ответил, что такая ситуация не возможна, убедительно аргументировал это, этапом строительства, подведенными коммуникациями. После приезда в <адрес>, в связи с тем, что со слов Рукосуев В.Н. очень много желающих на покупку квартир доме, а им очень понравилась приобретаемая квартира, они решили перевести все денежные средства сразу, в связи с чем его супруга Потерпевший №5 двумя платежами: ДД.ММ.ГГГГ в сумме № рублей, ДД.ММ.ГГГГ в сумме № рублей, и он ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1320000 рублей на счет Рукосуев В.Н., перевели данные денежные средства. Примерно в августе 2015 года в ходе общения посредством электронной связи с Рукосуев В.Н. он пояснил, что у него при строительстве дома возникли определенные трудности, что рядом проживающие соседи подали на него в суд, в связи с неудобствами соседей, связанными со строительством данного дома. Они ему пояснили, что уже взяли билеты в <адрес> на сентябрь 2015 года для постоянного проживания. Подсудимый пояснил, что они могут приехать в <адрес>, где он предоставит им жилье. В сентябре 2015 года они приехали в <адрес>, где Рукосуев В.Н. за свой счет им предоставил жилье по адресу: <адрес>, в феврале 2016 года он предоставил для проживания пристройку к домовладению, расположенному по адресу: <адрес>. В сентябре 2015 года Рукосуев В.Н. пояснял, что в настоящее время идут суды с соседями, которые он выиграет и достроит дом, и они переедут в свою квартиру. Примерно в декабре 2015 года Рукосуев В.Н. законсервировал строительство и предложил его супруге заключить договор займа на сумму № рублей, а ранее заключенный предварительный договор расторгнуть, они заключили договор займа на указанную сумму, проект договора подготавливал Рукосуев В.Н., дата составления договора указана ДД.ММ.ГГГГ, подсудимый написал ей расписку о том, что получил № рублей. Договор займа был заключен на условиях выплат процентов Рукосуев В.Н., однако никаких процентов он не заплатил. При подписании договора займа, Рукосуев В.Н. забрал у Потерпевший №5 ранее заключенный предварительный договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. До октября 2016 года Рукосуев В.Н. обещал, что он выиграет суд и достроит дом, однако к строительству он не приступал, в соответствии с чем в октябре-ноябре 2016 года они сказали, что отказываются от договоренности и попросили вернуть 2 730 000 рублей, на что Рукосуев В.Н. обещал вернуть деньги, при этом говорил, что продаст производственную базу <адрес>, однокомнатную квартиру в <адрес>, а так же особняк 250 кв.м. в <адрес>, которые он выставил на продажу, но денежных средств не возвращал. В декабре 2017 года подсудимый, на очередную просьбу о возврате денежных средств, на карту перевел 100 000 рублей. Более никаких денежных средств он не возвращал. В настоящее время долг Рукосуев В.Н. перед Потерпевший №5 составляет № рублей. Дом, в котором Рукосуев В.Н. продал его супруге квартиру, не достроен, он видел в сети интернет решение суда о сносе данного дома. Действиями Рукосуев В.Н. причинен материальный ущерб. Считает, что Рукосуев В.Н., ввел их в заблуждение относительно истинных своих намерений о продаже квартиры по вышеуказанному адресу, осознавал, что у него отсутствует реальная возможность продать данную квартиру и передать её в пользование, так как у него отсутствуют соответствующие правоустанавливающие документы на строительство.

Показания свидетеля ФИО\20 из которых следует, что : Рукосуев В.Н. она знает примерно с 2015 года, познакомилась с ним при следующих обстоятельствах: в 2008 году она проживает по адресу: <адрес>, смежными земельными участками с её домовладением являются: угловой земельный участок, расположенный <адрес> земельный участок, по <адрес>, который принадлежит ФИО\7. Примерно в 2014 году на данном участке снесли дом и вырыли котлован по меже с ее земельным участком и земельном участком, расположенным по адресу <адрес>, в соответствии с чем она начала выяснять для каких целей был вырыт котлован и познакомилась с подсудимым, который вырыл данный котлован. Она узнала, что на данном месте будет построен многоквартирный дом, и примерно в январе 2015 года за защитой своих прав она обратилась в Архитектуру и Администрацию <адрес>, а так же в прокуратуру <адрес>, по результатам проведенных проверок ей пришли ответы о том, что застройка дома осуществляется с нарушением действующего законодательства и за защитой своих прав она может обратиться в суд. На её жалобы в январе 2015 года на вырытый котлован и дальнейшее строительство Рукосуев В.Н. попытался с ней договориться по поводу её согласия на строительство указанного дома и предлагал квартиру в доме, расположенном в <адрес>, на что она отказалась, так как ей было известно, что по поводу незаконного строительства данного дома идут судебные разбирательства. Строительство домовладения осуществлял подсудимый. В апреле 2015 года она и собственник домовладения, <адрес>, Потерпевший №3 А. Г. обратились в Ейский городской суд с исковым заявлением о противозаконности строительства дома, по <адрес>, на момент обращения в суд уже было выстроен первый этаж здания, и начато строительство второго этажа. В ходе судебного разбирательства Рукосуев В.Н. пояснял, что данный дом он строит для собственника земельного участка ФИО\7, он является только застройщиком, дом с его слов должен был быть для индивидуального жилищного строительства, отрицал факт строительства многоквартирного дома. Так же он предоставлял эскиз нового строящегося трехэтажного дома. В период судебных разбирательств Рукосуев В.Н. продолжал строительство дома, возвел три этажа, накрыл крышей, не смотря на то, что в ходе судебного разбирательства был наложен запрет на строительство дома и суд обязал приостановить строительство до вынесения решения. Так же во время судебного засеФИО\3 В.Н. предоставил документы, свидетельствующие о регистрации за ним, ФИО\7 и ФИО\2 права собственности на объект незавершенного строительства. В апреле 2016 года и вынесено решение, о сносе незаконного строения за счет средств ФИО\7, Рукосуев В.Н., ФИО\2

Показания свидетеля ФИО\11 согласно которым домовладение, расположенное по адресу: <адрес>/ угол <адрес>, принадлежит ему. Он обращался в суд по поводу незаконного строительства трех этажного <адрес>. Решением суда определено снести дом. Строительство дома было не завершено, в связи с тем, что суд на него наложил обеспечительные меры. Но, не смотря на это, Рукосуев В.Н. продолжал его строительство.

Показания свидетеля ФИО\21 в соответствии с которыми: в период времени с 2013 года по июнь 2016 года, он работал в должности начальника Управления архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения Ейского района. Законодательством РФ предусмотрен единый порядок строительства жилых домов, на строительство любого жилого дома необходимо получение разрешение. В соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, планируемого к застройке, и представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику - физическому или юридическому лицу, обеспечивающему на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию, а также выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации для их строительства - право осуществлять строительство объектов капитального строительства. Без получения разрешения, строительство объектов капитального строительства, в случаях, предусмотренных действующим законодательством, запрещено. Застройщик направляет в уполномоченный орган, заявление о выдаче разрешения на строительство, прилагая к указанному заявлению документы, предусмотренные законодательством. Индивидуальными жилыми домами являются дома, построенные в соответствии с градостроительным планом для проживания одной семьи, при этом для домов, предназначенных под индивидуальную жилую застройку высотой до трех этажей разрешение на строительство выдается без проекта и его экспертизы. Частями 1,2 ст. 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № 190-ФЗ проектная документация объектов капитального строительства и результаты инженерных изысканий, выполняемых для подготовки проектной документации, в том числе, в отношении отдельно стоящих жилых домов с количеством этажей более чем три, предназначенных для проживания одной семьи, подлежат государственной экспертизе. В соответствии с законодательством многоквартирный дом - совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством. Для получения разрешения на строительство многоквартирного дома в соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса РФ застройщик обязан: предоставить правоустанавливающие документы, подготовить градостроительный план, проектную документацию, инженерные изыскания, в которые входит геологическое исследование земельного участка, топосъемка и иное. При подготовке документов, рассматривается вопрос о наличие технических условий по обеспечению многоквартирного дома водой, газом и светом, в зависимости от количества квартир в доме, обеспечение парковкой, зоной игр для детей, зоны отдыха, площадкой для сбора твердых бытовых отходов. В ходе подготовки данных документов исследуется вид разрешенного использования земельного участка, в случае, если вид разрешенного использования земельного участка для индивидуальной жилищной застройки, то использовать его для застройки многоквартирными домами запрещено. Для изменения вида разрешенного использования земельного участка необходимо выполнить ряд процедур в соответствии с Градостроительным кодексом РФ. В период времени с 2013 года по 2015 год на земельных участках по адресам: <адрес>, подсудимый осуществлял строительство домов с нарушением действующего градостроительного законодательства, в соответствии с чем по решению суда данные строения были признаны самовольными и подлежащими сносу. Разрешение на строительство по адресу: <адрес>, выдавалось для строительства индивидуального жилого дома, однако застройщик допустил отклонение предельных параметров разрешенного использования земельного участка при строительстве. Разрешение на строительство по адресу: <адрес> не выдавалось, строительство Рукосуев В.Н. велось самовольно с грубыми нарушениями строительного законодательства, а именно количество этажей дома составляло 4 этажа, в связи с чем необходимо было проведение экспертизы проектной документации и инженерных изысканий, отступ от смежного земельного участка не был соблюден, площадь застройки была нарушена, так же нарушены пожарные и санитарные нормы. Вид разрешенного использования данных земельных участков - для индивидуальной жилой застройки, в соответствии с чем строительство многоквартирных домов на данных участках запрещено, так как для жильцов домов могут наступить неблагоприятные последствия относительно обеспечения их комфортного проживания в данных домах. В центре города Ейска устаревшие инженерные водопроводные и электрические сети. В Управление архитектуры и градостроительства не предоставлялись проекты, инженерные изыскания о строительстве многоквартирных домов на вышеуказанных земельных участках, в связи с чем, в случае строительства таковых, введение их в эксплуатацию в установленном законом порядке при окончании строительства не возможно.

