Решение по делу № 2-883/2023 (2-10361/2022;) от 21.10.2022

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

29 марта 2023 г. <адрес>

Автозаводский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Айдарбековой Я.В.,

при секретаре ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО4 к ФИО6, ТСЖ «Жукова-54»,НАО «Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта», ООО «ЭкоСтройРесурс» о разделе лицевых счетов по оплате коммунальных услуг, встречное исковое заявление ФИО6 к ФИО4, ТСЖ «Жукова-54» о разделе лицевых счетов по оплате коммунальных услуг,

установил:

ФИО4 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3, ТСЖ «Жукова-54» о разделе лицевых счетов по оплате коммунальных услуг, указав, что ранее она и ответчик состояли в браке. 26.08.2019г. брак между ними расторгнут. В период брака ими приобретена 1-комнатаня квартира, расположенная по адресу: <адрес>Б, <адрес> общую совместную собственность, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 20.05.2011г.

На основании решения Автозаводского районного суда <адрес> от 02.10.2019г. ФИО4 определена 1/3 доля в указанной квартире.

После расторжения брака истец в указанной квартире не проживает, не отказывается от участия в оплате своей части расходов по содержанию квартиры, в связи с чем, встал вопрос о разделении оплаты по коммунальным платежам.

Соглашение о порядке пользования квартирой и уплате коммунальных платежей пропорционально размерам долей ФИО3 отказался подписать.

Истец обращалась к ответчику ТСЖ «Жукова-54» с просьбой о заключении соответствующего соглашения и выдаче ФИО4 отдельного платежного документа на оплату коммунальных услуг.

Однако истцу было разъяснено, что подобное заявление должно исходить от обоих собственников. Собственники самостоятельно должны заключить соглашение о порядке пользования квартирой и уплате коммунальных платежей.

На основании вышеизложенного, истец, с учетом уточнения исковых требований просила определить порядок и размер участия ФИО4 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, капитального ремонта, по начислению и взиманию платы за услуги по вывозу мусора ТБО исходя из приходящейся 1/3 доли общей площади жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>Б, <адрес>.

Определить порядок и размер участия ФИО3 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, капитального ремонта, по начислению и взиманию платы за услуги по вывозу мусора ТБО исходя из приходящейся 2/3 доли общей площади жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>Б, <адрес>.

Обязать ТСЖ «Жукова-54» заключить с ФИО4, исходя из приходящейся ей 1/3 доли общей площади жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>Б, <адрес> ФИО3 исходя из приходящейся ему 2/3 доли общей площади жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>Б, <адрес> отдельные договоры на оплату содержания жилого помещения и коммунальных услуг квартиры по адресу: <адрес>Б, <адрес> выдачей отдельного платежного документа каждому.

Обязать НАО «Региональный оператор СО Фонд Капитального ремонта» заключить с ФИО4 исходя из приходящейся ей 1/3 доли общей площади жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>Б, <адрес> ФИО3 исходя из приходящейся ему 2/3 доли общей площади жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>Б, <адрес>. Отдельные договоры на оплату содержания жилого помещения и коммунальных услуг квартиры, капитального ремонта по адресу: <адрес>Б, <адрес> выдачей отдельного платежного документа.

Обязать ООО «ЭкоСтройРесурс» заключить отдельные договора и производить начисление и взимание платы за услуги по вывозу ТБО при содержании жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>Б, <адрес> на имя ФИО4 исходя из приходящейся 1/3 доли общей площади жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>Б, <адрес> на имя ФИО3 исходя из приходящейся ему 2/3 доли общей площади жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>Б, <адрес> выдачей отдельного платежного документа.

ФИО3 заявлено встречное исковое заявление, из которого следует, что на основании апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от 11.02.2020г. по гражданскому делу № (33-16134/2019), он является собственником 2/3 доли, ФИО4 собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>Б, <адрес>.

