Решение по делу № 2-913/2016 от 02.11.2016

Дело №

Именем Российской Федерации

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

г. Лыткарино Московской области ДД.ММ.ГГГГ

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ

Лыткаринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Д.В. Протасова,

при секретаре Е.А. Хританковой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Долина» о включении имущества в состав наследства и признании права собственности в порядке наследования по закону,

с участием представителя истца по доверенности Захарчука В.С.,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ЗАО «Герион-2» (в процессе рассмотрения дела заменено на правопреемника ООО «Долина») о включении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в состав наследства после смерти ФИО2 и признании права собственности.

В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО2 и ЗАО «Герион-2» заключен договор соинвестирования № реконструкции жилого дома с надстройкой по адресу: <адрес> (далее - договор соинвестирования). В соответствии с условиями договора результатом инвестиционной деятельности является приобретение ФИО2 права на получение в собственность во вновь построенном объекте доли пропорционально вложенным средствам в виде отдельной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. ФИО2 произвел оплату инвестиционных затрат в сумме 1 580 000 руб.

ФИО1 является дочерью ФИО2 и фактически приняла наследство после смерти отца. Спорная квартира вошла в наследственную массу, в жилом помещении истицей произведены ремонтные работы.

ДД.ММ.ГГГГ. истица получено свидетельство о праве на наследство по закону, выданное нотариусом Кузнецовой Т.Н. Однако в выдаче свидетельства на спорную квартиру истцу было отказано ввиду отсутствия у наследника правоустанавливающих документов.

С учетом уточнения исковых требований ФИО1 просит суд включить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 49,9 кв.м. (с учетом вспомогательных помещений), в том числе: общей - 48 кв.м., жилой - 22 кв.м., в состав наследства после смерти ФИО2 и признать за ней право собственности.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Захарчук В.С. иск поддержал, просил удовлетворить. Пояснил, что споров в отношении указанной квартиры не имеется, все обязательства по договору соинвестирования выполнены ФИО2 полностью.

Представитель ответчика ООО «Долина» (правопреемник ЗАО «Герион-2») в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался судом. Судебная повестка возвращена в суд ввиду неполучения адресатом за истечением срока хранения. В соответствии с правовой позицией, изложенной в п.п. 63, 68 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", извещение ответчика в данном случае полагается надлежащим.

Возражений относительно исковых требований в суд, в том числе через канцелярию суда, не поступило.

Третье лицо нотариус н/о Лыткарино Московской области Т.Н. Кузнецова в судебное заседание не явилась, извещалась о времени и месте судебного заседания.

В соответствии с определением суда дело рассматривается в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии со ст.ст. 1113-1114 ГК РФ со смертью гражданина открывается наследство, днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Как следует из свидетельства о смерти и сообщения нотариуса, ДД.ММ.ГГГГ. умер ФИО2, в связи с чем в этот день к его имуществу открыто наследство. Наследником, принявшими наследство после смерти ФИО2 по закону, является его дочь - ФИО1

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО2 и ЗАО «Герион-2» заключен договор соинвестирования № реконструкции жилого дома с надстройкой по адресу: <адрес>. В соответствии с условиями договора результатом инвестиционной деятельности является приобретение ФИО2 права на получение в собственность во вновь построенном объекте доли пропорционально вложенным средствам в виде отдельной однокомнатной квартиры во втором подъезде на пятом этаже, расположенной по адресу: <адрес>, проектной площадью 39,1 кв.м. ФИО2 произвел оплату инвестиционных затрат в сумме 1 580 000 руб., что подтверждено платежными поручениями.

Согласно п. 1.4 договора соинвестирования при расхождении площади квартиры в большую или в меньшую сторону, по сравнению с указанной в техническом паспорте БТИ, стороны производят дополнительные расчеты.

В силу п. 3.1.4 договора соинвестирования в случае увеличения площади квартиры по результатам обмеров БТИ соинвестор обязуется внести дополнительный инвестиционный взнос в течение 10 банковских дней со дня подачи инвестором письменного заявления соинвестору.

В соответствии с техническим паспортом БТИ от ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира расположена по адресу: <адрес> имеет площадь 49,9 кв.м. (с учетом вспомогательных помещений), в том числе: общую - 48 кв.м., жилую - 22 кв.м.,

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ. по результатам обмеров БТИ стороны заключили дополнительное соглашение к договору № от ДД.ММ.ГГГГ., в соответствии с которым за увеличение площади квартиры соинвестор уплатил инвестору денежную сумму в 94 200 руб.

Таким образом, ФИО2 надлежащим образом исполнил обязательства по договору соинвестирования.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, оформить право собственности на данную квартиру не успел.

Согласно пояснениям представителя истца и материалам дела, <адрес> принят в эксплуатацию и обслуживается управляющей компанией, ФИО1 оплачиваются жилищно-коммунальные услуги за спорную квартиру, в настоящее время в жилом помещении никто не зарегистрирован.

Споров в отношении <адрес> между истцом и ООО «Долина» (ЗАО «Герион-2»), а также наследником по завещанию ФИО3, не имеется.

Возражений относительно исковых требований в суд, в том числе через канцелярию суда, от ответчика не поступило.

В силу положений п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ФИО1 является дочерью ФИО2 и фактически приняла наследство после смерти отца, в связи с чем спорная квартира вошла в наследственную массу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ООО «Долина» о включении имущества в состав наследства и признании права собственности в порядке наследования по закону удовлетворить.

Включить квартиру площадь 49,9 кв.м. (с учетом вспомогательных помещений), в том числе общей площадью 48 кв.м., жилой - 22 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, в состав наследства после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру площадь 49,9 кв.м. (с учетом вспомогательных помещений), в том числе общей площадью 48 кв.м., жилой - 22 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения сведений о правах в Единый государственный реестр недвижимости.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья               Д.В. Протасов