Решение по делу № 2-2272/2024 от 09.04.2024

    дело № 2-2272/2024

    УИД: 23RS0058-01-2024-002099-78

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

01 июля 2024 г.                                                                                    г. Сочи

         Хостинский районный суд г. Сочи Краснодарского края

в составе председательствующего судьи Ткаченко С.С.,

при секретаре судебного заседания Крышталевой А.С.,

рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Запертова Ивана Ивановича к Шумкову Владиславу Вячеславовичу, Шумкову Максиму Владиславовичу о признании недействительным договора купли-продажи недвижимого имущества,

У С Т А Н О В И Л:

Запертов И.И. обратился в Хостинский районный суд г. Сочи с иском к Шумкову В.В., Шумкову М.В., в котором просит признать недействительным договор купли-продажи от 06 декабря 2023 г., заключенный между истцом и ИП Шумаковым В.В. в лице поверенного Шумакова М.В. в отношении нежилого помещения и доли земельного участка; обязать ответчиков вернуть уплаченные по договору денежные средства в размере 3 800 000 руб.

Истец Запретов И.И. в предварительное судебное заседание не явился, извещен о месте и времени его проведения надлежаще и своевременно, об отложении предварительного судебного заседания не просил, заявил ходатайство, содержащееся в просительной части искового заявления, о передаче дела по подсудности по месту его жительства, то есть Коптевский районный суд г. Москвы.

Ответчики Шумков В.В., Шумков М.В. в предварительное судебное заседание не явились, извещены о месте и времени его проведения надлежаще и своевременно, об отложении предварительного судебного заседания не просили.

Суд считает возможным провести предварительное судебное заседание по гражданскому делу в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, что не противоречит требованиям статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 47 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен права рассмотрения его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено.

Как следует из искового заявления, Запертов И.И. просит признать недействительным договор купли-продажи от 06 декабря 2023 г. заключенный между истцом и ИП Шумаковым В.В. в лице поверенного Шумакова М.В. в отношении нежилого помещения и доли земельного участка. При этом в соответствии с приложенной к материалам дела выпиской из ЕГРЮЛ основным видом деятельности ИП Шумакова В.В. является «Покупка и продажа собственного недвижимого имущества».

                                                                Согласно преамбуле Закона РФ от 07 февраля 1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей», последний регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав.

                                                                В соответствии с постановления Пленума Верховного Суда РФ от                28 июня 2012 г. №17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при рассмотрении гражданских дел судам следует учитывать, что отношения, одной из сторон которых выступает гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, а другой - организация либо индивидуальный предприниматель (изготовитель, исполнитель, продавец, импортер), осуществляющие продажу товаров, выполнение работ, оказание услуг, являются отношениями, регулируемыми Гражданским кодексом Российской Федерации (далее - ГК РФ), Законом Российской Федерации от 7 февраля 1992 года №2300-1 «О защите прав потребителей» (далее - Закон о защите прав потребителей либо Закон), другими федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

                                                                Таким образом, из приведенных норм права и фактического положения сторон при заключении оспариваемого договора купли-продажи, суд полагает, что между истцом и ответчиком сложились отношения, регулируемые, в том числе, ФЗ «О защите прав потребителей», а сами исковые требования направлены на защиту прав истца как потребителя.

В соответствии с ч.7 ст.29 ГПК РФ иски о защите прав потребителей могут быть предъявлены также в суд по месту жительства или месту пребывания истца либо по месту заключения или месту исполнения договора, за исключением случаев, предусмотренных частью четвертой статьи 30 настоящего Кодекса.

Судом установлено, что истец Запертов И.И. проживает по адресу:                 <адрес>, что относится к подсудности Коптевского районного суда города Москвы.

Таким образом, в предварительном судебном заседании установлено, что исковое заявление, хотя и подано истцом по месту нахождения имущества, являвшегося предметом договора купли-продажи, в силу сложившихся между сторонами отношений потребителя и продавца, может быть передано на рассмотрение по месту жительства истца, о чем последний ходатайствует.

Таким образом, в настоящее время в соответствии с правилами подсудности, установленными ч. 7 ст.29 ГПК РФ, оснований для рассмотрения настоящего спора Хостинским районным судом г. Сочи не имеется, в связи с чем на основании ст.33 ГПК РФ дело подлежит передаче по подсудности по месту жительства истца, то есть в Коптевский районный суд города Москвы.

На основании изложенного и руководствуясь п.п. 1,3 ч. 2 ст. 33,                      ст.ст. 224-225 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

         ОПРЕДЕЛИЛ:

Передать гражданское дело № 2-2272/2024 по исковому заявлению Запертова Ивана Ивановича к Шумкову Владиславу Вячеславовичу, Шумкову Максиму Владиславовичу о признании недействительным договора купли-продажи недвижимого имущества в Коптевский районный суд города Москвы <адрес>

Определение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Хостинский районный суд города Сочи Краснодарского края в течение 15 дней со дня его вынесения.

Председательствующий:                                                           С.С. Ткаченко

На момент публикации не вступило в законную силу