Решение по делу № 2-232/2018 от 22.01.2018

Дело № 2-232/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    13 марта 2018 года                  г. Орск

      Советский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Т.М.Кучерявенко,

при секретаре С.Н.Кутлиной,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Киселева Владимира Ивановича к администрации г. Орска о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

    Киселев В.И. обратился в суд с вышеназванным иском указав, что 14 апреля 1992 года по ордеру №, выданного на основании решения исполкома Орского городского Совета народных депутатов от 14 апреля 1992 года, он вместе с супругой ФИО4 и детьми Киселевым А.В., Киселевым Д.В. вселился в трехкомнатную квартиру по адресу: <адрес>. В январе 1996 года им полностью уплачен паевой взнос за указанную квартиру в сумме 13300 руб., что подтверждается справкой правления ЖСК <данные изъяты>. Со ссылкой на п.4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации просит суд признать за ним право собственности на трехкомнатную квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 59,7 кв.м., жилой площадью 39,6 кв.м.

Определением от 12 февраля 2018 года судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены Киселев А.В. и Киселев Д.В.

Истец Киселев В.И. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации г. Орска в судебное заседание не явился, представил суду заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие. В адресованном суду письменном заявлении администрация г.Орска не возражала против удовлетворения исковых требований.

Третьи лица Киселев А.В. и Киселев Д.В. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В адресованных суду письменных заявлениях против удовлетворения требования Киселева В.И. не возражали.

Представитель третьего лица Орского отдела Управления Росреестра по Оренбургской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

    Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Истец обратился в суд с указанным иском в момент действия на территории Российской Федерации ЖК РФ (введен в действие с 01 марта 2005 года).

Согласно ч.3 ст.6 Жилищного кодекса Российской Федерации в жилищных отношениях, возникших до введения в действия акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.

Так как спорные правоотношения по данному иску возникли до 01 марта 2005 года и до 01 января 1995 года, суд считает необходимым руководствоваться законодательством, действовавшим в спорный период, то есть Гражданским кодексом РСФСР и Жилищным кодексом РСФСР, а после 01 января 1995 года – Гражданским кодексом Российской Федерации и Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно ст. 118 Жилищного кодекса РСФСР лицу, принятому в члены жилищно-строительного кооператива, по решению общего собрания членов кооператива, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов, предоставляется отдельная квартира, состоящая из одной или нескольких комнат, в соответствии с количеством членов семьи, суммой его паевого взноса и предельным размером жилой площади, предусматриваемым Примерным уставом жилищно-строительного кооператива. Заселение квартир в доме жилищно-строительного кооператива производится по ордерам, выдаваемым исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов.

Из материалов дела следует, что Киселеву В.И. на основании решения исполкома Орского городского Совета народных депутатов от 14 апреля 1992 года № выдан ордер № на состав из четырех человек о вселении в кооперативную квартиру по адресу: <адрес>

    Факт вселения Киселева В.И., а также членов его семьи: жены- ФИО4 и детей Киселева А.В. и Киселева Д.В. в указанную квартиру в судебном заседании не оспаривался и подтверждается материалами дела.

Из копии технического паспорта следует, квартира по адресу: <адрес> принадлежит Киселеву В.И.

В соответствии с п.4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции №1 от 30 ноября 1994 года) член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Представленной в материалы дела справкой ЖСК <данные изъяты> подтверждается, что 27 января 1996 года Киселев В.И. внес последний паевой взнос за квартиру по адресу: <адрес> в сумме 13300 руб.

Поскольку законом определен момент перехода права собственности на квартиру от жилищного кооператива к члену кооператива, как момент внесения полного паевого взноса за это имущество и с этого момента указанное имущество автоматически меняет собственника, то Киселев В.И., являясь членом кооператива ЖСК <данные изъяты> и выплатив взнос в полном размере, приобрел право собственности на спорную квартиру.

Представленным в материалы дела свидетельством подтверждается, что жена истца ФИО4 умерла 17 апреля 2016 года.

По сведениям нотариуса г. Орска ФИО5 после смерти ФИО4, умершей 17 апреля 2016 года, открыто наследственное дело №. С заявлениями о принятии наследства обратились муж умершей Киселев В.И. и дети- Киселев А.В., Киселев Д.В.

В связи с отсутствием притязаний Киселева А.В., Киселева Д.В. на спорную квартиру, о чем они письменно заявили суду, а также отсутствием сведений, подтверждающих что квартира по адресу: <адрес> числится в реестре муниципального имущества г. Орска, суд приходит к выводу об отсутствии предусмотренных законом оснований для отказа Киселеву В.И. в удовлетворении иска.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Гражданским Кодексом и иными законами.

Поскольку Киселевым В.И. паевые взносы уплачены в полном объеме,

суд приходит к выводу о возможности признать за истцом право собственности на квартиру <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░- ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░ 59,7 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 39,6 ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 19 ░░░░░ 2018 ░░░░.

    ░░░░░              ░░░░░░░                ░.░. ░░░░░░░░░░░

<░░░░░░ ░░░░░░>