Решением мирового судьи судебного участка № Автозаводского судебного района <адрес> от 13.06.2019г., вступившим в законную силу 26.08.2019г. брак между ФИО3 и ФИО4 был расторгнут. После расторжения брака по взаимному согласию несовершеннолетний сын ФИО5 остался проживать с матерью.

Согласно выписке из поквартирной карточки в указанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО3, 09.04.1980г.р., ФИО2, 03.07.1933г.р., ФИО4, 30.12.1979г.р., ФИО5, 04.02.2017г.р., ФИО3, 12.02.2021г.р.

Лицевой счет для оплаты за содержание и коммунальные услуги оформлен на его имя, ФИО4 не принимает участие в оплате вышеуказанного жилого помещения.

При разделе лицевых счетов для оплаты коммунальных услуг за жилое помещение необходимо включить в его лицевой счет его бабушку ФИО2 и сына от второго брака несовершеннолетнего ФИО3

В лицевой счет ФИО4 - несовершеннолетнего ФИО5

На основании вышеизложенного, ФИО3 просил, определить отдельный порядок и размер участия в расходах по оплате за жилье и коммунальных услуги в квартире, расположенной по адресу: <адрес>Б, <адрес> за ФИО3 в размере 2/3 доли и за ФИО4 1/3 доли.

Обязать ТСЖ «Жукова-54» заключить с ФИО3, ФИО4 отдельные соглашения по оплате за жилье и коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: <адрес>Б, <адрес>, исходя из приходящейся на ФИО3 2/3 доли общей площади жилого помещения, включив в его лицевой счет: ФИО8, 03.07.1933г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и на ФИО4 1/3 доли общей площади жилого помещения, включив в ее лицевой счет ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Обязать ТСЖ «Жукова-54» выдать ФИО3 и ФИО4 отдельные платежные документы на оплату за жилье и коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: <адрес>Б, <адрес>.

Истец, по встречному исковому заявлению ответчик в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом. В материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении гражданского дела в ее отсутствие, письменное согласие со встречным исковым заявлением.

Ответчик, по встречному исковому заявлению истец в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. В материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие, письменное согласие с исковым заявлением.

В соответствии со ст. 68 ГПК РФ, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание заносится в протокол судебного заседания. Признание, изложенное в письменном заявлении, приобщается к материалам дела.

На основании статьей 173, 198 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. В случае признания иска ответчиком, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд считает, что признание ответчиком исковых требований не противоречит закону и не нарушает права и интересы сторон, других лиц.

Представители ответчиков ТСЖ «Жукова-54», НАО «Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта», ООО «ЭкоСтройРесурс», в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенными.

С учетом вышеизложенного, принимая во внимание отсутствие оснований для отложения судебного разбирательства по делу, которое может повлечь за собой нарушение сроков его рассмотрения, предусмотренных процессуальным законодательством, суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Исследовав имеющиеся в материалах гражданского дела письменные доказательства, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования, встречные исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1-2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Судом установлено, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>Б, <адрес>, на праве общей долевой собственности являются: ФИО4 – 1/3 доля, ФИО3 – 2/3 доля (л.д. 19-22).

Стороны, являясь участниками долевой собственности, в силу ст. 244, 253 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ вправе реализовывать своё право владения, пользования и распоряжения принадлежащим им на праве собственности жилым помещением.

Исходя из положений ч. 1 ст. 209 ГК РФ, как ФИО4, так и ФИО3 обладают всей совокупностью прав, которые в целом составляют понятие и содержание права собственности (владение, пользование и распоряжение). При этом, ст. 35 Конституции РФ гарантирует охрану законом права частной собственности. Согласно требованиям ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, а также общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Действующее жилищное законодательство, в частности, ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ предусматривает также обязанность собственников жилого помещения по своевременному и в полном объеме внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 2 ст. 154 ЖК РФ установлена структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме, которая включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п.п. 1, 5 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, а односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В данном случае такой управляющей организацией является ООО ТСЖ 2Жукова-54» (л.д. 7).

