Решение по делу № 2-1579/2018 от 30.07.2018

Дело № 2-1579/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 сентября 2018 года       

Первомайский районный суд г. Пензы в составе:

председательствующего судьи                     Федько Н.В.,                  

при секретаре                                                  Гольтяпиной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску Сергеева Алексея Викторовича к Сергеевой Надежде Александровне, МУП «Жилье-17» по ОЖФ об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за коммунальные услуги и обслуживание жилья,

у с т а н о в и л:

         Сергеев А.В. обратился в суд с иском к Сергеевой Н.А., ООО «Уютный дом» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за коммунальные услуги и обслуживание жилья, указывая, что право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу ..., зарегистрировано за ним, ответчицей и несовершеннолетними детьми САА и СВА по 1/4 доли за каждым. По указанному адресу он зарегистрирован, но не проживает, платежный документ на оплату жилищных и коммунальных услуг оформлен на его имя. Сергеева Н.А. проживает в квартире, не производит оплату жилищных услуг. ООО «Уютный дом» отказал ему в просьбе разделить счета по оплате жилищно-коммунальных услуг, так как соглашение об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги со вторым собственником не достигнуто. Просил определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу ..., между ним и Сергеевой Н.А. в размере 3/4 части от начисляемых платежей за ответчицей и 1/4 части за ним, а по коммунальным услугам, оплата по которым осуществляется по данным приборов учета, исходя из фактического пользования каждого жилым помещением. Обязать ООО «Уютный дом» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по вышеуказанному адресу.

Определением Первомайского районного суда г. Пензы от 04.09.2018 производство по делу по иску Сергеева А.В. к ООО «Уютный дом» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья, понуждении выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья прекращено в связи с отказом от иска в этой части.

Истец Сергеев А.В., его представитель Думанов М.И., допущенный к участию в деле определением суда, в судебном заседании уточнили исковые требования, просили определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире ..., Сергееву А.В. - в размере 1/4 доли от всех начисляемых платежей, Сергеевой Н.А. - в размере 3/4 доли от всех начисляемых платежей, дали объяснения, аналогичные содержанию искового заявления.

Ответчик Сергеева Н.В. в судебном заседании с иском согласна.

Представитель ответчика МУП «Жилье-17» по ОЖФ, привлеченное к участию в деле определением суда от 04.09.2018 (л.д. 29), Корезин А.А., действующий на основании доверенности от 05.04.2017, в судебном заседании с иском согласен, пояснил, что общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: ..., выбран способ управления многоквартирным домом - непосредственное управление, МУП «Жилье-17» по ОЖФ выставляет счета только за содержание и ремонт в многоквартирном доме. По соглашению между истцом и ответчиком возможно было произвести разделение лицевых счетов и без обращения в суд, написав т заявление в МУП «Жилье-17» по ОЖФ.

Представитель третьего лица АО «Пензтеплоснабжение», привлеченного к участию в деле определением суда от 19.09.2018, вынесенным в протокольной форме (л.д. 37), Мельниченкова С.В., действующая на основании доверенности от 28.02.2018, в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Третьи лица ООО Горводоканал», ООО «ТНС Энерго», привлеченные к участию в деле определением суда от 19.09.2018, вынесенным в протокольной форме (л.д. 37), в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представителей не направили.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 249 ГК РФ участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Часть 3 ст. 30 ЖК РФ устанавливает, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме

На основании п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

В силу п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В части 11 ст. 155 ЖК РФ указано, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что комната в квартире, состоящей из трех жилых комнат по адресу ..., находится в общей долевой собственности истца Сергеева А.В. (1/4 доля) (л.д. 9), ответчика Сергеевой Н.А. и несовершеннолетних САА, СВА (3/4 доли).

В данном жилом помещении постоянно проживает и зарегистрирована ответчик Сергеева Н.А. с несовершеннолетними детьми. Данное обстоятельство сторонами не оспаривается.

Сергеев А.В. в жилом помещении, расположенном по адресу ......, зарегистрирован по месту жительства, но не проживает, фактически проживает в квартире, расположенной по адресу ... (л.д. 10).

Решением общего собрания собственников многоквартирного ... в ... выбран способа непосредственного управления многоквартирным домом, заключены прямые договора на предоставление коммунальных услуг с ресурсоснабжающими организациями: АО «Пензтеплоснабжение», ООО Горводоканал», ООО «ТНС Энерго». МУП «Жилье-17» по ОЖФ заключен договор на оказание услуг и выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества.

Сергеев А.В. и Сергеева Н.А. не являются членами одной семьи, совместного хозяйства не ведут, между ними как между собственниками жилого помещения, соглашения о размере и порядке участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто.

В абз. 2 п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» указано, что суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Из материалов дела следует, что на жилое помещение, расположенное по адресу ..., формируется единый платежный документ. Поскольку спорное жилое помещение находится в общей долевой собственности истца, ответчика и несовершеннолетних детей, то по смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, любой из них вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа. При этом обязанности истца и ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу ..., являются равными - по 1/4 доле, т.е. пропорционально принадлежащим им долям в праве собственности на указанную квартиру.

Учитывая, что стороны не являются одной семьей, имеют разный бюджет, предоставление единого платежного документа не позволяет им в полной мере реализовывать свои жилищные права, суд считает, что исковые требования в части определения порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного следует определить порядок и размер участия Сергеева А.В. и Сергеевой Н.А. в расходах на оплату жилищных и коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу ..., соразмерно своей доли в праве собственности на квартиру, которая составляет у Сергеева А.В. - 1/4 долю, у Сергеевой Н.А. - 3/4 доли.

Руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

                                              р е ш и л:

░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ «░░░░░-17» ░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ..., ░░░░░░░░ ░.░. - ░ ░░░░░░░ 1/4 ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░.░. - ░ ░░░░░░░ 3/4 ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 01.10.2018.

░░░░░:

...

...

...

...

...

...