Решение по делу № 2-170/2017 от 26.01.2017

2-170/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 января 2017 года                                                                          г. Борисоглебск

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:

Председательствующего – судьи                                                      Ишковой А.Ю.

При секретаре                                                                                   Новиковой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Зайцева А.А. к Администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец Зайцев А.А. обратился в суд с иском, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ Администрация Борисоглебского городского округа <адрес> в лице начальника Отдела по управлению муниципальным имуществом и земельным ресурсам администрации Борисоглебского городского округа ФИО7, действуя на основании Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», по договору № на передачу квартиры в собственность граждан передала, а он – принял – квартиру, общей площадью 30,9 кв. м., в том числе, жилой - 14,6 кв. м., расположенную по адресу: <адрес>.

Инвентаризационная стоимость указанной квартиры составляет 91 519 рублей.

Как указывает истец, в настоящее время в квартире зарегистрирован по месту жительства он и его совершеннолетний сын ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт: 20 12 577767, выдан ДД.ММ.ГГГГ отделением УФМС России по Воронежской области в Борисоглебском районе. Другие лица, могущие претендовать на спорную квартиру, не установлены.

По утверждению Зайцева А.А., при заключении договора Администрацией Борисоглебского городского округа Воронежской области не были представлены документы, необходимые для регистрации права собственности в Борисоглебском отделе УФРС по Воронежской области. Заключённый между ним и Администрацией Борисоглебского городского округа договор № от ДД.ММ.ГГГГ на передачу квартиры в собственность никем не оспаривается.

На основании ст. 218 ГК РФ, Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» истец просит признать за ним право собственности на квартиру общей площадью 30,9 кв.м., в том числе, жилой - 14,6 кв м., расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования.

Представитель администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. Возражений против иска представителем администрации не представлено.

Исследовав представленные материалы, выслушав объяснения истца, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

По данным учета БТИ <адрес> в <адрес> значится за Зайцевым А.А. на основании Договора № на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке МУП «РИЦ» БГО ВО от ДД.ММ.ГГГГ, в указанной квартире по месту жительства зарегистрированы: Зайцев А.А. и его сын ФИО1, который дал нотариальное согласие на оформление квартиры в собственность Зайцева А.А.

Договор № на передачу указанной квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между истцом и Администрацией Борисоглебского городского округа Воронежской области, никем не оспаривается.

В соответствии с сообщением отдела по управлению муниципальным имуществом и земельным ресурсам администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области № от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности Борисоглебского городского округа Воронежской области не значится. Согласно акта приема-передачи федерального имущества, передаваемого в муниципальную собственность Борисоглебского городского округа Воронежской области, утвержденного в одностороннем порядке ДД.ММ.ГГГГ Территориальным управлением Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Воронежской области, муниципальному образованию Борисоглебский городской округ было передано указанное в акте имущество, находившееся в оперативном управление Борисоглебской квартирно-эксплуатационной части района Командования специального назначения, в том числе, и вышеуказанная квартира.

Согласно тексту сообщения, в соответствии с п.11 ст. 154 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации о признании утратившими силу некоторых законодательных актов Российской Федерации и в связи с принятием Федеральных законов «О внесении изменений и дополнений в Федеральный закон «Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации» и «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» муниципальное образование Борисоглебский городской округ является собственником имущества, отраженного в вышеуказанном акте, с даты утверждения данного акта, то есть с ДД.ММ.ГГГГ.

Отсутствие полного пакета документов, подтверждающих основания возникновения у муниципального образования права собственности на квартиру, не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Статьей 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрена бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Исходя из названной нормы, истец имеет право на приватизацию занимаемой квартиры.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Зайцева А.А. удовлетворить.

Признать за Зайцевым А.А. право собственности в порядке приватизации на квартиру, общей площадью 30,9 кв.м., в том числе, жилой – 14,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение в течение месяца может быть обжаловано в Воронежский областной суд.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