Решение по делу № 2-3919/2022 от 19.05.2022

.

Дело №2-3919/2022

УИД: 63RS0045-01-2022-003936-44

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 сентября 2022 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Османовой Н.С.,

с участием представителя истца Быковой Т.В.,

при секретаре Середа В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Промышленного районного суда г.Самары по адресу г.Самара, ул.Фадеева, 58 а, каб.217 гражданское дело №2-3919/2022 по иску Киреевой Валентины Константиновны к Администрации г.о. Самара, Департаменту градостроительства г.о.Самара о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Киреева В.К. обратилась в суд с вышеуказанным иском к Администрации г.о. Самара и Департаменту градостроительства г.о.Самара, в обоснование требований указав следующее.

ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве на наследство по закону (после умершего ДД.ММ.ГГГГ супруга - ФИО2), выданного государственным нотариусом государственной нотариальной конторы <адрес>, по реестру №, ФИО13, получено наследственное имущество, которое состоит из <данные изъяты> долей дома кирпичного, одноэтажного, с 8-ю пристроями, службами и сооружениями, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>. Право общей долевой собственности зарегистрировано. Согласно материалам инвентарного дела по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке расположен жилой дом (<адрес> допускает возможность выделения в натуре части домовладения - части жилого дома в соответствии с требованиями СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89* «Жилые здания» и Постановлением Пленума Верховного суда СССР № от ДД.ММ.ГГГГ «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом».

ДД.ММ.ГГГГ Промышленным районным судом <адрес> по иску ФИО1 к Администрации городского округа Самара (гражданское дело №) о признании права собственности на реконструированный жилой дом, разделе и прекращении долевой собственности было вынесено Решение о признании права общей долевой собственности на вновь реконструированный жилой <адрес> в следующем размере: за ФИО1 <данные изъяты> долей, за ФИО7, ФИО9, ФИО12, ФИО13 <данные изъяты> долей.

За ФИО1 признано право собственности на реконструированную часть <адрес>

В собственность ФИО13 выделена изолированная часть жилого дома <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умерла (которой принадлежала <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, по вышеуказанному адресу).

За ФИО1 на основании решения Промышленного районного суда по гражданскому делу № - было признано право собственности на часть жилого дома с отдельным входом <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 подарил ФИО10 жилой дом, представляющий собой часть жилого дома (жилого дома блокированной застройки), назначение: жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Муж ФИО13 -ФИО2, купил <данные изъяты> доли у ФИО3, что подтверждается договором купли-продажи, удостоверенного ФИО19, нотариусом <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по реестру 1798 и зарегистрированного в БТИ г. Самары <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ Решением Промышленного районного суда по гражданскому делу № по исковому заявлению ФИО13 о прекращении права обшей долевой собственности, выделе в натуре части жилого дома, признании права собственности на реконструированную часть жилого дома, было вынесено решение о признании права собственности на часть реконструированного жилого дома блокированной застройки по адресу: <адрес> В дальнейшем право было зарегистрировано в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости на часть жилого дома.

Истец решила оформить в собственность часть земельного участка. Сложившийся порядок пользования допускает возможность выделения.

Земельный участок изначально выделялся на основании договора бессрочного пользования № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 в бессрочное пользование земельного участка под строительство жилого дома на праве личной собственности площадью <данные изъяты> ФИО3 продал <данные изъяты> долю жилого дома ФИО23, а <данные изъяты> доли дома подарил в равных долях детям: ФИО1 и ФИО4. После смерти ФИО3, в наследство на <данные изъяты> доли вступили в 1986 году его супруга - ФИО5, сын - ФИО1. В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО6 дарит ФИО7 (ФИО31) ФИО15 <данные изъяты> долю в жилом доме. В последствии ФИО7 продала <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на дом ФИО2- (договор купли-продажи, удостоверенный ФИО19, нотариусом <адрес> 06.06.94г., реестр 1798, зарегистрированного в БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ в кн. 59, реестр 94, инв. дело 19555). А после смерти ФИО7 на <данные изъяты> долю в жилом доме вступил в наследство ее сын ФИО1, на основании решения Промышленного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (дата вступления в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, определения Промышленного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, по которому он прекратил право общей долевой собственности на жилой дом и признал право собственности на свою часть жилого дома в порядке наследования. Потом он подарил часть дома своей супруге - ФИО10. Остальные сособственники жилого дома в свою очередь тоже прекратили право общей долевой собственности и зарегистрировали свои права на свои части домов, а также зарегистрировали права на свои участки.

