Решение по делу № 2-2255/2024 от 21.03.2024

Дело №2-2255/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 сентября 2024 года п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Горбачевой Е.Н.,

с участием помощника прокурора Емельяновского района Стонт Н.В.,

при секретаре Шенкель А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горшечникова В.А к Рябых Н.В о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Горшечникова В.А обратилась в суд с иском к Рябых Н.В, в котором просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>16.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ истец приобрела квартиру по адресу: <адрес>16 в собственность по договору купли-продажи. В настоящее время в указанной квартире на регистрационном учете состоит Рябых Н.В, которая фактически, в принадлежащем истцу жилом помещении не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Добровольно сняться с регистрационного учета не желает. При этом членом семьи собственника жилого помещения не является.

Истец – Горшечникова В.А, в судебном заседании заявленные требования поддержала.

Ответчик – Рябых Н.В, участвующая в судебном заседании по средством ВКС, возражала против удовлетворения требований.

Выслушав лиц, участвующих в деле, заключение помощника прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст.209, 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

В силу п.1 ст.235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст.ст.9, 12, 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения, собственник может по своему усмотрению выбрать способ защиты своего права, в том числе и путем обращения в суд с требованием о прекращении или изменении правоотношений.

Согласно ч. 1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Гражданин, не являющийся членом семьи собственника жилого помещения вправе пользоваться данным жилым помещением, если между ним и собственником жилого помещения заключено соответствующее соглашение.

При утрате гражданином права на данное жилое помещение или его отсутствие, он в свою очередь в соответствии со ст. 7 абз. 7 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" подлежит снятию с регистрационного учета, по указанному адресу.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела и установлено судом, Горшечникова В.А является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>16, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответа заместителя начальника полиции по ООП МО МВД России «Емельяновский» ФИО5 а запрос суда, в квартире по адресу: <адрес>16 никто не проживает. Со слов ФИО6, проживающей по адресу: <адрес>13, <адрес> пустует.

Как указала истец Горшечникова В.А, ДД.ММ.ГГГГ она приобрела квартиру по адресу: <адрес>16 в собственность по договору купли-продажи. В настоящее время в указанной квартире на регистрационном учете состоит ответчик Рябых Н.В, которая фактически, в принадлежащем ей жилом помещении не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Добровольно сняться с регистрационного учета не желает. При этом членом семьи собственников жилого помещения не является, соглашение о пользовании жилым помещением, принадлежащим истцу, между ним и ответчиком не заключалось.

Проанализировав представленные по делу доказательства в их совокупности, учитывая, что ответчик Рябых Н.В, членом семьи истца не является, соглашение о пользовании жилым помещением, принадлежащим истцу, между истцом и ответчиком не заключалось, расходы по содержанию жилого помещения ответчик не несет, в квартире не проживает, суд приходит к выводу, что Рябых Н.В утратила право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>16.

Сам факт прописки либо регистрации лица на жилую площадь является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь.

В связи с чем, исковые требования Горшечникова В.А, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Горшечникова В.А к Рябых Н.В о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Рябых Н.В, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>16, со снятием ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд ответчиком в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме..

Мотивированное решение изготовлено 3 октября 2024 года.

Председательствующий: Е.Н. Горбачева

Копия верна: