Решение по делу № 2-416/2023 от 27.07.2023

Дело № 2-416/2023                                                                копия

УИД 59RS0032-01-2023-000535-91

       Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 августа 2023г                                    г. Очер

Очерский районный суд Пермского края

в составе председательствующего Соловьевой Т.П.,

при секретаре судебного заседания Носковой Н.Ф.,

с участием прокурора Бартова И.Н.,

истца Кутявина В.А.,

представителя ответчика – адвоката Овченкова А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кутявина Виктора Александровича к Попову Эдуарду Анатольевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Кутявин обратился в суд к Попову о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>7.

В обоснование требований указано, что истец Кутявин является собственником 1/3 квартиры № по адресу: <адрес>7, право собственности зарегистрировано в 2015 году. На момент заключения договора купли – продажи от 02.06.2015г., на регистрационном учете в квартире значился продавец Попов, который обязался сняться с регистрационного учета, поскольку в договоре указано, что иные лица, обладающие правом пользования на указанную квартиру, отсутствуют (пункты 1.6 Договора). С 2015 года Попов в квартире не проживает, его вещей в квартире не имеется, все вывез в день составления акта приемки-передачи от 02.06.2015г. и отдал ключи от квартиры.

Истец Кутявин в судебном заседании настаивал на удовлетворении требований, по изложенным в иске доводам. Пояснил, что регистрация ответчика нарушает его права, как собственника жилого помещения, в том числе по несению коммунальных расходов, реализации прав распоряжения недвижимым имуществом. Попов злоупотреблял спиртными напитками, избивал дочь Попову О.В., выносил вещи из дома и продавал их. Он был вынужден выкупить долю Попова для дочери и ее детей. Дочь – Попова О.В. в браке с Поповым Э.А. не состоит с 2013 года. Членом семьи истца, ответчик не является.

Ответчик Попов в судебном заседании участие не принимал, извещался по месту регистрации, почтовый конверт вернулся с отметкой «Истек срок хранения».

Представитель ответчика – адвокат Овченков А.А. в судебном заседании с иском не согласился.

Представитель МО МВД России «Очерский» в судебное заседание не явился, уведомлен, в суд направил ходатайство о рассмотрении дела без их участия.

Третьи лица Попова О.В. и ее несовершеннолетняя дочь – Попова Евгения Эдуардовна в судебное заседание не явились, в заявлении указали, что с иском согласны, просят рассмотреть дело в их отсутствии.

Прокурор Бартов И.Н. в судебном заседании в заключении указал о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований, поскольку ответчик по месту регистрации не проживает, какого-либо права пользования жилым помещением не имеют, его вещей и документов в квартире истца не имеется, членами семьи истца, ответчик не является.

Выслушав стороны, заключение прокурора, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что 02.06.2015 Кутявин заключил договор купли – продажи с ФИО10, на жилое помещение – квартиру по адресу: <адрес>7.

В пункте 1.6 Договора указано, что в квартире отсутствуют иные лица, которые обладают правом пользования, либо иными правами на указанную квартиру, в пункте (л.д. 13).

Согласно сведений Единого государственного реестра недвижимости, Кутявин ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировал право собственности на 1/3 квартиры по адресу: <адрес> (л.д. 27 оборот).

По сведениям отдела МВД России «Очерский» от ДД.ММ.ГГГГ Попов зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>7.(л.д.11)

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно.

Согласно п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч.2).

В силу положений ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения.

Таким образом, установлено, что соглашение о пользовании жильем между собственником квартиры и ответчиками не заключалось. Жилое помещение принадлежит истцу, который вправе по своему усмотрению распоряжаться принадлежащим ему недвижимым имуществом, реализуя свои имущественные права.

Ответчик в квартире длительное время не проживает, его вещей в квартире не имеется, членами семьи собственника не является.

При указанных обстоятельствах истец вправе осуществлять в отношении данного имущества правомочия собственника, распоряжаться им по своему усмотрению. Эти факты в совокупности свидетельствует о том, что ответчик утратил право пользования жилым помещением.

Исходя из перечисленных выше норм права, обстоятельств дела, заявленные истцом требования к ответчику о признании его утратившим право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.п.«е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", утвержденного Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования им – на основании вступившего в законную силу судебного решения.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Кутявина Виктора Анатольевича удовлетворить.

Признать Попова Эдуарда Анатольевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт 5713 № выдан ДД.ММ.ГГГГ отделением УФМС России по <адрес>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт 5713 № выдан ДД.ММ.ГГГГ отделением УФМС России по <адрес>) с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Пермском краевом суде путем подачи апелляционной жалобы через Очерский районный суд Пермского края.

Судья                    подпись                Т.П. Соловьева

Копия верна. Судья -