Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1006/2012 ~ М-981/2012 от 31.07.2012

    К делу № 2-1006/2012 г.

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

04 сентября 2012 года       г. Абинск

Абинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего       Макаренко В.А.

при секретаре        Головатовой А.П.

с участием представителя истца ООО «Агро-Альянс» Горяинова Д.А.,

действующего на основании доверенности № 114 от 4.07.2012 года

ответчика        Ткаченко Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Агро-Альянс» к Ткаченко Н.В. о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Агро-Альянс» обратилось в Абинский районный суд с иском к Ткаченко Н.В., в котором просит признать за ним право собственности на земельную долю размером 4400/5957633 (44000 кв.м.) в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 59576330, кадастровый номер № в границах <адрес> Требования мотивированы тем, что указанная земельная доля была продана Обществу И.В.И. 10.09.2008 года за 60 000 рублей. После смерти И.В.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ, его единственной наследницей по закону является дочь, Ткаченко Н.В., признающая факт продажи земельной доли отцом. При жизни И.В.И. Общество было лишено возможность осуществить государственную регистрацию права собственности, так как процедура подготовки необходимой документации, формирования, выделения и кадастрового учета земельных участков в счет приобретаемых обществом земельных долей длительная по времени, занимает порядка 1-2 года. Поскольку И.В.И. умер, они вынуждены в судебном порядке признавать право собственности на земельный участок.

В судебном заседании представитель ООО «Агро-Альянс» Горяинов Д.А. заявленные требования поддержал и настаивал на их удовлетворении.

Ответчик Ткаченко Н.В. в судебном заседании подтвердила, что её отцом был продан земельный участок ООО «Агро-Альянс», сумму сделки она не знает. Надлежащим ответчиком по делу себя не признает, так как наследство после смерти отца не принимала.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 29.07.2008 года, И.В.И. на праве общей долевой собственности принадлежит земельная доля площадью 4400/5957633 в <адрес>

Из договора купли-продажи следует, что 10 сентября 2008 года земельная доля площадью 4,4 га в <адрес> была продана И.В.И. ООО «Агро-Альянс» за 60 000 рублей.

И.В.И. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой о смерти.

Согласно ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Из ст. 551 ГК РФ следует, что переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество или сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В судебном заседании установлено, что смерть продавца земельной доли, И.В.И., лишает возможности ООО «Агро-Альянс» во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на приобретенное недвижимое имущество.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным удовлетворить заявленные требования.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за обществом с ограниченной ответственностью «Агро-Альянс» право собственности на земельную долю размером 4400/5957633 (44000 кв.м.) в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 59576330, кадастровый номер № в границах <адрес>

Решение суда является основанием для государственной регистрации перехода права собственности на земельную долю размером 4400/5957633 (44000 кв.м.) в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 59576330, кадастровый номер № в границах <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Абинский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Председательствующий