Решение по делу № 2-4389/2022 от 06.09.2022

УИД №...

Дело №... город Нижний Новгород

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(дата)

Советский районный суд г. Нижний Новгород в составе председательствующего судьи Тоненковой О.А.

при секретаре Сергачевой Е.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Светлогорский 2» к Шкоковой Екатерине Михайловне о взыскании задолженности по оплате коммунальной услуги, пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец ТСЖ «Светлогорский 2» обратилось в суд с иском к Шкоковой Е.М. о взыскании задолженности по оплате коммунальной услуги, пени, указав в обоснование иска следующее.

Шкокова Е.М. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес), что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Ответчик, имея в собственности указанное помещение, является пользователем и потребителем жилищных и коммунальных услуг.

В период с декабря 2016 года по июль 2022 года за ответчиком образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 115276 рублей 14 копеек.

На основании вышеизложенного и в соответствии со ст. 158 ЖК РФ, ст.ст. 309, 395 ГК РФ, истец просил взыскать со Шкоковой Е.М. в пользу ТСЖ «Светлогорский» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с (дата) по (дата) в размере 115276 рублей 14 копеек, пени за несвоевременную плату за коммунальные платежи в сумме 66064 рубля 88 копеек, начисленные за период с (дата) по (дата), далее начиная с (дата) по день фактической оплаты в соответствии со статьей 155 К РФ, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4826 рублей 82 копейки.

Впоследствии истец в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнил исковые требования, просил суд взыскать со Шкоковой Е.М. в пользу ТСЖ «Светлогорский 2» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с (дата) по (дата) в размере 115 276.14 руб., пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг в сумме. 41 502.00 руб.. начисленные за период с (дата) по (дата), далее начиная с (дата) день фактической оплаты - пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг вразмере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки из следующих значений: ставка, действовавшей на (дата), и ставки, действующей на день фактической оплаты. от невыплаченной в срок суммы задолженности в размере 100 780,99 руб., образовавшуюся в период с (дата) по (дата), за каждый день просрочки; по (дата) – пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки из следующих значений ставки, действовавшей на (дата), и ставки, действующей на день фактической оплаты» от невыплаченной в срок суммы задолженности в размере 4 688.09 руб., образовавшуюся за май 2022 года за каждый день просрочки, далее начиная с (дата) по день фактической оплаты в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки из следующих значения: ставки, действовавшей на (дата). и ставки, действующей надень фактической оплаты; по (дата) - пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, исхода из минимального: значения ключевой ставки из следующих значений: ставки, действовавшей на (дата), и ставки, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы задолженности в размере 4 763,66 руб., образовавшуюся за июнь 2022 года, за каждый день просрочки, далее начинал с (дата) по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, исхода из минимального значения ключевой ставки из следующих значений: ставки, действовавшей на (дата), и ставки, действующей на день фактической оплаты; - начиная с (дата) по (дата) - пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки из следующих значений; ставки, действовавшей на (дата), и ставки, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы задолженности в размере 5 043,40 руб., образовавшуюся за июль 2022 года, за каждый день просрочки, далее начинал с (дата) по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной, стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки из следующих значений; ставки, действовавшей на (дата), и ставки, действующей на день фактической оплаты. Взыскать с Шкоковой Е.М. в пользу ТСЖ «Светлогорский 2» расходы го уплате государственной пошлины в размере 4 826,82 руб.

В судебное заседание истец ТСЖ "Светлогорский 2" не явился, был извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Ответчик Шкокова Е.М. в судебное заседание не явилась, извещалась судом в установленном порядке судебными повестками по почте, о причинах неявки не сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила.

Принимая во внимание положения ст. 167, 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон в порядке заочного производства, против чего представитель истца не возражал.

Исследовав материалы дела, установив юридически значимые для разрешения спора обстоятельства, исследовав и оценив собранные доказательства в их совокупности в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Часть 3 ст.30 ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п.2, п.3 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

В случае заключения товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договора управления многоквартирным домом плата за коммунальные услуги вносится лицами, указанными в пунктах 1 - 5 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

На основании решения общего собрания членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, которые отвечают перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.

Судом установлено, что Шкокова Е.М. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г(адрес), что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Ответчик, имея в собственности указанное помещение, является пользователем и потребителем жилищных и коммунальных услуг.

В период с (дата) за ответчиком образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 115276 рублей 14 копеек.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Свои обязательства по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставлению коммунальных услуг собственникам ипользователям помещений в многоквартирном доме и иную деятельность, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом в вышеуказанное жилое помещение ТСЖ «Светлогорское 2» исполняет надлежащим образом и в полном объеме.

Ежемесячно в адрес ответчика направляются к оплате счета-извещения (квитанции) и производится сбор денежных средств.

