Решение от 04.06.2024 по делу № 2-601/2024 от 13.03.2024

31RS0025-01-2024-000473-06 №2-601/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 июня 2024 года г. Строитель

Яковлевский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Анисимова И.И.,

при секретаре Волобуевой Т.А.,

с участием представителя истца Т.С.А. (доверенность от <дата>)

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску В.И.И. к Ж.М.Г., <ФИО>23, П.В.Р., М.А.В., С.Е.Ю., А.Г.В., В.А.А., В.Л.И., З.А.А., И.А.А., <ФИО>28, Ю.А.В., А.Е.Ю., П.А.Г., А.Т.Н,, Д.Н.И., К.С.В., В.Э.Г. о перераспределении земельных участков и признании права собственности на земельный участок,

установил:

В.И.И. обратился с иском к Ж.М.Г., А.М.А., П.В.Р., М.А.В., С.Е.Ю., А.Г.В., В.А.А., В.Л.И., З.А.А., И.А.А., Л.А.Н., Ю.А.В., А.Е.Ю., П.А.Г., А.Т.Н,, Д.Н.И., К.С.В., В.Э.Г. в котором просит перераспределить земельный участок площадью <данные> кв.м – земли населенных пунктов – для коллективного садоводства, с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес> при Департаменте АПК правительства администрации Белгородской области, и земельный участок площадью <данные> кв.м – земли населенных пунктов – для садоводства, с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>. Образовать в результате перераспределения земельный участок площадью <данные> кв.м – земли населенных пунктов – для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, который состоит из части земельного участка с кадастровым номером <номер> площадью <данные> кв.м, присоединенной к земельному участку с кадастровым номером <номер> площадью <данные> кв.м, и земельный участок площадью <данные> кв.м – земли населенных пунктов – для коллективного садоводства, расположенный по адресу: <адрес> при Департаменте АПК правительства администрации Белгородской области, который выделен из земельного участка с кадастровым номером <номер> площадью <данные> кв.м согласно межевому плану от 16.05.2022 года, подготовленному кадастровым номером Д.С.В. Признать за В.И.И. право собственности в порядке перераспределения земельный участок площадью <данные> кв. м. – земли населенных пунктов – для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование доводов искового заявления указал, что является собственником земельного участка площадью <данные> кв.м с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес> Кроме того, он пользуется примыкающей к его участку землей площадью <данные> кв.м, принадлежащей с/т «Росток-1». На общем собрании собственников земель в садоводческом товариществе «Росток-1» принято решение перераспределить земли общего пользования с образованием новых границ земельных участков. Поскольку в настоящее время с/т «Росток-1» не зарегистрировано в ЕГРЮЛ, во внесудебном порядке он не может признать за собой право собственности на перераспределенный земельный участок.

В судебное заседание истец В.И.И. не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен путем вручения судебной повестки, обеспечил участие своего представителя.

Представитель истца Т.С.А. в судебном заседании просила иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчики Ж.М.Г., А.М.А., П.В.Р., М.А.В., С.Е.Ю., А.Г.В., В.А.А., В.Л.И.., З.А.А., И.А.А., Л.А.Н., Ю.А.В., А.Е.Ю., П.А.Г., А.Т.Н,, Д.Н.И., К.С.В., В.Э.Г. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены путем направления электронных заказных писем, об уважительных причинах неявки не сообщили, возражений на иск не представили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

Определение суда о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания.

В соответствии с ч.1 ст. 68 ГПК РФ, предусматривающей неблагоприятные последствия для стороны, удерживающей доказательства и не осуществляющей обязанностей по доказыванию своих доводов, суд принимает решение только по доказательствам, представленным истцом.

