Решение по делу № 2-3110/2022 от 03.10.2022

Дело № 2-3110/2022

79RS0002-01-2022-005877-77                 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 декабря 2022 г.                   г. Биробиджан

Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области в составе судьи         Бобровой И.А.,

с участием истца, представителя истцов Солдатова Д.А. Солдатовой Е.А., Солдатова А.П.,

при секретаре Завьяловой А.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Биробиджане гражданское дело по иску Солдатова Дмитрия Александровича, Солдатовой Екатерины Александровны, Солдатовой Натальи Викторовны, Солдатова Александра Петровича, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО13 к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Бирград» о признании незаконными бездействий, обязании устранить допущенные нарушения, взыскании компенсации морального вреда и штрафа,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы Солдатов А.П., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО14., Солдатов Д.А., Солдатова Е.А., Солдатова Н.П обратились в суд с иском к ООО «Управляющая компания «Бирград» о признании незаконными бездействий, обязании устранить допущенные нарушения, взыскании компенсации морального вреда и штрафа. Свои требования мотивировали тем, что они являются потребителями жилищных услуг ответчика. Ответчик в течение длительного периода времени не исполняет должным образом обязанности по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД по ул. <адрес> в г. Биробиджане: цоколя, проемов подвала, отмосток, тротуара, дворового проезда. Действиями ответчика им причинен моральный вред, который выразился в нравственных страданиях (чувство дискомформта, унижения. Обиды, разочарования, раздражения). Им пришлось готовить документы для обращения в суд, изучать законодательство, все это сопряжено с потерей личного времени.

Просили суд признать незаконными бездействия ответчика, выразившиеся в неисполнении должным образом своих обязанностей по содержанию и текущему ремонту конструктивных элементов общего имущества МКД: цоколя, проемов подвала, отмосток, асфальтового покрытия тротуара. И дворового проезда, обязать ответчика произвести текущий ремонт цоколя, проемов подвала, отмосток, асфальтового покрытия тротуара, дворового проезда, взыскатьв их пользу вкомпенсацию морального вреда в сумме 4000 рублей каждому истцу, штраф.

В судебном заседании истец Солдатов А.П., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО15., представитель Солдатовой Е.А., Солдатова Д.А. исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении и уточнил, просил суд признать незаконным бездействие ответчика, выразившееся в неисполнении, должным образом, своих обязанностей по содержанию и текущему ремонту конструктивных элементов общего имущества МКД: цоколя, проемов подвала (приямков и вентиляционных отверстий), отмосток, асфальтового покрытия тротуара и дворового проезда МКД.

Обязать ответчика произвести текущий ремонт конструктивных элементов общего имущества МКД: цоколя, проемов подвала (приямков и вентиляционных отверстий), отмосток, асфальтового покрытия тротуара и дворового проезда МКД, в том числе произвести: остекление окон приямков, закрытие вентиляционных отверстий сеткой с размером ячейки 0,5 см, уборку мусора и растительности из приямков и от отмостки - в течение 10 дней, со дня вступления решения в силу. Текущий ремонт цоколя, отмосток, приямков, асфальтового покрытия тротуара и дворового проезда - до 1 июля 2023 года.

Суду пояснил, что за длительный период времени ответчиком ненадлежащим образом исполнялись обязанности по содержанию и текущему ремонту дома по ул. <адрес> в результате чего дом в настоящее время находится в том состоянии, которое отражено на представленным ими суду фотографиях, где видно, что на цоколе имеются трещины, отслоение штукатурного и окрасочного слоев, продухи не имеют защитной сетки, в результате чего в дом в попадают грызуны, отсутствует остекление на окнах в приямках, асфальтовое покрытие тротуара и дворового проезда имеет трещины и ямы, в приямках растет растительность, имеется мусор. Действиями ответчика истцам причинен моральный вред, выразившийся в переживаниях по поводу всей сложившейся ситуации.

Просил суд иск удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Самородина Е.С. с исковыми требованиями не согласилась, суду пояснила, что ответчиком выполняются работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД, так в прошлом году были отремонтированы подъезды, также выполнен ряд других работ. Для того чтобы провести текущий ремонт необходимо решение общего собрания собственников, которое в доме не проводилось. Требования о компенсации морального вреда считает завышенными, не соответствующими требованиям разумности.

Определением от 06.10.2022г. к участию в деле в качесвте третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика привлечено мэрия МО «Город Биробиджан».