Между тем, ответчиком оплата по лицевому счету потребленных коммунальных услуг в адрес ТСЖ не производится.

В настоящее время, за ответчиком сложилась задолженность за потребленные коммунальные услуги по лицевому счету в размере 115276 рублей 14 копеек за период с (дата) по (дата).

Расчет истца проверен судом и принимается как правильный, ответчиком контррасчет не представлялся.

Таким образом, вышеуказанное требование о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги подлежит удовлетворению.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Поскольку судом с достоверностью установлен факт несвоевременного и не в полном объеме внесении платы за соответствующей коммунальных ресурс ответчиками, суд приходит к выводу об обоснованности требований ответчика о взыскании в данном случае пени согласно требованиям ст.155 ч.14 ЖК РФ.

Суд, проверив предоставленный истцом расчет пени за период с 11.01.2017г. по 26.08.2022г. в размере 41502 руб., находит его соответствующим требованиям ст.155 ч.14 ЖК РФ, а также арифметически верным.

В данном расчете учтены положения постановления Правительства Российской Федерации принято постановление от (дата) N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее по тексту - постановление N 424) о введении моратория с (дата)г. по 1.01.2022г. по начислению неустойки. За указанный период, согласно представленного расчета, неустойка не начислялась.

Также в расчете учтены положения Постановления Правительства РФ N 474 от 26.03.2022г., согласно которому до конца 2022 г. пени, неустойки, проценты в рамках жилищных отношений будут рассчитывать исходя из ключевой ставки на (дата), т.е в размере 9,5%. В последующем в Постановление внесены изменения, согласно которых проценты подлежат исчислению, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на (дата), и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.

Вместе с тем в расчете пени не учтено, что (дата) было принято постановление Правительства РФ N 497, согласно которому на период с (дата) по (дата) введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан. При этом согласно п. 2 ч. 3 ст. 9.1 Закона о банкротстве, на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, наступают последствия, предусмотренные абз. 10 п. 1 ст. 63 Закона о банкротстве, а именно - не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей.

На основании пункта 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от (дата) N 44 "О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от (дата) N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 ГК РФ), неустойка (статья 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац 10 пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве).

Таким образом, неустойка подлежит взысканию с ответчика только за период до (дата)г., а на будущее время, только начиная с (дата)г.

Согласно разъяснениям, изложенные в абз. 2 п. 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", размер неустойки исчисляется на дату принятия решения.

В статье 333 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Суд полагает, что размер неустойки, исходя из того, что частично в спорный период оплата за коммунальные услуги ответчиком производилась, является несоразмерным последствиям нарушения ответчиком своего обязательства, в связи с чем приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца пеней за период с (дата). по (дата)., т.е. по дату вынесения решения, в размере 20 000 руб.

С (дата)г. по (дата)г. неустойка подлежит исчислению, исходя из суммы задолженности и минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на (дата), и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты, а с (дата)г. по день фактического исполнения обязательства, исходя из ключевой ставки Центрального банка РФ на день фактической оплаты.

Соответственно в части взыскания неустойки требования истца подлежат частичному удовлетворению.

В силу требований ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины, уплаченной при предъявлении иска, в размере 4826 рублей 82 копейки.

В данной части суд принимает во внимание разъяснения, изложенные в абзаце четвертом пункта 21 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от (дата) N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", о том, что положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Товарищества собственников жилья «Светлогорский 2» к Шкоковой Екатерине Михайловне о взыскании задолженности по оплате коммунальной услуги, пени – удовлетворить частично.

Взыскать с Шкоковой Екатерины Михайловны ((марка обезличена)) в пользу Товарищества собственников жилья «Светлогорский 2» ((марка обезличена)) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с (дата) по (дата).г. в размере 115276 рублей 14 копеек, пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг в сумме 20000 рублей за период с (дата) по (дата).г., далее в порядке ч.14 ст.155 ЖК РФ на сумму задолженности, начиная с (дата). по (дата)., исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на (дата), и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты, а начиная с (дата) по день фактического исполнения обязательства, исходя из ключевой ставки Центрального банка РФ на день фактической оплаты.

Взыскать со Шкоковой Екатерины Михайловны в пользу ТСЖ «Светлогорский 2» расходы го уплате государственной пошлины в размере 4826 рублей 82 копейки.

В удовлетворении иска Товарищества собственников жилья «Светлогорский 2» к Шкоковой Екатерине Михайловне о взыскании задолженности по оплате пени в остальной части – отказать.

Ответчик вправе подать в Советский районный суд г.Нижнего Новгорода заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородской областной суд через Советский районный суд г.Нижнего Новгорода в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородской областной суд через Советский районный суд г.Нижнего Новгорода в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения.

Судья - О.А. Тоненкова

(марка обезличена)