Выслушав доводы представителя истца, исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования В.И.И. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Частями 1-3 статьи 35 Конституции РФ закреплена охрана законом права частной собственности. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В судебном заседании установлено, что постановлением главы местного самоуправления Яковлевского района Белгородской области № 432 от 23.10.1998 года за садоводческим товариществом «Росток-1» Департамента агропромышленного комплекса правительства администрации области был закреплен земельный участок общей площадью 1,37 га, в том числе 1,13 га в собственность бесплатно членам садоводческого товарищества «Росток-1», 0,24 га в общую совместную собственность членам садоводческого товарищества «Росток-1», членам садоводческого товарищества были выданы документы, удостоверяющие право на землю.

Истец являлся собственником земельного участка с кадастровым номером <номер> площадью <данные> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Росток-1», <номер>.

В.И.И. обратился в администрацию Яковлевского городского округа с заявлением о заключении соглашения о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков в частной собственности в отношении земельного участка с кадастровым номером <номер> площадью <данные> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Росток-1», № 18 и вновь сформированного земельного участка площадью <данные> кв.м.

Распоряжением главы администрации Терновского сельского поселения Яковлевского района Белгородской области № 135 от 26.12.2016 года схема расположения земельных участков на кадастровом плане территории была утверждена.

23.03.2017 года между истцом и администрацией муниципального района «Яковлевский район» Белгородской области было заключено соглашение о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, или государственная собственность на которые не разграничена, и земельного участка, находящегося в частной собственности, на территории Терновского сельского поселения муниципального района «Яковлевский район» Белгородской области.

После заключения вышеуказанного соглашения истец стал собственником земельного участка с кадастровым номером <номер> площадью <данные> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, земельный участок 13.

На момент рассмотрения настоящего спора сведения о садоводческом товариществе «Росток-1» в ЕГРЮЛ отсутствуют, фактически общества также не существует.

Из объяснений представителя истца в судебном заседании установлено, что ее доверитель длительное время пользуется находящейся на окраине бывшего товарищества никем не используемой прилегающей к его участку территорией площадью <данные> кв.м, он обрабатывает данный участок, поддерживает его в ухоженном состоянии, весь участок имеет ограждение.

Указанные обстоятельства подтверждаются представленными в материалы дела фотографиями.

С целью оформления в соответствии с действующим законодательством права на используемую им землю истец обратился к кадастровому инженеру Д.С.В., которым 16.05.2022 года выполнен межевой план в связи с образованием двух земельных участков путем перераспределения земельных участков с кадастровыми номерами <номер> и <номер> и вновь обратился в администрацию Яковлевского городского округа с заявлением о перераспределении принадлежащего ему земельного участка с земельным участком, государственная собственность на который не разграничена.

В ответ на его заявление органом исполнительной власти было указано, что правообладателем земельного участка, с которым предполагалось перераспределение, является несуществующее садоводческое товарищество «Росток-1», вид права – общая совместная собственность.

В соответствии с п. 2.7, п. 2.8 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, если земельный участок относится к имуществу общего пользования, указанный земельный участок предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких земельных участков.

Принятие решения о распоряжении имуществом, находящимся в общей собственности садоводов, действующим законодательством отнесено к компетенции общего собрания собственников такого имущества.

01.10.2022 года по инициативе истца состоялось общее собрание членов с/т «Росток-1», на котором обсуждался вопрос перераспределения земельных участков с кадастровыми номерами <номер> и <номер>

По итогам собрания единогласно было принято решение доверить истцу осуществить перераспределение участков, что подтверждается протоколом от 01.10.2022 года, подписанного двенадцатью собственниками земельных участков с/т «Росток-1», а также утвержденного председателем смежного с/т «Росток».

В решении собрания были указаны фамилии конкретных членов товарищества, указаны кадастровые номера земельных участков, границы которых было разрешено перераспределить: между земельным участком общего пользования и земельным участком № 18, принадлежащим истцу.

Решение общего собрания не оспорено, не признано недействительными или ничтожным.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно пункту 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ч. 2 ст. 181.1 ГК РФ решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других – участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Земли общего пользования оформлены в собственность товарищества и являются собственностью его членов, основания для перераспределения земель общего пользования установлены в ст. 39.28 ЗК РФ.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом. Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласованию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.