Статья 249 ГК РФ определяет порядок распределения расходов по содержанию имущества, находящегося в долевой собственности, согласно которой каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В данном случае спорное жилое помещение находится в общей долевой собственности ФИО4 – 1/3 доля и ФИО3 – 2/3 доли.

В силу того, что ФИО4 и ФИО3 являясь собственниками жилого помещения, не являются членами одной семьи по смыслу положений ст. 31 ЖК РФ, их ответственность перед управляющей организацией по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, не может быть солидарной, а является индивидуальной.

Таким образом, учитывая нормы закона во взаимосвязи с фактическими обстоятельствами дела, суд приходит к выводу о том, что стороны, являясь участниками общей собственности в отношении недвижимого имущества, в целом обязаны участвовать в несении расходов по оплате жилья и коммунальных услуг по адресу: <адрес> Б, <адрес>, при этом их доли должны соответствовать долям в праве собственности. Причем правоотношения по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у управляющей организации и лиц, осуществляющими соответствующие виды деятельности, возникают с каждым из сособственников.

На основании изложенного, с учетом идентичных первоначальных исковых требований встречным исковым требованиям, признанием их сторонами по делу, суд считает возможным определить за каждым из сособственников спорного жилого помещения долю его участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

При определении долей участия сособственников в расходах на содержание жилого помещения, суд считает необходимым определить такой размер соответствующим долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Предложенные ФИО4 и ФИО3 вариант раздела обязательств выполнен с учетом интересов сторон, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы сторон, в том числе интересы управляющей компании и ресурсоснабжающих организаций по взысканию задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, исходя из изложенного, исковые требования, а также встречные исковые требования, подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 30, 31, 153, 154, 155 ЖК РФ, ст. ст. 210, 249, 309, 310 ГК РФ, ст. ст. 39, 98, 100, 173, 194-199 ГПК РФ суд,

решил:

Исковые требования ФИО4 к ФИО6, ТСЖ «Жукова-54»,НАО «Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта», ООО «ЭкоСтройРесурс» о разделе лицевых счетов по оплате коммунальных услуг, а также встречные исковые требования ФИО6 к ФИО4, ТСЖ «Жукова-54» о разделе лицевых счетов по оплате коммунальных услуг – удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО4 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, капитального ремонта, по начислению и взиманию платы за услуги по вывозу мусора ТБО исходя из приходящейся 1/3 доли общей площади жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>Б, <адрес>.

Определить порядок и размер участия ФИО6 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, капитального ремонта, по начислению и взиманию платы за услуги по вывозу мусора ТБО исходя из приходящейся 2/3 доли общей площади жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>Б, <адрес>.

Обязать ТСЖ «Жукова-54» заключить с ФИО6, ФИО4 отдельные соглашения по оплате за жилье и коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: <адрес>Б, <адрес>, исходя из приходящейся на ФИО6 2/3 доли общей площади жилого помещения, включив в его лицевой счет: ФИО2, 03.07.1933г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и на ФИО4 1/3 доли общей площади жилого помещения, включив в ее лицевой счет ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Обязать ООО «ЭкоСтройРесурс», НАО «Региональный оператор СО Фонд Капитального ремонта» выдать отдельные платежные документы об оплате ФИО4, ФИО6 исходя из приходящейся ей 1/3 доли общей площади жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>Б, <адрес> ФИО6 исходя из приходящейся им доли общей площади жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>Б, <адрес> отдельные договоры на оплату содержания жилого помещения и коммунальных услуг квартиры, капитального ремонта по адресу: <адрес>Б, <адрес> выдачей отдельного платежного документа, а именно ФИО4 по – 2/3 доли, ФИО6 - 1/3 доли.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения окончательной форме в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд <адрес>.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья /подпись/

Копия верна

Судья Айдарбекова Я.В.

УИД: 63RS0№-23

Подлинный документ подшит в дело №

находится в Автозаводском районном суде

<адрес>