Показания свидетеля ФИО\22 согласно которыми: он является главным инженером филиала АО «<данные изъяты>» <данные изъяты>». Технические условия для подключения к инженерным сетям жилого 9-ти квартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>/угол <адрес>, и дома количеством квартир не менее 4-х, расположенного по адресу: <адрес>, отсутствуют, выдавались технические условия только под ИЖС, в связи с поданными заявками.

Показания свидетеля Свидетель №2 из которых следует, что он работает в АО <данные изъяты>» филиал №. Технические условия для подключения к инженерным сетям жилого 9-ти квартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>/угол <адрес>, отсутствуют, выдавались технические условия только под ИЖС, в связи с поданными заявками. Технические условия для жилого дома количеством квартир не менее 4-х, расположенного по адресу: <адрес>. потребителем не запрашивались и их организацией не выдавались.

Протокол осмотра места происшествия, согласно которого осмотрен строительный объект по адресу: <адрес> угол <адрес>;

Протокол осмотра документов, изъятых у потерпевшей Потерпевший №4: предварительный договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Рукосуев В.Н. - «сторона 1» и Потерпевший №4 «сторона 2», в соответствии с п.1.2 договора «сторона 1 обязуется передать в собственность, а сторона 2 принять и оплатить на условиях, предусмотренных договором принадлежащее продавцу на праве собственности имущество, состоящее из: жилого помещения — однокомнатной квартиры, находящейся на втором этаже условный № (пять) квартира расположены по адресу: Российская Федерация, <адрес>/угол переулок 8-Марта <адрес>, в соответствии с п.2.1 договора «стоимость продаваемой квартиры, составляет 1 800 000 (один миллион восемьсот тысяч) 00 копеек», внизу первой страницы имеется подпись; в соответствии с п.2.2.1 «Сторона-2 передала Стороне-1 денежную сумму в размере 100 000 (сто тысяч) рублей в качестве задатка», в соответствии с п.2.2.2 «Денежная сумма в размере 1 700 000 (один миллион семьсот тысяч) рублей Сторона-2 обязуется передать Стороне-1 в день подписания Основного договора», в соответствии с п. 4.1.2 Сторона-1 обязуется заключить Основной договор в срок до ДД.ММ.ГГГГ, на документе имеется подпись с расшифровкой Рукосуев В.Н., подпись с расшифровкой Потерпевший №4;

Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Рукосуев В.Н. - «Продавец» и Потерпевший №4 «Покупатель», в соответствии с которым Продавец продал, а Покупатель купил в общую долевую собственность 64/1000 доли земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов — эксплуатация индивидуального жилого дома, площадь земельного участка составляет: 318 кв.м., кадастровый №, адрес: Россия, <адрес>/ переулок 8 марта, <адрес>; 64/1000 доли жилого помещения, находящегося на этаже №, этаже №, этаже №, площадью 53,8 кв.м, помещения 1, 15, 32, местоположение: <адрес>/ переулок 8 марта, <адрес>, кадастровый №; жилые помещения №,24,24/1/25, общей площадью 29,8 кв.м., кадастровый №, этаж 2, местоположение: Россия, <адрес>/ переулок 8 марта, <адрес>. Указанное имущество продается за общую стоимость 100 000 рублей. Покупатель выплатил продавцу наличными денежными средствами денежную сумму в размере 100 000 рублей до подписания договора. Договор подписан сторонами;

Расписка от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которой Рукосуев В.Н. получил от Потерпевший №4 1 500 000 (один миллион пятьсот тысяч) рублей, за проданное недвижимое имущество, находящееся по адресу: <адрес>/угол <адрес>.;

Уведомление о приостановлении государственной регистрации, в соответствии с которым государственная регистрация права собственности, документы на которую представил Рукосуев В.Н. ДД.ММ.ГГГГ, о чем сделана запись в книге учета входящих документов №, 1628, 1632 приостановлена до ДД.ММ.ГГГГ, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, по следующим причинам: в ЕГРП содержится запись № от ДД.ММ.ГГГГ о наложении ареста на отчуждение земельного участка с кадастровым номером 23:42:0202068:8 площадью 318 кв.м. по адресу: <адрес>, переулок 8 марта, 8, принадлежащего на праве общей долевой собственности Рукосуев В.Н., ФИО\3, ФИО\4, ФИО\5, на основании Определения Ейского городского суда <адрес> от 18.02.2015г., подпись государственного регистратора ФИО\23;

Соглашение от ДД.ММ.ГГГГ между подсудимым и Потерпевший №4, о том, что, в случае, если в течение 4 месяцев с момента заключения настоящего соглашения Рукосуев В.Н. не сможет передать в собственность в жилое помещение №№, лит. Б, расположенное на этаже №, общей площадью 29,8 кв.м., по адресу: Россия, <адрес>/ пер. 8 марта, <адрес>, то последний обязуется передать в собственность жилое помещение равноценное по стоимости, расположенное по адресу: <адрес>, документ подписан сторонами;

    Соглашение от ДД.ММ.ГГГГ между Рукосуев В.Н. и Потерпевший №4, о том, что, в случае, если в течение 4 месяцев с момента заключения настоящего соглашения подсудимый не сможет передать в собственность в жилое помещение №№, лит. Б, расположенное на этаже №, общей площадью 29,8 кв.м., по адресу: Россия, <адрес>, то последний обязуется передать в собственность жилое помещение равноценное по стоимости, расположенное по адресу: <адрес>, в случае, если подсудимый не сможет исполнить свои обязательства, то он обязуется произвести единовременный возврат всей суммы уплаченных денег согласно расписок, предъявленных потерпевшей Потерпевший №4, также произвести выплату материального, морального ущерба, упущенную выгоду в размере 12 процентов годовых от предъявленной суммы с ДД.ММ.ГГГГ до момента полного возврата суммы, документ подписан сторонами.

Протокол осмотра документов, изъятых у потерпевшего Потерпевший №5,: светокопия предварительного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ,, заключенный между Рукосуев В.Н. - «Продавец» и Потерпевший №5 «Покупатель», в соответствии с п.1.1 договора «продавец имеет намерение продать, а покупатель имеет намерение купить, принадлежащее продавцу на праве собственности жилое помещение, под номером 8, состоящее из одной жилой комнаты, общей площадью 29,9 (двадцать девять целых девять десятых) кв.м., этаж 3, находящиеся по адресу: <адрес>/ угол Переулок 8 Марта <адрес>», в соответствии с п.1.3 договора «стоимость жилого помещения по договору составляет №», в соответствии с п.1.4 «в счет цены за вышеуказанное жилое помещение «Покупатель» передал «Продавцу» денежную сумму в размере 500 000 (пятьсот тысяч) рублей 00 копеек в момент заключения настоящего договора, а сумма в размере № копеек будет передана в момент заключения основного договора купли-продажи не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Договор подписан сторонами;

Светокопия договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ,, заключенный между Рукосуев В.Н. - «Продавец» и Потерпевший №5 «Покупатель», в соответствии с условиями настоящего договора Продавец продал, а Покупатель купил недвижимое имущество по адресу: Россия, <адрес>/ пер. 8 марта, <адрес>, жилое помещение, кадастровый №, расположенное на этаже №, общей площадью 29,9 кв.м., пом. № долей, от принадлежащих 674/1000 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, находящееся на этаже №, этаже №, этаже №, площадью 53,8 кв.м, помещения № долей от принадлежащих № долей, в праве общей долевой собственности на земельный участок, по адресу: Россия, <адрес>/ пер. 8 марта, <адрес>, площадью 318 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов — эксплуатация жилого дома с кадастровым номером №. Указанное имущество продается за общую стоимость № рублей, договор подписан сторонами; Светокопия дополнительного соглашения к договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ, с подписями стторон;

Светокопия расписки от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которой подсудимый получил от Потерпевший №5 №) рублей согласно предварительного договора от ДД.ММ.ГГГГ, за продаваемое жилое помещение (квартира) под номером 8, находящуюся по адресу: <адрес>/угол <адрес>., имеется подпись Рукосуев В.Н.;

Светокопия расписки от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которой подсудимый получил от Потерпевший №5 №, за проданное недвижимое имущество, находящеея по адресу: <адрес>/угол <адрес>., согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, имеется подпись Рукосуев В.Н.;

Светокопия расписки от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которой ФИО\62, получил за Потерпевший №5, деньги в сумме № рублей в счёт частичного погашения от суммы долга в № рублей оплаченной по предварительному договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> по адресу: <адрес>/ пер. 8 марта, <адрес>.,;

Светокопия расписки от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с которой Потерпевший №5, получил от Рукосуев В.Н. 200 000 рублей за нереализованную по договору квартиру в <адрес>, подписанная сторонами;

Светокопия уведомления о приостановлении государственной регистрации,, в соответствии с которым государственная регистрация права собственности, документы на которую представил Рукосуев В.Н. ДД.ММ.ГГГГ, о чем сделана запись в книге учета входящих документов №, 1601, 1612 приостановлена до ДД.ММ.ГГГГ, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, по следующим причинам: в ЕГРП содержится запись № от ДД.ММ.ГГГГ о наложении ареста на отчуждение земельного участка с кадастровым номером 23:42:0202068:8 площадью 318 кв.м. по адресу: <адрес>, переулок 8 марта, 8, принадлежащего на праве общей долевой собственности Рукосуев В.Н., ФИО\3, ФИО\4, ФИО\5, на основании Определения Ейского городского суда <адрес> от 18.02.2015г., имеется подпись государственного регистратора ФИО\23.