В судебном заседании установлено, что общим собранием всех сособственников земель общего назначения, ранее входящих в члены садоводческого товарищества «Росток-1» было принято решение о перераспределении части земель общего пользования в собственность члена товарищества.

Таким образом, в силу прямого указания норм ч. 2 ст. 181.1 ГК РФ, принятое садоводами решение породило правовые последствия для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (для членов садоводческого товарищества «Росток-1»), истцу предоставлено право оформления к имеющемуся у него в собственности земельного участка за счет земель общего пользования.

Вместе с тем, в связи с отсутствием садоводческого товарищества «Росток-1» от его имени, как от собственника, обратиться в органы кадастрового учета для внесения соответствующих изменений невозможно.

В сложившейся ситуации истец лишен возможности зарегистрировать за собой право собственности на земельный участок иначе как в судебном порядке.

Представленные истцом доказательства относятся к данному делу, являются относимыми и допустимыми, не вызывают у суда сомнений в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства, на которые он ссылается как на основания своих требований.

С учетом исследованных в судебном заседании доказательств, а также отсутствия возражений со стороны ответчиков, принимая во внимание обстоятельства того, что фактическая смежная граница земельных участков определена на местности и ограничена забором, учитывая факт открытого и непрерывного владения истцом в течение длительного периода времени спорного земельного участка как своим собственным, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании не приведено ни одного факта и не представлено ни одного довода, чтобы суд пришел к иному выводу по данному делу.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 – 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░.░.░. ░ ░.░.░., ░.░.░., ░.░.░., ░.░.░., ░.░.░., ░.░.░.░.░.░. ░.░.░. ░.░.░. ░.░.░., ░.░.░., ░.░.░., <░░░>28, ░.░.░., ░.░.░., ░.░.░., ░.░.░,, ░.░.░., ░.░.░., ░.░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░> ░░. ░ – ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░ ░/░ «░░░░░░-1» ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░> ░░. ░. – ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░> ░░. ░. – ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░ <░░░░░░> ░░. ░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░ <░░░░░░> ░░. ░., ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ 16 ░░░ 2022 ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░.░.:

X Y

<░░░░░░>

<░░░░░░>

<░░░░░░>

<░░░░░░>

<░░░░░░>

<░░░░░░>

<░░░░░░>

<░░░░░░>

<░░░░░░>

<░░░░░░>

<░░░░░░>

<░░░░░░>

<░░░░░░>

<░░░░░░>

<░░░░░░>

<░░░░░░>

<░░░░░░>

<░░░░░░>

<░░░░░░>

<░░░░░░>

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░> ░░. ░. – ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░ ░/░ «░░░░░░-1» ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░ <░░░░░░> ░░. ░., ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ 16 ░░░ 2022 ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░.░.:

X Y

<░░░░░░>

<░░░░░░>

<░░░░░░>

<░░░░░░>

<░░░░░░>

<░░░░░░>

<░░░░░░>

<░░░░░░>

<░░░░░░>

<░░░░░░>

<░░░░░░>

<░░░░░░>

<░░░░░░>

<░░░░░░>

<░░░░░░>

<░░░░░░>

<░░░░░░>

<░░░░░░>

<░░░░░░>

<░░░░░░>

<░░░░░░>

<░░░░░░>

<░░░░░░>

<░░░░░░>

<░░░░░░>

<░░░░░░>

<░░░░░░>

<░░░░░░>

<░░░░░░>

<░░░░░░>

<░░░░░░>

<░░░░░░>

<░░░░░░>

<░░░░░░>

<░░░░░░>

<░░░░░░>

<░░░░░░>

<░░░░░░>

<░░░░░░>

<░░░░░░>

<░░░░░░>

<░░░░░░>

<░░░░░░>

<░░░░░░>

<░░░░░░>

<░░░░░░>

<░░░░░░>

<░░░░░░>

<░░░░░░>

<░░░░░░>

<░░░░░░>

░░░░░░░░ ░░ ░.░.░. (░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░> ░░. ░. – ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ – ░.░. ░░░░░░░░