Решение по делу № 2-154/2023 от 27.12.2022

Дело № 2-154/2023

50RS0024-01-002420-16

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Мотивированное решение изготовлено «17» марта 2023 года.

«14» марта 2023 года, Луховицкий районный суд ... в составе: председательствующего судьи Зуйкиной И.М., с участием Луховицкого городского прокурора Шестакова К.Н., адвоката Барабанова А.В., при секретаре судебного заседания Пушкине А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО 1 к ФИО 2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

ФИО 1 обратилась в суд с иском к ФИО 1 о признании её утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта из жилого помещения, расположенного по адресу: ....

В обоснование заявленных исковых требований, ссылаясь на положения ст. 83 ЖК РФ указала и пояснила, что является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: .... Вместе с ней в указанном жилом помещении зарегистрированы по постоянному месту жительства ее супруг ФИО 3, дочь ФИО 7 с внучкой ФИО 5, сыновья ФИО 4, ФИО 6 и его дочь ответчик ФИО 2 Как пояснила истец, ответчик ФИО 2 проживала в спорной квартире до своей регистрации в ней, после регистрации, в спорном жилом помещении не проживала. В спорной ... лет назад был сделан ремонт, меняли межкомнатную и входную двери, сантехнику, батареи, сантехнику. Ключей у ответчика до и после замены дверей не было. Ключи от спорного помещения ответчик не просила. На протяжении 2 лет после наступления совершеннолетия ответчик свои права на проживание по месту регистрации не реализовала, требований в установленной законом форме о вселении к истцу не предъявляла. Вещей ответчика в квартире нет, она не несет бремя содержания квартиры, Имея после совершеннолетия реальную возможность проживать в жилом помещении, ответчик своим правом не воспользовалась, обязательств по договору социального найма жилого помещения не несет, коммунальные услуги оплачивает частично, не производит ремонт, вещей в квартире не хранит, требований о вселении не предъявляет, иск о вселении и нечинении препятствий в пользовании квартирой не предъявляла, то есть, по мнению истца, фактически договор найма жилого помещения в отношении ответчика расторгнут.

Ответчик ФИО 1 после получения искового заявления, принесла в спорную квартиру сумку и оставила её в комнате отца ФИО 6 (л.д. 142-143 том 1).

Представитель истца по нотариальной доверенности Меньшов В.И. (л.д. 18 том 1), настаивал на удовлетворении исковых требований по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО 1 представила в материалы дела письменные возражения, доводы которых поддержала в судебном заседании, пояснив, что иск не признает, 18 лет ей исполнилось .... В этом же году она поступила в колледж ..., который закончит в 2023 году. Работает в «Детский мир» в Луховицах, совмещает работу и очное обучение. Она желает проживать в спорной квартире. После получения извещения в суд её пустили в квартиру. Она поддерживает с отцом ФИО 6 родственные отношения (л.д. 143 том 1).

Представитель ответчика по ордеру адвокат Барабанов А.В. (л.д. 70а том 1) в судебное заседание суда первой инстанции явился, возражал против удовлетворения исковых требований, ссылаясь на письменные возражения).

Трети лица, не заявляющие самостоятельные требования ФИО 3, ФИО 7 ФИО 4, ФИО 6 исковые требования поддержали и просили их удовлетворить.

Прокурор Шестаков К.Н. полагал, что исковые требования не подлежат удовлетворению, поскольку ответчик выехал из спорного жилого помещения вынуждено, в несовершеннолетнем возрасте, в настоящее время ответчик обучается по очной форме обучения в ....

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования администрация городского округа Луховицы и ООО «ЛУК «ЖКХ», ОМВД по городскому округу Луховицы о дате и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в судебное заседание своих представителей не направили. С учетом положений ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и представителей третьих лиц.

Выслушав участников процесса, заключение прокурора, исследовав материалы дела, дав им оценку суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционный принцип недопустимости произвольного лишения жилища, реализация которого осуществляется в жилищном законодательстве, означает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, далее по тексту «ЖК РФ»).

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (иных) предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу положений Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В соответствии со ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Как следует из материалов дела и установлено судом, квартира, расположенная по адресу: ..., находится в муниципальной собственности (л.д. 14).

... на основании обменного ордера, выданного исполнительным комитетом Луховицкого комитета Совета народных депутатов, вышеуказанная квартира была передана в пользование ФИО 1, а также ее супругу ФИО 3, детям ФИО 7, ФИО 4, ФИО 6 (л.д. 13 том 1).

Согласно выписке из домовой книги в спорном жилом помещении в настоящее время зарегистрированы по месту жительства: истец ФИО 1, супруг ФИО 3, дочь ФИО 7 с внучкой ФИО 5, сыновья ФИО 4, ФИО 6 и его дочь ответчик ФИО 2, ... года рождения (л.д. 9 том 1).