    Протокол осмотра предметов, согласно которому осмотрен ноутбук «Acer», изъятый в ходе осмотра места происшествия ДД.ММ.ГГГГ, в помещении офиса агентства недвижимости «Недвижимость Юга» по адресу: <адрес> у Свидетель №1, в котором имеется: договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ между Рукосуев В.Н. и Потерпевший №5; договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ между Рукосуев В.Н. и ФИО\24 помещения-квартиры, состоящей из 2х жилых комнат общей площадью 60 кв.м. на 2 этаже дома, расположенного по адресу: <адрес>; договор купли –продажи между Рукосуев В.Н. и Потерпевший №5 жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

    Протоколом осмотра документов, изъятых в ходе осмотра места происшествия ДД.ММ.ГГГГ у Свидетель №1, согласно которого осмотрены:

    Вписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №, содержащей информацию о принадлежности жилого помещения площадью 29,9 кв.м. этажность 2, кадастровый №, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, пом. 40, 41, 41/1, 42, на оборотной стороне листа правообладатель Рукосуев В.Н., собственность, 23-№, ДД.ММ.ГГГГ, на оборотное стороне лита выписка содержит подпись начальника отдела ФИО\25, гербовую печать синего цвета Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии;

    Ветокопия свидетельства о государственной регистрации права УФСГР кадастра и картографии по <адрес> № дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ, документы основания: Апелляционное определение <адрес>вого суда от 13.11.2014г., дело №, соглашение о реальном разделе от ДД.ММ.ГГГГ, субъект права Рукосуев В.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, вид права собственность, кадастровый №, объект права жилое помещение площадью 29,9 кв.м. этаж 3, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, пом. 40, 41, 41/1, 42;

    Светокопия доверенности <адрес>8, от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которой Рукосуев В.Н. уполномочивает ФИО\2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, продать за цену и на условиях по своему усмотрению жилые помещения, принадлежащие Рукосуев В.Н., находящиеся по адресу: <адрес>;

            Светокопия уведомления о приостановление государственной регистрации, в соответствии с которым приостановлении государственная регистрация права собственности, документы на которую представил Рукосуев В.Н. ДД.ММ.ГГГГ.

Протокол осмотра документов согласно которому осмотрены: ответ Межмуниципального отдела по Ейскому и <адрес>м Управления Росреестра по <адрес> №: выписка из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости, № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которой Рукосуев В.Н. принадлежат следующие объекты недвижимости: жилое помещение, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес> комн. №, площадью 60,2 кв.м.; земельный участок 499кв.м., кадастровый № с видом разрешенного использования под ИЖС, расположенный по адресу: <адрес>, общая долевая собственность 1/100; жилой дом, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 143,5 кв.м., общая долевая собственность 1/100, на втором листе имеется подпись с расшифровкой главный специалист — эксперт ФИО\26, оттиск гербовой печати Управления Росреестра по <адрес>.

Протокол осмотра документов, согласно которого осмотрены документы, изъятые в ходе выемки ДД.ММ.ГГГГ в межмуниципальном отделе по Ейскому и <адрес>м Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии:

Сшив: Дело правоустанавливающих документов № от ДД.ММ.ГГГГ, адрес объекта недвижимости: Россия, <адрес>, на 164 листах; Сшив: Дело правоустанавливающих документов № от ДД.ММ.ГГГГ том № адрес: <адрес>, на 42 листах; Сшив: Дело правоустанавливающих документов № от ДД.ММ.ГГГГ адрес: <адрес>, на 58 листах: Сшив дело правоустанавливающих документов №, адрес местоположения: <адрес> пом. 16-22, от ДД.ММ.ГГГГ на 32 листах; Сшив: дело правоустанавливающих документов №, адрес местоположения: <адрес> пом. 40, 41, 41/1, 42, от ДД.ММ.ГГГГ на 27 листах;

Представленные для государственной регистрации объекта между Потерпевший №5, Рукосуев В.Н., в том числе и договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Рукосуев В.Н. - «Продавец» и Потерпевший №5 «Покупатель», в соответствии с условиями настоящего договора Продавец продал, а Покупатель купил недвижимое имущество по адресу: Россия, <адрес>/ пер. 8 марта, <адрес>, жилое помещение, расположенное на этаже №, общей площадью 29,9 кв.м., пом. № долей, от принадлежащих 674/1000 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, находящееся на этаже №, этаже №, этаже №, площадью 53,8 кв.м, помещения № долей от принадлежащих 674/1000 долей, в праве общей долевой собственности на земельный участок, по адресу: Россия, <адрес>/ пер. 8 марта, <адрес>. Указанное имущество продается за общую стоимость №, на втором листе договора в имеется подпись с расшифровкой Рукосуев В.Н., во второй строке имеется подпись с расшифровкой Потерпевший №5;

Представленные Потерпевший №1., Рукосуев В.Н., для регистрации права общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес> в том числе договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ с дополнительными соглашениями, заключенный между Рукосуев В.Н. - «Продавец» и Потерпевший №1 - «Покупатель», в соответствии с п.1 которого продавец продал, а покупатель купила в собственность следующее недвижимое имущество, находящееся по адресу: Россия, <адрес>: жилое помещение, кадастровый №, расположенное на 1 этаже общей площадью 29,8 кв.м., помещения №, 8, 8/1, 9; 64/1000 доли, принадлежащие продавцу по праву общедолевой собственности, от № долей на жилое помещение, кадастровый №; 64/1000 доли, принадлежащие продавцу по праву общедолевой собственности от № долей на земельный участок, находящийся под жилым домом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 318 кв.м. Указанное имущество продается за общую стоимость № На втором листе договора имеется подпись с расшифровкой Рукосуев В.Н., и подпись с расшифровкой Потерпевший №1;

Представленные Потерпевший №4, Рукосуев В.Н., на регистрация права общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес> В том числе договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Рукосуев В.Н. - «Продавец» и Потерпевший №4 «Покупатель», в соответствии с условиями настоящего договора Продавец продал, а Покупатель купил в общую долевую собственность 64/1000 доли земельного участка, по адресу: Россия, <адрес>/ переулок 8 марта, <адрес>, кадастровый №, площадью 318 кв.м.; в общую долевую собственность жилое помещение, находящееся на этаже №, этаже №, №, площадью 53,8 кв.м, помещения 1, 15, 32, местоположение: Россия, <адрес>/ переулок 8 марта, <адрес>, кадастровый №; жилое помещение, общей площадью 29,8 кв.м., кадастровый №, этаж 2, местоположение: Россия, <адрес>/ переулок 8 марта, <адрес>. Указанное имущество продается за общую стоимость №. Покупатель выплатил продавцу наличными денежными средствами денежную сумму в размере № до подписания договора. На третьем листе договора в имеется подпись с расшифровкой Рукосуев В.Н.; имеется подпись с расшифровкой Потерпевший №4;

Протокол осмотра документов, согласно которого осмотрены документы, изъятые в ходе выемки ДД.ММ.ГГГГ в Управлении архитектуры и градостроительства Администрации Ейского городского поселения <адрес>: Заявление Рукосуев В.Н. о подготовке и выдаче градостроительного плана земельного участка с кадастровым номером 23:42:0202068:8, расположенного по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ,; Светокопия выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ, на объект расположенный по адресу: <адрес>, подписанная специалистом 1 разряда ФИО\27,; Запрос управления архитектуры и градостроительства администрации Ейского городского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № на имя и.о. генерального директора ООО «ЕйскВодоканал» ФИО\28 о предоставлении технических условий на подключение к инженерным сетям или информацию о возможности подключения к инженерным сетям или информации о возможности подключения проектируемого объекта к сетям водоснабжения и водоотведения: планируемый срок строительства объекта капитального строительства 2014-2015 год; сведения о водопотреблении с указанием объемов воды на хозпитьевые нужды – 0,5 м3/сутки; сведения о водоотведении – 0,5 м3/сутки, подписанная ФИО\21; Светокопия ответа № от ДД.ММ.ГГГГ на запрос управления архитектуры и градостроительства администрации Ейского городского поселения <адрес>, о том что технические условия на подключение объекта, расположенного по адресу: <адрес> сетям инженерно-технического обеспечения не выдавались, подпись ФИО\28; Запрос управления архитектуры и градостроительства администрации Ейского городского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в ОАО «НЭСК-электросети» «Ейскэлектросеть» о предоставлении технических условий на подключение к инженерным сетям или информации о возможности подключения проектируемого объекта по адресу: <адрес> сетям электроснабжения: информация о разрешенном использовании земельного участка – для индивидуального жилищного строительства; Информация о предельных параметрах разрешенного строительства (реконструкции) объектов капитального строительства, соответствующих данному земельному участку – строительство трехэтажного индивидуального жилого дома наружным размером 12,5х19,0м.; планируемый срок строительства объекта капитального строительства – 2014-2015год, подписана ФИО\21; Светокопия ответа №.НС-04/908 от ДД.ММ.ГГГГ на запрос управления архитектуры и градостроительства администрации Ейского городского поселения <адрес>, подписанная директором «Ейскэлектросеть», в соответствии с которым ООО «Ейскэлектросеть» сообщает, что возможность подключения проектируемого объекта по адресу: <адрес>, угол <адрес>, к сетям электроснабжения имеется при условии присоединения не более 15кВт, при выполнении определенных технических условий.; Светокопия технических условий для присоединения к электрическим сетям домовладения <адрес>ер. 8 Марта <адрес>, максимальная мощность присоединяемых устройств заявителя составляет: 15 кВт, приложение к договору от ДД.ММ.ГГГГ № об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям,; Запрос № от ДД.ММ.ГГГГ управления архитектуры и градостроительства администрации Ейского городского поселения <адрес> в ОАО «Ейскгоргаз» о предоставлении технических условий на подключение к инженерным сетям или информацию о возможности подключения проектируемого объекта по адресу: <адрес> сетям газоснабжения: информация о предельных параметрах разрешенного строительства (реконструкции) объектов капитального строительства, соответствующих данному земельному участку – строительство трехэтажного индивидуального жилого дома наружным размером 12,5х19,0м.; планируемый срок строительства объекта капитального строительства – 2013-2015 год, приложение ситуационный план, подписан ФИО\21; Светокопия ответа № от ДД.ММ.ГГГГ на запрос управления архитектуры и градостроительства администрации Ейского городского поселения <адрес> содержащий сведения о том, что для подготовки технических условий на подключение к газораспределительным сетям объекта капитального строительства, расположенного по адресу: <адрес>, необходимо представить документы, согласно Постановлению Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГг. № «Об утверждении правил определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и правил подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения». Возможность подключения вышеуказанного объекта к системе газоснабжения имеется, при условии выполнения требований действующего законодательства. Подписан исполнительным директором <данные изъяты> ФИО\29; Светокопия ответа на запрос на имя управления архитектуры и градостроительства администрации Ейского городского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, подписанная директором филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» ФИО\30,;

