Решение по делу № 2-1059/2021 от 06.10.2021

66RS0016-01-2021-001450-24

Дело № 2-1054/2021

Мотивированное решение составлено 26.11.2021.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Артемовский                              23 ноября 2021 года

Артемовский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Кобяшевой С.П., с участием истца Завьялова В.В., его представителя Болсун Т.Ю., при секретаре Уразмановой И.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Завьялова В.В. к Комитету по управлению муниципальным имуществом Артемовского городского округа, СОГУП «Областной государственный центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» Свердловской области филиал СОГУП «Артемовское бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости» о признании права собственности на часть жилого дома в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Завьялов В.В. обратился в суд к Комитету по управлению муниципальным имуществом Артемовского городского округа, СОГУП «Областной государственный центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» Свердловской области филиал СОГУП «Артемовское бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости» о признании права собственности на часть жилого дома площадью 31,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

В обоснование исковых требований истец указал, что в 1960 году на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО и ФИО был предоставлен земельный участок площадью 1200 кв.м. сроком на 3 года для строительства индивидуального жилого дома. По окончании строительства в 1963 году за ФИО и ФИО было зарегистрировано домовладение № по <адрес> в р.<адрес>. В дальнейшем наименование улицы сменилось с «Пионерская» на «Усиевича», номер домовладения изменился с № на №. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО, после чего в порядке наследования собственником ? доли бревенчатого дома общеполезной площадью 60 кв.м. по <адрес> в <адрес> стал ФИО, который по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ подарил часть жилого дома площадью 28,4 кв.м. со служебными постройками истцу. При жизни ФИО на основании договора дарения подарил часть жилого дома ФИО, который в доме не жил, так как работал в северных регионах страны. Там же ФИО умер. Дата смерти и место захоронения ФИО, а также был ли он женат, остались ли у него наследники, истцу не известно. Он ФИО никогда не видел. С 2002 года истец со своей семьей стал постоянно проживать в <адрес> это время он оплачивал коммунальные услуги, налоги, содержал дом, производил необходимый ремонт. Указанное домовладение поступило во владение истца правомерно, что свидетельствует о его добросовестном приобретении. Истец владеет указанным имуществом на протяжении более чем 18 лет открыто и непрерывно. В течение указанного периода никакое иное лицо не предъявляло своих прав на данное имущество.

Просит признать за собой право собственности на часть жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Истец Завьялов В.В., его представитель Болсун Т.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержали по изложенным в иске доводам.

Представитель ответчика Комитет по управлению муниципальным имуществом Артемовского городского округа, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явился без указания причин, представитель ответчика СОГУП «Областной Центр недвижимости» - Артемовское БТИ и РН, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явился на основании заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 35, 36, 38).

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самотсоятельных требований, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области «Росреестр», которые извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явился без указания причин.

Суд, с учетом мнения истца, его представителя считает возможным рассмотреть дело при данной явке в соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Свидетель ФИО в судебном заседании показала, что является супругой истца. С лета 2002 года они с истцом проживают в <адрес> в <адрес>. Они пользуются всем домом, ухаживают за ним, обрабатывают земельный участок, пользуются домом открыто. За время их с истцом проживания в указанном доме никто из родственников не заявлял права на него.

Свидетель ФИО в судебном заседании пояснила, что является соседкой истца, проживает в <адрес> в <адрес> длительное время. С 2002 года в <адрес> проживает истец с семьей. Кто до этого времени там проживал, не знает. Семья Завьяловых пользуется всем домом на постоянной основе. Никто из родственников истца на указанный дом не претендовал.

Суд, заслушав пояснения истца, его представителя, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Судом установлено, следует из письменных материалов дела, что, согласно сведениям филиала СОГУП «Артемовское БТИ и РН» от 17.11.2021 года, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО на основании договора дарения, удостоверенного Красногвардейским поселковым Советом народных депутатов Артемовского района Свердловской области 24.12.1965, по реестру за №, зарегистрирован в БТИ г. Артемовского Свердловской области 28.03.1966 за № (л.д. 43).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Завьялов В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения является собственником части жилого дома со служебными постройками, расположенной по адресу: <адрес>, площадью 31,6 кв.м. (л.д. 13).

Согласно справке ТОМС п. Красногвардейский от ДД.ММ.ГГГГ №, по адресу: <адрес> зарегистрированы: Завьялова В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ), ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ), ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ), ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 7).

Таким образом, судом установлено, что с 2002 года по настоящее время Завьялов В.В. добросовестно, открыто и непрерывно владеет недвижимым имуществом – частью жилого дома площадью 31,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, как своим собственным, следит за его сохранностью, несет расходы по его содержанию, оберегает от посягательств третьих лиц, действий по сокрытию факта владения имуществом не предпринимала, что подтверждается документально, доводами истца, изложенными в иске, пояснениями представителя истца, показаниями свидетелей, которые согласуются между собой и дополняют друг друга, не доверять которым у суда оснований не имеется. В течение всего срока владения Завьяловым В.В. данным недвижимым имуществом никто своих прав и притязаний в отношении него не заявлял. Срок владения имуществом истца на момент рассмотрения дела составляет более 18 лет.

Таким образом, суд пришел к выводу о том, что имеются основания для удовлетворения исковых требований Завьялова В.В. о признании за ним права собственности на указанное недвижимое имущество.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Завьялова В.В. удовлетворить.

Признать за Завьяловым В.В. право собственности в силу приобретательной давности на часть жилого дома площадью 31,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности за Завьяловым В.В. на часть жилого дома площадью 31,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда с подачей апелляционной жалобы через Артемовский городской суд Свердловской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:                                 С.П. Кобяшева