Решение от 12.02.2025 по делу № 2-30/2025 (2-241/2024;) от 11.12.2024

УИД 72RS0006-01-2024-000369-09

№ 2-30/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Викулово 12 февраля 2025года

Викуловский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Березинской Е.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем Матаевой А.Г.,

с участием заместителя прокурора Викуловского района Тюменской области Храмцова М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мякишев А.С. к Казаченко А.Н. признании лица утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Мякишев А.С. обратился в суд с иском к Казаченко А.Н. о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы тем, что истец Мякишев А.С., является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № общей площадью 53,3 кв.м., квартира приобретена по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.На момент заключения договора купли-продажи и в настоящее время в жилье был зарегистрирован ответчик Казаченко А.Н.Ответчик Казаченко А.Н. еще в 2021 году выехал из указанной квартиры и не проживает, вещей, принадлежащих ответчику в жилом помещении не имеется, попыток вселиться в жилое помещение он не предпринимает, подать заявление о снятии с регистрационного учета в добровольном порядке невозможно в связи с выездом ответчика за пределы Викуловского района.

Истец Мякишев А.С. в судебноезаседаниене явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, на удовлетворении исковыхтребованийнастаивал (л.д. 54).

Ответчик Казаченко А.Н.в судебное заседание при надлежащем извещении не явился, не получив судебное извещение по последнему известному адресу. (л.д. 24)

Согласно статье 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Согласно имеющихся в деле сведений ответчик Казаченко А.Н. в период нахождения гражданского дела в районном суде по месту регистрации не проживает, фактическое его место проживания (пребывания) не известно (л.д. 22, 44).

Определением суда в соответствии с п. 6 ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика Казаченко А.Н. назначен адвокат НО ТМКА Барашев А.И.

Данные обстоятельства в соответствии ч. 3 и 5 ст. 167 ГПК РФ являются основанием для рассмотрения дела в отсутствие ответчика.

В судебном заседании представитель ответчика адвокат Барашев А.И., удовлетворение требований истца просил разрешить на усмотрение суда, поскольку ему не известна позиция ответчика.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика ФИО2, ФИО8, представитель МО МВД России «Ишимский» в судебное заседание при надлежащем извещении не явились.

Согласно телефонограмме третьего лица ФИО8, он просил рассмотреть дело в его отсутствии, с исковыми требованиями согласен, ст. 173 ГПК РФ ему разъяснена и понятна (л.д. 49)

С учетом требований ст. 167 ГПК РФсуд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, участвующих в деле. Принимая во внимание, что в соответствии с ч. 7 ст. 113 ГПК РФ, ст. 14, ст. 16 Федерального закона от 22.12.2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации», информация о дате, времени и месте судебного заседания размещена на официальном интернет-сайте Викуловского районного суда Тюменской области. Оснований для отложения судебного заседания судом не установлено.

Исследовав материалы гражданского дела, заслушав заключение заместителя прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, поскольку ответчик членом семьи собственника жилого дома не является, соглашение между сторонами о проживании ответчика в указанном жилье отсутствует, оснований для сохранения права пользования жилым помещением за ответчиком в силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) не имеется,суд приходит к следующему.

В соответствие со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (п. 1). Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора (п. 2).

В силу п. п. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связано с лишением владения.

В соответствии с положениями статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч. 1). Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2).

Частью 1 ст. 31 ЖК РФ определено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Частью 1 статьи 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ Мякишев А.С. принадлежит на праве собственности квартира с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>( л.д. 12-15).

Судом установлено, что истцу принадлежитна праве собственности спорнаяквартира, ответчик Казаченко А.Н. не являясь членом семьи Мякишев А.С., остался зарегистрированным в квартире, в которой фактически не проживает длительное время.

Согласно сведениям ОП № 2 МО ВД России «Ишимский», ответчик Казаченко А.Н. числится зарегистрированным по адресу: <адрес>. <адрес> <адрес>, но фактическина территории района не проживает, проживает на территории <адрес>(л.д. 23, 34-40, 44,58)

Поскольку предусмотренных законом или договором оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой отсутствуют, он не является членом семьи собственника жилого помещения, самостоятельное право пользования спорным жилым помещением не приобрел, соглашение между ним и собственником жилого помещения Мякишев А.С. о проживании в указаннойквартире отсутствует, суд приходит к выводу, что оснований для сохранения права пользования квартирой за ответчиком в силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не имеется.

Доказательств, подтверждающих наличие у ответчикаКазаченко А.Н. в настоящее время права пользования спорным жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, не представлено.

В силу п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст. 3, 6 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

В соответствии со ст. 2 этого же Закона местом жительства гражданина является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания населения и другие) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

В силу п. 6 ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» вступившее в законную силу решения суда является основанием для снятия ответчиков утратившими с регистрационного учета по указанному адресу.

Обязанность регистрационных органов по снятию граждан с учета из жилых помещений на основании вступившего в законную силу решения суда закреплена действующим законодательством.

Руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, (░░░░░░░ №), ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ /░░░░░░░/ ░.░. ░░░░░░░░░░░

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>