Из выписки из домовой книги ответчик ФИО 2 была зарегистрирована ..., её отцом ФИО 6, который на тот момент был постоянно зарегистрирован и фактически проживал и проживает в спорном жилом помещении.

Из объяснений участников процесса следует, что ответчик была вселена и проживала с родителями в спорном жилом помещении в 2005 г., после регистрации ... в спорной квартире не проживала.

Из материалов дела следует, что брак между родителями ответчика расторгнут ... (л.д. 16 том 1).

Согласно данным ФИО 2 объяснениям, она не могла самостоятельно осуществлять свои жилищные права ..., поскольку являлось малолетней, проживала со своей матерью по адресу ее жительства: ..., что подтверждается сведениями представленными МБОУ «ЛСОШ ...» (л.д.48 том 1).

В настоящее время ответчик фактически проживает по вышеуказанному адресу, проходит очное обучение в АНО ПО «Колледж правосудия» ... (л.д. 74, 159 том 1). В феврале 2023 ответчик принесла свои вещи в спорную квартиру.

Как пояснил третье лицо ФИО 6, он по настоящее время ежемесячно выплачивает ответчику алименты в размере 6 000 рублей.

Жилищное законодательство к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке (ч. 1 ст. 69 ЖК РФ).

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2 ст. 69 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в пункте 33 постановления от ... ... «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять, в частности, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Исходя из этого, иск о признании утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма при наличии одновременно нескольких обстоятельств: добровольный выезд ответчика из жилого помещения в другое место жительства; отсутствие препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма.

В силу ст. 65 СК РФ обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей.

Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов (п. 2 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как уже отмечалось, в соответствии с положениями ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

По смыслу указанных норм права, несовершеннолетние дети приобретают право на жилую площадь, определяемую им в качестве места жительства соглашением родителей, форма которого законом не установлена. Заключение такого соглашения, одним из доказательств которого является регистрация ребенка в жилом помещении, выступает предпосылкой приобретения ребенком права пользования конкретным жилым помещением, могущего возникнуть независимо от факта вселения ребенка в такое жилое помещение.

При этом само по себе проживание ребенка, который в силу несовершеннолетнего возраста не может самостоятельно реализовать свои жилищные права и обязанности, и его родителей в жилом помещении, не являющемся местом жительства, которое определено ребенку соглашением родителей, не может служить основанием для признания его утратившим право пользования тем жилым помещением, в котором зарегистрирован один из его родителей, признававший ребенка членом своей семьи при заключении договора социального найма.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что не проживание ответчика из спорного жилого помещения носил вынужденный характер, поскольку в период с ... по ... ответчик являлся несовершеннолетней ввиду своего возраста не могла самостоятельно осуществлять свои жилищные права, то есть до достижения совершеннолетия ответчик, не проживая по месту постоянной регистрации в жилом помещении, которое было определено как место его жительства соглашением родителей, применительно положений ст. 83 ЖК РФ не могла утратить право пользования им.

Относительно периода времени с достижения совершеннолетнего возраста и до настоящего времени, суд приходит к выводу, что от своего права пользования жилым помещением ответчик не отказывалась, а как следует из её объяснений, отказываться не намерена, на сегодняшний день её отсутствие в спорной квартире вызвано объективными причинами, связанными с получением среднего профессионального образования в АНО ПО «Колледж правосудия» ... по очной форме обучения, и носит временный характер (л.д. 74, 159 том 1).

Кроме того, как следует из материалов дела представитель ответчика в период с июня 2006 г. по декабрь 2018 г., за январь 2023 г. исполняла обязательства по договору социального найма жилого помещения в части несения расходов по оплате коммунальных услуг, что подтверждается подлинными квитанциями об оплате (л.д. 160-196 том 1, л.д. 1-35, 53-55 том 2).

Доказательств, а именно подлинных документов, свидетельствующих об оплате коммунальных услуг за период с января 2019 г. по декабрь 2022 г. (л.д. 36-52 том 2), ответчиком не представлено, однако данное обстоятельство, не может являться препятствием в дальнейшем для доступа ФИО 1 к правосудию, обращения в суд с иском к ответчику о взыскании расходов по оплате коммунальных услуг по спорному жилому помещению.

Таким образом, требования истца к ФИО 2 о признании её утратившей право пользования жилым помещением - квартирой расположенной по адресу: ..., не подлежат удовлетворению. Также не подлежат удовлетворению и производные от них требования о снятии ответчика с регистрационного учета по адресу спорной квартиры.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований к ФИО 2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, из квартиры расположенной по адресу: ..., ФИО 1 отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Луховицкий районный суд Московской области в течение одного месяца, с момента его вынесения в окончательной форме.

Судья Луховицкого районного суда Московской области И.М. Зуйкина