Решение по делу № 2-2322/2019 от 08.08.2019

К делу № 2-2322/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

    г. Крымск                                09 октября 2019 г.

    Крымский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи                        Савкина Ю.В.,

при секретаре                                Богдан Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Старикова Романа Михеевича к Солоповой Любови Васильевне и кадастровому инженеру Маликову Александру Александровичу об исправлении реестровой ошибки,

установил:

Стариков Р.М. обратился в Крымский районный суд с иском к Вербицкому А..В. и кадастровому инженеру Маликову А.А. об исправлении реестровой ошибки.

Свои требования мотивирует тем, что ему на праве собственности принадлежат дом и земельный участок с кадастровым № 23:15:0623001:75 по адресу: Краснодарский край, Крымский район, с/т «Мелиоратор», №. Он обратился к кадастровому инженеру ФИО6 с заявлением об установлении границ на местности, в целях проведения межевания земельного участка с кадастровым № и оформления межевого плана по установлению границ указанного земельного участка, так как земельный участок не имел сведений о местоположении границ в ЕГРН. После изучения предоставленных документов, кадастровый инженер ФИО6 пояснила, что вынуждена приостановить дело по уточнению площади и местоположения границ земельного участка в связи с тем, что в результате выполнения кадастровых работ выявлено пересечение границ его земельного участка с границами земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: Краснодарский край, Крымский район, с/о Южный, сдт. Мелиоратор, №, имеющего уточненную площадь 612 кв.метров, работы по межеванию которого производит кадастровый инженер Маликов Александр Александрович. Уточнение местоположения границ и площади его земельного участка невозможно до устранения пересечения границ с земельным участком с кадастровым №. кадастровым инженером рекомендовано обратиться для снятия с государственного кадастрового учета границ земельного участка кадастровым № (исключения сведений об описании местоположения, то есть сведений о координатах характерных точек земельного участка с кадастровым №) в связи с тем, что межевание земельного участка с кадастровым № выполнено не от пунктов государственной геодезической сети, согласно данных приведенных в межевом деле, предоставленном Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю межмуниципальным отделом по Абинскому и Крымскому районам, согласно письма №3580 от 11.07.2018. Просит суд признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым № по адресу: Краснодарский край, Крымский район, с/о Южный, сдт Мелиоратор, №, реестровой ошибкой. Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю аннулировать сведения в ЕГРН о границах земельного участка с кадастровым № по адресу: Краснодарский край, Крымский район, с/о Южный, сдт Мелиоратор, №. Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить государственный кадастровый учет изменений в отношении объекта недвижимости – земельного участка с кадастровым №, расположенного: Краснодарский край, Крымский район, с/т «Мелиоратор», №, в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым №, расположенного: Краснодарский край, Крымский район, с/т «Мелиоратор», №, кадастровым инженером ФИО6, с указанными координатами.

Определением суда ответчик Вербицкий А.В. заменен на правопреемника – Солопову Любовь Васильевну.

В судебном заседании истец Стариков Р.М. не участвовал, просил дело рассмотреть в его отсутствие, поддержал заявленные исковые требования, просил суд их удовлетворить в полном объёме.

Ответчик Солопова Л.В. в судебном заседании не участвовала, была извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, иск признала.

Кадастровый инженер Маликов А.А. в судебном заседании не участвовал, был извещен надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Изучив письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме по следующим основаниям.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктом 3 статьи 61 Федерального закона 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 года воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенная лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Судом установлено, что истцу Старикову Р.М. на праве собственности принадлежат дом и земельный участок с кадастровым № по адресу: Краснодарский край, Крымский район, с/т «Мелиоратор», №, на основании договора купли-продажи от 26.03.2016, свидетельств о государственной регистрации права от 05.04.2016.

С целью уточнения местоположения границ и площади указанного земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру ФИО6,

Кадастровым инженером дело по уточнению площади и местоположения границ земельного участка истца было приостановлено в связи с тем, что в результате выполнения кадастровых работ выявлено пересечение границ земельного участка с границами земельного участка принадлежащего ответчику, с кадастровым №, расположенного по адресу: Краснодарский край, Крымский район, с/о Южный, сдт Мелиоратор, №, имеющего уточненную площадь 612 кв.метров, работы по межеванию которого производит кадастровый инженер Маликов Александр Александрович.

Уточнение местоположения границ и площади земельного участка истца невозможно до устранения пересечения границ с земельным участком с кадастровым №.

Данные обстоятельства существенно нарушают права истца и приводят к невозможности размещения на земельном участке объектов недвижимости и препятствуют его рациональному использованию.

В соответствии со ст. 64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии с ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению, совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Старикова Романа Михеевича к Солоповой Любови Васильевне и кадастровому инженеру Маликову Александру Александровичу об исправлении реестровой ошибки – удовлетворить в полном объёме.

Признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым № по адресу: Краснодарский край, Крымский район, с/о Южный, сдт Мелиоратор, №, реестровой ошибкой.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю аннулировать сведения в ЕГРН о границах земельного участка с кадастровым № по адресу: Краснодарский край, Крымский район, с/о Южный, сдт Мелиоратор, №.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить государственный кадастровый учет изменений в отношении объекта недвижимости – земельного участка с кадастровым №, расположенного: Краснодарский край, Крымский район, с/т «Мелиоратор», №, в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым №, расположенного: Краснодарский край, Крымский район, с/т «Мелиоратор», №, кадастровым инженером ФИО6, с координатами

Обозначение характерных точек    Координаты X    Координаты Y

1    472324.06    1296354.71

2    472311.76    1296366.31

3    472288.29    1296341.51

4    472300.57    1296329.87

1    472324.06    1296354.71

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Крымский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья                                        Ю.В. Савкин