Решение по делу № 2-149/2022 от 04.05.2022

Дело 2-149/2022                 

УИД 59RS0020-01-2022-000214-25

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 мая 2022 года                                                                                      пос. Ильинский

Ильинский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего Пономарицыной Я.Ю.,

при секретаре судебного заседания Рудик Е.А.,

с участием зам. прокурора Ильинского района Соболева Н.Ю.,

представителя истца Садковой К.Е. - адвоката Гилевой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Садковой Ксении Евгеньевны к Рябову Владимиру Васильевичу, Рябовой Людмиле Георгиевне, Рябову Роману Владимировичу, действующего за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО13 о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Садкова К.Е. обратилась в Ильинский районный суд Пермского края с иском к Рябову В.В., Рябовой Л.Г., Рябову Р.В., действующего за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО5, о признании утратившими права пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес> снятии с регистрационного учёта.

Требование мотивировано тем, что указанное жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики не являются членами семьи истца, в спорном жилом помещении не проживают, личных вещей не имеют.

Истец Садкова К.Е. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие с участием представителя. Исковые требования поддерживает в полном объеме к ответчикам Рябову Р.В. и ФИО12 в остальной части от требований отказалась.

Определением Ильинского районного суда Пермского края от 30.05.2022 производство по гражданскому делу по иску Садковой Ксении Евгеньевны к Рябовой Людмиле Георгиевне, Рябову Владимиру Васильевичу о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета прекращено.

Представитель истца Гилева Е.Н. в судебном заседании требования в части признания утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета ответчиков Рябова Романа Владимировича и ФИО5 поддержала в полном объеме. Пояснила, что истец является собственником спорной квартиры, ответчики Рябов Р.В. и ФИО5 членами семьи собственника не являются, их личных вещей в доме нет, согласно условий договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ответчики обязались сняться с регистрационного учета в срок до 10.04.2022, однако до настоящего времени этого не сделали.

Ответчики Рябов В.В., Рябова Л.Г., Рябов Р.В., действующий за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО5, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Рябов В.В., Рябов Р.В., действующий за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО5, причины неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении не представили. Рябова Л.Г. просила рассмотреть дело в ее отсутствие, также пояснила, что была снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ.

Прокурор дал заключение, что иск Садковой К.Е. подлежит удовлетворению.

Заслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статей 35, 40 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу части 2 статьи 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственности.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно статье 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе владеть и пользования принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с частями 1, 4 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> кадастровый № (л.д. 36-37).

Пунктом 6 Договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Садковой К.Е. и Рябовым В.В., Рбовой Л.Г., Рябовой В.В., установлено, что на момент заключения Договора в части жилого дома, состоящего из квартиры №, зарегистрированы по месту жительства: Рябов Владимир Васильевич, Рябова Людмила Георгиевна, Рябов Роман Владимирович, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые обязуются сняться с регистрационного учета в срок до 10 апреля 2022 года. Лица, сохраняющие права пользования частью жилого дома, состоящей из квартиры №, отсутствуют (л.д. 16).

Согласно сведениям ОМВД России по Ильинскому району по адресу: <адрес> были зарегистрированы Рябова Людмила Георгиевна в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, Рябов Владимир Васильевич - с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован Рябов Роман Владимирович, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована ФИО5.

Судом установлено, что в настоящее время ответчики Рябов Р.В. и ФИО5 в спорном доме не проживают, сам по себе факт прописки, либо регистрации лица при отсутствии фактического использования жилого помещения по месту регистрации для проживания является административным актом и не порождает возникновения и сохранения на неопределенный период времени права пользования жилым помещением, право собственности на квартиру перешло к истцу, Рябов Р.В. и ФИО5 членами семьи истца - собственника жилого помещения не являются, соответственно право пользования спорной квартирой у ответчиков прекратилось

Разрешая данный спор, суд исходит из того, что оснований для сохранения за Рябовым Р.В. и ФИО5 права пользования жилым помещением не имеется, в связи с чем исковые требования Садковой К.Е. о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снятии их с регистрационного учета по указанному адресу подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Указанные положения также содержатся в п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713.

        На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

        исковые требования Садковой Ксении Евгеньевны удовлетворить.

Признать Рябова Романа Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца д. <адрес>, и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, утратившими право пользования жилым помещением (квартирой), расположенным по адресу: <адрес>

        Решение о признании утратившим право пользования жилым помещением (квартирой) является основанием для снятия указанных выше лиц с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Ильинский районный суд Пермского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

        Судья                                                              Я.Ю. Пономарицына