Решение по делу № 2-252/2016 от 05.07.2016

Дело № 2-252/2016 года

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

с. Косиха                                                                                                             10 августа 2016 года

Косихинский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Максачук А.И., при секретаре Зайцевой О.Н.,

с участием представителей истца - Гриценко А.В., Артемова Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вебер Е.А. к администрации Полковниковского сельсовета Косихинского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Вебер Е.А. обратился в суд с иском к администрации Полковниковского сельсовета Косихинского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. В обоснование исковых требований истец указал, что проживает и прописан в квартире расположенной по адресу <адрес>. Квартира, с кадастровым №, расположенная по адресу <адрес>, находится в муниципальной собственности, стоит на балансе администрации Полковниковского сельсовета Косихинского района Алтайского края. Данная квартира принадлежит ответчику на праве собственности на основании постановления Четырнадцатой сессии второго созыва Косихинского районного совета депутатов Алтайского края «О разграничении муниципальной собственности в Косихинском районе» от 20.05.1999 г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Между истцом и администрацией Полковниковского сельсовета был заключен Договор социального найма жилого помещения. Истец обратился в администрацию Полковниковского сельсовета с заявлением о передаче истцу квартиры в собственность в порядке приватизации. Заявление истца было рассмотрено на заседании Полковниковского сельского Совета Депутатов Косихинского района, и принято Решение от 26.11.2015 года №37, согласно которого, в нарушение Закона РФ № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 г., истцу отказали в бесплатной приватизации указанной квартиры.

В соответствии со ст. 11 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Истец ранее в приватизации не участвовал, следовательно, в настоящее время имеет право на приватизацию спорной квартиры, при этом отсутствуют основания для отказа истцу бесплатно передать квартиру в собственность.

На указанную квартиру претензий никто не предъявляет и не оспаривает право, однако администрация Полковниковского сельсовета не желает добровольно выполнить обязанность, возложенную на нее Федеральным законом, то есть передать бесплатно в собственность истца квартиру. Так как сроки приватизации ограничены, возникла угроза нарушения права истца на приватизацию.

На основании изложенного истец просит признать решение № 37 от 26.11.2015 года незаконным. Признать за ним право собственности в порядке приватизации на квартиру, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Истец Вебер Е.А. извещённый о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Гриценко А.В. уточнил исковые требования, отказавшись от требования о признании незаконным решения от ДД.ММ.ГГГГ, в остальной части заявленные исковые требования поддержал по указанным в исковом заявлении основаниям. Суду пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ между Вебер Е.А. и муниципальным образованием заключён договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>. Вместе с ним в указанной квартире зарегистрирована по месту жительства его бабушка М., которая отказалась от участия в приватизации жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца Артемов Е.Г. поддержал уточненные исковые требования, настаивал на их удовлетворении. Суду пояснил, что действия администрации незаконны, администрация Полковниковского сельсовета не желает добровольно выполнить обязанность, возложенную на нее Федеральным законом. Требования Вебер Е.А. подлежали удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда правом приобрести эти помещения в собственность.

С ДД.ММ.ГГГГ после вселения по договору социального найма Вебер Е.А. зарегистрирован и проживает в данном жилом помещении, несет бремя его содержания, оплачивает коммунальные платежи, проводит ремонт жилья. На основании вышеизложенного истец полагает, что имеет право на приватизацию и есть все основания признать право собственности в порядке приватизации на квартиру.

Представитель ответчика администрации Полковниковского сельсовета Косихинского района надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, возражений по иску не представил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело при данной явке.

Изучив и исследовав материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении уточненных исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, как и совместно с другими лицами.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных следок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04.07.1991 года (с изменениями и дополнениями) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры; комната.

В силу ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Статьей 217 ГК РФ предусмотрено, что имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного или муниципального имущества.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности, стоит на балансе администрации Полковниковского сельсовета Косихинского района Алтайского края. Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано на основании постановления Четырнадцатой сессии второго созыва Косихинского районного совета депутатов Алтайского края «О разграничении муниципальной собственности в Косихинском районе» от 20.05.1999 г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Согласно выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем квартиры расположенной по адресу: <адрес>, является муниципальное образование Полковниковский сельсовет Косихинского района Алтайского края (л.д. 26).

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Полковниковского сельсовета и Вебер Е.А. заключен договор социального найма жилого помещения - квартиры расположенной по адресу: <адрес>.

Как установлено судом истец обратился в администрацию Полковниковского сельсовета с заявлением о передаче ему спорной квартиры в собственность в порядке приватизации. Заявление истца рассмотрели на заседании Полковниковского сельского Совета Депутатов Косихинского района, и приняли решение от 26.11.2015 года №37, согласно которого администрации Полковниковского сельсовета было разрешено провести приватизацию (продажу) муниципального имущества (л.д. 34).

В соответствии со ст. 11 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно сведениям МП УФМС России по Алтайскому краю от ДД.ММ.ГГГГ Вебер Е.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 23).

Обстоятельств, исключающих возможность признания права собственности в порядке приватизации, судом не установлено, отказ в наделении истца правами собственника ущемляет законные права истца. Между нанимателем жилого помещения Вебер Е.А. и М., зарегистрированной и проживающей в спорной квартире, достигнуто соглашение о порядке ее приватизации, спора между сторонами не имеется. Иных лиц, имеющих право пользования спорной квартирой, судом не установлено.

Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, данным в Постановлении Пленума Верховного Совета РФ от 23.08.1993 г. № 8 (в ред. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 06.02.2007 № 6), требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.

Жилое помещение, которое истец просит передать ему в собственность, не относится к кругу объектов, не подлежащих приватизации.

С момента вселения по настоящее время истец Вебер Е.А. зарегистрирован и проживает в спорной квартире, несет расходы по ее содержанию, выполняет обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма. На протяжении всего времени, право пользования спорным жилым помещением Вебер Е.А. оспорено не было, в рамках рассмотрения настоящего дела каких-либо возражений относительно заявленных требований от ответчика также не поступало.

Поскольку спорная квартира относится к муниципальному жилищному фонду, Вебер Е.А. в установленном законом порядке приобрел право пользования данной квартирой на условиях договора социального найма, ранее участия в приватизации иных жилых помещений не принимал, суд считает требования истца о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру по адресу: <адрес>, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования Вебер Е.А. к администрации Полковниковского сельсовета Косихинского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Вебер Е.А. право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Алтайский краевой суд через Косихинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

     Судья                                                                                                  А.И. Максачук