Решение от 15.04.2022 по делу № 2-486/2022 от 02.02.2022

57RS0№-63 Дело № 2-486/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 апреля 2022 года г. Орёл

Орловский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего - судьи Дементьева А.А.,

при секретаре Жировой В.А.,

с участием представителя истца Савенковой С.В.,

представителя ответчика Юркина Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Орловского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению Говорухиной Е. В., Рыжковой Г. В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Рыжковой В. В., к Агапову Н. А. о признании результата межевания согласованным,

установил:

Говорухина Е.В. и Рыжкова Г.В. обратилась в Орловский районный суд <адрес> вышеуказанным исковым заявлением, в обоснование которого, указано следующее.

Говорухина Е.В., Рыжкова Г.В. и Рыжкова В.В. являются участниками общей долевой собственности на земельный участок категории земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с.<адрес>, ООО «Маслово отделение Бакланово, по 2,56 га каждая. По заказу истцов кадастровым инженером был подготовлен межевой план земельного участка для выдела доли истцов. Извещение о согласовании проекта межевания было опубликовано в газете «Орловская правда» № (217122) от Дата. После чего в адрес кадастрового инженера поступили возражения от Агапова Н.А., в обоснование которых указано, что им самим предполагался выдел земельного участка в замежёванных границах. Приводя положения статьи 13.1 Федерального закона от Дата № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» указывают, что возражения ответчика носят формальный и необоснованных характер. Просят суд признать необоснованным и снять возражения Агапова Н. А. на выдел земельного участка, площадью 7,68 га, образующегося путём выдела за счёт выдела долей в праве общей долевой собственности из земельного участка сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного использования, по адресу: <адрес>, с.<адрес>, ООО «Маслово отделение Бакланово. Признать проект межевания земельного участка от Дата, выполненный кадастровым инженером Кирилловым А.Ю. согласованным.

В судебном заседании представитель истцов Савенкова С.В. исковые требования поддержала по основаниям изложенным в иске.

Представитель ответчика Юркин Н.А. в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований, указав в обоснование, что земельный участок, который истцы планируют выделить, используется им по договору аренды с Агаповым Н.А.

Иные участвующие лица в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом.

При таких обстоятельствах суд в силу ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения участвующих лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 252 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) установлено, что лицо, обладающее долей в общей долевой собственности, вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В соответствии с пунктом 1 ст. 14 Федерального закона от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» владение, пользование и распоряжение земельным участком из земель сельскохозяйственного назначения, находящимся в долевой собственности более чем пяти лиц осуществляются в соответствии с решением участников долевой собственности, которое принимается на общем собрании участников долевой собственности.

Согласно пункту 1 ст. 13 Федерального закона N 101-ФЗ участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и указанным Федеральным законом.

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 указанной статьи (пункт 2 статьи).

Пунктом 4 данной статьи определено, что если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном ст. 13.1 вышеназванного Федерального закона (пункт 6 статьи).

В соответствии с пунктом 1 ст. 13.1 указанного выше Федерального закона проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей.

На основании пунктов 9 - 12 данной статьи проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

В случае если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с п. п. 9 - 11 данной статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган регистрации прав по месту расположения такого земельного участка (пункт 14 статьи).

Пунктом 15 статьи установлено, что споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде.

Таким образом, по смыслу приведенных норм, действующее законодательство предусматривает возможность выделения земельных участков в счет земельных долей двумя способами - посредством утверждения проекта межевания земельного участка решением общего собрания участников долевой собственности либо посредством утверждения проекта межевания решением собственника земельной доли или земельных долей. В последнем случае согласование проекта межевания с другими участниками долевой собственности осуществляется через публикацию в средствах массовой информации.

Из представленных суду материалов дела усматривается следующее.

Согласно Выписке из ЕГРН Рыжкова В.В., Рыжкова (Говорухина) Е.В., Рыжкова Г.В. являются собственниками по 1 /3 доли в праве собственности на земельный участок, площадью 7,68 га, находящийся в составе земельного массива с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, с/п Спасское, ООО агр. «Маслово», отд. Бакланово (л.д. 6 -9).