Представитель третьего лица в зал судебного заседания не явился, о месте и времени рассмотрения дела судом извещен надлежащим образом.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела. Суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с пунктом 18 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491, текущий ремонт общего имущества проводится по решению общего собрания собственников помещений для предупреждения преждевременного износа и поддержания эксплуатационных показателей и работоспособности, устранения повреждений и неисправностей общего имущества или его отдельных элементов (без замены ограждающих несущих конструкций, лифтов).

Согласно части 3 статьи 162 ЖК РФ перечень работ и (или) услуг по управлению многоквартирным домом, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также порядок определения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения должен быть указан в договоре управления многоквартирным домом, заключенном между управляющей организацией и собственниками помещений в многоквартирном доме.

На основании части 1 статьи 39, статьи 153, части 2 статьи 154 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с частью 1 статьи 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Из анализа перечисленных правовых норм следует, что на проведение работ текущего характера, перечень и порядок финансирования которых уже определен собственниками помещений в договоре управления многоквартирным домом, принятие дополнительного решения общего собрания собственников не требуется.

Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 03 апреля 2013 года N 290 утвержден Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения.

Пунктом 2 Постановления установлено, что перечень и Правила, утвержденные настоящим постановлением, применяются к правоотношениям, вытекающим из договоров управления многоквартирным домом и договоров оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме и возникшим после дня вступления в силу настоящего постановления.

Как следует из пункта 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491 (далее по тексту - Правила N 491), общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества, поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома.

Согласно п. 11 вышеуказанных Правил Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя в) поддержание помещений, входящих в состав общего имущества, в состоянии, обеспечивающем установленные законодательством Российской Федерации температуру и влажность в таких помещениях, в том числе посредством постоянного поддержания в открытом состоянии в течение всего календарного года одного продуха помещений подвалов и технических подполий, входящих в состав общего имущества, в случае наличия продухов в таких помещениях; уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества; меры пожарной безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации о пожарной безопасности; текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах "а" - "д" пункта 2 настоящих Правил, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества;

Согласно Постановлению Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения" (вместе с "Правилами оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме" к минимальному перечню работ и услуг необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме относятся: проверка состояния гидроизоляции фундаментов и систем водоотвода фундамента. При выявлении нарушений - восстановление их работоспособности (п.1) проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и приямков, принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение и загромождение таких помещений, а также мер, обеспечивающих их вентиляцию в соответствии с проектными требованиями (п.2), выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами, нарушений сплошности и герметичности наружных водостоков (п.9)

В соответствии с 3.4.7 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» на все проемы, каналы и отверстия технического подполья должны быть установлены сетки (размер ячейки - 0,5 см), защищающие здания от проникновения грызунов.

Согласно п. 4.1.5 очистка приямков от мусора производится не реже 1 раза в месяц.

В соответствии с п. 18 приямки у оконных проемов подвальных и цокольных этажей зданий (сооружений) должны быть очищены от мусора и посторонних предметов. (Постановление Правительства РФ от 16.09.2020 N 1479 (ред. от 21.05.2021) "Об утверждении Правил противопожарного режима в Российской Федерации")

Постановлением мэрии города муниципального образования "Город Биробиджан" ЕАО от 28.02.2014 N 634 "Об утверждении Правил безопасной эксплуатации зданий, сооружений, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования "Город Биробиджан" Еврейской автономной области, в случае, если в отношении таких зданий, сооружений отсутствует раздел проектной документации, устанавливающий требования к обеспечению безопасной эксплуатации объектов капитального строительства", при подготовке подвальных помещений к эксплуатации в зимних условиях летом необходимо выполнить следующие работы: сделать плотные притворы входных дверей; исправить существующие или установить новые пружины на дверях; отремонтировать остекление оконных проемов; утеплить водомерный узел и трубопроводы в подвале; устранить все мелкие повреждения стен, пола и потолка.

В соответствии с п. 4.1.7 просадки, щели и трещины, образовавшиеся в отмостках и тротуарах, необходимо заделывать материалами, аналогичными покрытию: битумом, асфальтом, мастикой или мятой глиной с предварительной расчисткой поврежденных мест и подсыпкой песком.

Согласно п. 4.2.3.4. повреждение поверхности цоколя следует оштукатурить цементно-песчаным раствором с введением гидрофобизирующей добавки (например, ГКЖ-10, ГКЖ-11) или облицевать.

