Решение по делу № 2-69/2024 от 27.03.2024

Дело №

УИН 52RS0№-85

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 июля 2024 года Варнавинский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Муратовой О.Ш., при секретаре Пчелкиной О.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к ФИО5 и ФИО6 о признании права собственности на ? (одну вторую) долю в праве общей долевой собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

ФИО7 обратилась в суд с иском к ФИО5 и ФИО6 о признании права собственности на ? (одну вторую) долю в праве общей долевой собственности на квартиру в силу приобретательной давности, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца ФИО2, проживавший на день смерти по адресу: <адрес>, р.<адрес>. Наследственное имущество состояло из квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, рабочий <адрес>, улиц Комсомольская, <адрес>А (четырнадцать А), <адрес> (четыре). Истец является наследником 1-ой очереди по закону к имуществу своего отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Другим наследником 1-ой очереди по закону к имуществу ФИО2 является сын – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерший ДД.ММ.ГГГГ. Других наследников 1-ой очереди, по праву представления, усыновленных и усыновителей, нетрудоспособных наследников других очередей, находившихся не менее года до смерти наследодателя на его иждивении; нетрудоспособных граждан, не входящих в круг наследников, не менее года до смерти наследодателя находившихся на его иждивении, проживавших совместно с ним и пережившей супруги не имеется. Она с братом ФИО3 наследство после смерти отца ФИО2 приняли. Истец получила свидетельство о праве на наследство по закону ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, в 1/2 (одной второй) доле на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, рабочий <адрес>А (четырнадцать А), <адрес> (четыре), с кадастровым номером: 52:06:0070003:2417, в Варнавинской государственной нотариальной конторе <адрес>. Мой брат ФИО3 свидетельство о праве на наследство по закону в 1/2 (одной второй) доле на вышеуказанную квартиру не получал. ФИО3 наследство после смерти отца ФИО2 принял, но не оформил свои наследственные права. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер. Проживал он на день смерти по адресу: <адрес>А. Наследниками 1-ой очереди по закону к имуществу ФИО3, являются: супруга – ФИО4, умершая ДД.ММ.ГГГГ, дочь – ФИО5, дочь – ФИО6. Других наследников 1-ой очереди, по праву представления, усыновленных и усыновителей, нетрудоспособных наследников других очередей, находившихся не менее года до смерти наследодателя на его иждивении; нетрудоспособных граждан, не входящих в круг наследников, не менее года до смерти наследодателя находившихся на его иждивении, проживавших совместно с ним не имеется.

После смерти ФИО3, и в течение 2023 года она связывалась по телефону с наследниками брата, для решения вопроса об оформлении 1/2 (одной второй) доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру по наследству. Со слов его наследников наследственного имущества, кроме вышеуказанной квартиры, у ФИО3 не было, в связи с чем к нотариусу для открытия наследственного дела никто из них не обращался, оформлять указанную долю квартиры они не хотели и не хотят, так как проживают в другом регионе, и квартира им не нужна.

Со дня смерти отца – ФИО2 и по настоящее время, то есть последние 30 лет, истец владеет имуществом открыто, ни от кого не скрывая свои права на него. Владение осуществляю непрерывно, имущество из владения никогда не выбывало. Действовала добросовестно, так как 1/2 доля в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру находится в её собственности. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от бывшего собственника, других лиц к истцу не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

Право общей долевой собственности, доля в праве 1/2, принадлежит истцу на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ФИО9, государственным нотариусом Варнавинской государственной нотариальной конторы <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, государственная регистрация права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку владеет квартирой, находящейся по адресу: <адрес>, рабочий <адрес>, улиц Комсомольская, <адрес>А (четырнадцать А), <адрес> (четыре), длительное время, считает что приобрела право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру в силу приобретельской давности.

Имеется справка об оплате мной жилищно-коммунальных услуг (лицевой счет 1100797) в указанной квартире за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, выданная МУП «Варнавинкоммунсервис», проводила водопровод и строила септик. То есть расходы по содержанию указанной квартиры несет она.

На основании изложенного истец просит суд признать право собственности ФИО7 на недвижимое имущество: 1/2 (одну вторую) долю в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, рабочий <адрес>А (четырнадцать А), <адрес> (четыре), принадлежащую ФИО3, умершему ДД.ММ.ГГГГ, принявшему наследство, но не оформившему своих наследственных прав, в силу приобретательной давности.

Истец в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие, ранее заявленные требования поддержала по основаниям изложенным в иске.

