Решение по делу № 2-3562/2024 от 16.02.2024

дело №2-3562/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Махачкала                                                                           17 сентября 2024 года

Ленинский районный суд г.Махачкалы Республики Дагестан в составе:

председательствующего- судьи Абдурахманова С.Г.,

при секретаре судебного заседания Сотеевой Б.У.,

рассмотрев в открытом судебной заседании гражданское дело по исковому заявлению Алиевой ФИО50, Каландаровой ФИО51, Карачаевой ФИО52 к Администрации г. Махачкалы, Салахбековой ФИО41, Эфендиеву ФИО49, Гаджиеву ФИО57, Мусаловой ФИО53, Галаевой ФИО56, Махмудову ФИО42, Гамидову ФИО48, Даудову ФИО58, Алиевой ФИО54, ФИО11, Омарову ФИО63, Галаеву ФИО45, Загирову ФИО59, Халирбагинову ФИО55, Велибекову ФИО44, Максудову ФИО46, Камневу ФИО60, Алисултановой ФИО62, Магомедову ФИО43, Курбановой ФИО47, Гусейнову ФИО61 об устранении препятствий в пользовании участков,

УСТАНОВИЛ:

Алиева Б.М., Каландарова Ж.С., Карачаева У.М. обратились в суд с иском к Администрации г. Махачкалы, Салахбековой М.Х., Эфендиеву Э.Р., Гаджиеву Р.А., Мусаловой А.Г., Галаевой А.А., Махмудову М.С., Гамидову Н.А., Даудову А.Д., Алиевой Б.А., Азизовой П.М., Омарову Р.Г., Галаеву М.Д., Загирову К.З., Халирбагинову М.А., Велибекову А.З., Максудову Б.С., Камневу А.В., Алисултановой А.Л., Магомедову А.А., Курбановой Т.М., Гусейнову Т.С. об исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельных участков.

В обоснование иска указано, что истцам на праве собственности принадлежат одноквартирные дома по адресу: <адрес>, 2290 км. В целях формирования земельных участков под своими домами, истцы обратились к кадастровому инженеру для подготовки схемы расположения участков.

При проведении кадастровых работ истцам стало известно о накладках на территорию под их домами земельных участков с кадастровыми номерами №.

На основании изложенного, просят суд исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельных участков со следующими кадастровыми номерами №.

Истцы Алиева Б.М., Каландарова Ж.С., Карачаева У.М., надлежаще извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явились.

Ответчики Администрация г. Махачкалы, Салахбекова М.Х., Эфендиев Э.Р., Гаджиев Р.А., Мусалова А.Г., Галаева А.А., Махмудов М.С., Гамидов Н.А., Даудов А.Д., Алиева Б.А., Азизова П.М., Омаров Р.Г., Галаев М.Д., Загиров К.З., Халирбагинов М.А., Велибеков А.З., Максудов Б.С., Камнев А.В., Алисултанова А.Л., Магомедов А.А., Курбанова Т.М., Гусейнов Т.С., надлежаще извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явились.

Третье лицо МКУ «Управление имущественных и земельных отношений г.Махачкалы», извещенное надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, своего представителя в суд не направил.

В соответствии с пунктом 1 статьи 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства (п. 2 ст. 117 ГПК РФ).

На основании ст. 165.1 ГК РФ уведомления, извещения или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно пункту 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015г. №25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165. Гражданского кодекса Российской Федерации). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат (п. 67 Постановления).

Таким образом, судом предприняты меры по надлежащему уведомлению истца и ответчика о времени и месте судебного разбирательства, что свидетельствует о том, что их процессуальные права судом не нарушены.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.

Изучив представленные материалы, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

Как установлено п.2 ст.60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права граждан на землю или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существующего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно п.1 ст.64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно требованиям п.3 ст.6 ЗК РФ земельный участок, как объект права собственности и иных предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации прав на землю, является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. Сведения об объекте недвижимости, которые определяются и изменяются в результате уточнения местоположения границ земельных участков, относятся к основным сведениям, которые вносятся в кадастр недвижимости (части 1 и 2 статьи8Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Одним из оснований для государственного кадастрового учета и регистрации прав является межевой план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке (пункт 7 части 2 статьи14Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»), представляющий собой документ, составленный на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из ЕГРН о соответствующем земельном участке, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в ЕГРН, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в ЕГРН сведения о земельном участке или земельных участках.

Согласно п.8 ст. 22 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с п.10 ст.22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ч.3 ст.61Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее –реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Согласно ч.4 ст. 61Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление ошибки в записях и может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

В силу ч.9 ст.61Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Как следует из материалов дела, Карачаева У.М. является собственником 2-х комнатной квартиры, общей площадью 46,0 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 24.12.2004 г.

