Решение от 24.04.2015 по делу № 2-3170/2015 от 16.03.2015

Мотивированное решение суда изготовлено    30.04.2015г.

№ 2-3170/2015 г.

                                                 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24.04.2015г.                                                                                     г. Владивосток

Ленинский районный суд г. Владивостока Приморского края

в составе:

председательствующего: судьи    Лушер Т.А.

с участием прокурора Познер И.А., истца Алексеевой Н.Б.

при секретаре: Агеевой А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алексеевой ФИО10 к Кочергину Александру Алексеевичу, Кочергиной ФИО11 о признании    утратившими права пользования жилым помещением, выселении, взыскании расходов по оплате государственной пошлины,

                                                        У С Т А Н О В И Л:

Алексеева Н.Б. обратилась в суд с настоящим иском, указав в обоснование заявленного требования, что ДД.ММ.ГГГГ. у ЗАО ФИО12 приобрела по договору купли-продажи квартиру,    находящуюся по адресу: <адрес>. На момент подписания     договора по указанному адресу значились зарегистрированными и проживали Кочергин А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Кочергина О.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Кочергин А.А., ДД.ММ.ГГГГ.р., для которых согласно    п.1.5 Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. переход права    собственности    является основанием    для прекращения    их права пользования    недвижимым имуществом.После получения документов о государственной регистрации права на указанную жилую площадь, пыталась попасть в принадлежащую ей квартиру, но ответчики не допустили ее в квартиру, категорически    отказываются освободить данное жилое помещение.С момента получения документов о собственности не может воспользоваться своим законным правом на пользование недвижимым имуществом, так как дверь квартиры ей никто не открывает, хотя до настоящего времени они проживают в данной квартире, не снялись с регистрации. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления ее законных прав собственника, а также регистрация названных лиц в квартире влечет для нее дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, так как ответчики коммунальные услуги не оплачивают.

Просит суд признать Кочергина А.А., Кочергину О.В., Кочергина    А.А. утратившими право пользования жилым помещением    - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.Выселить указанных лиц из данного жилого помещения. Обязать МБУ «ФИО13 снять Кочергина А.А., Кочергину О.В., Кочергина    А.А. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>. Взыскать с ответчика задолженность по    арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, в счет компенсации морального вреда <данные изъяты> рублей, расходы по оплате    государственной пошлины.

В дальнейшем, истец    сообщил об уточнении требований, настаивая    на признании Кочергина А.А., Кочергиной О.В., Кочергина    А.А. утратившими право пользования жилым помещением    - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. Выселении указанных лиц из данного жилого помещения, взыскании расходов по оплате    государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей. Принимая во внимание надлежащее    уведомление ответчиков и    отсутствие    ходатайств об    уважительности    причин неявки, просит рассмотреть дело в их отсутствие, в порядке заочного производства.

Кочергин А.А., Кочергина О.В., действующие за себя и как законные представители    Кочергина А.А., ДД.ММ.ГГГГ.р., будучи извещенными надлежащим образом о дне слушания дела, в судебное заседание не явились, не сообщив сведений об уважительности причин неявки.

    В соответствии с п.1 ст.35, п.1 ст.48 и п.1 ст.167 ГПК РФ на лиц, участвующих в деле, возложена обязанность добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами, обязанность обеспечить участие своего представителя в судебном заседании лежит на ответчиках, поэтому неявка представителя не лишает суд права рассмотреть дело в отсутствие ответчика. На основании изложенного суд признает причину неявки ответчика неуважительной, направленной на умышленное затягивание производства по делу.

При указанных обстоятельствах, с учетом требований ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного    производства.

Суд, выслушав пояснения истца, заключение прокурора, полагавшего заявленные требования, основанными на законе, исследовав материалы гражданского дела, оценивая доказательства в их совокупности, находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в части, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии с ч.2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им    жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Алексеева Н.Б. является собственником <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. №. Основанием возникновения права указан     договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из условий п. 1.5    договора купли-продажи, Продавец ( ФИО16 Закрытое акционерное общество) подтверждает, что на момент подписания Договора по адресу Недвижимого     имущества проживают и зарегистрированы следующие лица: Кочергин ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ.р., Кочергина ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Кочергин ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ.р., для которых в соответствии с законодательством Российской Федерации переход права собственности на Недвижимое имущество на основании Договора является основанием для прекращения их права пользования Недвижимого имущества.

Согласно выписки из формы № 10    по адресу: <адрес> зарегистрированы: Кочергин А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ., Кочергина О.В., ДД.ММ.ГГГГ.р. с ДД.ММ.ГГГГ., Кочергин ДД.ММ.ГГГГ.р. с ДД.ММ.ГГГГ. Собственник Алексеева Н.Б. по указанному адресу не зарегистрирована.

В силу положений ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

    В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Положения ч. 1 ст. 35 ЖК РФ предусматривают, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом не установлено законных оснований для сохранения права пользования указанной квартирой ответчиками, в связи с чем, они подлежат    признанию утратившими     права пользования жилым помещением    и выселению, без предоставления другого жилого помещения.

Принятое решение суда является основанием для снятия Кочергина ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Кочергиной О.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р.,Кочергина А.А., ДД.ММ.ГГГГ.р. с регистрационного учета    по    адресу: <адрес>.

В силу ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков    Кочергина А.А.,ДД.ММ.ГГГГ.р., Кочергиной О.В., 16.07.1981г.р. в пользу истца подлежит взысканию расходы по оплате государственной    пошлины     в размере <данные изъяты> рублей с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░21 ░ ░░░░░░░░░ ░░░22, ░░░░░░░░░░ ░░░23 ░ ░░░░░░░░░    ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░24, ░░░░░░░░░ ░░░25, ░░░░░░░░░ ░░░26 ░░░░░░░░    ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░27, ░░░░░░░░░ ░░░28, ░░░░░░░░░ ░░░29 ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░    ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░30 ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░31    ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░32 ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░33    ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░    ░    ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░.

        ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                                                                                   ░.░. ░░░░░