В соответствии с приложением № 7 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» к работам по текущему ремонту относятся работы по устранение местных деформаций, фундамента восстановление поврежденных участков фундаментов, вентиляционных продухов, отмостки и входов в подвалы.

    Ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров, проездов, дорожек, отмосток ограждений и оборудования спортивных, хозяйственных площадок и площадок для отдыха, площадок и навесов для контейнеров-мусоросборников (п.17)

В состав общего имущества включаются помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование); крыши; ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции); ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции); механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенное для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов в помещения многоквартирного дома (далее - оборудование для инвалидов и иных маломобильных групп населения), находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры); земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства; иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом. (Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 03.02.2022) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность")

В силу ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с исполнителя за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В соответствии с п. 45 постановления Пленума Верховного суда РФ от 28.06.2012 №17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Из выписки из ЕГРПНИ от 28.12.2020г. следует, что Солдатова Н.П., Солдатов Д.А., Солдатова Е.А. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: г. Биробиджан, ул. <адрес>

Согласно справке № № от 02.12.2020г. Солдатов А.П., ФИО17., Солдатова Н.А. зарегистрированы в указанной выше квартире постоянно.

С учетом изложенного, истцы являются потребителями услуг оказываемых ООО «УК «Бирград».

01.06.2013 г. между жителями МКД по ул. <адрес> в г. Биробиджане и ООО «УК «Бирград» заключен договор управления МКД в соответствии с которым ответчик принят на себя обязательства по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в МКД.

Согласно п. 6 приложения № 1 к указанному договору к общему имуществу МКД относится также земельный участок с элементами озеленения и благоустройства.

Из публичной кадастровой карты, а также технического паспорта на жилой дом следует, что дворовой проезд, тротуары расположены в границах земельного участка, отнесенного к общему имуществу МКД.

Истцом в обоснование своих требований о ненадлежащем содержании общего имущества МКД ответчиком представлены фотографии, которые обозрены в судебном заседании с учетом пояснений специалиста ГЖИ ЕАО ФИО12.

Так на фотографиях изображены цоколь, приямки, отмостка, продухи, тротуары, дворовой проезд, (всего в количестве 22 штук) на которых видно, что цоколь имеет трещины, отслоение окрасочного и штукатурного слоев, продухи не имеют установленной в соответствии с требованиями сетки, окна приямков не остеклены, имеются трещины на отместке, в некоторых местах отмостка разрушена, имеются нарушения сопряжения отмостки с цокольной частью жилого дома, просадки отместки, в приямках имеется мусор, в приямках и на отмостке произрастает растительность, дворовой проезд и тротуар имеют дефекты в виде трещин и ям.

По смыслу вышеприведенных норм права и условий представленного в дело договора управления, на ответчика, как на управляющую организацию, осуществляющую обслуживание многоквартирного жилого дома, возложена обязанность по выполнению работ, обеспечивающих надлежащее содержание общедомового имущества, включая обязательные ремонтные работы, необходимые для поддержания общего имущества в состоянии, отвечающем требованиям безопасного для жизни и здоровья проживания граждан.

Отсутствие решения собственников помещений МКД о проведении текущего ремонта общего имущества и его финансирования (ч. 2 ст. 44 ЖК РФ) не освобождает управляющую организацию в рамках договора управления от ответственности при неисполнении обязанности по надлежащему содержанию общедомового имущества, в том числе, выполнению указанных ремонтных работ.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что содержание общего имущества жилого дома не соответствует нормам технической эксплуатации жилищного фонда, в связи с чем находит требования истцов о признании незаконным бездействия ответчика и обязании его установить сетки размером 0,5 см. на продухи (вентиляционные отверстия ), произвести остекление окон приямков, убрать мусор и растительность из приямков и на отмостке, провести текущий ремонт цоколя, отмостки, приямков, асфальтового покрытия тротуара и дворового проезда подлежащим удовлетврению.

Согласно ч.1 ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

2. В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено. Решение суда, обязывающее организацию или коллегиальный орган совершить определенные действия (исполнить решение суда), не связанные с передачей имущества или денежных сумм, исполняется их руководителем в установленный срок. В случае неисполнения решения без уважительных причин суд, принявший решение, либо судебный пристав-исполнитель применяет в отношении руководителя организации или руководителя коллегиального органа меры, предусмотренные федеральным законом.

