Решение по делу № 2-6676/2014 от 06.11.2014

Дело №2-6676/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 ноября 2014 года г. Сергиев Посад, МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Зубовой И.Э., при секретаре Муратовой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к Администрации городского поселения Сергиев Посад об установлении юридического факта владения на праве собственности, признании права собственности в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к Администрации городского поселения Сергиев Посад об установлении юридического факта владения на праве собственности, признании права собственности в порядке наследования по закону.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, по доверенности ФИО6 исковые требования поддержала, пояснила, что мать истцов ФИО4 на основании договора на передачу и продажу квартиры в собственность гражданам от ДД.ММ.ГГГГ являлась собственником двухкомнатной квартиры площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>. Договор был зарегистрирован в Сергиево-Посадском агентстве приватизации жилья, о чем сделана запись в реестровую книгу за № от ДД.ММ.ГГГГ года, инвентарное дело №. ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ. На момент смерти она проживала в спорной квартире и владела ей на праве собственности. Истцы ФИО2 и ФИО3 являются наследниками умершей ФИО4 На основании их заявления ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО8 было открыто наследственное дело №. В связи с отсутствием на договоре на передачу и продажу квартиры в собственность граждан штампа регистрации договора в органах БТИ в нарушение требований законодательства на ДД.ММ.ГГГГ, нотариус отказала им во включении в наследственную массу спорной квартиры, рекомендовала обратиться в суд. Просит установить факт владения на праве собственности ФИО4 квартирой по адресу: <адрес>, признать за истцами право собственности на спорную квартиру по 1/2 доли за каждой в порядке наследования по закону.

Истец ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала по тем же основаниям, что и представитель истца ФИО2 Просила удовлетворить исковые требования.

В судебном заседании представитель ответчика по доверенности ФИО7 рассмотрение исковых требований оставила на усмотрение суда.

Третье лицо нотариус ФИО8 в судебное заседание не явилась, имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована и проживала по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой (л.д. 14).

ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13), наследниками к ее имуществу являются ее дочери – ФИО2 и ФИО3 (л.д. 15-18).

Из пояснений истцов следует, что им было отказано во включении в наследственную массу квартиры, принадлежавшей их матери ФИО4 на праве собственности, поскольку договор на передачу и продажу квартиры в собственность граждан не зарегистрирован надлежащим образом в БТИ.

Из материалов дела усматривается, что в ГУП МО «<данные изъяты>» отсутствуют сведения о правообладателях квартиры по адресу: <адрес> (л.д. 19).

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском об установлении факта владения ФИО4 на праве собственности спорной квартирой, ссылаясь на то, что в ином порядке установить данный факт невозможно.

В соответствии со ст. ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении: … 6) факта владения и пользования недвижимым имуществом.

Согласно ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В соответствии со ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Судом установлено, что на основании договора на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Сергиево-Посадском агентстве приватизации жилья, о чем сделана запись в реестровую книгу за № от ДД.ММ.ГГГГ года, инвентарное дело №, ФИО4 приняла, а войсковая часть № в лице командира ФИО9 передала в частную собственность квартиру по адресу: <адрес> (л.д. 8-10).

Данный факт также подтверждается и справкой ООО «<данные изъяты>», из которой усматривается, что с ДД.ММ.ГГГГ и по день смерти ФИО4 была зарегистрирована постоянно и проживала в спорной квартире одна, сведений о том, что она проживала в спорной квартире по договору найма не имеется (л.д. 14).

При таких обстоятельствах суд считает возможным установить факт владения ФИО4 квартирой, расположенной по адресу: <адрес> на праве собственности, поскольку установление данного факта влечет для истцом юридические последствия – оформление их наследственных прав.

Удовлетворяя требование истцов о признании права собственности на спорную квартиру в порядке наследования по закону по 1/2 доли за каждой, суд руководствуется следующим.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст.ст. 1141, 1142 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно свидетельств о рождении, ФИО2, ФИО3 являются дочерьми ФИО4 (л.д. 15-17).

В соответствии со ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

На основании ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Истцы в установленные законом сроки обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства открывшегося после умершей ФИО4, на основании которых было заведено наследственное дело №.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ч. 2 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы таковое не заключалось и где бы не находилось.

В связи с установлением факта владения при жизни ФИО4 на праве собственности спорной квартирой, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истцов о признании за ними права собственности на квартиру, в порядке наследования по закону.

Руководствуясь ст.ст. 130, 218, 1111, 1112, 1141, 1142, 1152, 1153, 1154 ГК РФ, ст.194-199, 264, 265 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2, ФИО3 к Администрации городского поселения Сергиев Посад об установлении юридического факта владения на праве собственности, признании права собственности в порядке наследования по закону удовлетворить.

Установить юридический факт владения ФИО4 двухкомнатной квартирой общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес> на праве собственности.

Признать за ФИО2, ФИО3 право собственности на двухкомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ по 1/2 доли за каждой.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме через Сергиево- Посадский городской суд.

Судья И.Э. Зубова

Решение в окончательном виде изготовлено 05 декабря 2014 года

Судья И.Э. Зубова