Решение по делу № 2-2813/2016 от 27.06.2016

Дело № 2-2813/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 октября 2016 г. г. Хабаровск

Хабаровский районный суд Хабаровского края

в составе председательствующего судьи Кузьминова М.Ю.,

при секретаре Мазур С.О.

с участием представителя общественной организации общество защиты прав потребителей Хабаровского края «Резонанс» Локанцева Д.О., представителя ООО «Солнечная поляна» Драй Э.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общественной организации общество защиты прав потребителей Хабаровского края «Резонанс», в интересах Крук В. А. к обществу с ограниченной ответственностью «Солнечная поляна» о взыскании неустойки компенсации морального вреда, судебных расходов, штрафа,

установил:

Общественная организация общество защиты прав потребителей Хабаровского края «Резонанс», в интересах Крук (ранее ФИО6) В.А. обратилось с исковыми требованиями к обществу с ограниченной ответственностью «Солнечная поляна» (далее по тексту ООО «Солнечная поляна») о взыскании неустойки компенсации морального вреда, судебных расходов, штрафа.

В обоснование требований указано на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 (в настоящее время Крук) В.А. и ООО «Солнечная поляна» заключен договор строительного подряда №-Р (далее по тексту договор), по которому ООО «Солнечная поляна» приняло на себя обязательство по строительству жилого дома (коттеджа или Объект) и проведения к нему инженерных коммуникаций. Стоимость Объекта по договору была определена сторонами в размере <данные изъяты> рублей. Пунктом 3.1 договор установлено, что работы по строительству дома должны были быть выполнены в срок до ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п. 4.3.2 договора ООО «Солнечная поляна» приняло обязательство в течение трех месяцев со дня окончания строительства оформить право собственности за заказчиком на земельный участок, так как стоимость земельного участка была включена в стоимость объекта строительства.

Так же указано на то, что в нарушение принятых обязательств индивидуальный жилой дом был построен значительно позже, право собственности за заказчиком оформлено только ДД.ММ.ГГГГ, а на земельный участок не оформлено до настоящего времени.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, положения Закона РФ «О защите прав потребителей» просили суд взыскать с ответчика в пользу Крук В.А. пени за нарушение сроков строительства в сумме <данные изъяты> рублей, компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты> рублей, расходы по оплате услуг представителя в сумме <данные изъяты> рублей, штраф в размере 25% от присужденной суммы и в пользу ОО ЗПП «Резонанс» штраф в размере 25% от присужденной суммы.

В судебное заседание 18.10.2016 года не явилась Курук В.А. о времени и месте судебного заседания уведомлялась надлежащими образом, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В судебном заседании 18.10.2016 года представитель ОО ЗПП «Резонанс» Локанцев Д.О. требования поддержал, дополнительно пояснил, что договор, заключенный между ООО «Солнечная поляна» и Крук (ранее ФИО6) В.А. может считаться исполненным с момента всех принятых по договору обязательств. Условие в части выполнения обязательств по оформлению права собственности на земельный участок не исполнено до настоящего времени, пени, как и другие требования, должны быть удовлетворены в заявленном объеме.

В судебном заседании 18.10.2016 года представитель ООО «Солнечная поляна» требования в заявленном объеме не признала, заявила о примени положений ст. 333 ГК РФ.

Суд, руководствуясь ч.3 ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие Крук В.А., извещенной надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Выслушав пояснения представителя ОО ЗПП «Резонанс», представителя ООО «Солнечная поляна», изучив материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьями 307, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п. 3 ст. 401 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств.

Отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на основании договора участия в долевом строительстве (далее - участники долевого строительства) и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости регулируются Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее по тексту Закон).

В соответствии со ст. 4 Закона по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

На основании ч. 9 ст. 4 указанного Закона к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

Из материалов дела следует и судом установлено, что между ООО «Солнечная поляна» (Подрядчик) и ФИО6 (Заказчик) ДД.ММ.ГГГГ заключен договор строительного подряда №-Р, согласно п. 1.1. которого подрядчик принимает обязательство выполнить работы по строительству индивидуального жилого дома (коттеджа) с подведением к нему инженерных коммуникаций (Объект) в соответствии с условиями договора, согласно типовому проекту (приложение №) и Базовому перечню работ (Приложение №), являющимися неотъемлемой частью договора, а также осуществить своими силами и за свой счет все необходимые действия по оформлению права собственности Заказчика на Объект и земельный участок, указанный в п. 1.2 договора в порядке и в сроки, предусмотренные договором, а Заказчик принял обязательство принять результат работ и оплатить их..