Часть жилого дома истца расположена на земельном участке площадью 82 кв.м.

Истец обратилась в Департамент градостроительства г.о. Самара с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка, но получила отказ.

Спорный земельный участок находится под домом в пользовании истца 28 лет, она несет бремя содержания как собственник, границы земельного участка утверждены, спора о границах земельного участка отсутствуют.

В связи с этим, Киреева В.К. обратилась в суд и с учетом уточнения исковых требований просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 82 кв.м., относящийся к Землям населенных пунктов, разрешенный вид использования - под частью жилого дома с приусадебным участком, расположенный по адресу: <адрес>, согласно плану границ от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленному кадастровым инженером ФИО20

По определению суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ДУИ г.о.Самара, Губанова Н.А.

Истец Киреева В.К. в судебное заседание не явилась, о дате и времени слушания дела извещалась надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в ее отсутствии, поручила представлять свои интересы в суде представителю по доверенности Быковой Т.В., которая в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации г.о. Самара в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Представитель Департамента градостроительства г.о. Самара в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, представил письменные возражения на иск.

Третье лицо Губанова Н.А. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражала против удовлетворения иска.

3 лица Галеева Л.Я., Галеев Р.Р. в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Представители 3-их лиц - Управления Росреестра по Самарской области, ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, ДУИ г.о. Самара в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Законоположения, закрепляющие соответствующие основания приобретения права собственности (ст. 218 ГК РФ), направлены на реализацию участниками гражданских правоотношений своих имущественных прав, в том числе права иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им, гарантированного статьей 35 Конституции РФ.

Однако закрепленные в статье 35 Конституции Российской Федерации гарантии права собственности предоставляются лишь в отношении права, возникшего на законных основаниях.

Подпунктом 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с п. 1 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственники.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ способами защиты гражданских прав являются признание права; восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу п. 4, п. 9.1. ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Судом установлено, что истцу Киреевой В.К. принадлежит на праве собственности жилой дом блокированной застройки, общей площадью 41,3 кв.м, 1952 года постройки, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Изначально ФИО13 на основании свидетельства на наследство по закону, выданного 26.06.1998г. государственным нотариусом Промышленной государственной нотариальной конторы ФИО21, являлась собственником <данные изъяты> долей на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Решением Промышленного районного суда <адрес> от 11.06.2010г., вступившим в законную силу 29.06.2010г., удовлетворены исковые требования ФИО1. Признано право общей долевой собственности на вновь реконструированный жилой <адрес> в следующем размере: за ФИО1 <данные изъяты> долей, за ФИО7, ФИО8, ФИО12, ФИО13 <данные изъяты>. Выделено из общей долевой собственности в собственность ФИО1 литер <адрес>. Признано право собственности ФИО1 на реконструированную часть <адрес> в <адрес>

Согласно сведениям АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Средневолжский филиал от 08.10.2019г. №, в материалах инвентарного дела на объект недвижимости по адресу: <адрес> содержатся:

-копия договора № от 20.05.1954г. о предоставлении ФИО3 в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, значащегося под № по <адрес>., удостоверен ФИО22, заместителем старшего нотариуса 1-ой Куйбышевской государственной нотариальной конторы, реестр №, зарегистрировано в Бюро инвентаризации <адрес> 20.06.1974г., книга 59, реестр 94;

