Решение по делу № 2-220/2022 (2-2371/2021;) от 18.11.2021

Дело № 2-220/2022 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

10 февраля 2022 года Озерский городской суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Бабиной К.В., при помощнике судьи Драчевой Н.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Миколенко АС к садоводческому некоммерческому товариществу «Иртяш» о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Миколенко А.С.. обратилась в суд с иском к садоводческому некоммерческому товариществу «Иртяш» (далее СНТ «Иртяш») о признании права собственности на земельный участок, просила поставить на государственный кадастровый учет и признать за ней право собственности на земельный участок №, площадью 826 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Иртяш», земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для ведения садоводства и огородничества с координатами характерных точек границ образуемого земельного участка: 1 (678192.44, 2284788.39), 2 ( 678183.60, 2284810.43), 3 (678150.66, 2284795.46), н1 (678159.88, 2284774.88), 1 (678192.44, 2284788.39).

В обоснование исковых требований, истица указала, что с 23.06.2018 г. она владеет земельным участком № в СНТ «Иртяш» в г. Озерске Челябинской области, что подтверждается справкой о членстве в СНРТ «Иртяш». С этого времени истец владеет участком, осуществляет расходы по его содержанию, включая членские взносы, но в нарушение законодательства, правоустанавливающий документ отсутствует. СНТ «Иртяш» (ранее СОТ «Иртяш») на основании решения главы администрации г. Касли и района от 06.05.1992г. №-р предоставлен земельный участок 35 га, в том числе в собственность 11,4 га, из них бесплатно 11,4 га, в бессрочное пользование земельный участок – 23,6 га, для коллективного садоводства. О чем выдан государственный акт № на право собственности на землю. В Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о земельном участке кажастровый №, общей площадью 11,4 га, предоставленного СНТ «Иртяш» в собственность для ведения коллективного садоводства. Земельный участок № расположен в границах участка с указанным кадастровым номером. Для оформления права собственности на земельный участок необходимо соглашение 100 процентов членов СНТ «Иртяш» о выделе в натуре земельного участка, что не представляется возможным, так как на собрание является примерно 51-54 % членов товарищества. Иных лиц, оспаривающих права истца, не имеется.

В судебное заседание Миколенко А.С. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, просила рассмотреть дело в ее отсутствии, на иске настаивает.

Представитель ответчика СНТ «Иртяш» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом по юридическому адресу, указанному в выписке из ЕГРЮЛ (л.д. 79,88).

Третье лицо – администрация Озерского городского округа Челябинской области в судебное заседание представителя не направило, извещено, до рассмотрения дела по существу от представителя поступил отзыв, в котором оставили разрешение вопроса на усмотрение суда, просили рассмотреть дело в отсутствии его представителя ( л.д.48-50).

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в судебное заседание не явилось, о времени и месте рассмотрения дела извещен, до рассмотрения дела по существу от него поступил отзыв, в котором просили рассмотреть дело в отсутствие его представителя, считают, указали о возможности исполнения решения суда в случае удовлетворения иска, при указании погрешности вычисления площади земельного участка.

Огласив исковое заявление, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п.п. 16-18 Федерального закона от 15.04.1998 года N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относятся следующие вопросы: принятие решения о приобретении земельного участка, относящегося к имуществу общего пользования, в собственность такого объединения, утверждения списка членов такого объединения, распределение образованных или образуемых земельных участков между членами объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствии с пунктом 3 статьи 14 Федерального закона от 15.04.1998 года N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории.

В соответствии с п. 3 ст. 14 Федерального закона от 15.04.1998 года N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с пп.2-4 ст. 11.4 Земельного кодекса Российской Федерации при разделе земельного участка у его собственника возникает право собственности на все образуемые в результате раздела земельные участки. При разделе земельного участка, находящегося в общей собственности, участники общей собственности сохраняют право общей собственности на все образуемые в результате такого раздела земельные участки, если иное не установлено соглашением между такими участниками. Раздел земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, осуществляется в соответствии с проектом межевания территории. При разделе такого земельного участка могут быть образованы один или несколько земельных участков, предназначенных для ведения гражданином садоводства, огородничества или дачного строительства либо относящихся к имуществу общего пользования.

Согласно ст. 253 Гражданского кодекса Российской Федерации: распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом. Каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников.

В соответствии со ст. 254 Гражданского кодекса Российской Федерации, раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными. Основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.

По смыслу статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации выдел доли из общего имущества осуществляется между всеми участниками долевой собственности, а при не достижении соглашения – в судебном порядке.

Согласно части 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации: право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что Миколенко А.С. является членом СНТ «Иртяш», за ней закреплен участок №, площадью 826 кв.м., истец уплачивает членские взносы, что подтверждается справкой председателя СНТ « Иртяш» (л.д. 10, членской книжкой садовода СНТ «Иртяш» (л.д. 11-13).

На основании распоряжения главы администрации г. Касли и района от 06.05.1992г. №-р «О предоставлении в постоянное пользование земельного участка г. Челябинск-65, для коллективного садоводства», СНТ «Иртяш» был выдан Акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № (л.д. 14) площадью 35 гектаров, в том числе в собственность бесплатно 11,4 гектаров, в бессрочное (постоянное) пользование 23,6 гектаров.

В ЕГРН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером №, предоставленного СНТ «Иртяш» в постоянное бессрочное пользование (л.д. 20-23)

Межевым планом установлены границы земельного участка, расположенного по адресу: Челябинская область, Озерский городской округ, СНТ «Иртяш», участок №, площадью 826 кв.м. (л.д. 24-31)

Таким образом, судом установлено, что испрашиваемый Миколенко А.С. земельный участок является собственностью СНТ «Иртяш», истец является членом данного СНТ, в ее пользовании находится спорный земельный участок, соглашения членов СНТ «Иртяш» о выделе в натуре земельного участка членам товарищества, не имеется. Следовательно, истец лишена права вне судебного порядка признания за ней права собственности на указанный земельный участок, в связи с чем, суд удовлетворяет заявленные исковые требования.

Руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Миколенко А.С. удовлетворить.

Поставить на государственный кадастровый учет и признать за Миколенко АС, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <>, код подразделения №, право собственности на земельный участок №, площадью 826 кв.м., расположенный по адресу: Челябинская область, г. Озерск, СНТ «Иртяш», земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для ведения садоводства и огородничества с координатами характерных точек границ образуемого земельного участка: точка 1 <>.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца с момента вынесения мотивированного решения в судебную коллегию Челябинского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Озёрский городской суд <адрес>.

Председательствующий К.В. Бабина

<>

<>

<>

<>

<>