Решение по делу № 2-4448/2018 от 03.10.2018

03 декабря 2018 года Дело № 2-4448/2018 29RS0023-01-2018-005218-90

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Северодвинский городской суд Архангельской области в составе

председательствующего судьи Чистякова О.Н.

при секретаре Комотёсовой А.В.,

с участием прокурора Максимовой Ю.С.,

представителя органа опеки и попечительства Вакариной И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Администрации муниципального образования «Северодвинск» к Сагайдакову Игорю Валентиновичу, Комаровой Анне Павловне, ФИО12, ФИО13 о расторжении договора социального найма жилого помещения и о выселении ответчиков с предоставлением другого жилого помещения,

установил:

Администрация муниципального образования «Северодвинск» (официальное сокращенное наименование – Администрация Северодвинска) обратилась в суд с иском к Сагайдакову Игорю Валентиновичу, Комаровой Анне Павловне, ФИО14 и ФИО15 о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении ответчиков из однокомнатной квартиры по адресу: <адрес>, с предоставлением по договору социального найма жилого помещения по нормам общежития по адресу: <адрес>

В обоснование требований указано, что ответчик Сагайдаков И.В. является нанимателем жилого помещения (квартиры) по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №...... Совместно с ним в квартиру вселены Комарова А.П. и ее дети <данные изъяты> и <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Указанное жилое помещение относится к муниципальному жилищному фонду. В обслуживающей организации СМУП «Жилищный Трест» на имя нанимателя открыт лицевой счет №...... В течение длительного времени (более 6 месяцев) наниматель без уважительной причины не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Задолженность по плате за жилое помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>., за отопление и горячее водоснабжение – <данные изъяты>., за водоснабжение и водоотведение – <данные изъяты>. Истец просил суд расторгнуть договор социального найма, выселить ответчиков из указанной квартиры с предоставлением по договору социального найма другого свободного и пригодного для проживания муниципального жилого помещения, состоящего из двух комнат.

В судебное заседание представитель Администрации Северодвинска не явился. В письменном заявлении от 30.11.2018 представитель истца Тереховский В.В. просил рассмотреть дело в его отсутствие, на заявленных требованиях настаивал (л.д.80).

Ответчик Комарова А.П., одновременно являющаяся законным представителем ответчиков ФИО16 и ФИО17, в судебном заседании представила распечатки сообщений об удержании с ее счета денежных средств в пользу ПАО «ТГК-2». Пояснила, что наниматель Сагайдаков И.В. (бывший муж) в настоящее время не является членом ее семьи, поэтому она не имеет возможности пользоваться предоставленной однокомнатной квартирой, поэтому не вносит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Представитель органа опеки и попечительства Вакарина И.В. полагала возможным удовлетворить заявленные требования, поскольку расселение семей Сагайдакова и Комаровых по отдельным комнатам соответствует интересам детей.

Прокурор Максимова Ю.С. в заключении считала заявленные требования не подлежащими удовлетворению, поскольку в октябре 2018 года ответчиком Комаровой А.П. внесена оплата за коммунальные услуги ПАО «ТГК-2». На дату рассмотрения дела оснований для расторжения договора социального найма не имеется.

Суд, в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) рассмотрел дело в отсутствие ответчиков.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии с пунктом 1 части 4 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Из материалов дела следует, что однокомнатная квартира по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>.м, является объектом муниципальной собственности (л.д.13).

На основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ №..... указанное жилое помещение предоставлено Сагайдакову И.В. Совместно с нанимателем в квартиру вселена не имеющая родственных отношений Комарова А.П. (л.д. 5-6).

Согласно объяснениям Комаровой А.П. в судебном заседании, ее дети ФИО19 и ФИО20 родились ДД.ММ.ГГГГ и были зарегистрированы ею в указанной квартире в январе 2018 года. Фактически они в квартире не проживали, поскольку постоянно проживают с ней и ее мужем в городе Архангельске.

Выпиской из домовой книги, а также адресными справками от 01.11.2018 подтверждается, что в настоящее время все ответчики зарегистрированы в указанном жилом помещении по месту жительства (л.д. 41-45).

Обращаясь в суд с настоящим исковым заявлением, Администрация Северодвинска ссылается на то обстоятельство, что ответчик более шести месяцев не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В подтверждение данного обстоятельства в материалы дела представлены карточка финансового лицевого счета №..... (л.д. 9), реестр начислений и оплат по плате за жилое помещение, за отопление, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение (л.д. 10-12).

30.05.2018 истцом в адрес нанимателя было направлено заказное письмо с предупреждением о погашении образовавшейся задолженности, от получения которого наниматель уклонился, письмо было возвращено отправителю по истечении срока хранения (л.д. 4).

Указанные обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами, сторонами не оспариваются, в связи с чем суд полагает их установленными.

Из буквального содержания пункта 1 части 4 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что расторжение договора социального найма возможно только в том случае, когда неуплата по договору длится без перерыва в течение более шести месяцев.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 38 Постановления от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» обратил внимание, что при разрешении подобных споров, судам следует исходить из того, что по смыслу пункта 1 части 4 статьи 83 и статьи 90 ЖК РФ обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги непрерывно более чем шесть месяцев подряд.

Вместе с тем, представленным в материалы дела по запросу суда реестром оплат и начислений по оплате коммунальных услуг ПАО «ТГК-2» достоверно подтверждается, что в октябре произведен платеж в погашение образовавшейся задолженности в размере <данные изъяты>. Задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ снизилась и составляет <данные изъяты> (л.д. 71-73).

Учитывая, что на дату рассмотрения дела погашена часть задолженности по оплате за коммунальные услуги, суд приходит к выводу о том, что предусмотренный частью 4 статьи 83 ЖК РФ шестимесячный срок был прерван внесением ответчиком платы, поэтому оснований для удовлетворения заявленных исковых требований о выселении нанимателя в связи с невнесением платы за жилое помещение в течение более шести месяцев на дату рассмотрения дела не имеется.

Кроме того, в судебном заседании установлено, что Сагайдаков И.В. является бывшим мужем Комаровой А.П., не является членом ее семьи и отцом ее детей, поэтому их совместное проживание согласно объяснениям ответчика Комаровой А.П. невозможно.

Предлагаемые жилые для переселения комнаты имеют жилую площадь 15,4 кв.м и 10,8 кв.м, что с учетом норматива предоставления 6 кв.м. на человека исключает возможность предоставления отдельных жилых помещений Сагайдакову И.В. и семье Комаровой А.П., что не отвечает задачам обеспечения прав детей при выселении.

О наличии иных оснований для расторжения договора социального найма с выселением в другое жилое помещение истцом не заявлено, поэтому суд не находит оснований для удовлетворения заявленных истцом требований.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований Администрации муниципального образования «Северодвинск» к Сагайдакову Игорю Валентиновичу, Комаровой Анне Павловне, ФИО21, ФИО22 о расторжении договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №..... и о выселении ответчиков из жилого помещения по адресу: <адрес>, с предоставлением по договору социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, отказать в полном объеме.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Северодвинский городской суд Архангельской области в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 03 декабря 2018 года.

Председательствующий О. Н. Чистяков