В судебное заседание ответчики ФИО5, ФИО6 не явились, в письменном заявлении не возражали против удовлетворения указанных требований, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

В судебное заседание третье лицо ФИО12 не явился, в письменном заявлении не возражал против удовлетворения указанных требований, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебное заседание третье лицо ФИО13 не явился, в письменном заявлении не возражал против удовлетворения указанных требований, просил рассмотреть дело в её отсутствие.

Третье лицо управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, о причинах неявки в судебное заседание не сообщили, суд посчитал возможным разрешить правовой конфликт при данной явке в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Выслушав пояснения представителя истца, третьего лица, установив юридически значимые для разрешения правового конфликта обстоятельства, исследовав и оценив собранные по делу доказательства, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В состав наследства в силу ст. 1112 ГК РФ входят принадлежащее наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1110 Гражданского кодекса РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии с ч. 2 ст. 234 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно п. 3 ст. 6 ФЗ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после признания права собственности на имущество в предусмотренном законом порядке.

В настоящее время признание права собственности на вышеуказанную квартиру мне необходимо для реализации законных прав собственника.

Судом установлено, что истец владеет ? долей, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ФИО9, государственным нотариусом Варнавинской государственной нотариальной конторы <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, государственная регистрация права № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца ФИО2, проживавший на день смерти по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Открылось наследственное дело, наследственное имущество состояло из квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, рабочий <адрес>, улиц Комсомольская, <адрес>А (четырнадцать А), <адрес> (четыре).

Истец является наследником 1-ой очереди по закону к имуществу своего отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Другим наследником 1-ой очереди по закону к имуществу ФИО2 является сын – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерший ДД.ММ.ГГГГ.

Других наследников 1-ой очереди, по праву представления, усыновленных и усыновителей, нетрудоспособных наследников других очередей, находившихся не менее года до смерти наследодателя на его иждивении; нетрудоспособных граждан, не входящих в круг наследников, не менее года до смерти наследодателя находившихся на его иждивении, проживавших совместно с ним и пережившей супруги не имеется.

    Истец и ФИО2 В.Н. наследство после смерти отца ФИО2 приняли.

Истец получила свидетельство о праве на наследство по закону ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, в 1/2 (одной второй) доле на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, рабочий <адрес>А (четырнадцать А), <адрес> (четыре), с кадастровым номером: 52:06:0070003:2417, в Варнавинской государственной нотариальной конторе <адрес>.

В материала дела отсутствуют доказательства получения ФИО10 свидетельство о праве на наследство по закону в 1/2 (одной второй) доле на вышеуказанную квартиру.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер. Проживал он на день смерти по адресу: <адрес>А. Наследниками 1-ой очереди по закону к имуществу ФИО3, являются: супруга – ФИО4, умершая ДД.ММ.ГГГГ, дочь – ФИО5, дочь – ФИО6.

Других наследников 1-ой очереди, по праву представления, усыновленных и усыновителей, нетрудоспособных наследников других очередей, находившихся не менее года до смерти наследодателя на его иждивении; нетрудоспособных граждан, не входящих в круг наследников, не менее года до смерти наследодателя находившихся на его иждивении, проживавших совместно с ним не имеется.

Истец оплачивает жилищно-коммунальные услуги (лицевой счет 1100797) в указанной квартире за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой, выданная МУП «Варнавинкоммунсервис».

Таким образом, судом установлено, что истец со дня смерти ФИО2 и по настоящее время, владеет имуществом открыто, непрерывно, действует добросовестно, так как 1/2 доля в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру находится в её собственности. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от бывшего собственника, других лиц к истцу не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

Иных документов, подтверждающих право собственности на указанное недвижимое имущество или опровергающих факт открытого и непрерывного владения ФИО7 с 1994 года указанным недвижимым имуществом как своим собственным, материалы дела не содержат.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В пункте 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше Постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что с момента заселения в <адрес>А по <адрес> р.<адрес>, по настоящее время прошло более 15 лет, на протяжении указанного времени ФИО7 добросовестно, открыто и непрерывно владел и пользовался указанным имуществом как своим собственным недвижимым имуществом, а значит приобрел право собственности на указанное недвижимое имущество в силу приобретательной давность.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО7 к ФИО5 и ФИО6 о признании права собственности на ? (одну вторую) долю в праве общей долевой собственности на квартиру в силу приобретательной давности - удовлетворить.

Признать право собственности ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (ИНН 520700590810) на недвижимое имущество: 1/2 (одну вторую) долю в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, рабочий <адрес>А, <адрес>, с кадастровым номером 52:06:0070003:2417, общей площадью 35,9 кв.м., в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца через Варнавинский районный суд <адрес>.

Судья: (подпись) О.Ш.Муратова

Копия верна. Судья