Решение по делу № 2-8534/2024 от 04.07.2024

дело № 2-8534/2024

УИД: 50RS0028-01-2024-007983-25

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 ноября 2024 года                                                   г. Мытищи Московской области

Мытищинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Велюхановой Т.А.,

при помощнике судьи, ведущего протокол судебного заседания Парамонове К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зотовой Татьяны Борисовны, Зинченко Дмитрия Борисовича к администрации городского округа Мытищи Московской области о признании права собственности в порядке наследования,

при участии третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований нотариуса Теребкова Владимира Михайловича,

установил:

Истцы ФИО6, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к ответчику администрации городского округа Мытищи Московской области о признании права общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым, на часть жилого дома №№, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, признании права общей долевой собственности на земельный участок, площадью 255,1 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> порядке наследования после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, по 1/2 доли за каждым.

В обосновании заявленных требований истцы указали, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истцов – ФИО4, завещание со стороны умершего оставлено не было. Нотариусом ФИО3 было заведено наследственное дело № к имуществу умершего ФИО4.

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 и ФИО5 являются собственниками 5/6 долей жилого дома №№ расположенного по адресу: <адрес>, 4-й <адрес> в равных долях каждый, то есть по 5/12 доле за каждым.

Вступившим в законную силу решением Мытищинского городского суда от 27.07.2009г. в собственность ФИО4 выделена часть жилого дома №№, расположенного по адресу: <адрес>, а именно: в жилом доме под лит.А: жилую комнату № площадью 13,2 кв.м и жилую комнату № площадью 15,4кв.м; под лит.А1: помещение № (кухня) площадью 8,7 кв.м; под лит.А2: этаж 1, помещение 1, комнату № площадью 17,3 кв.м; помещение под лит.а (веранда) площадью 4,2 кв.м и (кладовая) площадью 5,0 кв.м; помещение под лит. а4 (подвальное помещение) площадью 8,2 кв.м; под лит.а2 – подвал (коридор) площадью 3,1 кв.м.

Вступившим в законную силу решением мирового судьи судебного участка №126 Мытищинского судебного района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. определён порядок пользования земельным участком при доме №10 по 4-ому Ярославскому переулку в г. Мытищи. В пользование ФИО4 выделен земельный участок площадью 255,1 кв.м.

Наследодатель истцов при жизни не успел зарегистрировать право собственности и получить свидетельство о праве собственности на вышеуказанную часть жилого дома и земельного участка.

В связи с отсутствием регистрации права собственности на часть жилого дома и земельного участка, находящиеся по адресу: <адрес> на имя наследодателя в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, нотариусом ФИО3 были выданы постановления об отказе в совершении нотариального действия от ДД.ММ.ГГГГ. (на имя ФИО6) и от ДД.ММ.ГГГГ. (на имя ФИО2).

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истцов с настоящим иском в суд.

Истцы ФИО6, ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате и времени извещены надлежащим образом, от стороны истца поступили заявления о рассмотрении настоящего дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме.

Представитель ответчика администрации городского округа Мытищи Московской области в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен надлежащим образом, предоставил отзыв на заявленные требования, в которых разрешение спора оставил на усмотрение суда, просил рассмотреть настоящее дело в отсутствие представителя.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований нотариус ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

На основании ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Согласно п. 74 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 г. "О судебной практике по делам о наследовании" в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком (в случае, если право на земельный участок принадлежит нескольким лицам, - доля в праве общей собственности на земельный участок либо доля в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком).

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истцов – ФИО4.

Завещание со стороны умершего оставлено не было, на момент смерти ФИО4 был зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Истцы в установленный законом срок обратились к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, нотариусом ФИО3 заведено наследственное дело № к имуществу умершего ФИО4.

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 и ФИО5 являлись собственниками 5/6 долей жилого дома № № по адресу: <адрес> в равных долях каждый, то есть по 5/12 доле за каждым.

Вступившим в законную силу решением Мытищинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ в собственность ФИО4 выделена часть жилого дома №№, расположенного по адресу: <адрес>, а именно: в жилом доме под лит.А: жилую комнату № площадью 13,2 кв.м и жилую комнату № площадью 15,4кв.м; под лит.А1: помещение № (кухня) площадью 8,7 кв.м; под лит.А2: этаж 1, помещение 1, комнату № площадью 17,3 кв.м; помещение под лит.а (веранда) площадью 4,2 кв.м и (кладовая) площадью 5,0 кв.м; помещение под лит. а4 (подвальное помещение) площадью 8,2 кв.м; под лит.а2 – подвал (коридор) площадью 3,1 кв.м.

Вступившим в законную силу решением мирового судьи судебного участка №126 Мытищинского судебного района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. определён порядок пользования земельным участком при <адрес>. В пользование ФИО4 выделен в пользование земельный участок площадью 255,1 кв.м.

Как следует из мотивировочной части решения мирового судьи судебного участка №126 Мытищинского судебного района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ., земельный участок необходим (используется) для обслуживания жилого дома.

