Решение по делу № 2-323/2019 от 23.05.2019

Дело № <данные изъяты>

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

<данные изъяты> июня <данные изъяты> года                                                                        <адрес>

<адрес>

<адрес>

Краснослободский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Краснослободского районного суда

<адрес> Гудковой Е.С. при секретаре ФИО5

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО7, ответчиков ФИО3, ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании реестровой ошибкой сведений в Едином государственном реестре недвижимости о земельных участках в части определения его границ, исправлении реестровой ошибки путем исключения из Едином государственном реестре недвижимости сведений об описании местоположения границ,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы ФИО1, ФИО6 обратились в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о признании реестровой ошибкой сведений в Едином государственном реестре недвижимости о земельных участках в части определения его границ, исправлении реестровой ошибки путем исключения из Едином государственном реестра недвижимости сведений об описании местоположения границ.

В обоснование исковых требований указали, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками земельного участка, категории земель земли сельскохозяйственного назначения - для садоводств с кадастровыми номерами №<данные изъяты>:26:041101:112 расположенного по адресу: <адрес>, СНГ «Дружба-<данные изъяты>», участок №<данные изъяты>. С целью уточнения площади и границ своего земельного участка истцы обратились в ООО «Землеустройство» для проведения кадастровых работ. В ходе выполнения кадастровых работ было выявлено пересечение границ уточняемого земельного участка с границами земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Дружба-<данные изъяты>», участок №<данные изъяты>, принадлежащего ФИО3 и земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Дружба-<данные изъяты>», участок №<данные изъяты>, принадлежащего ФИО4 Выявленное пересечение произошло вследствие реестровой ошибки, допущенной в определении местоположения границ земельных участков при ранее проводимых кадастровых работах по уточнению и образованию земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты> и <данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>. Из решения Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) от <данные изъяты> февраля 2014 года следует, что в осуществлении кадастрового учета изменений земельного участка отказано по причине того, что границы земельного участка о кадастровом учете, в отношении которого представлено заявление, пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты> и <данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>.

Истец ФИО1, представитель истца ФИО7 в судебном заседании поддержали исковые требования, просили суд иск удовлетворить.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о причине неявки суд не уведомила, об отложении судебного заседания не ходатайствовала.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебном заседании представили заявления, которыми исковые требования признали в полном объеме, просили суд принять признание иска.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим обстоятельствам.

В соответствии со ст. <данные изъяты> Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии со ст. <данные изъяты> ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. <данные изъяты> ч. <данные изъяты> ст. <данные изъяты> Земельного кодекса Российской Федерации, действия, нарушающие права на землю или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно материалам дела, ФИО1 и ФИО2 являются собственниками земельного участка, категории земель земли сельскохозяйственного назначения - для садоводств с кадастровыми номерами №<данные изъяты>:26:041101:112, расположенного по адресу: <адрес>, СНГ «Дружба-<данные изъяты>», участок №<данные изъяты>, по ? доли соответственно.

В соответствии с ч. <данные изъяты> ст. <данные изъяты> Закона о государственном кадастре недвижимости орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в предусмотренном частью <данные изъяты> данной статьи порядке.

С целью уточнения площади и границ своего земельного участка истцы обратились в ООО «Землеустройство» для проведения кадастровых работ.

В ходе выполнения кадастровых работ кадастровым инженером было выявлено пересечение границ земельного участка, принадлежащего истцам на праве собственности с границей земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Дружба-<данные изъяты>», участок №<данные изъяты>, земельного участка с <данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Дружба-<данные изъяты>», участок №<данные изъяты>.

Юридическое определение понятия "земельный участок" установлено п. <данные изъяты> ст. <данные изъяты> Земельного кодекса РФ, в соответствии с которым земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

По смыслу ч. <данные изъяты>. ст. <данные изъяты> Федерального закона от <данные изъяты> N <данные изъяты>-ФЗ "О кадастровой деятельности" главным индивидуализирующим признаком земельного участка являются его границы, которые определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию.

В соответствии с ч. <данные изъяты> ст. <данные изъяты> Федерального закона от <данные изъяты> N <данные изъяты>-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется, исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа, исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ч. <данные изъяты> ст. <данные изъяты> Федерального закона от <данные изъяты> N <данные изъяты>-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в ч. <данные изъяты> настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:

<данные изъяты>) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование);

<данные изъяты>) пожизненного наследуемого владения;

<данные изъяты>) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование);

<данные изъяты>) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет) (ч. <данные изъяты> ст. <данные изъяты>).

В соответствии со ст. <данные изъяты> указанного Федерального закона результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

В соответствии с ч. <данные изъяты> ст. <данные изъяты> ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Согласно абз. <данные изъяты> ч. <данные изъяты> ст. <данные изъяты> ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В соответствии с ч. <данные изъяты> ст. <данные изъяты> ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

    В соответствии со ст. <данные изъяты> ГПК РФ, при признании иска ответчиком суд выносит решение об удовлетворении исковых требований.

В судебном заседании ответчики ФИО3, ФИО4 полностью признали исковые требования.

Поскольку признание иска ответчиками не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, в соответствии с ч. <данные изъяты> ст. <данные изъяты> и ч. <данные изъяты> ст. <данные изъяты> ГПК РФ, суд удовлетворяет заявление ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании реестровой ошибкой сведений в Едином государственном реестре недвижимости о земельных участках в части определения его границ, исправлении реестровой ошибки путем исключения из Едином государственном реестре недвижимости сведений об описании местоположения границ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. <данные изъяты> ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании реестровой ошибкой сведений в Едином государственном реестре недвижимости о земельных участках в части определения его границ, исправлении реестровой ошибки путем исключения из Едином государственном реестре недвижимости сведений об описании местоположения границ - удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой сведения о границах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Дружба-<данные изъяты>», участок № <данные изъяты>, исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Дружба-<данные изъяты>», участок № <данные изъяты>.

Признать реестровой ошибкой сведения о границах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Дружба-<данные изъяты>», участок № <данные изъяты>, исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>:<данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Дружба-<данные изъяты>», участок № <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда через Краснослободский районный суд <адрес>, в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья                                                 Е.С. Гудкова