Реализуя свое право на выдел в натуре своих долей из общей долевой собственности на земельный участок, Говорухина Е.В. заключила договор с кадастровым инженером Кирилловым А.Ю. на выполнение проекта межевания и формирования межевого плана земельного участка выделяемого за счёт земельных долей земельного участка с кадастровым номером №. В связи с чем кадастровым инженером был подготовлен проект межевания (л.д. 14-31).

Дата в газете «Орловская правда» № (217122) опубликовано извещение о согласовании проекта межевания земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, с/п Спасское, ООО агр. «Маслово», отд. Бакланово (л.д. 12-13).

В тридцатидневный срок со дня опубликования указанного извещения от Юркина Н.А., действующего в интересах Агапова Н.А. по доверенности, поступили возражения относительно поступили возражения относительно размеров и местоположения границ земельного участка, выделяемого в счет земельных долей истцов, в обоснование которых указано о намерениях выделить свою долю в том же месте, в котором предполагается выделение долей истцов (л.д. 40).

Анализируя установленные в судебном заседании обстоятельства, суд приходит к выводу, что использованный истцами вариант самостоятельного выдела земельных участков предусмотрен статьей 13 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», и применяется в случае отсутствия решения общего собрания участников долевой собственности об утверждении соответствующего проекта межевания земельных участков.

Проект межевания подготовлен в соответствии с требованиями Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», а также с учетом требований утвержденных Приказом Министерства экономического развития РФ от 3 августа 2011 года N 388 «Об утверждении требований к проекту межевания земельных участков».

При этом возражения Агапова Н.А. не содержат объективного обоснования причин несогласия с размером и местоположением границ выделяемого в счет земельных долей земельного участка.

На основании ст. 13.1 Федерального закона от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке.

Таким образом, ответчик, возражающий против такого выдела, должен доказать обоснованность своих возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельных долей участка, а также свое право на подачу таких возражений.

Доказательств обоснованности возражений ответчика относительно размера и местоположения границ земельного участка, выделяемого в счет принадлежащей истцу доли, соответствующих положениям ст. 59, 60, 71, 86 ГПК РФ, подтверждающих, что при составлении проекта межевания земельного участка истцов, он был сформирован за счет земельной доли, принадлежащей Агапову Н.А., или других участников общей долевой собственности, выделивших принадлежащие им доли, с указанием площади наложения, а также не соответствия проекта межевания требованиям Федерального закона от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», Земельного кодекса РФ, ответчиком не представлено.

Утверждение ответчика, что предыдущий собственник (наследодатель) продал или сдал в аренду земельный пай, не основано на материалах дела. Зземельная доля истцов находится в едином массиве земельного участка с кадастровым номером 57:10:0000000:222, что подтверждается Выпиской из ЕГРН. При этом ответчик Агапов Н.А. не лишён права на выделение земельного участка в счет принадлежащей ему земельной доли в пределах границ указанного участка в настоящее время. Ответчиком не предоставлено доказательств того, что земельный участок, в границах которого произведен выдел спорного земельного участка, был бы выделен ему ранее в установленном законом порядке, либо того, что ответчику принадлежат на праве собственности земельные участки, границы которых пересекли спорный земельный участок при их постановке на государственный кадастровый учет.

Совокупностью допустимых, относимых доказательств подтверждается, что при определении размера и местоположения границ, выделяемого в счет земельной доли земельного участка не допущено нарушений процедуры согласования, а также порядка извещения заинтересованных лиц о намерении выделить земельные доли, соответствует положениям ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», Земельного кодекса РФ, и не нарушает прав Агапова Н.А., как участника долевой собственности, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истцов, признании возражений Агапова Н.А. необоснованными, а проекта межевания согласованным.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░ ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 7,68 ░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░.<░░░░░>, ░░░ «░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░.░. ░ 22 ░░░░░░ 2022 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░