Решение от 25.02.2021 по делу № 8Г-578/2021 [88-4072/2021] от 12.01.2021

Дело № 88-4072/2021

Уникальный идентификатор дела 77RS0019-01-2020-000659-07

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

25 февраля 2021 г. г. Москва

Судебная коллегия по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции в составе

председательствующего Патронова Р.В.,

судей Курчевской С.В. и Матушкиной Н.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании 25 февраля 2021 г. по кассационной жалобе Яковенко Юрия Петровича на решение Останкинского районного суда города Москвы от 11 июня 2020 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 24 сентября 2020 г.

гражданское дело № 2-1423/2020 по иску Садоводческого некоммерческого товарищества «Клеверное» к Яковенко Юрию Петровичу о взыскании членских взносов,

Заслушав доклад судьи судебной коллегии по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции Патронова Р.В., выслушав объяснения представителя ответчика Яковенко Ю.П. – адвоката Нечаева Д.Н., поддержавшего доводы кассационной жалобы, представителя Садоводческого некоммерческого товарищества «Клеверное» адвоката Аличеевой Е.С., возражавшей против удовлетворения жалобы,

Судебная коллегия по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции

установила:

Садоводческое некоммерческое товарищество «Клеверное» (далее – СНТ «Клеверное», товарищество) обратилось в суд с иском к Яковенко Ю.П. о взыскании задолженности по уплате членских и целевых взносов за период с 9 октября 2019 г. по 30 декабря 2019 г. в размере 82 258 руб., а также судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 2 667 руб. 74 коп.

В обоснование заявленных требований Товарищество указало, что ответчик не является членом СНТ «Клеверное», однако действующим законодательством на него возложена обязанность по уплате членских взносов, размеры которых утверждены решением общего собрания членов Товарищества, оформленным протоколом от 23 августа 2019 г. № 1-19. Размер ежемесячных взносов для участков, владельцы которых не подписали акт осмотра участка с Председателем СНТ, составляет 15 000 руб. для участков до 9 соток и 30 000 руб. для участков большего размера, взносы подлежат уплате не позднее 5 числа оплачиваемого месяца.

Ответчик с 8 октября 2019 г. является собственником земельного участка на территории товарищества, в сентябре 2019 г. ему направлялось уведомление о необходимости подписания акта осмотра участка, который в заявленный период подписан не был. Таким образом, ежемесячный размер взносов для Яковенко Ю.П. составляет 30 000 руб., которые ответчик не оплачивает.

Решением Останкинского районного суда города Москвы от 11 июня 2020 г., оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 24 сентября 2020 г., исковые требования удовлетворены, с Яковенко Ю.П. в пользу СНТ «Клеверное» взыскана задолженность по членским взносам за период с 9 октября 2019 г. по 30 декабря 2019 г. в размере 82 258 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 667 руб. 74 коп.

В кассационной жалобе Яковенко Ю.П. ставится вопрос об отмене принятых по делу судебных постановлений как незаконных, принятых с нарушением норм материального и процессуального права, несоответствующих фактическим обстоятельствам дела.

Податель жалобы считает, что суды неверно применили часть 3 статьи 5 Федерального закона от 29 июля 2017 г. № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», поскольку с учетом указанной нормы взыскать с него, как с лица, не являющегося членом СНТ, можно только плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом. Полагает, что данная норма не возлагает на лиц, не являющихся членами СНТ, обязанность по уплате членских взносов в полном объёме. Между тем, суды взыскали с него полную сумму членских взносов за заявленный СНТ период.

Считает, что у СНТ не имеется на праве собственности имущества, расходы по содержанию которого необходимо оплачивать. Кроме того, указывает, что общим имуществом СНТ он не пользовался, а потому взыскание с него какой-либо платы является незаконным.

Приводит доводы о несоответствии размера членских взносов требованиям части 7 статьи 14 Федерального закона от 29 июля 2017 г. № 217-ФЗ

Указывает, что СНТ не уведомляло его о необходимости проведения осмотра участка и составления соответствующего акта, а потому заявленный размер платы в сумме 30 000 руб. за месяц применению не подлежит.

На рассмотрение дела в судебное заседание суда кассационной инстанции ответчик Яковенко Ю.П. не явился. О времени и месте судебного заседания, назначенного на 25 февраля 2021 г., извещен надлежащим образом. При таких обстоятельствах, в соответствии с частью 5 статьи 379? Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия находит возможным рассмотрение дела в его отсутствие.

В силу статьи 379? Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Выслушав объяснения представителя ответчика Яковенко Ю.П. – адвоката Нечаева Д.Н., поддержавшего доводы кассационной жалобы, представителя Садоводческого некоммерческого товарищества «Клеверное» адвоката Аличеевой Е.С., возражавшей против удовлетворения жалобы, изучив материалы гражданского дела, обсудив доводы кассационной жалобы, проверив по правилам статьи 379? Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов, содержащихся в кассационных жалобе, законность судебных постановлений, принятых судами первой и апелляционной инстанций, кассационный суд не находит оснований для её удовлетворения и отмены обжалуемых судебных постановлений в кассационном порядке.

Удовлетворяя исковые требования, суды первой и апелляционной инстанций исходили из того, что ответчик с 8 октября 2019 г. является собственником земельного участка, расположенного в границах СНТ, при этом членом СНТ не является, в его адрес заблаговременно направлялось требование об оплате членских взносов, однако данная обязанность им выполнена не была. Руководствуясь частями 3, 4 статьи 5 Федерального закона от 29 июля 2017 г. № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», суды пришли к выводу о том, что Яковенко Ю.П. обязан внести истцу плату за пользование общим имуществом СНТ, которая определяется в соответствии с законом в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, установленных в СНТ протоколом от 23 августа 2019 г. №1-19. Судебная коллегия по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции с выводами судов первой и апелляционной инстанции соглашается, находит их основанными на правильном применении к спорным правоотношениям норм материального права.

