Решение по делу № 33-7939/2017 от 04.12.2017

Судья Румянцева И.М.                            Дело № 33-7939/2017 г.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ

ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КОМИ

в составе председательствующего Нагорновой О.Н.,

судей Перминовой Н.А., Слободянюк Т.А.,

при секретаре Глобу Н.В.,

рассмотрела в судебном заседании 11 декабря 2017 года дело по апелляционной жалобе ООО "Союз" на решение Интинского городского суда Республики Коми от 28 сентября 2017 года, по которому

признано недействительным решение внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме <Адрес обезличен>, проведенного <Дата обезличена> в форме очного голосования.

Заслушав доклад судьи Слободянюк Т.А., судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

Администрация МОГО "Инта" обратилась в суд с иском к Петрушкевич Л.П., Петрушкевичу Э.В., Рощиной С.А. о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме <Адрес обезличен> от <Дата обезличена>. В обоснование требований указав, что <Дата обезличена> в администрацию МОГО "Инта" поступило обращение Ваинбергер Н.В. и Князевой В.Г. по вопросу несогласия с результатами голосования общего собрания собственников многоквартирного дома <Адрес обезличен> о выборе управляющей организации в целях заключения договора управления многоквартирным домом, в частности, избрания в качестве управляющей компании ООО "Союз". <Дата обезличена> распоряжением администрации МОГО "Инта" <Номер обезличен> в отношении ООО "Союз" была инициирована внеплановая документарная проверка. При проведении проверки выявлены нарушения процедуры проведений внеочередного общего собрания собственников указанного многоквартирного дома.

Представитель администрации МОГО "Инта" в судебном заседании поддержала заявленные требования.

Третье лицо Ваинбергер Н.В. в судебном заседании поддержала требования истца о признании незаконным решения общего собрания собственников жилья от <Дата обезличена>.

Суд постановил приведенное выше решение.

В апелляционной жалобе ООО "Союз" просит решение отменить, как постановленное с нарушением норм материального и процессуального права.

В соответствии со ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе и возражениях относительно жалобы.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия считает решение суда подлежащим оставлению без изменения.

Материалами дела установлено, что решением внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома <Адрес обезличен> от <Дата обезличена>, проведенного в форме очного голосования, был расторгнут договор управления многоквартирного дома с управляющей компанией ООО "..." <Дата обезличена>, а также принято решение о выборе управляющей организации ООО "Союз" и заключении договора управления МКД с управляющей компанией ООО "Союз" с <Дата обезличена>.

Из копии протокола <Номер обезличен> от <Дата обезличена> не видно личного участия собственников помещений в обсуждении вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, в приложении к протоколу имеется ссылка на наличие решений собственников помещений, то есть, голосование проведено было в форме очно-заочного голосования, а не в форме очного голосования.

Согласно протоколу внеочередного общего собрания собственников от <Дата обезличена> инициатором внеочередного общего собрания собственников МКД <Адрес обезличен>, выступил собственник квартиры <Номер обезличен> Рощина С.А. Кроме того, Рощина С.А. также указана в протоколе собрания <Номер обезличен> от <Дата обезличена> в качестве члена счетной комиссии.

В уведомлении о проведении общего собрания собственников МКД <Адрес обезличен> указано, что <Дата обезличена> будет проводиться в очно-заочной форме голосования общее собрание собственников. Данное общее собрания будет проводиться по инициативе собственника: Петрушкевич Л.П. – квартира <Номер обезличен>, Петрушкевича Э.В. – квартира <Номер обезличен>, и Рощиной С.А. – квартира <Номер обезличен>. Также указано, что <Дата обезличена> будет произведен подсчет голосов.

Из заявлений ответчиков Петрушкевич Л.П., Петрушкевича Э.В., Рощиной С.А. следует, что они не являлись инициаторами общего внеочередного собрания МКД <Адрес обезличен>, проведенного <Дата обезличена>, и не принимали участия в голосовании. При этом, как указала в заявлении ответчик Рощина С.А., она не участвовала в подсчете голосов как член счетной комиссии и протокол <Номер обезличен> от <Дата обезличена> она не подписывала.

Статья 44 Жилищного кодекса РФ устанавливает перечень вопросов относящихся к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 44 Жилищного кодекса РФ выбор управления многоквартирным домом относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 44.1 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством: очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование); заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса); очно-заочного голосования.

Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и порядок принятия решения общим собранием определены в ст.ст. 45-48 Жилищного кодекса РФ.

