Решение по делу № 2-1657/2022 от 14.07.2022

Дело № 2-1657/2022

УИД 13RS0023-01-2022-002896-51

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Саранск, ул. Республиканская, д. 94 15 августа 2022 г.

Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в составе: судьи Скуратович С.Г.,

при секретаре Гориной А.Е.,

с участием в деле:

истца Общество с ограниченной ответственностью «Жилкомбыт»,

ответчиков Елховского Артема Алексеевича, Лапиной Яны Геннадьевны, её представителя Пакскиной Антонины Николаевны, действующей на основании доверенности от 26 мая 2020 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Жилкомбыт» к Елховскому Артему Алексеевичу, Лапиной Яне Геннадьевне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

ООО «Жилкомбыт» обратилось в суд с иском к Елховскому А.А., Лапиной Я.Г. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование требований указало, что с 6 июня 2016 г. является исполнителем жилищно-коммунальных услуг многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. За квартирой № в указанном доме по состоянию на 28 марта 2022 г. числится задолженность за жилищно-коммунальные платежи в размере 74 338 руб. 01 коп, которая образовалась за период с 1 августа 2020 г. по 31 февраля 2022 г. Данное жилое помещение находится в долевой собственности ответчиков Лапиной Я.Г. (2/3 доли), Елховского А.А. (1/3 доли), которые на протяжении длительного времени не исполняют обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в полном объеме. Вынесенные мировым судьей судебные приказа о взыскании с них образовавшейся задолженности отменены на основании поступивших возражений.

На основании изложенного и положений статей 30, 153, 154, 155, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, статей 309, 310, 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, с учетом заявления от 15 августа 2022 г., просит взыскать в свою пользу:

с Лапиной Я.Г. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 1 августа 2020 г. по 28 февраля 2022 г. в размере 49 558 руб. 87 копеек; пени за период с 1 марта 2021 г. по 31 июля 2022 г., начисленные на задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 1 августа 2020 г. по 30 апреля 2022 г., в размере 10 600 руб. 68 коп.; расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 051 руб. 34 коп.; расходы по оплате юридических услуг в размере 10000 рублей; почтовые расходы в размере 220 руб. 84 коп.;

с Елховского А.А. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 1 августа 2020 г. по 28 февраля 2022 г. в размере 24 779 руб. 93 копеек; пени за период с 1 марта 2021 г. по 31 июля 2022 г., начисленные на задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 1 августа 2020 г. по 30 апреля 2022 г., в размере 5 300 руб. 34 коп.; расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 025 руб. 66 коп.; расходы по оплате юридических услуг в размере 10 000 рублей; почтовые расходы в размере 220 руб. 84 коп.

В судебное заседание истец ООО «Жилкомбыт» не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом. Представителем Конищевым С.И., действующим на основании доверенности от 14 января 2021 г., представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя истца.

В судебное заседание ответчики Елховский А.А., Лапина Я.Г., её представитель Пакскина А.А. не явились по неизвестной причине, о времени и месте судебного заседания извещались своевременно и надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, а также возражения, в которых указали, что задолженность образовалась в связи с тяжелым материальным положением.

При таких обстоятельствах и на основании части третьей статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования ООО «Жилкомбыт» подлежащими удовлетворению.

6 июня 2016 г. между Товариществом собственников недвижимости «Красноармейская 48», расположенным по адресу: <адрес>, и управляющей организацией ООО «Жилкомбыт» заключен договор управления многоквартирным домом № (л.д. 22-32).

ООО «Жилкомбыт» является исполнителем жилищно-коммунальных услуг по данному дому в силу положений действующего жилищного законодательства и договора управления многоквартирным жилым домом.

Согласно выписке из домовой книги в <адрес> с 3 июня 2008 г. зарегистрированы: собственник Лапина Я.Г., сын Елховский А.А. (л.д.15).

Данная квартира находится в долевой собственности ответчиков Елховского А.А. (1/3 доли, с 28 апреля 2007 г.), Лапиной Я.Г. (2/3 доли, с 16 сентября 2008 г.), что подтверждается выписками из ЕГРН от 30 мая 2022 г., 21 июля 2022 г. (л.д.14).

Согласно расчету по начислениям за период с 1 августа 2020 г. по 28 февраля 2022 г. по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, числится задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 74 338 руб. 01 коп. (л.д. 16-21).

В соответствии с частью третьей статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно статье 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно части второй статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме, включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно части четвертой статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода (пункт первый статьи 314 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В силу части седьмой статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не создано товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Статьей 156 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрен размер платы за жилое помещение.