Светокопия технического паспорта жилого дома-объекта по адресу: <адрес>, подписанный ФИО\30, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ;

Светокопия технического паспорта жилого дома-объекта по адресу: <адрес>, подписанный ФИО\31, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ;

Распоряжение начальника управления архитектуры и градостроительства администрации Ейского городского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, об утверждении градостроительного плана земельного участка по <адрес>. угол переулка № <адрес>, подписанный ФИО\21, заверена печатью Управления архитектуры и градостроительства Администрации Ейского городского поселения <адрес>;

Градостроительный план земельного участка, N RU №, по адресу: <адрес>,, подписанный ФИО\32, в котором содержатся ситуационный план и чертеж градостроительного плана земельного участка и линий градостроительного регулирований от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым расстояние от МДОУ «Теремок» до жилого дома – объекта незавершенного строительство литер Б» составляет 10,0м., чертеж содержит подпись ведущего специалиста УАиГ ФИО\33 и оттиск печати Управления архитектуры и градостроительства Администрации Ейского городского поселения <адрес>, информация о разрешенном использовании земельного участка – эксплуатация индивидуального жилого дома, информация о предельном количестве этажей – 3, максимальный процент застройки в границах земельного участка для индивидуальны жилых домов – 40%;

Светокопия определения о подготовке дела к судебному разбирательству от ДД.ММ.ГГГГ судьи Ейского городского суда <адрес> ФИО\34, о запрете вести строительные работы, эксплуатацию и осуществление сделок в отношении здания 3-х этажного жилого дома лит. «Б» с четвертым цокольным этажом общей площадью помещений 523,4 кв.м, расположенного на земельном участке по адресу: <адрес>,;

Сопроводительное письмо на имя нотариусов Ейского нотариального округа ФИО\35, ФИО\36, ФИО\37, ФИО\38, ФИО\39, ФИО\40, начальнику росреестра, ЕМО УФССП <адрес>, администрация ЕГП <адрес>, ФИО\5, Рукосуев В.Н., ФИО\3, ФИО\4 о направлении копии определения от ДД.ММ.ГГГГ,;

Заявление Рукосуев В.Н. о выдаче разрешения на строительство жилого дома по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, 3 этажа;

Светокопия паспорта Рукосуев В.Н. №, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ, отделение № МО УФМС России по <адрес> в городе Старый Оскол,;

Светокопия свидетельства № о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на объект по адресу: <адрес>, субъект права Рукосуев В.Н., вид права общая долевая собственность 6/10, подписано регистратором ФИО\41,;

Светокопия свидетельства № о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на объект по адресу: <адрес>, субъект права ФИО\6, вид права общая долевая собственность 1/10, подписано регистратором ФИО\41,;

Светокопия свидетельства № о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на объект по адресу: <адрес>, вид права общая долевая собственности 1/10 субъект права ФИО\3, подписано регистратором ФИО\41,;

Светокопия свидетельства № о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на объект по адресу: <адрес>, субъект права ФИО\5, вид права общая долевая собственность 1/10, подписано регистратором ФИО\41;

Светокопия свидетельства 23-АЛ 576336 о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на объект по адресу: <адрес>, субъект права ФИО\4, вид права общая долевая собственность 1/10, подписано регистратором ФИО\41,;

Ответ Рукосуев В.Н. из Управления Архитектуры и градостроительства администрации Ейского городского поселения <адрес> о рассмотрении заявления о выдаче разрешения на строительство жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, улиц Первомайская, до 84, угол переулка 8 Маарта, <адрес>, исх. № от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с которым в соответствии с частью 13 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ, Гражданского кодекса РФ, в связи с отсутствием схемы планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства и согласия всех правообладателей объекта капитального строительства, отказано в выдаче разрешения на строительство жилого дома, расположенного по <адрес>, угол переулка 8 Марта, <адрес> городе Ейске;

Светокопия решения Ейского городского суда по делу № от ДД.ММ.ГГГГ,

Светокопия определения Краснодарского краевого суда о передаче кассационной жалобы с делом для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции от ДД.ММ.ГГГГ,

Заявление от ДД.ММ.ГГГГ на имя начальника управления архитектуры и градостроительства администрации Ейского городского поселения Ейского района ФИО\21, от имени ФИО\7, о выдаче разрешения на строительство индивидуального жилого дома, по адресу: Краснодарский край, <адрес>

Разрешение на строительство № № на строительство от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым ФИО\7 разрешено строительство объекта капитального строительства – индивидуальный жилой дом, по адресу: Краснодарский край, Ейский район, г. Ейск, № площадь земельного участка 499 кв.м., площадь застройки 199 кв.м., общая площадь объекта 492 кв.м., строительный объем 1791 кв.м., количество этажей 3, подписано начальником управления архитектуры и градостроительства администрации Ейкого городского поселения <адрес>;

Светокопия распоряжения начальника управления архитектуры и градостроительства администрации Ейского городского поселения <адрес> ФИО\21 от ДД.ММ.ГГГГ № об утверждении градостроительного плана земельного участка по <адрес>, в <адрес>;

Светокопия свидетельства о государственной регистрации права №, субъект права – ФИО\7, вид права – собственность, объект права земельный участок. Категория земель: земли населенных пунктов – индивидуальные жилые дома. Площадь: 499 кв.м., по адресу: <адрес>, регистрация ФИО\42;

Светокопия схемы планировочной организации земельного участка по адресу: Краснодарский край, г. № в соответствии с которой площадь земельного участка 499 кв.м., площадь застройки после строительства 199 кв.м., процент застройки земельного участка после строительства 40%, строительство 3-х этажного индивидуального жилого дома площадь застройки 199 кв.м., подписанная директором <данные изъяты>;

Светокопия градостроительного плана N RU №0002684, земельного участка по адресу: <адрес>, в соответствии с которым кадастровый номер земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, площадь земельного участка 0,0499га., содержит чертеж градостроительного плана земельного участка и линий градостроительного регулирования, информацию о разрешенном использовании земельного участка – территориальная зона «Ж1. Зона застройки индивидуальными жилыми домами», подписан ФИО\32 от ДД.ММ.ГГГГ;

Светокопия сопроводительного письма о направлении копии апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ;

Апелляционное определение от ДД.ММ.ГГГГ к делу №, в соответствии с которым судебная коллегия по гражданским делам <адрес>вого суда определила: жалобу ФИО\11 и ФИО\20 удовлетворить, решение Ейского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ отменить, принять по делу новое решение, исковое заявление ФИО\11 и ФИО\20 к ФИО\7, ФИО\2, и Рукосуев В.Н. о сносе самовольной постройки удовлетворить. Обязать ФИО\7, ФИО\2 и Рукосуев В.Н. за свой счет снести самовольно возведенное строение по адресу: Краснодарский край, <данные изъяты> В удовлетворении иска ФИО\7, ФИО\2 и Рукосуев В.Н. о признании права общей долевой собственности на объект незавершенного строительства – жилой дом, расположенный по адресу: Краснодарский край, <данные изъяты>.м., состоящий из 3-х этажей - отказать;

Протокол осмотра документов от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого осмотрены: выписка из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекта недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которой Рукосуев В.Н. в период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ принадлежали (принадлежат) следующие объекты недвижимости: 1/5 доли жилого дома площадью 148,6 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> угол <адрес>; № долей земельного участка площадью 551 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> угол <адрес>; 6/10 долей жилого дома площадью 82 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>; 674/1000 доли земельного участка площадью 318 кв.м. с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> угол <адрес>; 239/1000 долей земельного участка площадью 492 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Краснодарский рай, <адрес>; жилые помещения <адрес>, с кадастровым номером № площадью 111,9 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>; жилые помещения <адрес>, с кадастровым номером № площадью 83,1 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>; жилые помещения <адрес>, с кадастровым номером № площадью 60,2 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>; 489/1000 долей нежилого помещения 1-4, с кадастровым номером № площадью 183,1кв.м., расположенного по адресу: <адрес>; 335/1000 нежилого помещения 5, 17, 29, 41, 53, с кадастровым номером № площадью 89 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>; земельный участок 499кв.м., кадастровый № с видом разрешенного использования под индивидуальные жилые дома, расположенный по адресу: <адрес>, общая долевая собственность 1/100; жилой дом, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 47,7 кв.м., общая долевая собственность 1/100; 6/10 долей жилого дома площадью 522,7 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>; жилое помещение 43-48 площадью 48.1 кв.м., с кадастровым номером № расположенное по адресу: <адрес>; жилое помещение 7,8,8/1,9 площадью 29.8 кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>; жилое помещение 23,24,24/1,25 площадью 29.8 кв.м., с кадастровым номером № расположенное по адресу: <адрес>; жилое помещение 33-39 площадью 80.9 кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>; жилое помещение 10-14 площадью 48.2 кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>; жилое помещение 26-31 площадью 48.2 кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>; жилое помещение 40,41,41/1,42 площадью 29.9 кв.м., с кадастровым номером № расположенное по адресу: <адрес>; 674/1000 долей жилого помещения 1,15,32 площадью 53,8 кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>; жилой дом, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 143,5 кв.м., общая долевая собственность 1/100.

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекта недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которой Рукосуев В.Н. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ принадлежат следующие объекты недвижимости: жилое помещение, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес> комн.№, площадью 60,2 кв.м.; земельный участок 499кв.м., кадастровый № с видом разрешенного использования под ИЖС, расположенный по адресу: <адрес>, общая долевая собственность 1/100; жилой дом, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 143,5 кв.м., общая долевая собственность 1/100.

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекта недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которой ФИО\3 на ДД.ММ.ГГГГ принадлежат следующие объекты недвижимости: 1/5 доли жилого дома площадью 148,6 кв.м. с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> угол <адрес>; 7/27 долей жилого дома площадью140,9 кв.м. с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>; 1102/5510 долей земельного участка площадью 551 кв.м. с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> угол <адрес>; 158/1000 доли земельного участка площадью 318 кв.м. с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> угол <адрес>; 786/1000 доли земельного участка площадью 318 кв.м. с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> угол <адрес>; 239/1000 долей земельного участка площадью 492 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Краснодарский рай, <адрес>; 7/27 долей земельного участка площадью 395 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>; жилые помещения 54-57, с кадастровым номером № площадью 83,1 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>; 489/1000 долей нежилого помещения 1-4, с кадастровым номером № площадью 183,1кв.м., расположенного по адресу: <адрес>; 335/1000 нежилого помещения 5, 17, 29, 41, 53, с кадастровым номером № площадью 89 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>; земельный участок площадью 800 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>.

