Решение по делу № 2-4459/2015 от 23.07.2015

дело № 2-4459/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 августа 2015 года город Челябинск

Курчатовский районный суд г.Челябинска в составе:

председательствующего судьи Потехиной Н.В.,

при секретаре Буренковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юхачёва А.В., Траутер О.А. к администрации г.Челябинска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

Юхачёв А.В., Траутер О.А. обратились в суд с иском о сохранении <адрес> в г.Челябинск в перепланированном состоянии согласно плану объекта, составленному муниципальным казенным учреждением Служба Заказчика Трехгорненский филиал г.Челябинск на 9 апреля 2015 года. В обоснование заявленных требований указали, что являются собственниками спорного жилого помещения, в котором с целью улучшения жилищных условий произведена перепланировка с проведением демонтажа, монтажа внутренних перегородок, дверных проемов, в результате чего изменились площадь и конфигурация помещений, поменялся количественный состав жилых комнат. Полагают, что произведенная перепланировка не нарушает строительных и санитарных норм и правил, а также прав и законных интересов других граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, вследствие чего просят сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии на основании судебного решения (л.д.7-8).

Истцы Юхачёв А.В., Траутер О.А. в судебном заседании не участвовали, извещены, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представители ответчика - администрации г.Челябинска, третьего лица - ОАО «Промсвязьбанк» - в судебное заседание не явились, извещены, возражений на иск не представили.

Исследовав все материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим мотивам.

В ходе судебного разбирательства установлено, что Юхачёв А.В., Траутер О.А. являются собственниками <адрес> в г.Челябинск на основании договора купли-продажи квартиры (ипотека в силу закона) с использованием кредитных средств ОАО «Промсвязьбанк» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11-свидетельство, л.д.12-14-договор, л.д.15-18-передаточный акт, л.д.32-выписка из ЕГРП).

Согласно данным органа технического инвентаризации, в <адрес> в г.Челябинске выполнена перепланировка, разрешение на которую не представлено (л.д.20).

По техническому заключению ОГУП «Обл.ЦТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ перепланировка <адрес> в г.Челябинске не нарушает требований действующей нормативно-технической документации, не нарушает надежность и устойчивость строительных конструкций здания и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.30-33).

По заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Челябинской области» от ДД.ММ.ГГГГ, перепланировка <адрес> в г.Челябинске соответствует требованиям санитарных норм и правил (л.д.28).

ООО УК «Святогор» ДД.ММ.ГГГГ без замечаний согласовало перепланировку <адрес> в г.Челябинске (л.д.29).

Перепланировка согласована с залогодержателем квартиры – ОАО «Промсвязьбанк» (л.д.34-35).

В соответствии со ст.25 ЖК РФ переустройство и перепланировка жилого помещения представляют собой изменение его конфигурации, перенос, установку или замену сантехнического, электрического и иного оборудования, требующего внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с п.7 ч.1 ст.14 и ст.26 ЖК РФ переустройство и перепланировка проводятся по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого решения. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью, что предусмотрено ч.4 ст.29 ЖК РФ.

Анализ представленных в материалы дела доказательств, законодательства, подлежащего применению при разрешении настоящего спора, позволяют суду сделать вывод о законности и обоснованности требований истцов, возможности их удовлетворения. Сведений о присоединении общих помещений дома к квартире истцов, создании новых объектов, изменении параметров жилого помещения (реконструкции) документы технической инвентаризации не содержат.

В результате произведенных истцами действий по перепланировке жилого помещения не нарушены права и законные интересы граждан, не создана угроза их жизни и здоровью. Таким образом, предусмотренные законом условия, необходимые для сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии, соблюдены, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Юхачёва А.В., Траутер О.А. удовлетворить.

Сохранить квартиру, расположенную по адресу: г.Челябинск, <адрес>, в перепланированном состоянии согласно плану объекта, составленному муниципальным казенным учреждением Служба Заказчика Трехгорненский филиал г.Челябинск на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца с момента составления решения в окончательной форме, через суд, вынесший решение.

Председательствующий: