Решение по делу № 2-2668/2018 от 27.03.2018

Дело №2-2668/2018        КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Гущиной А.И., при секретаре Милюковой В.М., рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Департаменту городского имущества г. Москвы о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к Департаменту городского имущества г. Москвы о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований была привлечена администрация Сергиево-Посадского муниципального района Московской области.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 по доверенности ФИО4 исковые требования поддержала и пояснила, что истец зарегистрирован и проживает в жилом помещении (квартире), расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>. Указанную жилплощадь он занимает на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, которая была предоставлена отцу истца с семьей – женой ФИО6 и сыном ФИО2 В настоящее время родители истца умерли, в квартире кроме него никто не зарегистрирован и не проживает. В марте 2018 года истец решил воспользоваться своим правом на приватизацию. При обращении в Департамент городского имущества г. Москвы был получен ответ, что данное жилое помещение не относится к собственности г. Москвы. Данные обстоятельства препятствуют ФИО2 реализовать свое право на однократную приватизацию жилого помещения. Ранее они в приватизации участия не принимали, спорное жилое помещение не является жилым помещение, приватизация которых запрещена законом. Просит признать за истцом право собственности на спорную квартиру в порядке приватизации.

Представитель ответчика Департамента городского имущества г. Москвы в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, представил возражения, из которых усматривается, что у г. Москвы отсутствуют права на спорную квартиру. Считают себя ненадлежащим ответчиком, в связи с чем, полагают, что в иске ФИО2 следует отказать. Просят рассмотреть дело в отсутствие представителя, суду доверяют.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Шеметовское в судебное заседание не явился, представили отзыв, из которого усматривается, что Администрация не наделена полномочиями по передаче жилых помещений в собственность граждан, поскольку право собственности на истребуемую квартиру у Администрации сельского поселения не возникло. Просят рассматривать дело в отсутствие представителя, суду доверяют.

Представитель третьего лица ФГУП «РАДОН» в судебное заседание не явился, представил отзыв, из которого усматривается, что согласно паспорту имущественного комплекса ГУП МосНПО «Радон» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом Б в мкр. Новый с. Шеметово находился в хозяйственном ведении ГУП МосНПО «Радон» до передачи в Департамент городского имущества г. Москвы. ДД.ММ.ГГГГ между ГУП МосНПО «Радон» и Департаментом городского имущества г. Москвы был подписан акт о приеме-передаче здания (сооружения) жилых помещений, в том числе в жилом доме №. В соответствии с письмом Департамента городского имущества г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ. №№ в реестре объектов собственности г. Москвы учтены жилые помещения в № многоквартирных домах, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>, не находящиеся в собственности третьих лиц. В настоящее время указанный жилой дом на балансе ФГУП «РАДОН» (правопреемник ГУП МосНПО «Радон») не числится. Не возражают против удовлетворения заявленных требований, просят рассматривать дело в их отсутствии.

Представитель третьего лица Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области по доверенности ФИО5 в судебном заседании пояснила, что спорное жилое помещение в реестре муниципальной собственности отсутствует, ранее было на балансе ГУП МосНПО «Радон». Администрация Сергиево-Посадского муниципального района не принимала спорное жилое помещение на баланс. В собственность другим лицам не передавалось, ни документально, ни фактически. Право на приватизацию истец до настоящего времени не использовал. Считают требования обоснованными, их разрешение оставляет на усмотрение суда.

Суд в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассматривать дело в отсутствие неявившихся представителей ответчиков и третьего лица.

Выслушав объяснения представителя истца, представителя третьего лица – Администрации Сергиево-Посадского муниципального района, изучив доводы иска, возражения ответчика, отзыв третьего лица ФГУП «РАДОН», материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО7 на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, предоставлено жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, <адрес> на семью, состоящую из трех человек – ФИО7 (глава семьи), жену ФИО6 и сына ФИО2 (л.д. №).

В квартире по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес> <адрес> зарегистрирован истец ФИО2 (л.д. №).

ФИО7 и ФИО6 умерли, что подтверждается свидетельствами о смерти (л.д. №).

В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО2, решив воспользоваться своим правом на приватизацию спорной квартиры, обратился в Департамент городского имущества г. Москвы, подготовив необходимый комплект документов.

Как усматривается из искового заявления, ответчик устно отказал ФИО2 в приватизации, занимаемой им квартиры, ссылаясь на то, что не имеет законных оснований по предоставлению в собственность жилых помещений в виду отсутствия зарегистрированного права собственности ответчика на спорное жилое помещение.Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст. 6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Передача жилых помещений в собственность граждан согласно ст. 7 Закона оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется по решению суда.

Судом установлено, что жилой дом по адресу: <адрес>, <адрес>, находилось в хозяйственном ведении ГУП МосНПО «Радон».

ДД.ММ.ГГГГ. между ГУП МосНПО «Радон» и Департаментом городского имущества г. Москвы был подписан акт о приеме-передаче жилых помещений в жилом доме №. Из указанного акта следует, что жилой дом № № передан в Департамент городского имущества г. Москвы и принят им.

Судом установлено, что жилой дом № № в селе <адрес> на балансе ФГУП «РАДОН» не числится.

Судом установлено, что права на спорное жилое помещение в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано.

Само по себе ненадлежащее исполнение должностными лицами возложенных на них обязанностей по регистрации права на объекты недвижимости, отсутствие государственной регистрации права на жилое помещение не может препятствовать истцам в приватизации жилого помещения и нарушать их прав на получение жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

Обратившись в суд, истец, просит признать за ним право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в порядке приватизации.

Истцом в суд в обоснование заявленных исковых требований представлены: выписка из домовой книги, из которой следует, что истец зарегистрирован и проживает в квартире по вышеуказанному адресу (л.д. №).

В соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Истец ранее участия в приватизации государственного или муниципального жилищного фонда не принимал, о чем имеется справка. (л.д. №).

Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание отсутствие оснований для отказа в приватизации жилищного фонда, предусмотренных ст. 4 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», суд считает возможным удовлетворить исковые требования о признании за истцом права собственности в порядке приватизации на спорную квартиру.

Руководствуясь ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст. 56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Департаменту городского имущества г. Москвы о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес> <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Сергиево-Посадский городской суд.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья подпись А.И. Гущина

Решение вступило в законную силу _____________________

Копия верна

Судья

Секретарь