-справка № от 21.10.1959г., выданная группой по отводу земельных участков Исполнительного комитета <адрес> Совета депутатов трудящихся <адрес> ФИО3 в том, что жилой дом в <адрес>, на участке № постройкой закончен и по акту № от 12.10.1959г. признан возможным под заселение;

-копия договора от 07.10.1974г., в соответствии с которым ФИО3 продал, а ФИО23 купил <данные изъяты> долю жилого дома, находящегося в <адрес>, под № (<адрес>), удостоверен ФИО24, государственным нотариусом государственной нотариальной конторы <адрес>, реестр №;

-копия договора от 07.10.1974г., в соответствии с которым ФИО3 дарит ФИО1 и ФИО4 в равных долях каждому <данные изъяты> доли жилого дома, находящегося в <адрес>, под № (ст. <адрес> угол <адрес>), удостоверен ФИО24, государственным нотариусом государственной нотариальной конторы <адрес>, реестр №;

-копия свидетельства о праве на наследство по закону от 19.11.1986г., в соответствии с которым наследником имущества ФИО3 является ФИО5, наследственное имущество состоит из 2/5 долей жилого дома, находящегося в <адрес>, под №, ФИО25, государственным нотариусом Промышленной государств нотариальной конторы <адрес>, реестр №;

-копия договора от 06.06.1994г., в соответствии с которым Пичужкина Н.Н. ФИО7 <данные изъяты> долю жилого дома, находящегося в <адрес>, под №, удостоверен ФИО19, нотариусом <адрес>, реестр №;

-копия договора от 06.06.1994г.. в соответствии с которым ФИО7 про ФИО2 купил <данные изъяты> доли жилого дома, находящегося в <адрес>, под №, удостоверен ФИО26. нотариусом <адрес> в реестр №;

-копия свидетельства о праве на наследство по закону от 26.06.1998г.в соответствии с которым наследником имущества ФИО2 является ФИО13, наследственное имущество состоит из <данные изъяты> долей жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> угол <адрес>, под №, удостоверено ФИО21 государственным нотариусом государственной нотариальной конторы <адрес>, реестр №;

-ксерокопия постановления Главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлении гражданам в собственность фактически занимаемых земельных участков, в том числе ФИО23 площадью 95,9 кв.м., по <адрес>;

-ксерокопия дубликата договора от 07.10.1974г., в соответствии с которым ФИО3 дарит ФИО1 и ФИО4 в равных долях каждому <данные изъяты> доли дома, находящегося в <адрес> № (ст. <адрес> угол <адрес>), удостоверен ФИО24 государственным нотариусом государственной нотариальной конторы Кировского р <адрес>, реестр №; дубликат выдан 29.10.2008г. взамен утраченного ФИО3, удостоверен ФИО21, нотариусом <адрес>, реестр №;

-ксерокопия брачного договора от 24.03.2009г., в соответствии с которым в собственность ГалеевойЛ.Я. переходят: 1/10 доля в праве собственности на жилой <данные изъяты> доля в праве собственности на земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>, удостоверен ФИО27 нотариусом <адрес>. реестр №;

-ксерокопия решения Промышленного районного суда <адрес> от 11.06.2010г. в соответствии с которым суд решил: признать право общей долевой собственности на реконструированный жилой <адрес> в следующем размере: за ФИО1 <данные изъяты> долей, за ФИО7, ФИО32 ФИО32 P.P., ФИО13 <данные изъяты> долей; выделить в собственность и признать за ФИО1 право собственности на реконструированную часть жилого дома по указанному адресу- <адрес>

-ксерокопия решения Промышленного районного суда г.Самары от 23.05.2019г. в соответствии с которым суд решил: прекратить право общей долевой собственности Киреева В.К., Галеевой Л.Я., Галеева P.P. на жилой дом по адресу: <адрес>, признать за ФИО1 право собственно часть дома по указанному адресу - часть лит.А, лит.А2, лит.а1 (ксерокопия представленная заявителем, в материалах инвентарного дела отсутствует);

-ксерокопия определения Промышленного районного суда г.Самар 12.08.2019г., об исправлении описки в решении суда от 23.05.2019г. в части размера общей площади части жилого дома - 19,8 кв.м, (ксерокопия представленная заявителем, в материалах инвентарного дела отсутствует).

