Решение по делу № 2-1082/2016 от 25.03.2016

Дело № 2-1082/2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 мая 2016 г. г. Ядрин

Ядринский районный суд Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Иванова Н.Г.,

при секретаре Смирновой Л.В.,

с участием: представителя истца Степановой В.В.,

ответчика – представителя Ядринской районной администрации Чувашской Республики Ярусова И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по иску Боброва В.С. к Ядринской районной администрации Чувашской Республики о взыскании суммы задатка за участие в аукционе в размере <данные изъяты>, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты>, расходов на услуги представителя <данные изъяты>, возврат госпошлины в сумме <данные изъяты>

у с т а н о в и л:

Бобров В.С. обратился в суд с иском к Ядринской районной администрации Чувашской Республики о взыскании суммы задатка за участие в аукционе в размере <данные изъяты>, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты>, расходов на услуги представителя <данные изъяты>, возврат госпошлины в сумме <данные изъяты>

Иск мотивирован тем, что 30 мая 2013 года по объявлению о проведении аукциона Ядринской районной администрацией Чувашской Республики по аренде земель сельскохозяйственного назначения им был внесен задаток в сумме <данные изъяты> и подана заявка для участия в аукционе. На основании протокола №3 от 27.06.2013 г. он признан победителем аукциона. В виду нарушений по проведению аукциона, решением суда от 21 ноября 2014 года постановление Ядринской районной администрации Чувашской Республики от 20 мая 2013 года №349 «О проведении открытого аукциона по продаже земельных участков» и результатов аукциона от 27 июня 2013 года в части продажи права на заключение договоров аренды земельного участка категории «земли сельскохозяйственного назначения» для ведения сельскохозяйственного производства с кадастровым номером 21:24:000000:2349 площадью 58145 кв. метров признан незаконным. Так же признаны незаконным постановление Ядринской районной администрации Чувашской Республики от 16 декабря 2013 года №974 «О повторном проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды» и постановление Ядринской районной администрации Чувашской Республики от 16 декабря 2013 года №977 «О проведении открытого аукциона по продаже земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и права на заключение договоров аренды таких земельных участков» в части продажи права на заключение договоров аренды земельного участка категории «земли сельскохозяйственного назначения» для ведения сельскохозяйственного производства с кадастровым номером 21:24:000000:2349 площадью 58145 кв. метров. В виду признания торгов на аукционе незаконными, согласно ст. ст. 449 п.2, 167 ГК РФ Ядринская районная администрация Чувашской Республики обязана вернуть задаток в сумме <данные изъяты> уплаченный за аукцион. На его требование о возврате задатка от 10 апреля 2015 года был получен письменный отказ. В виду необоснованного отказа Ядринская районная администрация Чувашской Республики обязана уплатить проценты за пользование чужими денежными средствами по ставкам рефинансирования Центробанка РФ в сумме <данные изъяты>, а так же уплатить расходы на услуги представителя в сумме <данные изъяты>

В ходе судебного заседания представитель истца Степанова В.В. поддержала иск в полном объеме, по основаниям указанным в иске.

Ответчик – представитель Ядринской районной администрации Чувашской Республики Ярусов И.Н. иск не признал, указав, что в соответствии с п.21 ст.39.12 Земельного Кодекса РФ, задаток, внесенный победителем аукциона и не заключившим в установленном порядке договор вследствие уклонения от заключения указанного договора, не возвращается.

Выслушав эти доводы сторон, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В ходе судебного заседания установлено, что Бобров В.С. ДД.ММ.ГГГГ по объявлению о проведении аукциона Ядринской районной администрацией Чувашской Республики на основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ по аренде земель сельскохозяйственного назначения подал заявку для участия в аукционе и внес задаток в сумме <данные изъяты>

В последующем, решением суда от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования СХПК «Выльский» и Боброва В.С. удовлетворены в части и признаны результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенного по адресу: <адрес>, недействительными.

Постановление Ядринской районной администрации Чувашской Республики от 20 мая 2013 года №349 «О проведении открытого аукциона по продаже земельных участков» и результатов аукциона от 27 июня 2013 года в части продажи права на заключение договоров аренды земельного участка категории «земли сельскохозяйственного назначения» для ведения сельскохозяйственного производства с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв. метров, и постановление Ядринской районной администрации Чувашской Республики от 16 декабря 2013 года №974 «О повторном проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды» и постановление Ядринской районной администрации Чувашской Республики от 16 декабря 2013 года №977 «О проведении открытого аукциона по продаже земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и права на заключение договоров аренды таких земельных участков» в части продажи права на заключение договоров аренды земельного участка категории «земли сельскохозяйственного назначения» для ведения сельскохозяйственного производства с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв. метров, признаны незаконными.

В удовлетворении исковых требований в части возложения обязанности на Ядринскую районную администрацию Чувашской Республики заключить договор аренды земельного участка категории «земли сельскохозяйственного назначения» для ведения сельскохозяйственного производства с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенного по адресу: <адрес>, с Бобровым В.С. и освобождении данного земельного участка от водной поверхности, отказано.

В удовлетворении исковых требований в части признания за СХПК «Выльский» право переоформления земельного участка категории «земли сельскохозяйственного назначения» для ведения сельскохозяйственного производства с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенного по адресу: <адрес> с права постоянного бессрочного пользования на право собственности без проведения торгов (аукциона), отказано.

