Решение по делу № 2-716/2024 от 06.08.2024

№

Гражданское дело №2-716/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 августа 2024 года          г. Арсеньев     

Арсеньевский городской суд Приморского края в составе председательствующего судьи Жлобицкой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Ливинской С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Арсеньевского городского округа о признании права собственности на земельные участки,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился с исковым заявлением к администрации Арсеньевского городского округа о признании права собственности на земельный участок, указав в обоснование, что он является членом садоводческого товарищества «50 лет Октября» и пользуется земельными участками: №, площадью 1200 кв.м. и №, площадью 1200 кв.м., местоположение которых установлено: <адрес>, с/т «50 лет Октября». Земельные участки предназначены для ведения садоводства. По настоящее время он (ФИО1) являясь членом садоводческого товарищества «50 лет Октября» оплачивает членские взносы, а также производит все необходимые работы по рекультивированию земельных участков. Управление имущественных отношений администрации <адрес> отказывает в утверждении схемы земельного участка, в связи с расположением на нем садового домика. Без постановления об утверждении схемы невозможно поставить земельный участок на кадастровый учет, а также оформить право на земельный участок, в связи с чем ему (ФИО1) пришлось обратиться в суд. Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № на основании Закона РСФСР «О земельной реформе» за садовым товариществом «50 лет Октября» был закреплен земельный участок площадью 9,20 га. в коллективную совместную собственность. Также на основании решения Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ садовому товариществу «50 лет Октября» был предоставлен в коллективную совместную собственность земельный участок площадью 16886 га. и земельный участок площадью 0,927 га. в постоянное (бессрочное) пользование. Садовое товарищество существует, проводит собрания, в него принимаются новые члены. За изъятием участков никто не обращался. Государственной регистрации садоводческих товариществ, действующей на момент создания и развития общества ГК РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ не требовал. В настоящее время в садоводческом товариществе «50 лет Октября» почти все участки приватизированы и находятся в собственности. На основании изложенного, просит признать за ним (ФИО1) право собственности на земельный участок площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с/т «50 лет Октября», участок № и на земельный участок площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с/т «50 лет Октября», участок №.

В судебное заседание истец не явился, надлежащим образом извещен о дате, месте и времени слушания дела.

Представитель истца ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена о дате, месте и времени слушания дела надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия, в котором указала, что на исковых требованиях настаивает.

Ответчик администрация АГО в судебное заседание представителя не направила, извещены о дате, месте и времени слушания дела надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя, указав, что по существу заявленных требований не возражают.

Представитель третьего лица садоводческого товарищества «50 лет Октября» ФИО6 в судебное заседание не явился, извещен о дате, месте и времени слушания дела надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, в котором указал, что против удовлетворения исковых требований не возражает.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Ознакомившись с материалами гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 12 ГК РФ, признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

В силу ст. 36 Конституции РФ, граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

В силу ч. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

На основании ч. 1 ст. 59 Земельного кодекса РФ, признание права собственности осуществляется в судебном порядке.

В ч. 2 ст. 15 ЗК РФ указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно ч. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 1 марта 2022 года, члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

На основании пункта 2.8 статьи 3 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» в случае, предусмотренном пунктом 2.7 статьи 3, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса РФ, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются: схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческого объединения граждан либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в государственном кадастре недвижимости; протокол общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения, иной устанавливающий распределение земельных участков в этом объединении документ или выписка из указанного протокола или указанного документа.

Таким образом, для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.

Постановлением главы администрации <адрес> края № от ДД.ММ.ГГГГ на основании Закона РСФСР «О земельной реформе» за садоводческим товариществом «50 лет Октября» бесплатно в коллективную совместную собственность закреплен земельный участок площадью 9,20 га, в коллективную долевую собственность закреплен земельный участок площадью 15,257 га.

Решением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ садоводческому товариществу «50 лет Октября» был предоставлен земельный участок площадью 16886 га. в коллективно-долевую собственность, 0,927 га. в бессрочное (постоянное) пользование для занятий садоводством.

Согласно Уставу Садоводческого некоммерческого товарищества «50 лет Октября», утвержденного общим собранием учредителей Садоводческого некоммерческого товарищества «50 лет Октября» ДД.ММ.ГГГГ, следует, что садоводческое товарищество является добровольной некоммерческой организацией, образованной гражданами-владельцами садовых земельных участков. Предметом деятельности товарищества является создание благоприятных условий для ведения гражданами садоводства и огородничества, осуществление деятельности по совместному владению, пользованию и, в установленных законодательством пределах, распоряжению гражданами имуществом общего пользования, находящимся в их общей совместной собственности или в общем пользовании.

Садоводческое некоммерческое товарищество «50 лет Октября» поставлено на учет в налоговом органе ДД.ММ.ГГГГ с внесением записи в ЕГРЮЛ.

Согласно протокола общего собрания членов СНТ «50 лет Октября» от ДД.ММ.ГГГГ председателем товарищества назначен ФИО6

Из справок председателя садоводческого товарищества «50 лет Октября» от ДД.ММ.ГГГГ а также членских книжек, следует, что ФИО1 является членом садового общества «50 лет Октября», с ДД.ММ.ГГГГ владеет участком №, с ДД.ММ.ГГГГ владеет участком №. Паевые взносы ФИО1 уплачены в полном объеме, задолженности последнего перед с/о «50 лет Октября» отсутствуют.

Согласно схемы земельного участка на кадастровом плане территории участок №, площадью 1200 кв.м., расположен по адресу: <адрес>, с/о «50 лет Октября». Категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ведение садоводства.

Из схемы земельного участка на кадастровом плане территории следует, что участок №, площадью 1200 кв.м., расположен по адресу: <адрес>, с/о «50 лет Октября». Категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ведение садоводства.

Согласно заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного оценщиком ФИО4, рыночная стоимость земельного участка, общей площадью 1200 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с/о «50 лет Октября», участок №, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет округленно 221000 рублей.

Из заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного оценщиком ФИО4, следует, что рыночная стоимость земельного участка, общей площадью 1200 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с/о «50 лет Октября», участок №, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет округленно 221000 рублей.

В материалах дела отсутствуют сведения и доказательства того, что на спорный земельный участок зарегистрировано за кем-либо право собственности, как и отсутствуют доказательства того, что спорный участок является изъятым из оборота, ограниченным в обороте или в отношении указанного земельного участка принято решение об его резервировании для государственных или муниципальных нужд. Спорный земельный участок, находящийся в пользовании ФИО1, образован из земельного участка, предоставленного с/о «50 лет Октября» для ведения садоводства.

В силу ч. 2 ст. 59 ЗК РФ, судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

На основании изложенного и учитывая, то, что членство истца в садоводческом товариществе подтверждается членскими книжками садовода, выданными на его имя, а также справками председателя правления садоводческого товарищества «50 лет Октября», земельные участки №№,№ находятся на территории садоводческого товарищества, а также отсутствие каких-либо возражений со стороны представителя ответчика по существу иска, суд, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к администрации Арсеньевского городского округа о признании права собственности на земельные участки, - удовлетворить.

Признать за ФИО1 (<данные изъяты>), родившимся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, право собственности на земельный участок площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с/т «50 лет Октября», участок № и на земельный участок площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с/т «50 лет Октября», участок №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес> суд через Арсеньевский городской суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья     Н.В. Жлобицкая

Мотивированное решение составлено – ДД.ММ.ГГГГ