Пунктом 3.1 договора установлено, что срок строительства индивидуального жилого дома (коттеджа) по договору устанавливается с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 4.3.2, в том числе, установлена обязанность Подрядчика в течение трех месяцев со дня окончания строительства Объекта оформить право собственности заказчика на объект и земельный участок.

Согласно свидетельству 1-ДВ № от ДД.ММ.ГГГГ заключен брак между Крук и ФИО6, о чем составлена запись о заключении брака №, после заключения брака жене присвоена фамилия Крук.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО6 зарегистрировано право собственности на Жилой дом, назначение жилое, общей площадью 66,8 кв.м., инв. № лит. А, адрес: <адрес>

Исходя из ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Достоверный и достаточных доказательств подтверждающих надлежащее исполнение принятых ООО «Солнечная поляна» обязательств по договору строительного подряда от ДД.ММ.ГГГГ №-Р представителем ООО «Солнечная поляна» в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно п. 5 ст. 28 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).

Размер неустойки (пени) определяется, исходя из цены выполнения работы (оказания услуги), а если указанная цена не определена, исходя из общей цены заказа, существовавшей в том месте, в котором требование потребителя должно было быть удовлетворено исполнителем в день добровольного удовлетворения такого требования или в день вынесения судебного решения, если требование потребителя добровольно удовлетворено не было.

Согласно ч. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

С учетом изложенного, суд, признает обоснованными и считает возможным исковые требования о взыскании с ООО «Солнечная поляна» в пользу Крук В.А. неустойки удовлетворить частично в сумме 150000 рублей.

Также в результате неправомерных действий ответчика Крук В.А. причинен моральный ущерб, выразившейся в следующем:

В соответствии с ч.9 ст.4 Федерального закона от 20.12.2004г. № 214 «Об участии в долевом строительстве…» к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство РФ о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом. В соответствии со ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» от 07.02.1992г. №2300-1 моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (продавцом, исполнителем, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Возмещение морального вреда прямо предусмотрено законом. Наличие вины ответчика имеется, поскольку им нарушены условия договора о передаче объекта участнику долевого строительства соответствующего договору качества.

Согласно п.2 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 20.12.1994г. №10 «Некоторые вопросы применения законодательства о компенсации морального вреда» под моральным вредом понимаются нравственные и физические страдания, причиненные действиями (бездействием), посягающими на принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона нематериальные блага (жизнь, здоровье, достоинство личности) или нарушающими его личные неимущественные права (право пользования своим именем, правом авторства) либо нарушающими имущественные права гражданина.

Как сказано в ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Моральный вред выражается в следующем, Крук В.А. вынуждена была находиться в негативном эмоциональном состоянии из-за ненадлежащего выполнения условий по договору строительного подряда.

Таким образом, вина ответчика в причинении морального вреда Крук В.А. очевидна, поскольку ответчик нарушил обязательства по договору.

С учетом изложенного положений ст.ст. 151, 1101 ГК РФ суд находит требования Крук В.А., о возмещении морального вреда подлежащими удовлетворению частично в сумме 9000 рублей.

Согласно п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона).

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В соответствии с абз. 2 пункта 6 указанной статьи, если с заявлением в защиту прав потребителя выступают общественные объединения потребителей (их ассоциации, союзы) или органы местного самоуправления, пятьдесят процентов суммы взысканного штрафа перечисляются указанным объединениям (их ассоциациям, союзам) или органам.

Таким образом, с ООО «Солнечная поляна» за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя Крук В.А. подлежит взысканию штраф в размере <данные изъяты> рублей в пользу Крук В.А. и <данные изъяты> рублей в пользу ОО ЗПП «Резонанс»

Согласно с п. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования общественной организации общества защиты прав потребителей Хабаровского края «Резонанс», в интересах Крук В. А. к обществу с ограниченной ответственностью «Солнечная поляна» о взыскании неустойки компенсации морального вреда, судебных расходов, штрафа, удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Солнечная поляна» в пользу Крук В. А. неустойку в размере <данные изъяты> рублей, компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты> рублей, судебные расходы в виде расходов по оплате услуг представителя в сумме <данные изъяты> рублей, штраф в размере <данные изъяты> рублей.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Солнечная поляна» в пользу общественной организации общества защиты прав потребителей Хабаровского края «Резонанс» штраф в размере <данные изъяты> рублей.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Солнечная поляна» в доход бюджета Хабаровского муниципального района Хабаровского края государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд путем подачи жалобы через Хабаровский районный суд Хабаровского края в течение одного месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Кузьминов М.Ю.