Отказано в удовлетворении встречных исковых требований Ядринской районной администрации Чувашской Республики к Боброву В.С. о взыскании убытков, причиненных уклонением от оплаты стоимости права на заключение договора аренды земельного участка в размере <данные изъяты>

Поскольку данный спор о возврате задатка, уплаченного за участие в аукционе, возник в виду принятия решения районным судом от ДД.ММ.ГГГГ, по которому данный аукцион был признан незаконным, суд считает и спор о возврате задатка подлежит разрешению районным судом.

Согласно ст. 449 ГК РФ торги могут быть признаны недействительными если допущены иные существенные нарушения порядка проведения торгов, повлекшие неправильное определение цены продажи или были допущены иные нарушения правил, установленных законом.

Признание торгов недействительными влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги, и применение последствий, предусмотренных статьей 167 настоящего Кодекса.

По требованиям ст. 167 ГК РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Как следует из вышеизложенного, решением суда от ДД.ММ.ГГГГ были признаны недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенного по адресу: <данные изъяты>, который был выставлен на аукцион Ядринской районной администрацией Чувашской Республики.

Признаны незаконными постановление Ядринской районной администрации Чувашской Республики от 20 мая 2013 года №349 «О проведении открытого аукциона по продаже земельных участков» и результаты аукциона от 27 июня 2013 года в части продажи права на заключение договоров аренды земельного участка категории «земли сельскохозяйственного назначения» для ведения сельскохозяйственного производства с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв. метров, и постановление Ядринской районной администрации Чувашской Республики от 16 декабря 2013 года №974 «О повторном проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды» и постановление Ядринской районной администрации Чувашской Республики от 16 декабря 2013 года №977 «О проведении открытого аукциона по продаже земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и права на заключение договоров аренды таких земельных участков» в части продажи права на заключение договоров аренды земельного участка категории «земли сельскохозяйственного назначения» для ведения сельскохозяйственного производства с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв. метров.

Из вышеизложенного следует, что торги, проведенные на основании постановления Ядринской районной администрации Чувашской Республики от 20 мая 2013 года №349 «О проведении открытого аукциона по продаже земельных участков» и результаты аукциона от 27 июня 2013 года в части продажи права на заключение договоров аренды земельного участка категории «земли сельскохозяйственного назначения» для ведения сельскохозяйственного производства с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв. метров, судом признаны недействительными.

По требованиям ст. 167 ГК РФ при недействительности сделки Ядринская районная администрация Чувашской Республики обязана возвратить другой стороне Боброву В.С. задаток в сумме <данные изъяты>, внесенный для участия на торгах ДД.ММ.ГГГГ по объявлению о проведении аукциона Ядринской районной администрацией Чувашской Республики на основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ по аренде земель сельскохозяйственного назначения.

Суд отказывает в удовлетворении исковых требований в части возмещения процентов за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты>, поскольку статья 395 ГК РФ предусматривает последствия неисполнения или просрочки исполнения именно денежного обязательства, положения указанной нормы не применяются к отношениям сторон, не связанным с использованием денег в качестве средства платежа (средства погашения денежного долга). Так же необоснованны требования истца об оплате процентов за пользование чужими денежными средствами по ставкам рефинансирования Центробанка РФ в сумме <данные изъяты> ответчиком Ядринской районной администрацией Чувашской Республики, так как расчет процентов, предусмотренных статьей 395 ГК РФ, осуществляется по ставкам, опубликованным для того федерального округа, на территории которого в момент заключения договора, совершения односторонней сделки или возникновения обязательства из внедоговорных отношений находилось место жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, - место его нахождения (пункт 2 статьи 307, пункт 2 статьи 316 ГК РФ).

Согласно ст. ст. 88, 94 п. 4, 98 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: расходы на оплату услуг представителей. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Учитывая положения вышеприведенных норм права, к возникшим правоотношениям подлежит применению общий порядок распределения судебных расходов, установленный нормами процессуального права.

Как следует из материалов дела, согласно квитанции от ДД.ММ.ГГГГ Бобров В.С. уплатил в Ядринский филиал КА «Республиканская» за участие адвоката Степановой В.В. при разрешении спора в качестве представителя вознаграждение <данные изъяты> Из доводов представителя истца Степановой В.В. следует, что ею оформленно исковое заявление, произведен сбор документов по делу, она участвовала в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ. Но из материалов дела видно, что исковое заявление в суд поступило ранее уплаты расходов на услуги представителя, то есть ДД.ММ.ГГГГ. С учетом сложности дела, участия адвоката Степановой В.В. при разрешении спора в ходе судебных заседаний, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах, то есть <данные изъяты>

Исходя из размера удовлетворенного иска в денежном выражении, согласно ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в порядке возврата уплаченной при подаче иска госпошлины в сумме <данные изъяты>

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд,

Р е ш и л:

Взыскать с Ядринской районной администрации Чувашской Республики в пользу Боброва В.С. сумму задатка за участие в аукционе в размере <данные изъяты>, расходов на оплату услуг представителя <данные изъяты>, и в порядке возврата госпошлины в сумме <данные изъяты>

В остальной части иска отказать удовлетворением.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики в месячный срок со дня оформления в полной форме, то есть с ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: Н.Г. Иванов.

.

.