Как следует из материалов и установлено судом, СНТ «Клеверное» расположено по адресу: Московская область, г. Наро-Фоминск, д. Чеблоково, городской округ Наро-Фоминский.

30 августа 2019 г. между Яковенко Ю.П. (покупатель) и ИП Соколовым А.В. (продавец) был заключен договор купли-продажи в отношении земельного участка, расположенного на территории СНТ «Клеверное» по адресу: Московская область, г. Наро-Фоминск, д. Чеблоково, городской округ Наро-Фоминский, кадастровый номер участка 50:26:0061108:156, площадь участка 1684 кв.м.

Право собственности Яковенко Ю.П. по указанному договору зарегистрировано в установленном законом порядке 8 октября 2019 г.

27 сентября 2019 г. СНТ «Клеверное» в адрес Яковенко Ю.П. было направлено уведомление о необходимости проведения осмотра участка, составления акта осмотра, оплаты членских взносов.

Уведомление поступило в адрес Яковенко Ю.П. 30 сентября 2019 г., однако не было им получено и вернулось отправителю за истечением срока хранения.

С учетом положений статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации правовым последствием неполучения юридически значимого сообщения является факт признания данного сообщения доставленным адресату, а адресата – ознакомившегося с его содержанием.

Поскольку Яковенко Ю.П. считается юридически получившим уведомление СНТ «Клеверное», он утрачивает право ссылаться на указанные обстоятельства как основание, исключающего его гражданско-правовую обязанность по внесению платы в размере членских взносов, в связи с чем соответствующие доводы кассационной жалобы Яковенко Ю.П. суд кассационной инстанции отклоняет.

Повторно сообщение с аналогичным содержанием было направлено Яковенко Ю.П. посредством телеграммы 10 октября 2019 г., однако фактически ему не вручено, по обстоятельствам, зависящим от Яковенко Ю.П., что также получило надлежащую оценку судами нижестоящих инстанций с учетом требований статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Тот факт, что первоначально уведомление было отправлено Яковенко Ю.П. до 8 октября 2019 г. (даты регистрации права собственности) на фактические обстоятельства дела не влияет, поскольку материалами дела подтверждается, что истец СНТ «Клеверное» имело на руках копию договора купли-продажи земельного участка от 30 августа 2019 г. и, действуя добросовестно, как это установлено статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, своевременно предоставило Яковенко Ю.П. необходимую информацию о том, что земельный участок расположен в границах СНТ и разъяснило ему имущественные права и обязанности, которые возникнут в дату государственной регистрации его права собственности.

С учетом изложенного соответствующие доводы кассационной жалобы Яковенко Ю.П. судом кассационной инстанции отклоняются.

В кассационной жалобе Яковенко Ю.П. ссылается на то, что не обязан оплачивать членские взносы в полном объёме, поскольку членом СНТ не является, в связи с чем к нему применяется иная структура платы.

Суд кассационной инстанции находит данные доводы ошибочными и основанными на неверном толковании норм материального права в силу следующего.

Согласно части 3 статьи 5 Федерального закона от 29 июля 2017 г. № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» лица, указанные в части 1 настоящей статьи (то есть лица, не являющиеся членами СНТ), обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

При этом частью 4 обозначенной статьи установлено, что суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

Как усматривается из материалов дела, протоколом общего собрания членов СНТ «Клеверное» от 23 августа 2019 г. № 1-19 утверждены размеры членских взносов - 15 000 руб. - для участков, на которых возведены самовольные постройки, подлежащие сносу, а также для участков, владельцы которых подписали акт осмотра участка с председателем СНТ, для участков размером до 9 соток и 30 000 руб. - для участков большего размера (более 9 соток), взносы подлежат уплате не позднее 5 числа оплачиваемого месяца.

Таким образом, доводы кассационной жалобы Яковенко Ю.П. об иной структуре размера платы, установленной частью 3 статьи 5 Федерального закона от 29 июля 2017 г. № 217-ФЗ, а также о её ином размере, нежели суммарный ежегодный размер целевых и членских взносов, судебной коллегией отклоняются.

Доказательств внесения платы, установленной частью 3 статьи 5 Федерального закона от 29 июля 2017 г. № 217-ФЗ, Яковенко Ю.П. суду не представлено.

Что же касается доводов кассационной жалобы о неверном установлении СНТ «Клеверное» размера ежегодных членских взносов без учета частей 7 и 8 статьи 14 Федерального закона от 29 июля 2017 г. № 217-ФЗ, то указанные доводы были предметом проверки суда апелляционной инстанции, оценка которым дана с учетом приобщенных к материалам дела доказательств, свидетельствующих, что средний размер ежемесячного членского взноса определен на основании приходно-расходной сметы и финансово-экономического обоснования на 2019-2021 гг., которые утверждены решением внеочередного общего собрания СНТ «Клеверное» от 23 августа 2019 Протокол 1-19. При этом, как верно указали суды, указанное решение общего собрания в установленном законом порядке не оспорено и незаконным не признано.

Кассационная жалоба не содержит доводов, опровергающих выводы судов. Юридически значимые обстоятельства судами установлены, нормы материального права применены правильно, нарушений норм процессуального права не допущено.

Руководствуясь статьями 379?, 390, 390? Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Судебная коллегия по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции,

определила:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 11 ░░░░ 2020 ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 24 ░░░░░░░░ 2020 ░. ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░