Протокол осмотра документов, согласно которого осмотрены документы, изъятые у потерпевшей Потерпевший №1:

Предварительный договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ,, заключенный между Рукосуев В.Н. - «Продавец» и Потерпевший №1 «Покупатель», в соответствии с п.1.1 договора «продавец имеет намерение продать, а покупатель имеет намерение купить, принадлежащее продавцу на праве собственности жилое помещение, под номером 2, состоящее из одной жилой комнаты, ориентировочно общей площадью 30 (тридцать) В.м., этаж 1, находящийся по адресу: <адрес>/ <адрес> <адрес>», в соответствии с п.1.3 договора «стоимость жилого помещения по договору составляет 1200 000 (один миллион двести тысяч) рублей 00 копеек», в соответствии с п.1.4 «в счет цены за вышеуказанное жилое помещение «Покупатель» передал «Продавцу» денежную сумму в размере 300 000 (триста тысяч) рублей 00 копеек в момент заключения настоящего договора, а сумма в размере № копеек будет передана в момент заключения основного договора купли-продажи не позднее ДД.ММ.ГГГГ. На договоре имеются подписи сторон;

Расписка от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которой Рукосуев В.Н. получил от Потерпевший №1 300 000 (триста тысяч) рублей согласно предварительного договора от ДД.ММ.ГГГГ, за проданное жилое помещение (квартира) под номером 2, находящуюся по адресу: <адрес>/угол <адрес>., имеется подпись подсудимого;

Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Рукосуев В.Н. - «Продавец» и Потерпевший №1 - «Покупатель», в соответствии с п.1 которого продавец продал, а покупатель купила в собственность следующее недвижимое имущество, находящееся по адресу: Россия, <адрес>: жилое помещение, кадастровый №, расположенное на 1 этаже общей площадью 29,8 кв.м., помещения №, 8, 8/1, 9; № доли, принадлежащие продавцу по праву общедолевой собственности, от № долей на жилое помещение, кадастровый №; № доли, принадлежащие продавцу по праву общедолевой собственности от № долей на земельный участок, находящийся под жилым домом, расположенный по адресу: Краснодарский край, Ейский район, г<данные изъяты> площадью 318 кв.м. Указанное имущество продается за общую стоимость №. Договор подписан сторонами;

Дополнительное соглашение от ДД.ММ.ГГГГ к договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым Рукосуев В.Н. - «Продавец» и Потерпевший №1 - «Покупатель» внесли изменения в договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ;

Расписка, в соответствии с которым ДД.ММ.ГГГГ Рукосуев В.Н. получил от Потерпевший №1 № в качестве оплаты по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, подписанная подсудимым;

Расписка в получении документов на государственную регистрацию от ДД.ММ.ГГГГ, 4, в соответствии с которой Потерпевший №1 представила документы на право общей долевой собственности на земельный участок: <адрес>, <адрес> <адрес> Ейский отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, имеется подпись в строке ведущий специалист ФИО\45;

Уведомление о приостановление государственной регистрации, в соответствии с которым государственная регистрация права собственности, документы на которую представил Рукосуев В.Н. ДД.ММ.ГГГГ, о чем сделана запись в книге учета входящих документов № приостановлена до ДД.ММ.ГГГГ, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, по следующим причинам: в ЕГРП содержится запись № от ДД.ММ.ГГГГ о наложении ареста на отчуждение земельного участка с кадастровым номером № площадью 318 кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес>, принадлежащего на праве общей долевой собственности Рукосуев В.Н., ФИО\3, ФИО\4, ФИО\5, на основании Определения Ейского городского суда Краснодарского края от 18.02.2015г., подписанное государственным регистратором ФИО\23;

Расписка в получении документов на государственную регистрацию, в соответствии с которой ДД.ММ.ГГГГ Рукосуев В.Н. представил в Ейский отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю дополнительные документы на жилое помещение с кадастровым номером 23:42:0202068:52, адрес: Россия, Краснодарский край, Ейский район, <данные изъяты>, в строке специалист-эксперт ФИО\46 имеется подпись;

Соглашение от ДД.ММ.ГГГГ подписанное сторонами, согласно которого подсудимый и Потерпевший №1 заключили соглашение о том, что в случае, если в течение 4 месяцев с момента заключения настоящего соглашения подсудимый не сможет передать в собственность жилое помещение №№, кадастровый №, литерой Б, расположенное на этаже №, общей площадью 29,8 кв.м. по адресу: Россия, Краснодарский край, Ейский район, <адрес> то последний обязуется передать в собственность жилое помещение равноценное по стоимости, расположенное по адресу: Россия, <адрес>.;

Соглашение от ДД.ММ.ГГГГ подписанное сторонами, согласно которого подсудимый и Потерпевший №1 заключили соглашение о том, что в случае, если в течение 4 месяцев с момента заключения настоящего соглашения «сторона №» не сможет передать в собственность жилое помещение №№, кадастровый №, литерой Б, расположенное на этаже №, общей площадью 29,8 кв.м. по адресу: Россия, <адрес>, то последний обязуется передать в собственность жилое помещение равноценное по площади, качеству и стоимости, расположенное по адресу: <адрес>, а так же нежилое помещение площадью 8м.кв., либо долю в праве в большем площадью нежилом помещении, соответствующую 8м.кв;

        Договор займа денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ, подписанный сторонами, в соответствии с которым Потерпевший №1 «займодавец» и Рукосуев В.Н. «заемщик». В соответствии которым Займодавец передает №, а Заемщик обязуется возвратить Займодавцу такую же сумму 18 (восемнадцать) процентов годовых, срок договора исчисляется с момента передачи денег и оканчивается ДД.ММ.ГГГГ.

Протоколом осмотра документов, согласно которого осмотрены документы, полученные из Отдела по <адрес> ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация — краевое БТИ» по <адрес>: Светокопия технического паспорта нежилого помещения № (комн. 1-4) в <адрес>, инвентарный №, паспорт составлен по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому субъектами права являются: ФИО\47, площадь помещения 183,1 кв. м.,; Светокопия технического паспорта жилого дома расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Ейск, <адрес> А.Р. 1/8 долей, ФИО\50 ? долей, ФИО\3 1/5 долей, площадь жилого <адрес>,4 кв. м.; Светокопия технического паспорта на объект незавершенный строительством расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный №, паспорт составлен по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь 163 кв. м., на 4 листе содержит ситуационный план, подписан директором «Краевая техническая инвентаризация – Краевое БТИ» по <адрес> ФИО\30,.; Светокопия технического паспорта жилого помещения № (комн. 23-28) в <адрес>, инвентарный №, паспорт составлен по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому субъектами права являются: ФИО\47, площадь помещения 60,2 кв. м.,; Светокопия технического паспорта жилого помещения № (комн. 54-57) в <адрес>, инвентарный №, паспорт составлен по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому субъектами права являются: ФИО\47, площадь помещения 88,1 кв. м., ; Светокопия технического паспорта нежилого помещения № (комн. 5, 17, 29, 41, 53) в <адрес>, инвентарный №, паспорт составлен по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому субъектами права являются: ФИО\47 № долей, ФИО\51 № долей, площадь помещения 89 кв. м..

Протокол осмотра документов, согласно которого осмотрены документы, полученные из Межмуниципального отдела по Ейскому и <адрес>м Управления Росреестра по <адрес>: Выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которой кадастровая стоимость земельного участка кадастровый № составляет № рублей, правообладателями земельного участка расположенного по адресу: <адрес> являются: Рукосуев В.Н., ФИО\7, ФИО\2,; Выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которой кадастровая стоимость земельного участка кадастровый № составляет № рублей, правообладателями земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>/ угол <адрес> являются: ФИО\4, ФИО\3,; Выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которой кадастровая стоимость земельного участка кадастровый № составляет № рублей, правообладателями земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, являются: ФИО\52, Потерпевший №3 А.Г., ФИО\3.

Заключение эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Планида», в соответствии с которым рыночная стоимость на ДД.ММ.ГГГГ объектов исследования: жилое помещение, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес> комн.№, площадью 60,2 кв.м.; земельный участок 499кв.м., кадастровый № с видом разрешенного использования под ИЖС, расположенный по адресу: <адрес>, общая долевая собственность 1/100; жилой дом, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 143,5 кв.м., общая долевая собственность № доли земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> угол <адрес>; 1/5 доли жилого дома площадью 148,6 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>/ угол <адрес>; № долей земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>/ угол <адрес>; жилого помещения № с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, площадью 83,1 кв.м.; № доли нежилых помещений с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, помещения № площадью 183,1 кв.м.; 335/1000 доли нежилых помещений с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, помещения №, 17, 29, 41, 53, составляет № рублей.