Таким образом, исходя из положений вышеуказанных норм Гражданского кодекса Российской Федерации, Жилищного кодекса Российской Федерации, а также с учетом положений Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491, ответчики Лапина Я.Г., Елховский А.А., как собственники жилого помещения в многоквартирном жилом доме, обязаны нести бремя расходов по оплате за жилищно-коммунальные услуги.

Решением Ленинского районного суда г. Саранска Республики Мордовия от 16 февраля 2021 г., вступившим в законную силу 22 марта 2021 г., в пользу ООО «Жилкомбыт» взыскана задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 1 августа 2017 г. по 31 июля 2020 г. с Елховского А.А. в размере 27 665 руб. 44 коп.; с Лапиной Я.Г. в размере 55 330 руб. 87 коп.

1 марта 2021 г. между ООО «Жилкомбыт» и должниками Лапиной Я.Г., Елховским А.А. заключено соглашение об исполнении судебного решения от 16 февраля 2021 г. в добровольном порядке ежемесячными платежами в период с 25 марта 2021 г. по 25 февраля 2023 г. При этом, пунктом 4 предусмотрено, что данное соглашение не освобождает должников от оплату текущих платежей.

Между тем, согласно представленному истцом расчету ответчики Лапина Я.Г., Елховский А.А. продолжают в течение длительного времени не исполнять обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, а именно за период с 1 августа 2020 г. по 28 февраля 2022 г. за ними образовалась задолженность в общем размере 74 338 руб. 01 коп.

Данный расчет проверен и не вызывает сомнений у суда, поскольку составлен с учетом положений статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354. Задолженность рассчитана с учетом внесенных ответчиками платежей. Доказательств, подтверждающих наличие оснований для перерасчета размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суду не представлено.

Определениями мирового судьи судебного участка №2 Ленинского района г. Саранска Республики Мордовия от 25 апреля 2022 г. отменены судебные приказы от 18 апреля 2022 г. о взыскании с Лапиной Я.Г. задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 49 693 руб. 26 коп., пени в размере 11 597 руб. 50 коп., с Елховского А.А. задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 24 846 руб. 63 коп., пени в размере 5 798 руб. 75 коп. (л.д.33-34). Сведения о взысканных по данным судебным приказам денежных средствах отсутствуют.

Принимая во внимание, что ответчики не представили доказательств, подтверждающих надлежащее исполнение обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг за спорный период с 1 августа 2020 г. по 28 февраля 2022 г., суд находит факт наличия задолженности установленным, а, следовательно, исковые требования ООО «Жилкомбыт» к Елховскому А.А., Лапиной Я.Г. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги подлежат удовлетворению исходя из приходящейся на каждого доли в праве собственности на квартиру: с Лапиной Я.Г. в размере 49558 руб. 87 коп. (74338,01/3*2), с Елховского А.А. в размере 24779 руб. 93 коп. (74338,01/3).

В связи с тем, что ответчики ненадлежащим образом исполняли взятые на себя обязательства, у них возникла гражданско-правовая ответственность в виде пени.

Из представленного отчета за период задолженности по жилищно-коммунальным платежам с 1 августа 2022 г. по 30 апреля 2022 г. начислены пени в общем размере 15901 руб. 02 коп. (период начисления пени с 1 марта 2021 г. по 31 июля 2022 г.).

Согласно части четырнадцатой статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно пункту 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная частью четырнадцатой статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в Определении от 21 декабря 2000 г. № 277-0, законодатель устанавливает основания и пределы необходимых ограничений прав и свобод конкретного лица в целях защиты прав и законных интересов других лиц (часть третья статьи 55 Конституции Российской Федерации). Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования части третьей статьи 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Суд считает, что размер пени в размере 15 901 руб. 02 коп. не является завышенным, соответствует последствиям допущенного ответчиками нарушения обязательства, оснований для снижение его размера не усматривается, в связи с чем, она подлежит взысканию с ответчиков, исходя из принадлежащим им долей в праве собственности на жилое помещение, а именно: с Лапиной Я.Г. в размере 10600 руб. 68 коп. (15901,02/3*2), с Елховского А.А. в размере 5300 руб. 34 коп. (15901,02/3).

В силу части первой статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 указанного кодекса.

Согласно статье 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

К судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела, в частности относятся расходы на оплату услуг представителей; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы (статья 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Из разъяснений, содержащихся в абзаце 2 пункта 1 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» следует, что принципом распределения судебных расходов выступает возмещение судебных расходов лицу, которое их понесло, за счет лица, не в пользу которого принят итоговый судебный акт по делу.