В материалах инвентарного дела документы о смене адреса отсутствуют, какие-либо иные правоустанавливающие документы на земельный участок в материалах инвентарного дела отсутствуют.

Решением Промышленного районного суда <адрес> от 23.05.2019г., вступившим в законную силу 29.06.2019г., удовлетворены исковые требования ФИО1 к ФИО13, ФИО11, ФИО9, Администрации городского округа Самары о прекращении права общей долевой собственности, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования. Прекращено право общей долевой собственности ФИО13, ФИО11, ФИО12 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Включена в наследственную массу после смерти ФИО7 часть жилого дома с отдельным входом <адрес>

Определением судьи Промышленного районного суда <адрес> от 12.08.2019г. постановлено: «Заявление ФИО1 об исправлении описки в копиях решения Промышленного районного суда <адрес> от 23.05.2019г. по гражданскому делу № по иску ФИО1 к ФИО13, ФИО11, ФИО9, Администрации городского округа Самары о прекращении права общей долевой собственности, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования - удовлетворить.

Внести в копии решения Промышленного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску ФИО1 к ФИО13, ФИО11, ФИО9, Администрации городского округа Самары о прекращении права общей долевой собственности, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования исправления: абзац четвертый резолютивной части копии решения Промышленного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, читать в следующей редакции «Признать за ФИО1 право собственности на часть жилого дома с отдельным входом (<адрес>

Решением Промышленного районного суда г.Самары от 15.04.2021г., вступившим в законную силу 15.07.2021г., Киреевой Валентине Константиновне выделена часть реконструированного жилого дома блокированной застройки общей площадью 41,30 кв.м., жилой площадью 33,40 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

В соответствии с п.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Губанова Н.А., Галева Л.Я. и Галеев Р.Р. зарегистрировали права на свои земельные участки.

Губанова Н.А. является собственником земельных участков с кадастровым номером <данные изъяты> кв.м. и №63:01:<данные изъяты> В долевой собственности ( по <данные изъяты>) Галева Р.Р. и Галеевой Л.Я. находится земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>

Жилой дом истца расположен на земельном участке площадью 82 кв.м, границы со смежными землепользователями согласованы.

Киреева В.К. для оформления в собственность земельного участка обратилась в Департамент градостроительства г.о. Самара с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка, где получила отказ.

В связи с чем, обратилась в суд с требованиями о признании за ней права собственности на спорный земельный участок площадью 82 кв.м.

Согласно экспертного заключения ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ при проведении сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, согласно приложенному каталогу координат, пересечений не выявлено.

В заключении кадастрового инженера Наследовой Т.Ю. от 30.09.2022 г. изложено следующее:

В ходе проведения кадастровых работ в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, установлено следующее: в ЕГРН отсутствуют сведения о данном земельном участке.

Фактическое местоположение границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, было определено путем проведения геодезической съемки фактически расположенных границ данного земельного участка на местности. Геодезическая съемка была проведена высокоточным геодезическим оборудованием (GNSS - приемник спутниковый геодезический многочастотный TRIUMPH-2). По результатам геодезической съемки установлено, что фактически площадь данного земельного участка составляет 82 кв.м.

Результаты проведения геодезической съемки отображены на Плане границ от 07.04.2021г., изготовленном кадастровым инженером Наследовой Т.Ю.

На данном земельном участке расположен жилой дом блокированной застройки с кадастровым номером <данные изъяты>, право на который зарегистрировано в Росреестре, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество.?