Вещественные доказательства : Гражданское дело по иску Администрации Ейского городского поселения <адрес> о сносе самовольного строения к Рукосуев В.Н., ФИО\3, ФИО\4, ФИО\6, ФИО\5, с просьбой о признании здания трехэтажного жилого дома литер «Б» с четвертым цокольным этажом общей площадью помещений 523,4 кв.м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером № площадью 318 кв.м., по адресу: <адрес>, самовольной постройкой и обязать Рукосуев В.Н., ФИО\3, ФИО\4, ФИО\6, ФИО\5 снести здание трехэтажного жилого дома литер «Б» с четвертым цокольным этажом общей площадью помещения 523,4 кв.м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером 23:42:0202068:8 площадью 318 кв.м., по адресу: <адрес>; на период рассмотрения искового заявления Рукосуев В.Н., ФИО\3, ФИО\4, ФИО\6, ФИО\5 и иным лицам запретить вести строительные работы в отношении вышеуказанного здания, запретить эксплуатирование вышеуказанного здания, наложить запрет на осуществление сделок в отношении здания. В том числе решения Ейского городского суда по делу № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым встречное заявление Рукосуев В.Н., ФИО\3, ФИО\4, ФИО\6, ФИО\5 к Администрации Ейского городского поселения <адрес>, МУ «Управления архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения <адрес>» о признании права общей долевой собственности на жилой дом лит. «Б» с четвертым цокольным этажом общей площадью помещений 522,7 кв.м., расположенного на земельном участке с кадастровым номером № площадью 318,0 кв.м., расположенных в <адрес>, № – оставить без удовлетворения; признать здание 3-х этажного жилого дома лит. «Б» с четвертым цокольным этажом, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № площадью 318,0 кв.м., расположенных в <адрес>, №, самовольной постройкой, обязать Рукосуев В.Н., ФИО\3, ФИО\4, ФИО\6, ФИО\5 снести здание 3-х этажного жилого дома лит. «Б» с четвертым цокольным этажом общей площадью помещений 522,7 кв.м., расположенного на земельном участке с кадастровым номером № площадью 318,0 кв.м., расположенных в <адрес>, №. Апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым коллегия определила: решение Ейского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ отменить, в удовлетворении исковых требований Администрации Ейского городского поселения <адрес> к Рукосуев В.Н., ФИО\3, ФИО\4, ФИО\6, ФИО\5,; Постановления суда кассационной инстанции (резолютивная часть) от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым суд постановил кассационную жалобу удовлетворить, апелляционное определение от ДД.ММ.ГГГГ отменить, дело направить на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции, апелляционного определения (резолютивная часть) от ДД.ММ.ГГГГ, к делу №, в соответствии с которым решение Ейского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения, апелляционная жалоба – без удовлетворения.

Гражданское дело № по иску Администрации Ейского городского поселения, к Рукосуев В.Н., ФИО\3, ФИО\4, ФИО\6, ФИО\5, согласно определения судьи Ейского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, наложен запрет на отчуждение земельного участка с кадастровым номером № площадью 318кв.м., по адресу: <адрес>, с расположенным на нем зданием литер «Б» общей площадью помещений 522,7 кв.м., принадлежащих на праве общей долевой собственности Рукосуев В.Н., ФИО\3, ФИО\4, ФИО\6, ФИО\5 Определение подлежит немедленному исполнению.

Протокол осмотра документов, согласно которого осмотрены документы, полученные из Отдела по <адрес> ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация — краевое БТИ» по <адрес>: Светокопия акта обследования домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: <адрес>, №, составленный ФИО\53, который установил факт сноса жилого дома лит. Б на земельном участке; Светокопия акта о текущих изменениях в составе, состоянии и стоимости недвижимого имущества находящегося по <адрес>, №, составленный ФИО\53, абрис земельного участка; Светокопия технического паспорта домовладения № по <адрес>, угловой с №, <адрес>, инвентарный №, паспорт составлен по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, содержится информация о собственниках домовладения: Рукосуев В.Н. доля 6/10, ФИО\3 доля 1/10, ФИО\4 доля 1/10, ФИО\5 доля 1/10, ФИО\6 доля 1/10; карточка на строения, возведенные без разрешения, год постройки 2013 – разрешение на строительство не предъявлено; технический паспорт здания <адрес> (лит. Б - Жилой дом) угол с № по <адрес>, в котором содержатся сведения об архитектурно-планировочных и эксплуатационных показателях: год постройки 2014, число этажей – 3, строительный объем – 2 316 куб.м., площадь здания 522,7 кв.м., общая площадь жилых помещений 522,7 кв.м., в том числе жилая площадь 254,0 кв.м., площадь балконов, лоджий, веранд и террас 10,1 кв.м., всего в квартирах 14 комнат, общей площадью 522,7 кв.м., жилая площадь 254,0 кв.м.; поэтажный план здания, в соответствии с которой на 1 этаже в помещении № имеется 2 жилые комнаты, коридор, кухня, сан.узел – данное помещение согласно плану здания является квартирой; в помещении №;8;8/1;9 имеется жилая комната, кухня, коридор, сан. узел – данное помещения согласно плану здания является квартирой; в помещении № имеется 2 жилые комнаты, коридор, кухня, сан. узел – данное помещение согласно плану здания является квартирой; имеется лестничная клетка; на 5 листе содержится план 1 этажа здания; на 6 листе содержатся сведения: экспликация к поэтажному плану здания, в соответствии с которой на 2 этаже в помещении № имеется 2 жилые комнаты, коридор, кухня, сан. узел, балкон, лоджия – данное помещение согласно плану здания является квартирой; в помещении №;24;24/1;25 имеется жилая комната, кухня, коридор, сан. узел – данное помещения согласно плану здания является квартирой; на оборотной стороне листа содержатся сведения: в помещении № имеется 2 жилые комнаты, коридор, кухня, сан. узел, балкон – данное помещение согласно плану здания является квартирой; имеется лестничная клетка; на 7 листе содержится план 2 этажа здания; на 8 листе содержатся сведения: экспликация к поэтажному плану здания, в соответствии с которой на 3 этаже в помещении № имеется 2 жилые комнаты, коридор, кухня, сан. узел, балкон, лоджия – данное помещение согласно плану здания является квартирой; в помещении №;41;41/1;42 имеется жилая комната, кухня, коридор, сан. узел – данное помещения согласно плану здания является квартирой; на оборотной стороне листа содержатся сведения: в помещении № имеется 2 жилые комнаты, коридор, кухня, сан. узел, балкон – данное помещение согласно плану здания является квартирой; имеется лестничная клетка; на 9 листе содержится план 3 этажа здания.

Вещественные доказательства: ноутбук торговой марки «Acer» модели Extensa 5220, ДД.ММ.ГГГГ выпуска, серийный номер которого LXE87№, - принадлежащий Свидетель №1.

Протокол осмотра документов, согласно которого осмотрены документы, изъятые в ходе выемки ДД.ММ.ГГГГ в межмуниципальном отделе по Ейскому и <адрес>м Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, а именно: Дело правоустанавливающих документов №, адрес местоположения: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на 26 листах; документов на государственную регистрацию от ДД.ММ.ГГГГ поданные ФИО\7, ФИО\2 представил по доверенности Рукосуев В.Н.. Договор купли-продажи между ФИО\7 – продавец, и Рукосуев В.Н., ФИО\2 – покупатели, в соответствии с которым продавец продал, а покупатели купили следующее недвижимое имущество, находящееся по адресу: <адрес>, каждому по 1/100 доле в праве общедолевой собственности на жилой дом кадастровый №, литерой А, общей площадью 47,7 кв.м.; каждому по 1/100 доле в праве общедолевой собственности на земельный участок, находящийся под жилым домом, кадастровый №, площадью 499 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов — индивидуальные жилые дома, выполненный на одном листе белой бумаги формата А4, подписанный сторонами, заверенный регистратором ФИО\23 от ДД.ММ.ГГГГ №, 1698/2.

Протокол осмотра документов, согласно которого осмотрены документы, изъятые в ходе выемки ДД.ММ.ГГГГ в Управлении архитектуры и градостроительства Администрации Ейского городского поселения Ейского района, а именно: светокопия решения Ейского городского суда <адрес> ДД.ММ.ГГГГ к делу № – 654/2011, в соответствии с которым суд решил в удовлетворении исковых требований Администрации ЕГП ГР к ФИО\54, ФИО\55, ФИО\56, ФИО\57, ФИО\58 о признании незаконными действия по возведению объекта на земельном участке по адресу: <адрес>, с понуждением за счёт собственных сил и средств снести самовольно возведенный объект на земельном участке по адресу: <адрес> – отказать, признать за ФИО\54 право собственности на 5/100 долей жилого дома литер Б, с подвалом литер под Б и мансардой литер над Б по адресу: <адрес>, признать за ФИО\55 право собственности на 5/100 долей жилого дома литер Б, с подвалом литер под Б и мансардой литер над Б по адресу: <адрес>, признать за ФИО\56 право собственности на 5/100 долей жилого дома литер Б, с подвалом литер под Б и мансардой литер над Б по адресу: <адрес>, признать за ФИО\57 право собственности на 5/100 долей жилого дома литер Б, с подвалом литер под Б и мансардой литер над Б по адресу: <адрес>, признать за ФИО\59 право собственности на 80/100 долей жилого дома литер Б, с подвалом литер под Б и мансардой литер над Б по адресу: <адрес>,; светокопия решения Ейского городского суда Краснодарского края ДД.ММ.ГГГГ к делу № – 654/2011; Заявление от ДД.ММ.ГГГГ на имя начальника управления архитектуры и градостроительства администрации Ейского городского поселения <адрес> ФИО\21, от имени ФИО\7, о выдаче разрешения на строительство индивидуального жилого дома, по адресу: Краснодарский край, <адрес> Разрешение на строительство № № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым ФИО\7 разрешено строительство объекта капитального строительства – индивидуальный жилой дом, по адресу: <адрес>, площадь земельного участка 499 кв.м., площадь застройки 199 кв.м., общая площадь объекта 492 кв.м., строительный объем 1791 кв.м., количество этажей 3, подписано начальником управления архитектуры и градостроительства администрации Ейкого городского поселения Ейского района; Светокопия распоряжения начальника управления архитектуры и градостроительства администрации Ейского городского поселения Ейского района ФИО\21 от ДД.ММ.ГГГГ № об утверждении градостроительного плана земельного участка по <адрес>, в <адрес>; Светокопия свидетельства о государственной регистрации права <данные изъяты>, субъект права – ФИО\7, вид права – собственность, объект права земельный участок. Категория земель: земли населенных пунктов – индивидуальные жилые дома. Площадь: 499 кв.м., по адресу: <адрес>, регистрация ФИО\42; Светокопия схемы планировочной организации земельного участка по адресу: <адрес>, в соответствии с которой площадь земельного участка 499 кв.м., площадь застройки после строительства 199 кв.м., процент застройки земельного участка после строительства 40%, строительство 3-х этажного индивидуального жилого дома площадь застройки 199 кв.м., подписанная директором МУП ЕГП ЕР «Ейская проектная контора» ФИО\43, начальником отдела ГЗиП ФИО\44; Светокопия градостроительного плана N RU №0002684, выполненная на 6 листах белой бумаги формата А4, земельного участка по адресу: <адрес>, в соответствии с которым кадастровый номер земельного участка <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, площадь земельного участка 0,0499га., содержит чертеж градостроительного плана земельного участка и линий градостроительного регулирования, информацию о разрешенном использовании земельного участка – территориальная зона «Ж1. Зона застройки индивидуальными жилыми домами», подписан ФИО\32 от ДД.ММ.ГГГГ; Светокопия сопроводительного письма о направлении копии апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ; Светокопия, выполненная на 2 листах белой бумаги формата А4, апелляционного определения от ДД.ММ.ГГГГ к делу №, в соответствии с которым судебная коллегия по гражданским делам <адрес>вого суда определила: жалобу ФИО\11 и ФИО\20 удовлетворить, решение Ейского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ отменить, принять по делу новое решение, исковое заявление ФИО\11 и ФИО\20 к ФИО\7, ФИО\2, и Рукосуев В.Н. о сносе самовольной постройки удовлетворить. Обязать ФИО\7, ФИО\2 и Рукосуев В.Н. за свой счет снести самовольно возведенное строение по адресу: <адрес>. В удовлетворении иска ФИО\7, ФИО\2 и Рукосуев В.Н. о признании права общей долевой собственности на объект незавершенного строительства – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 431 кв.м., состоящий из 3-х этажей – отказать.