Согласно дефектной ведомости от 2022г. к акту осмотра общего имущества в МКД от 06.04.2022г. ответчиком запланированы работы по ремонту отмостки, частичный ремонт фасада, ремонт входов в подвалы, ремонт асфальтового покрытия, плановая дата исполнения июнь-август 2023.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о необходимости возложить на ответчика обязанность по установке сетки размером 0,5 см. на продухи (вентиляционные отверстия), производству остекления окон приямков, уборке мусора и растительности из приямков и на отмостке в течение 20 дней с момента вступления решения в законную силу, проведению текущего ремонта цоколя, отмостки, приямков, асфальтового покрытия тротуара и дворового проезда в срок до 01.09.2023г.

Рассматривая требования истцов о взыскании компенсации морального вреда, суд также находит их подлежащим удовлетворению, поскольку в ходе рассмотрения дела судом установлены нарушения прав истцов, как потребителей, выразившиеся в ненадлежащем исполнении ответчиком своих обязательств по содержанию МКД.

Определяя размер компенсации морального вреда, суд принимает во внимание конкретные обстоятельства дела, характер причиненных истцам нравственных страданий, степень вины ответчика, и, с учетом принципа разумности и справедливости, находит возможным, взыскать в пользу истцов в счет такой компенсации по 2 000 рублей в пользу каждого истца.

Оснований для взыскания компенсации морального вреда в большем размере суд не находит.

При указанных обстоятельствах с ответчика ООО «УК «Бирград» в пользу истцов в соответствии с п. 6 ст. 13 Закона о защите прав потребителей подлежит взысканию штраф, размер которого составляет по 1 000 рублей в пользу каждого.

Согласно ч.1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Поскольку истец был освобождён от уплаты государственной пошлины при обращении в суд, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд -

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Солдатова Дмитрия Александровича, Солдатовой Екатерины Александровны, Солдатовой Натальи Викторовны, Солдатова Александра Петровича, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО18 к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Бирград» о признании незаконными бездействий, обязании устранить допущенные нарушения, взыскании компенсации морального вреда и штрафа удовлетворить частично.

Признать незаконными бездействие общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Бирград» (ОГРН 1127901001150, ИНН 7901540131) по ненадлежащему исполнению обязанностей по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: Еврейская автономна область, г. Биробиджан, ул. <адрес>, а именно: цоколя, приямков и продухов (вентиляционных отверстий), отмостки, дворового проезда и тротуара.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Бирград» (ОГРН 1127901001150, ИНН 7901540131) установить сетки размером 0,5 см. на продухи (вентиляционные отверстия ), произвести остекление окон приямков, убрать мусор и растительность из приямков и на отмостке в течение 20 дней с момента вступления решения в законную силу, провести текущий ремонт цоколя, отмостки, приямков, асфальтового покрытия тротуара и дворового проезда в срок до 01.09.2023г.

Взыскать общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Бирград» (ОГРН 1127901001150, ИНН 7901540131) в пользу Солдатова Александра Петровича ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, ИНН № компенсацию морального вреда в размере 2 000 рублей, штраф за нарушение прав потребителя в размере 1 000 рублей.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Бирград» (ОГРН 1127901001150, ИНН 7901540131) в пользу Солдатовой Екатерины Александровны ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <данные изъяты> ИНН № компенсацию морального вреда в размере 2 000 рублей, штраф за нарушение прав потребителя в размере 1 000 рублей.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Бирград» (ОГРН 1127901001150, ИНН 7901540131) в пользу Солдатовой Натальи Викторовны ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <данные изъяты> ИНН № компенсацию морального вреда в размере 2 000 рублей, штраф за нарушение прав потребителя в размере 1 000 рублей

Взыскать общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Бирград» (ОГРН 1127901001150, ИНН 7901540131) в пользу Солдатова Андрея Александровича ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженца г<данные изъяты> ИНН № компенсацию морального вреда в размере 2 000 рублей, штраф за нарушение прав потребителя в размере 1 000 рублей.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Бирград» (ОГРН 1127901001150, ИНН 7901540131) в пользу Солдатова Дмитрия Александровича ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженца г. <данные изъяты> ИНН № компенсацию морального вреда в размере 2 000 рублей, штраф за нарушение прав потребителя в размере 1 000 рублей

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Бирград» (ОГРН 1127901001150, ИНН 7901540131) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд ЕАО через Биробиджанский районный суд ЕАО в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья И.А. Боброва    

Мотивированное решение изготовлено 08.12.2022г.