Границы данного земельного участка граничат с границами смежных землепользователей с кадастровыми номерами №- правообладатель Губанова Надежда Алексеевна; № -правообладатель Губанов Надежд Алексеевна; № правообладатели Галеева Ландыш Якубовна и Галеев Ришат ФИО16 по <данные изъяты> доли каждому Границы смежных землепользователей уточнены и согласованы с границами испрашиваемого земельного участка Киреевой Валентины Константиновны.

Границы данного земельного участка существуют на местности с момента покупки супругом Киреевой В.К. (ФИО2 у ФИО3 <данные изъяты> доли) ДД.ММ.ГГГГ и эти границы не изменялись.

Границы испрашиваемого земельного участка не пересекают границы смежных земельных участков. Образование денного земельного участка не приводит к вклиниванию, вкрапливанию, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию земель недостаткам.

Споры по границам со смежными землепользователями отсутствуют. Испрашиваемый земельный участок находится в границах ранее предоставленного земельного участка (по договору бессрочного пользования № от 20.05.1954г.).

Планом границ, выполненным кадастровым инженером Наследовой Т.Ю. определены координаты и площадь земельного участка истца – 82 кв.м.

В соответствии со ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации объектами земельных отношений являются: земля как природный объект и природный ресурс; земельные участки; части земельных участков. Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Согласно ч. 8, ч. 9 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Таким образом, для признания земельного участка недвижимостью и объектом права собственности или иных прав на землю, необходимо, чтобы земельный участок соответствовал признакам, позволяющим его индивидуализировать, для чего имеет значение местонахождение, площадь и границы участка.

Из материалов дела видно, что такие индивидуально-определенные признаки земельного участка, как описание местоположения границ, его площадь, вид разрешенного использования определены для спорного земельного участка, поэтому спорный земельный участок индивидуализирован, в связи с чем, может выступать предметом гражданско-правового оборота.

Совокупность представленных по делу доказательств свидетельствует о наличии у истца права собственности на спорный земельный участок, а решение суда позволит оформить свое право в соответствии с действующим законодательством, в том числе поставить земельный участок на кадастровый учет. Доказательств ограничивающих право истца на бесплатное получение в собственность спорного земельного участка, не представлено.

По сведениям, представленным Департаментом градостроительства г.о. Самара, спорный земельный участок расположен в зоне Ж1 - зона застройки индивидуальными жилыми домами в соответствии с Решением Думы городского округа Самара от 29.12.2020г. № «О внесении изменений в Постановление Самарской городской Думы от 26.04.2001г. № «Об утверждении Правил застройки и землепользования в городе Самара». На часть земельного участка регламент не распространяется. Испрашиваемый земельный участок расположен: 1) Приаэродромная территория «Безымянка» ; 2) Приаэродромная территория Кряж 3) охранная зона транспорта ; охранная зона инженерных коммуникаций ( ЛЭП, дренаж). Часть земельного участка в границах красных линий.

В соответствии ч. 8 ст. 36 Градостроительного кодекса РФ земельные участки или объекты капитального строительства, виды разрешенного использования, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры и предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту, могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом, за исключением случаев, если использование таких земельных участков и объектов капитального строительства опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия.

Судом установлено, что единый земельный участок был сформирован, разделен и используется под жилой дом до принятия Закона Самарской области "О земле" и введения требований к минимальному размеру земельного участка, в связи с чем Действие существующих в настоящее время Правил Застройки и землепользования не могут быть применимы в соответствии с п. 8 ст. 36 Градостроительного кодекса РФ, а следовательно размер земельного участка, на котором расположен жилой дом и установленные ограничения в использовании объекта не имеют значения.

Ввиду изложенного, суд находит исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Киреевой Валентины Константиновны ( паспорт <данные изъяты> - удовлетворить.

Признать за Киреевой Валентиной Константиновной право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в координатах в соответствии с Планом границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным кадастровым инженером Наследовой Т.Ю.

Данное решение является основанием для внесения соответствующих сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г.Самары в течение месяца со дня составления судом решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено 10.10.2022г.

Председательствующий: Османова Н.С.