Протокол осмотра документов, в соответствии с которым осмотрены документы, изъятые у потерпевшей Потерпевший №5: заявление Потерпевший №5, о переводе от ДД.ММ.ГГГГ в структурное подразделение ОАО «Сбербанк России» №, внесенной наличными рублями суммы №) рублей и зачислении её на счет №, получателя Рукосуев В.Н., назначение платежа: покупка квартиры; заявление Потерпевший №5, о переводе от ДД.ММ.ГГГГ в структурное подразделение ОАО «Сбербанк России» №, внесенной наличными рублями суммы № рублей и зачислении её на счет №, получателя Рукосуев В.Н., назначение платежа: покупка квартиры; заявление ФИО\1, выполненное на одном листе белой бумаги формата А-4, о переводе от ДД.ММ.ГГГГ в структурное подразделение ОАО «Сбербанк России» №, суммы 1 320 000 (один миллион триста двадцать тысяч) рублей со счета № и зачислении её на счет №, получателя Рукосуев В.Н., назначение платежа: покупка квартиры; приходный кассовый ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым Потерпевший №5 внесла на счет денежные средства в сумме 172 000 рублей в ОАО «Сбербанк России» №, источник поступления «прием перевода и сумм комиссий»; договор займа денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым Потерпевший №5 «Займодавец» передала в собственность Рукосуев В.Н. «Заемщику» деньги в сумме 2 730 000 (два миллиона семьсот тридцать тысяч) рублей, а «Заемщик» обязуется возвратить «Займодавцу» такую же сумму денег в срок до ДД.ММ.ГГГГ, в строке «Займодавец» Потерпевший №5 имеется подпись, в строке «Заемщик» Рукосуев В.Н. имеется подпись, на оборотной стороне договора имеется рукописный текст — расписка, в соответствии с которой Рукосуев В.Н. получил от Потерпевший №5 денежную сумму в размере 2 № рублей, стоит подпись с расшифровкой «Рукосуев В.Н.», ниже данного текста имеется рукописный текст - расписка, который перечеркнут, с надписью, что данную расписку считать недействительной.

            Протокол осмотра документов, в соответствии с которым осмотрены документы, изъятые ДД.ММ.ГГГГ у потерпевшего Потерпевший №3: договор инвестирования строительства квартиры в жилом доме от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Рукосуев В.Н. «застройщик» и Потерпевший №3 «инвестор», предметом договора является совместное строительство жилого дома, расположенного на земельном участке по строительному адресу: <адрес>. Инвестор принимает участие в строительстве, путем финансирования строитльства площади с правом получения в качестве результата инвестиционной деятельности жилого помещения (квартиры) в собственность. Застройщик принимает участие в строительстве дома и после введения в эксплуатацию передает Инвестору общую площадь дома в виде: однокомнатного жилого помещения (квартиры) на первом этаже ориентировочной общей площадью 28 кв.м. и долю в праве общей долевой собственности на места общего пользования в построенном жилом доме пропорциональную 28 кв.м. от общей площади всего жилого дома и земельного участка под домом; объем инвестирования указанного жилого помещения (квартиры) устанавливается в сумме 1 №) рублей. Инвестор произвел оплату указанной суммы до подписания договора. В строке «Застройщик» имеется подпись Рукосуев В.Н., в строке «Инвестор» имеется подпись Потерпевший №3; расписка от 19 мая, место составления <адрес>, в соответствии с которой Рукосуев В.Н. получил от Потерпевший №3 денежную сумму в размере № рублей, содержит подпись Рукосуев В.Н.; соглашение от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым Потерпевший №3 и Рукосуев В.Н. считают заключенный договор инвестирования строительства от ДД.ММ.ГГГГ обеспечительной мерой по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ, договор инвестирования строительства от ДД.ММ.ГГГГ считают недействительным с ДД.ММ.ГГГГ; договор займа денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым Потерпевший №3 «займодавец» передает в собственность Рукосуев В.Н. «заемщику» деньги в сумме №) рублей, а «заемщик» обязуется вернуть такую же сумму денег и проценты до ДД.ММ.ГГГГ.

            Протокол осмотра документов, согласно которого осмотрены документы, полученные из Отдела по Ейскому району ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация — краевое БТИ» по Ейскому району а именно: Светокопия технического паспорта нежилого помещения № (комн. 1-4) в <адрес>, инвентарный №, паспорт составлен по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому субъектами права являются: ФИО\47, площадь помещения 183,1 кв. м.; Светокопия технического паспорта жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, инвентарный №, паспорт составлен по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому субъектами права являются: ФИО\48 3/10 долей, ФИО\49 1/8 долей, ФИО\49 1/8 долей, ФИО\50 1/4 долей, ФИО\3 1/5 долей, площадь жилого <адрес>,4 кв. м.; Светокопия технического паспорта на объект незавершенный строительством расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный №, паспорт составлен по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь 163 кв. м., на 4 листе содержит ситуационный план, подписан директором «Краевая техническая инвентаризация – Краевое БТИ» по <адрес> ФИО\30; Светокопия технического паспорта жилого помещения № (комн. 23-28) в <адрес>, инвентарный №, паспорт составлен по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому субъектами права являются: ФИО\47, площадь помещения 60,2 кв. м.; Светокопия технического паспорта жилого помещения № (комн. 54-57) в <адрес>, инвентарный №, паспорт составлен по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому субъектами права являются: ФИО\47, площадь помещения 88,1 кв. м.; Светокопия технического паспорта нежилого помещения № (комн. 5, 17, 29, 41, 53) в <адрес>, инвентарный №, паспорт составлен по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому субъектами права являются: ФИО\47 № долей, ФИО\51 № долей, площадь помещения 89 кв. м..

Протокол осмотра документов, согласно которого осмотрены документы, изъятые у свидетеля ФИО\7: договор простого товарищества на строительство жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Рукосуев В.Н. - «<данные изъяты>» и ФИО\7 «Товарищ-2», в соответствии с п. 2.1 Товарищи обязуются соединить свои вклады и совместно действовать без образования юридического лица с целью строительства жилого дома общей площадью 471 кв.м. по адресу: <адрес>, имеются подписи с расшифровкой «Рукосуев В.Н.» и «ФИО\7».

Протокол осмотра документов, согласно которого осмотрены документы, полученные из Межмуниципального отдела по Ейскому и <адрес>м Управления Росреестра по <адрес>: выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которой кадастровая стоимость земельного участка кадастровый № составляет 1714539,05 рублей, правообладателями земельного участка расположенного по адресу: <адрес> являются: Рукосуев В.Н., ФИО\7, ФИО\2.

            Заключение эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Планида», в соответствии с которым рыночная стоимость на ДД.ММ.ГГГГ объектов исследования: жилое помещение, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес> комн.№, площадью 60,2 кв.м.; земельный участок 499кв.м., кадастровый № с видом разрешенного использования под ИЖС, расположенный по адресу: <адрес>, общая долевая собственность 1/100; жилой дом, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 143,5 кв.м., общая долевая собственность 1/100; 674/1000 доли земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> угол <адрес>; 1/5 доли жилого дома площадью 148,6 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>/ угол <адрес>; 1102/5510 долей земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>/ угол <адрес>; жилого помещения № с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 83,1 кв.м.; 489/1000 доли нежилых помещений с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, помещения № площадью 183,1 кв.м.; 335/1000 доли нежилых помещений с кадастровым номером № расположенных по адресу: <адрес>, помещения №, 17, 29, 41, 53, составляет 11 676 263,00 рублей.

Гражданское дело №, согласно которого решением Ейского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ к делу № отказано в удовлетворении исковых требований ФИО\11 и ФИО\20, признано право общей долевой собственности на незавершенный строительством объект индивидуальный жилой дом расположенный по адресу: <адрес> на земельном участке за Рукосуев В.Н. в размере 1/100 долей, ФИО\2 – 1/100, ФИО\7 – 98/100, отменить обеспечительные меры, наложенные определением Ейского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ в виде запрета на строительство и регистрацию прав собственности; апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ, принято новое решение по делу, исковое заявление ФИО\11 и ФИО\20 удовлетворено, ответчики обязаны за свой счет снести самовольно возведенное строение по адресу: <адрес> г. Ейск, ул. К. Маркса 67,

            Показаниями специалиста ФИО\26 согласно которых, она разъяснила причины отказа в регистрации передачи права на имущество в связи с запретом суда, разъяснив и пояснив порядок регистрации и осмотренные регистрационные документы в судебном заседании.

                Суд не может принять в качестве доказательств показания свидетеля ФИО\60 о том, что в 2016 году она приобретала, по <адрес>, кв., в долях, а затем ей зарегистрировали как квартиру, а также    копию выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, на землю и на дом, принадлежащие Фуртиной, копию договора купли-продажи земельного участка и доли жилого дома, копию из домовой книги дома по <адрес>, копию технического плана помещения, копию решения Ейского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, копию выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости дома по <адрес>. Поскольку они не относятся к рассматриваемому делу.