ФИО23 является собственником 2-х комнатной квартиры, общей площадью 36,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 24.05.2003 г.

На праве совместной собственности Каландарову А.Г., Каландаровой Р.Б., Каландаровой Ж.С., Каландаровой Н.А. принадлежит 2-х комнатная квартира, общей площадью 43,2 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 05.04.2001г.

Судом установлено, что в целях формирования земельных участков под своими домами, истцы обратились к кадастровому инженеру для подготовки схемы расположения участков.

Из заключений кадастрового инженера, истцам стало известно о накладках на территорию под их домами земельных участков с кадастровыми номерами №.

Данное обстоятельство препятствует истцам сформировать принадлежащие им земельные участки, в связи с чем, они обратились в суд с настоящим иском.

Из представленных суду выписок из ЕГРН от 24.07.2024г. следует, что:        Салахбекова М.Х. является собственником земельного участка, площадью 21+/-2 кв.м., с кадастровым номером 05:40:000068:3210, расположенного по адресу: <адрес>.

Эфендиев Э.Р. является собственником земельного участка, площадью 18+/-1, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Гаджиев Р.А. является собственником земельного участка, площадью 21+/-2 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Муниципальное образование городской округ «город Махачкала» является собственником земельного участка, площадью 1831 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РД, <адрес>, ЗУ 178.

Мусалова А.Г. является собственником земельного участка, площадью 22+/-2 кв.м., с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>.

Галаева А.А. является собственником земельного участка, площадью 18+/-1 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Махмудов М.С. является собственником земельного участка, площадью 18+/-1 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Даудов А.Д. является собственником земельного участка, площадью 18 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Алиева Б.А. является собственником земельного участка, площадью 21+/-2 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РД, <адрес>

Азизова П.М. является собственником земельного участка, площадью 9+/-1 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Гамидов Н.А. является собственником земельного участка, площадью 18+/-1 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Омаров Р.Г. является собственником земельного участка, площадью 18+/-1 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>

Галаев М.Д. является собственником земельного участка, площадью 18+/-1 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, ЗУ 46.

Загиров К.З. является собственником земельного участка, площадью 18+/-1 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Халирбагинов М.А. является собственником земельного участка, площадью 18+/-1 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Велибеков А.З. является собственником земельного участка, площадью 18+/-1 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Максудов Б.С. является собственником земельного участка, площадью 18 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>.

Камнев А.В. является собственником земельного участка, площадью 18+/-1 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Алисултанова А.Л. является собственником земельного участка, площадью 9+/-1 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Магомедов А.А. является собственником земельного участка, площадью 162+/-4 кв.м., с кадастровым номером 05:40:000068:3382, расположенного по адресу: РД, г.Махачкала, пр.Калинина, д.107, ЗУ 3.

Курбанова Т.М. является собственником земельного участка, площадью 18+/-1 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Гусейнов Т.С. является собственником земельного участка, площадью 18+/-1 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу<адрес>.

Учитывая, что выявлено наложение, принадлежащих истцам земельных участков на земельные участки ответчиков, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку, наличие накладки (реестровой ошибки) нарушает права истцов на осуществление государственного кадастрового учета земельных участков.

Суд не усматривает в данном случае нарушений прав ответчиков поскольку, они вправе осуществить государственный кадастровый учет своих земельных участков по фактически существующим на местности границам с учетом устраненной реестровой ошибки.

В силу ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Учитывая изложенное, а также представленные доказательства в их совокупности и каждое в отдельности, отсутствие возражений со стороны ответчиков, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истцов.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Алиевой ФИО65, Каландаровой ФИО66, Карачаевой ФИО67 к Администрации г. Махачкалы, Салахбековой ФИО64, Эфендиеву ФИО70, Гаджиеву ФИО69, Мусаловой ФИО68, Галаевой ФИО73, Махмудову ФИО72, Гамидову ФИО71, Даудову ФИО87, Алиевой ФИО86, Азизовой ФИО74, Омарову ФИО78, Галаеву ФИО79, Загирову ФИО84, Халирбагинову ФИО75, Велибекову ФИО77, Максудову ФИО80, Камневу ФИО83, Алисултановой ФИО85, Магомедову ФИО76, Курбановой ФИО81, Гусейнову ФИО82 об устранении препятствий в пользовании участков, удовлетворить.

Исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельных участков со следующими кадастровыми номерами №.

Резолютивная часть решения оглашена 17 сентября 2024 года.

Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено 02 октября 2024 года.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий                                                                           С.Г. Абдурахманов

<данные изъяты> <данные изъяты>