В соответствии с части первой статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно пункту 4 указанного постановления, в случаях, когда законом либо договором предусмотрен претензионный или иной обязательный досудебный порядок урегулирования спора, расходы, вызванные соблюдением такого порядка (например, издержки на направление претензии) в том числе расходы по оплате юридических услуг, признаются судебными издержками и подлежат возмещению исходя из того, что у истца отсутствовала возможность реализовать право на обращение в суд без несения таких издержек.

Истцом ООО «Жилкомбыт» заявлено требование о возмещении ему расходов на оплату юридических услуг в размере 20 000 рублей (по 10000 рублей с каждого из ответчиков).

В подтверждение понесенных расходов ООО «Жилкомбыт» представлены договор возмездного оказания юридических услуг от 15 июня 2022 г., акт к нему об оплате стоимости услуг в размере 20 000 рублей, платежное поручение №501 от 1 июля 2022 г. (л.д.46-48).

Как следует из вышеуказанных документов, исполнитель ИП ФИО1 обязался оказать ООО «Жилкомбыт» юридические и консультационные услуги для защиты нарушенных прав и законных интересов заказчика по делу о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Исполнителем данных услуг являлся Конищев С.И., действующий на основании доверенностей от 15 июня 2022 г., 14 января 2021 г.

Разрешая вопрос о размере расходов на услуги представителя, подлежащих возмещению, суд учитывает сложность рассматриваемого дела, объем проделанной работы, интеллектуальные затраты при подготовке к рассмотрению данного дела за составление и подачу искового заявления, заявления об уточнении требований, расчетов цены иска, участие в собеседовании 1 августа 2022 г., заявление ответчика о несоразмерности в связи с чем, суд считает необходимым взыскать в ответчиков в счет возмещения расходов на оплату юридических услуг 10 000 рублей, по 5 000 рублей с каждого.

Истцом ООО «Жилкомбыт» заявлено также требование о взыскании почтовых расходов.

Пункт 6 статьи 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусматривает, что к исковому заявлению прилагаются: уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление другим лицам, участвующим в деле, копий искового заявления и приложенных к нему документов, которые у других лиц, участвующих в деле, отсутствуют.

Из кассовых чеков от 12 июля 2022 г. следует, что Конищевым С.И. направлены заказной корреспонденцией с описью вложений в адрес ответчиков Лапиной Я.Г., Елховского А.А. исковое заявление с приложенными к нему документами, стоимость услуг АО «Почта России» составила 220 руб. 84 коп. за каждое почтовое отправление (л.д.9-12).

Данные расходы связаны с необходимостью соблюдения установленного законом порядка, в связи с чем, они признаются необходимыми и подлежат возмещению с ответчиков.

Истцом при подаче искового заявления оплачена государственная пошлина в размере 3 077 рублей, размер которой соответствует размеру государственной пошлины, установленной подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации (л.д.6-8).

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» при предъявлении иска совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие) распределение судебных издержек производится с учетом особенностей материального правоотношения, из которого возник спор, и фактического процессуального поведения каждого из них (статья 40 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

С учетом изложенного, расходы по оплате госпошлины, подлежат взысканию с Елховского А.А. в размере 1 025 руб. 66 коп., из расчета: 3 077/3 = 1 025 руб. 66 коп.; с Лапиной Я.Г. в размере 2 051 руб. 34 коп., из расчета: 3 077/3*2 = 2051 руб. 34 коп.

Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Жилкомбыт» к Елховскому Артему Алексеевичу, Лапиной Яне Геннадьевне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с Елховского Артема Алексеевича (паспорт №) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилкомбыт» (ИНН №) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 1 августа 2020 г. по 28 февраля 2022 г. в размере 24 779 руб. 93 копеек, пени в размере 5 300 руб. 34 коп., расходы по оплате юридических услуг в размере 5 000 рублей; почтовые расходы в размере 220 руб. 84 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 025 руб. 66 коп.; а всего 36 326 (тридцать шесть тысяч триста двадцать шесть) руб. 77 коп.

Взыскать с Лапиной Яны Геннадьевны (паспорт №) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилкомбыт» (ИНН №) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 1 августа 2020 г. по 28 февраля 2022 г. в размере 49 558 руб. 87 копеек; пени в размере 10 600 руб. 68 коп.; расходы по оплате юридических услуг в размере 5 000 рублей; почтовые расходы в размере 220 руб. 84 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 051 руб. 34 коп.; а всего 67431 (шестьдесят семь тысяч четыреста тридцать один) руб. 73 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия.

Судья С.Г. Скуратович

Мотивированное решение составлено 22 августа 2022 г.