Также, сведения о земельном участке, расположенном при доме по адресу: <адрес>, содержатся в решении мирового судьи судебного участка № Мытищинского судебного района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, техническом паспорте БТИ, проекте границ земельного участка с учетом, существующего использования территории.

В силу ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

ФИО5 надлежащим образом оформил право собственности на часть жилого дома и земельный участок для обслуживания жилого дома, впоследствии данные объекты недвижимости были отчуждены ФИО8

В свою очередь, наследодатель истцов ФИО4 при жизни не успел зарегистрировать свое право собственности и получить свидетельство о праве собственности на спорные часть жилого дома и земельный участок для обслуживания жилого дома, в связи с чем, нотариусом ФИО3 были выданы постановления об отказе в совершении нотариального действия от ДД.ММ.ГГГГ (на имя ФИО6) и от ДД.ММ.ГГГГ (на имя ФИО2), в связи с отсутствием регистрации права собственности на часть жилого дома и земельного участка, находящиеся по адресу: <адрес> на имя наследодателя в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с ч. 3 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

Действующим законодательством предусмотрена возможность регистрации прав на недвижимое имущество наследников без предварительной регистрации прав на это имущество наследодателя.

Согласно ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии с ч. 1 ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Согласно п.1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии со ст.35 ГК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Положения п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусматривает право гражданина Российской Федерации приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что на спорном земельном участке расположен жилой дом, принадлежащий наследодателю истцов с 1989 года на праве собственности, т.е. до введения в действия Земельного Кодекса РФ.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что спорный земельный участок использовался и используется для обслуживания жилого дома.

Согласно п.5 ч.1 ст. 1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В данном случае единственным из предусмотренных ст.14 Закона о регистрации оснований, способным установить право собственности истцов на земельный участок, является вступившее в законную силу решение суда, поскольку истцы не имеют возможности получить свидетельство о праве на наследство, так как наследодатель при жизни не успел должным образом зарегистрировать право собственности на спорные часть жилого дома и земельный участок при доме.

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав, в том числе права собственности, может осуществляться путем признания права.

В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Обстоятельства того, что наследодатель при жизни не зарегистрировал свое право собственности на спорный земельный участок и спорную часть жилого дома, не может служить основанием для лишения наследников права наследования этого имущества, поскольку исходя из смысла ст. 131 ГК РФ регистрация права собственности является правом собственника, а не обязанностью. Законом не установлен пресекательный срок совершения данного действия, поэтому если наследодатель не зарегистрировал право собственности, это обстоятельство само по себе не может являться основанием для отказа в удовлетворении иска наследников.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истцы в установленный законом срок обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, в связи, с чем приняли наследство и за ним в соответствии с вышеуказанными нормами подлежит признание право собственности по 1/2 доле за каждым на земельный участок площадью 255,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, а также на часть жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, а именно: под лит.А: жилую комнату № площадью 13,2 кв.м. и жилую комнату № площадью 15,4кв.м.; под лит.А1: помещение № (кухня) площадью 8,7 кв.м.; под лит.А2: этаж 1, помещение 1, комнату № площадью 17,3 кв.м.; помещение под лит.а (веранда) площадью 4,2 кв.м. и (кладовая) площадью 5,0 кв.м.; помещение под лит. а4 (подвальное помещение) площадью 8,2 кв.м.; под лит.а2 – подвал (коридор) площадью 3,1 кв.м.

Учитывая, что истцы являются единственными наследниками по закону, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования ФИО6, ФИО2 к администрации городского округа Мытищи Московской области о признании права собственности на часть жилого дома и земельный участок в порядке наследования, удовлетворить.

Признать за ФИО6 и ФИО2 право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым, на часть жилого дома №№, расположенного по адресу: <адрес>, а именно: под лит.А: жилую комнату № площадью 13,2 кв.м. и жилую комнату № площадью 15,4кв.м.; под лит.А1: помещение № (кухня) площадью 8,7 кв.м.; под лит.А2: этаж 1, помещение 1, комнату № площадью 17,3 кв.м.; помещение под лит.а (веранда) площадью 4,2 кв.м. и (кладовая) площадью 5,0 кв.м.; помещение под лит. а4 (подвальное помещение) площадью 8,2 кв.м.; под лит.а2 – подвал (коридор) площадью 3,1 кв.м., в порядке наследования по закону после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО6 и ФИО2 право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым на земельный участок, площадью 255,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> порядке наследования по закону после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение является основанием для постановки на кадастровый учет и регистрации права общей долевой собственности в Едином государственном реестре недвижимости за ФИО6 и ФИО2 на часть жилого дома, как здание площадью 75,1 кв.м.

Решение является основанием для постановки на кадастровый учет и регистрации права общей долевой собственности в Едином государственном реестре недвижимости за ФИО6 и ФИО2 на земельный участок для обслуживания жилого дома, площадью 255,1 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Мытищинский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме – 09.12.2024.

Судья                            подпись                                                                 Т.А. Велюханова

Копия верна