Решение по делу № 2-499/2022 (2-4029/2021;) от 16.12.2021

Дело № 2-499/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин Московской области                                              31 января 2022 г.

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кручининой К.П.,

при секретаре Долгове Д.Е.,

с участием прокурора Клоковой И.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комарова Д. А. к Комаровой Л. К., Комаровой А. Д. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Комаров Д.А. обратился в суд с иском к Комаровой Л.К., Комаровой А.Д. о признании их утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: /адрес/, и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указано, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: /адрес/ в котором зарегистрированы Комарова Л.К. и Комарова А.Д. Ответчики, хотя и зарегистрированы в доме, но по данному адресу не проживают, не являются членами семьи истца, поскольку брак с Комаровой Л.К. расторгнут в /дата/ г., а Комарова А.Д. является совершеннолетней и, соответственно, живет своей жизнью и не зависит от родителей. Истцу неизвестно фактическое место проживание ответчиков, поскольку связь с ними в настоящее время не поддерживает. Отсутствие ответчиков по месту их регистрации не носит временного характера, так как с момента их фактического выезда к другому месту жительства прошло более /данные изъяты/ полных лет. В течение всего времени Комаров Д.А. добросовестно несет бремя содержания квартиры, производит необходимый ремонт, своевременно оплачивает все коммунальные платежи. Сохранение регистрации ответчиков по адресу дома создает для него, как собственника жилого помещения, препятствия и ограничивает его права по владению, пользованию и распоряжению квартиры.

Комаров Д.А. в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования, настаивал на их удовлетворении.

Ответчики Комарова Л.К. и Комарова А.Д. в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания уведомлены надлежащим образом. Доказательства уважительности причины неявки в судебное заседание суду не представлены.

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по г.о. Клин Московской области в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. Доказательства уважительности причины неявки в судебное заседание суду не представлены.

В заключении помощник прокурора Клокова И.П. возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, пояснив, что п. 13 Договора пожизненного содержания с иждивением предусмотрено, что Комарова Л.К. и Комарова А.Д. сохраняют за собой право пользования спорной квартирой.

Учитывая надлежащее извещение неявившихся лиц, суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Проверив материалы дела, с учетом представленных сторонами доказательств, оценив представленные доказательства в совокупности на основании ст.67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, заслушав объяснения истца, показания свидетеля, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно пункту 1 статьи 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно частям 1 и 2 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Частью 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с положениями ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно положения п. 1 ст. 558 ГК РФ, существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.

В соответствии с п.2 ст. 1 Гражданского кодекса РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

Согласно п.1 ст. 9 Гражданского кодекса РФ принадлежащие гражданам и юридическим лицам гражданские права осуществляются ими самостоятельно, по своему усмотрению.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что в /дата/ году между Комаровым Д.А. и Арабаджи Л.К. был зарегистрирован брак. Супруге в браке присвоена фамилия Комарова.

У сторон родилась дочь – Комарова А.Д., /дата/ года рождения.

/дата/ брак между Комаровым Д.А. и Комаровой Л.К. прекращен, что подтверждается свидетельством о расторжении брака серии /данные изъяты/ /номер/, выданным /дата/ Главным управлением ЗАГС Московской области Клинским отделом ЗАГС (л.д. 15).

Комаров Д.А. является собственником 2-комнатной квартиры, общей площадью /данные изъяты/ кв.м, расположенной по адресу: /адрес/, на основании договора пожизненного содержания с иждивением /номер/ от /дата/, заключенного с Хорохоркиной Е.П., удостоверенного нотариусом Клинского нотариального округа Московской области Бондаревой Л.В., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Пунктом 13 указанного договора предусмотрено, что в квартире проживают Хорохоркина Е.П., Комарова Л.К., Комарова А.Д., которые в соответствии с договоренностью сторон сохраняют за собой право пользования данной квартирой.

Согласно выписке из домовой книги от /дата/ в квартире, расположенной по адресу: /адрес/, зарегистрированы Комаров Д.А., Хорохоркина Е.П., Антонова Л.К., /дата/ года рождения, Комарова А.Д. (л.д. 14).

Разрешая исковые требования, суд исходит из того, что условиями заключенного истцом с Хорохоркиной Е.П. договора предусмотрено, что за ответчиками сохраняется право пользования указанной квартирой (ст. 558 ГК РФ), в связи с чем, данный факт является безусловным основанием для вывода суда об отсутствии оснований для признании их утратившими право пользования жилым помещением.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования Комарова Д.А. удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Комарова Д. А. к Комаровой Л. К., Комаровой А. Д. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения в окончательной форме.

Судья                                    К.П. Кручинина

Мотивированное решение суда составлено 8 февраля 2022 г.

Судья                                    К.П. Кручинина