Решение от 14.04.2022 по делу № 2-83/2022 от 24.03.2022

Дело № 2-83/2022

УИН 69RS0009-01-2022-000121-55

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Зубцовский районный суд Тверской области в составе председательствующего судьи Худякова В.А.,

при секретаре Буряковой Е.В.,

в открытом судебном заседании 14 апреля 2022 г. в г. Зубцове Тверской области, рассмотрев гражданское дело по иску Администрации Зубцовского района к Ребезову Алексею Альбертовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением

установил:

Администрация Зубцовского района Тверской области обратилась в суд с исковым заявлением к Ребезову А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Тверская область, г. Зубцов, ул. Декабристов д. 12/11 кв.2.

В основание исковых требований указали, что 28 августа 2015 г. межведомственной комиссией по признанию помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции вынесено заключение о признании многоквартирного дома №12/11 по ул. Декабристов г. Зубцова авариным и подлежащим сносу.

Многоквартирный жилой дом №12/11 по ул. Декабристов г. Зубцова был включен в «Адресную программу Тверской области по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2025 годы». Собственникам и нанимателям жилых помещений указанного дома были предоставлены квартиры во вновь построенном многоквартирном доме №7 мкр. Южный г. Зубцова.

Указывают, что между Администрацией Зубцовского района и Воеводиной Г.М. был заключен договор мены квартиры от 5 июля 2021 г. согласно условиям которого, каждая из сторон передает в собственность другой стороны одно недвижимое имущество в обмен на другое на условиях, указанных в договоре.

Таким образом, право собственности на квартиру №2, расположенную по адресу: Тверская область, г. Зубцов, ул. Декабристов, д. 12/11 перешло к Администрации Зубцовского района, а право собственности на квартиру №29, расположенную по адресу: 172332, Тверская область, г. Зубцов, мкр. Южный, д. 7 к Воеводиной Г.М..

Пунктом 2.2 договора мены квартир была установлена обязанность стороны в течение 10 рабочих дней снять с регистрационного учета всех лиц, зарегистрированных по адресу: Тверская область, Зубцовский район, ул. Декабристов, д. 12/11, кв.2.

До настоящего времени по адресу: Тверская область, г. Зубцов, ул. Декабристов, д. 12/11, кв.2 остается зарегистрированным Ребезов А.А..

Истец Администрация Зубцовского района Тверской области просит суд признать Ребезова А.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Тверская область, г. Зубцов, ул. Декабристов, д.12/11, кв.2.

Истец Администрации Зубцовского района просит дело рассмотреть в отсутствие своих представителей исковые требования поддерживают.

Ответчик Ребезов А.А. просил дело рассмотреть в его отсутствие. Представил заявление о признании иска.

В соответствии с ч.5 ст.167 УПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика Ребезова А.А..

3-е лица МО МВД России «Ржевский», а также Воеводина Г.М. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены.

Суд, принимает признание иска ответчиком, так как оно не противоречит закону и не нарушает, законных прав и интересов других лиц.

В ходе судебного разбирательства было установлено, что заключением межведомственной комиссии от 28 августа 2015 г. жилой дом №12/11, расположенный по адресу ул. Декабристов г. Зубцова был признан непригодным для проживания, аварийным и подлежащим сносу (л.д.8-9).

На основании постановления Губернатора Тверской области от 10 апреля 2019 г. №108-пп об утверждении региональной программы «Адресная программа Тверской области по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2025 годы», указанный жилой дом был включен в адресную программу (л.д.10-45).

Постановлением Администрации Зубцовского района от 29 июня 2021 г. №343-1 было принято решение о мене квартир в рамках региональной «Адресной программы Тверской области по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2025 годы», в том числе квартиры №2 жилого дома №12/11 по ул. Декабристов г. Зубцова Тверской области (л.д.46-47).

5 июля 2021 г. между Администрацией Зубцовского района с одной стороны и Воеводиной Г.М. с другой стороны, был заключен договор мены квартир в соответствиями с условиями которого каждая из сторон обязуется передать другой стороне принадлежащее ей на праве собственности недвижимое имущество, а именно Администрация Зубцовского района передать двухкомнатную квартиру, общей площадью 59,9 кв.м., с кадастровым номером № расположенную по адресу: Тверская область, г. Зубцов, мкр. Южный, д.7, кв.48, а другая сторона по договору передала квартиру №2, расположенную в жилом доме №12/11 по ул. Декабристов г. Зубцова Тверской области (л.д.48-49).

По условиям договора также следует, что стороны в течение 10 рабочих дней со дня получения ведений о государственной регистрации права собственности снять с регистрационного учета всех лиц, зарегистрированных по адресу: Тверская область, г. Зубцов ул. Декабристов, д.12/11, кв.2. (п.2.2 договора).

Настоящий договор исполнен в части мены квартир (л.д.50-54).

До настоящего момента Ребезов А.А. числится зарегистрированным в указанной квартир (л.д.55, 66).

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации и ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации каждый имеет право на жилище и никто не может быть выселен либо ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, установленном законом.

В соответствии с чч.2, 4 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания прекратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

В силу пп.1 и 2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Он вправе требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

Из положений п.1 ст.235 ГК РФ следует, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Ребезов А.А. членом семьи нового собственника жилого помещения не является, какого-либо соглашения с ним и с прежними собственниками о пользовании жилым помещением не заключал.

Сведений о достижении между сторонами соглашения о сохранении за ответчиком права пользования спорной квартирой или об обременении квартирой правами проживающих в нем лиц не имеется.

Таким образом, предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиком Ребезовым А.А. права пользования спорной квартирой отсутствуют, к категории лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения при смене собственника, он не относятся.

Решение суда об утрате Ребезовым А.А. права пользования жилым помещением, расположенным по адресу ул. Декабристов д.12/11 кв.2 г. Зубцова Тверской области в силу положений ст.7 Закона РФ от 26 июня 1993 г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.

В соответствии со ст.98 и ст.103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина, поскольку истец от уплаты государственной пошлины при подаче иска освобожден.

На основании изложенного, руководствуясь стст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░. ░░░░░░, ░░. ░░░░░░░░░░░, ░░░ 12/11, ░░░░░░░░ 2.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 300 (░░░░░░) ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                                      ░.░.░░░░░░░