Из показаний свидетеля ФИО\61, следует, что договор купли-продажи доли земельного участка на нем доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, договор между Рукосуев В.Н. и Потерпевший №4 Во время заключения, составления договоров, лица знакомились с договорами. Потерпевшей      говорили, что она приобретает помещение, а не квартиру. Малоэтажное, код 2.1, согласно этого приказа. К ней относится ИЖС. Не предназначено для раздела на квартиры. В 2015 г. была путаница, в приказ Минэкономразвития от ДД.ММ.ГГГГ, №, были внесены изменения и появился код 2.1, малоэтажная застройка, не предусматривает деление на квартиры, только на помещения. Кодом 2.1.1 малоэтажная многоквартирная жилая застройка предусматривает размещение малоэтажного многоквартирного дома не выше четвертого этажа, в том числе и цокольный этаж По нормам тех лет, когда его строили, возможно было выделить тех. документы на изолированные помещения, не на квартиру, то есть сделать тех. план для постановки на учет помещения и на него зарегистрировать право собственности. по данному дому помещения были под номерами 40,41, 41/1, 42, имеют кадастровые номера и было зарегистрировано в законном порядке право собственности. Помещения 7,8,8/1, 9 так же имели кадастровые номера и право собственности. Помещения 1, 15,32 так же имели кадастровые номера и свидетельство о праве собственности. Дома имеющие в своем составе жилые помещения именуются индивидуальный жилой дом и находятся на участке ИЖС. Дома в составе которого есть квартиры, это многоквартирной жилой дом и участок предназначен для многоквартирной застройки. В 2013 г. и 2014 г. нельзя было сделать квартиры. Закона не было. Он только появился в 2015 г., после внесения изменений в классификатор видов. Для того что бы статус изменить с помещение на квартиру это нужно изменить целевое назначение участка, что бы строительство нужно определится с видом использования земли. Предварительный договор продажи квартиры заключался в декабре между Рукосуев В.Н. и Потерпевший №4, еще ДД.ММ.ГГГГ, предварительный договор был у нас на руках, апелляционным определением от ДД.ММ.ГГГГ отменено решение Ейского городского суда. Предварительный договор был заключен в декабре 2014 г.. Мы знали, что решение о сносе отменено. Мы могли заключили сразу договор, его можно было заключить и устно и письменно. Свидетельство о госрегистрации были получены на основании апелляционного определения право было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, была запись в реестре права на законных основаниях были получены на все помещения свидетельства, где не было зарегистрировано обременение, то есть можно распоряжаться по своему усмотрению. И договор мы заключили ДД.ММ.ГГГГ договора купли-продажи, сдали его на регистрацию. Но были уведомлены о приостановлении. 18 числа получили свидетельство, 19 числа заключили основной договор подписали и сдали его на регистрацию. Определение о применении мер обеспечительного характера поступило 20 числа, зарегистрировали запись о наложении ареста на помещения. Суд не может принять во внимание, как доказательство невиновности подсудимого, поскольку как следует из данных показаний, квартиры в доме не могли продаваться, а продавались только доли, таким образом, учитывая вышеизложенные доказательства следует, что подсудимый не мог продавать в домке квартиры, однако он убеждал граждан, что продает им квартиры, разделив дом на квартиры, и оформляя договоры как продажу долей в доме, тем самым вводя граждан в заблуждение..

Оценивая вышеизложенные доказательства по делу, в их совокупности суд считает вину подсудимого доказанной, в мошенничестве, при изложенных в описании преступного деяния обстоятельствах, в полном объеме. Поскольку подсудимый не имея права строить многоквартирные дома, с нарушением градостроительного законодательства построил их, после чего стал продавать в них квартиры, введя граждан в заблуждение, оформлял договора по продаже квартир как продажу долей, а также получал от граждан деньги для постройки им квартир. В результате получив деньги от потерпевших квартиры им не предоставил, деньги не вернул в полном объеме, а затем чтобы избежать уголовной ответственности за мошенничество переоформил с потерпевшими договора купли-продажи на договора займа.. Доводы защиты и подсудимого о том, что подсудимый собирался исполнить и исполнил взятые на себя обязательства по предоставлению квартир потерпевшим, суд не может принять во внимание, так как подсудимый знал, что незаконно строит многоквартирные дома, нарушает градостроительное законодательство не только заключающееся не только в многоквартирности и этажности зданий, но и в расположении зданий относительно других домов, рядом с участком застройки, нарушая права собственников соседних участков, в связи с чем и приняты судебные решения о признании не законным строительства домов и их сносе. Подсудимый не мог передать в собственность потерпевшим, приобретенные и оплаченные ими квартиры, и убеждал, их, что продавая доли в домах, незаконно возведенных, они получат квартиры, тем самым обманывая их. То, что подсудимый частично вернул потерпевшим денежные средства, не является основанием считать, что между ними сложились гражданско-правовые отношения, так как подсудимый сразу узнав, что его постройки признаны не законными должен был вернуть потерпевшим полученные от них деньги, что он не сделал, а частично вернул деньги по неоднократным требованиям потерпевших через продолжительное время. Также суд не может принять доводы стороны защиты, о том, что все многоквартирные дома так продаются, а также, что подсудимый затратил больше средств на постройку домов, чем похитил. Поскольку, подсудимый строил не законно, о чем знал, и собирался продавать квартиры в домах и передавать их другим гражданам, не законно.

Вместе с тем суд считает необходимым квалифицировать действия Рукосуев В.Н. как единое преступление, так как, согласно предъявленного обвинения умысел подсудимого был направлен на незаконную продажу квартир в обоих домах, который он и реализовал в один промежуток времени, введя потерпевших в заблуждение относительно приобретаемых ими квартир, продавая квартиры в одном доме он начал строить второй дом, именно после получения денег у потерпевших, за продажу квартир в первом доме. При таких обстоятельствах следует из предъявленного обвинения исключить ч 4 ст. 159 УК РФ по эпизоду в отношении потерпевших Доманской    Л. Н. и Потерпевший №3, как излишне вмененную, и признать его виновным в совершении преступления в отношении Потерпевший №4, Потерпевший №1, Потерпевший №5, Потерпевший №3, Потерпевший №5 и квалифицировать его действия по ч. 4 ст. 159 УК РФ - как хищение чужого имущества путем обмана, в особо крупном размере,

Рукосуев В.Н. по месту жительства и регистрации характеризуется положительно.

При определении вида и размера наказания подсудимому, суд учитывает требования ст. 60 УК РФ - характер и степень общественной опасности совершенных преступлений, относящихся к категориям средней и небольшой тяжести, данные о личности подсудимого.

Обстоятельствами, смягчающими наказание, являются частичное возмещение ущерба причиненного преступлением, наличие на иждивении малолетнего ребенка, впервые совершение преступления, а также мнение потерпевших, просивших строго не наказывать подсудимого.

Обстоятельств, отягчающих наказание не имеется,

Никаких исключительных обстоятельств, для применения ст. 64, 73 УК РФ по делу не имеется. Оснований для применения ч. 6 ст. 15 УК РФ и снижения категории преступления не имеется.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исправление подсудимого не возможно без изоляции от общества, и в целях его исправления и предотвращения совершения новых преступлений, следует назначить наказание в пределах санкции ч. 4 ст. 159, УК РФ, в виде лишения свободы, с учетом смягчающих обстоятельств, без дополнительного наказания. С отбыванием наказания в исправительной колонии общего режима.

Гражданский иск потерпевшей Потерпевший №1 на сумму <данные изъяты> рублей, удовлетворить в полном размере. На основании ст. 1064 ГК РФ взыскать с Рукосуев В.Н. в пользу Потерпевший №1 <данные изъяты> рублей.

Производство по гражданскому иску потерпевшего Потерпевший №3 прекратить, так как имеется решение об удовлетворении его исковых требований к Рукосуев В.Н. на сумму <данные изъяты> рублей.

Гражданский иск потерпевшей Потерпевший №5 на сумму <данные изъяты> рублей, удовлетворить в полном размере. На основании ст. 1064 ГК РФ взыскать с Рукосуев В.Н. в пользу Потерпевший №5 <данные изъяты> рублей.

Гражданский иск потерпевшего Потерпевший №5 на сумму <данные изъяты> рублей, удовлетворить в полном объеме. На основании ст. 1064 ГК РФ взыскать с Рукосуев В.Н. в пользу Потерпевший №5 <данные изъяты> рублей.

Гражданский иск потерпевшей Потерпевший №4 на сумму <данные изъяты> рублей удовлетворить в полном объеме На основании ст. 1064 ГК РФ взыскать с Рукосуев В.Н. в пользу Потерпевший №4 <данные изъяты> рублей.

Вещественные доказательства: ноутбук торговой марки «<данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ выпуска, серийный номер которого LXE87№ передать собственнику Свидетель №1; остальные копии и светокопии документов хранить при деле.

Арест и запрет на распоряжение имуществом обвиняемого Рукосуев В.Н., следует оставить без изменения до исполнения приговора в части гражданского иска.

                    На основании изложенного и руководствуясь ст. 296, 302 – 304, 307-310 УПК РФ, суд,

П Р И Г О В О Р И Л :

░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░. 4 ░░. 159 ░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░.

░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░. ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░. «░» ░. 3 ░░. 72.1 ░░ ░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░. 72 ░░ ░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ 14.07. 2018 ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░. «░» ░. 3 ░░. 72.1 ░░ ░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ №1 ░░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░. 1064 ░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ №1 <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ №3 ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ №5 ░░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░. 1064 ░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ №5 <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ №5 ░░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░. 1064 ░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ №5 <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ №4 ░░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░. 1064 ░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ №4 <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ «Acer» ░░░░░░ Extensa 5220, ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ LXE87№ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ №1; ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░.

░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.: ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░.№, ░░░░░░░░ 60,2 ░░.░.; ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 499░░.░., ░░░░░░░░░░░ № ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ 1/100; ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░ 143,5 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ 1/100 ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 10 ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ – ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░