Решение по делу № 2-1092/2021 от 26.02.2021

Дело № 2-1092/2021

64RS0044-01-2021-001487-31

Решение

Именем Российской Федерации

14 апреля 2021 года город Саратов

Заводской районный суд города Саратова в составе: председательствующего судьи Шайгузовой Р.И., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Агапитовой Ю.И, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению исполняющего обязанности прокурора Заводского района города Саратова в защиту прав и законных интересов неопределенного круга лиц к обществу с ограниченной ответственностью управляющая компания «Столица» об обязании провести работы по восстановлению вентиляционных каналов и дымоходов,

установил:

исполняющий обязанности прокурора Заводского района города Саратова в защиту прав и законных интересов неопределенного круга лиц обратился в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью управляющая компания «Столица» (далее – ООО УК «Столица») об обязании провести работы по восстановлению вентиляционных каналов и дымоходов.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что в ходе проведенной прокуратурой проверки установлено, что в домах, обслуживаемых ответчиком, по адресам: г. Саратов, <адрес>, ул. <адрес>, <адрес> <адрес> <адрес>, установлена непригодность к эксплуатации вентиляционных каналов и дымоходов.

Поскольку наличие указанных недостатков ставит под угрозу жизнь и здоровье лиц, проживающих в домах, истец вынужден обратиться в суд с данным иском.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал, дав пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил заявление о признании исковых требований.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившегося представителя ответчика.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Положениями ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ предусмотрено, что при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 31.03.1999 № 69-ФЗ «О газоснабжении в Российской Федерации» Правительство Российской Федерации в области газоснабжения осуществляет свои полномочия в соответствии с Федеральным законом от 17.12.1999 № 2-ФКЗ «О Правительстве Российской Федерации» и утверждает правила поставок газа, правила пользования газом и предоставления услуг по газоснабжению.

В целях исполнения указанной нормы постановлением Правительством Российской Федерации от 14.05.2013 № 410 утверждены Правила пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению (далее – Правила № 410).

В соответствии с п.п. 4, 5 Правил № 410 безопасное использование и содержание внутридомового и внутриквартирного газового оборудования обеспечиваются путем осуществления следующего комплекса работ (услуг): техническое обслуживание и ремонт внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования; аварийно-диспетчерское обеспечение; техническое диагностирование внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования; замена оборудования.

Обязательным условием безопасного использования внутридомового и внутриквартирного газового оборудования является надлежащее содержание дымовых и вентиляционных каналов жилых помещений и многоквартирных домов.

Надлежащее содержание дымовых и вентиляционных каналов в многоквартирных домах на основании пп. «а» п. 11 Правил № 410 обеспечивается путем проверки состояния и функционирования дымовых и вентиляционных каналов, при необходимости их очистки и (или) ремонта лицами, ответственными за содержание общего имущества в многоквартирном доме, либо путем заключения договора об их проверке, а также при необходимости об очистке и (или) о ремонте с организацией, осуществляющей указанные работы.

Проверка состояния дымовых и вентиляционных каналов и при необходимости их очистка в процессе эксплуатации дымовых и вентиляционных каналов (периодическая проверка) согласно пп. «в, г» п. 12 Правил № 410 обеспечивается управляющей организацией не реже 3 раз в год (не позднее чем за 7 календарных дней до начала отопительного сезона, в середине отопительного сезона и не позднее чем через 7 дней после окончания отопительного сезона), а также при отсутствии тяги, выявленной в процессе эксплуатации, при техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, диагностировании внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования и аварийно-диспетчерском обеспечении.

Требования и нормативы по содержанию и обслуживанию жилого фонда определены Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу № 170 от 27.09.2003 (далее - Правила № 170 от 27.09.2003).

Согласно п. 5.5.5 Правил № 170 от 27.09.2003 эксплуатация внутренних устройств газоснабжения домов или в отдельных квартирах и помещениях не допускается при отсутствии или нарушении тяги в дымовых и вентиляционных каналах.

В соответствии с п.5.5.6 Правил № 170 от 27.09.2003 на организацию по обслуживанию жилищного фонда возложены следующие обязанности: содержать в технически исправном состоянии вентиляционные каналы и дымоходы; обеспечить герметичность и плотность дымоходов, исправное состояние и расположение оголовка относительно крыши и близко расположенных сооружений и деревьев без зоны ветрового подпора; обеспечить исправное состояние оголовков дымовых и вентиляционных каналов и отсутствие деревьев, создающих зону ветрового подпора; своевременно заключать договоры со специализированными организациями на техническое обслуживание и ремонт (в том числе замену) внутренних устройств газоснабжения; следить за соблюдением правил пользования газом проживающими.

Работы по устранению дефектов строительного характера, а также нарушений тяги каналов, выявленных при профилактических осмотрах (ревизиях), а также отделочные работы после монтажа или ремонта внутренних устройств газоснабжения должны выполняться организацией по обслуживанию жилищного фонда.

В соответствии с п.10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства РФ от № 491 от 13.08.2006, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

Надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией - в соответствии с частью 5 статьи 161 и статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Как установлено в судебном заседании ООО УК «Столица» осуществляет управление многоквартирными домами по адресам: <адрес> <адрес>

20 января 2020 года между ООО УК «Столица» и ООО «Хорека-Сервис» заключен договор подряда № 280/П на проведение периодической проверки дымовых и вентиляционных каналов в многоквартирных домах согласно Приложению №2 к договору, составление акта их технического состояния.

В соответствии с дополнительным соглашением №2 от 01 февраля 2021 года к указанному договору срок его действия продлен до 01 января 2022 года.

В соответствии с актами № 3602 от 21.10.2020, № 3603 от 21.10.2020, №3604 от 21.10.2020, № 3605 от 21.10.2020, № 3634 от 23.10.2020, № 3636 от23.10.2020, № 3639 от 23.10.2020, № 3777 от 05.11.2020 по результатам проведенного обследования технического состояния вентиляционных каналов и дымоходов в домах по адресам: г. Саратов, <адрес>, установлен факт их непригодности к эксплуатации.

С учетом вышеприведенных норм права и установленных по делу обстоятельств, поскольку в вышеуказанных многоквартирных домах отсутствует либо нарушена тяга в дымовых и вентиляционных каналах, что ставит под угрозу жизнь и здоровье лиц, проживающих в домах, заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.

Исходя из обстоятельств дела, с учетом отсутствия возражений ответчика, суд находит предложенный истцом двухмесячный срок для устранения нарушений обоснованным.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

возложить на общество с ограниченной ответственностью управляющая компания «Столица» обязанность по восстановлению в течение 2 (двух) месяцев с момента вступления решения суда в законную силу тяги дымоходов и вентиляционных каналов многоквартирных домов по адресам: <адрес>

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Саратовский областной суд через Заводской районный суд г.Саратова.

Мотивированное решение изготовлено 20 апреля 2021 года.

Судья : Р.И. Шайгузова