В соответствии с ч. 2 ст. 45 Жилищного кодекса РФ проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Согласно ч. 4 и 5 ст.45 Жилищного кодекса РФ собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения; в указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме; в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование); дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; повестка дня данного собрания; порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Пунктом 9 Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, утвержденных Приказом Минстроя России от 25.12.2015 № 937/пр, заголовок к содержательной части протокола должен содержать адрес многоквартирного дома, вид общего собрания (годовое, внеочередное) и форму его проведения (очное, заочное, очно-заочное голосование). Вводная часть протокола общего собрания включает в себя следующие сведения, в том числе, о лицах, принявших участие в общем собрании (далее - присутствующие) и приглашенных для участия в нем (далее - приглашенные) (п. 11). Сведения о лицах, присутствующих на общем собрании, указываются после слова "Присутствующие" и включают в себя для физических лиц - фамилию, имя, отчество (при наличии) собственника помещения в многоквартирном доме и (или) его представителя (в случае участия в общем собрании), указываемые в соответствии с документом, удостоверяющим личность гражданина, номер помещения в многоквартирном доме, собственником которого является физическое лицо и реквизиты документа, подтверждающего право собственности на указанное помещение, количество голосов, которыми владеет соответствующее лицо, наименование и реквизиты документа, удостоверяющего полномочия представителя собственника помещения в многоквартирном доме (в случае участия в общем собрании), подпись указанных лиц (п. 12). Если лиц, присутствующих на общем собрании, более пятнадцати, информация о них может быть оформлена в виде списка, в котором сведения о присутствующих указываются в соответствии с пунктом 12 настоящих Требований, который является обязательным приложением к протоколу общего собрания (п. 13). Обязательными приложениями к протоколу общего собрания являются решения собственников помещений в многоквартирном доме в случае проведения общего собрания в форме очно-заочного или заочного голосования (п. 19).

ООО "Союз" не представило копии решений собственников многоквартирного дома <Адрес обезличен>, копии уведомлений собственников о предстоящем голосовании и подлинник протокола общего собрания собственников <Номер обезличен> от <Дата обезличена>. Кроме того, доказательств того, что протокол общего собрания собственников <Номер обезличен> от <Дата обезличена> подписан Рощиной С.А. собственноручно, а также подсчета ею голосов как членом счетной комиссии, в материалы дела также не предоставлено.

Разрешая заявленные исковые требования, суд первой инстанции, руководствуясь ст. ст. 20, 44, 44.1, 45 Жилищного кодекса РФ, п. 9 Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, утвержденных Приказом Минстроя России от 25.12.2015 № 937/пр, оценив представленные доказательства, исходил из отсутствия инициативы собственников помещений данного многоквартирного дома и нарушения процедуры голосования, из текста копии протокола голосование было проведено в очно-заочной форме. Установив нарушения требований Жилищного кодекса РФ при принятии оспариваемого решения, а также нарушения прав и законных интересов собственников помещений многоквартирного дома, пришел к выводу о наличии оснований для признания недействительным оспариваемого решения общего собрания собственников многоквартирного дома.

Судебная коллегия с выводами суда соглашается, поскольку они соответствуют закону и установленным по делу обстоятельствам.

Доводы жалобы ООО "Союз" о ненадлежащем извещении о времени и месте рассмотрения дела не могут быть приняты во внимание, поскольку противоречат материалам дела. Из дела усматривается, что ООО "Союз" было заблаговременно извещено 13 сентября 12017 г. о предстоящем судебном заседании на 28 сентября 2017 г., что подтверждается почтовым уведомлением о вручении, полученным главным бухгалтером ООО "Союз" (л.д.77).

В целом все доводы апелляционной жалобы аналогичны доводам, заявленным истцом в обоснование исковых требований, несостоятельность которых приведена в решении суда и в настоящем определении. Иных доводов, опровергающих выводы суда и ставящих под сомнение законность принятого по делу решения, в жалобе не приведено.

Решение суда является законным и обоснованным, принятым в соответствии с нормами материального права, регулирующими спорные правоотношения, при соблюдении норм процессуального права; выводы суда соответствуют обстоятельствам дела, основаны на доказательствах, проверенных и оцененных судом по правилам статьи 67 ГПК РФ, в связи с чем оснований для отмены решения суда первой инстанции не имеется.

Руководствуясь ст.328 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Решение Интинского городского суда Республики Коми от 28 сентября 2017 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ООО "Союз"– без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: