Решение по делу № 2-317/2022 от 26.10.2022

УИД 10RS0007-01-2022-000711-60

Дело № 2-317/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 ноября 2022 года                                                                                                          п. Лоухи

Лоухский районный суд Республики Карелия в составе

председательствующего судьи Поращенко Г.Л.,

при секретаре Васильевой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Лоухского районного суда Республики Карелия гражданское дело по иску Ивановой Л.Г. к Куриленку В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

истец Иванова Л.Г. обратилась в суд с иском к Куриленку В.В. о признании его утратившим право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: ....

Требования истца мотивированы тем, что она является нанимателем спорного жилого помещения, по договору социального найма от ХХ.ХХ.ХХ. В настоящее время в квартире зарегистрирован Куриленок В.В., её сын, который длительное время в жилом помещении не проживает, выехал на постоянное место жительства за пределы Республики Карелия, коммунальные платежи по квартире не оплачивает, его вещей в квартире не имеется.

Определением Лоухского районного суда от 27.10.2022 к участию в деле привлечена в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрацию Кестеньгского сельского поселения.

Истец Иванова Л.Г., ответчик Куриленок В.В., представитель третьего лица Администрации Кестеньгского сельского поселения в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. Ответчик Куриленок В.В. просил рассмотреть дело без его участия, возражений по иску не имеет.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело без участия сторон.

Изучив материалы дела, оценив все в совокупности с представленными доказательствами, суд приходит к следующему.

Материалами дела установлено, что Иванова Л.Г. на основании договора социального найма жилого помещения Номер от ХХ.ХХ.ХХ является нанимателем жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: ..., состоящей из трех комнат, общей площадью 40,2 кв.м.

В спорной квартире с ХХ.ХХ.ХХ зарегистрирован Куриленок В.В., ХХ.ХХ.ХХ года рождения.

Куриленок В.В. в спорной квартире не проживает, общего хозяйства с истцом не ведет, выехал на постоянное место жительства за пределы Республики Карелия.

Изложенные обстоятельства подтверждаются материалами дела, сторонами не оспариваются, в связи с чем, суд считает их установленными.

В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Частью 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах возникших при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Исходя из системного толкования, изложенных правовых норм, истцу необходимо доказать факт добровольного и постоянного выезда ответчика из спорного жилого помещения, отказа от права пользования спорным жилым помещением.

Принимая во внимание изложенные правовые нормы, установленные по делу обстоятельства о том, что Куриленок В.В. добровольно выехал из жилого помещения, длительное время не проживает в ..., коммунальные услуги по жилому помещению не оплачивает, суд удовлетворяет исковые требования Ивановой Л.Г. и признает ответчика утратившим право пользования.

На основании ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает Куриленка В.В. в пользу Ивановой Л.Г. возврат уплаченной государственной пошлины в размере 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12,56, 114, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования Ивановой Л.Г. (ИНН Номер) к Куриленку В.В. (ИНН Номер) о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Куриленка В.В., ХХ.ХХ.ХХ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ....

Взыскать с Куриленка В.В. в пользу Ивановой Л.Г. возврат уплаченной государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Карелия через Лоухский районный суд Республики Карелия в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий:                                                                                     Г.Л. Поращенко