Решение по делу № 2-4115/2023 от 20.06.2023

                        ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

                   именем Российской Федерации

14 августа 2023 года                        дело ...

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Сахаповой Л.Н.,

с участием прокурора     ФИО6

при секретаре судебного заседания ФИО7

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО5, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, к ФИО3, о признании утратившим право пользования жилым помещением

                 у с т а н о в и л:

ФИО4, ФИО5, действующая в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2    ., обратились в суд с иском к ФИО3, о признании утратившим право пользования жилым помещением

    В обоснование исковых требований указано, что на основании договора купли-продажи доли комнаты от ... истец ФИО4 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности комнаты (...) в квартире по адресу: РТ, ....

Также собственниками спорного жилого помещения являются несовершеннолетние ФИО2, ... года рождения, ФИО1, ... года рождения по ? доле каждый в праве общей долевой собственности на основании договора купли-продажи комнаты с использованием кредитных денежных средств от .... В настоящее время в квартире зарегистрирован ответчик ФИО3 Ответчик по мету регистрации не проживает, личных вещей в квартире не имеет, каких-либо договорных отношений с ответчиком не имеется, расходы по содержанию жилого помещения не несет

    В соответствии с п. 12 договора купли-продажи доли комнаты от ... ФИО3 обязался сняться с регистрационного учета не позднее ....

Истцы просят признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением – комнатой ... в квартире, расположенной по адресу: РТ, ....

    В судебном заседании истец ФИО4 исковые требования поддержал по указанным в заявлении основаниям.

    В судебном заседании ФИО5, действующая как законный представитель ФИО2, ФИО1, требования поддержала по указанным в заявлении основаниям.

    В судебное заседание ответчик не явился, заявлений, ходатайств суду не представил. Сведениями об уважительности причин неявки суд не располагает, и в    силу положений ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

В судебное заседание представитель третьего лица не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

    Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что собственником квартиры, расположенной по адресу: ... являются ФИО4 (1/2 доля в праве), ФИО2 (1/4 доля в праве) ФИО1 (1/4 доля в праве).

Согласно выписке из домовой книги в квартире, расположенной по адресу: ... зарегистрированы ФИО4, ФИО8(ком. 1), ФИО3(ком.2).

    Согласно части 1 статьи 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

     В силу части 1 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

          В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

          Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

          Положениями части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации также установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

          Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и(или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

           В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

           Пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Изучив материалы дела, представленные суду доказательства, суд приходит к выводу, что право пользования ФИО9 квартирой, расположенной по адресу: ..., при указанных выше обстоятельствах должно быть прекращено. ФИО4, ФИО1, ФИО2 являются собственниками спорного жилого помещения, наличие регистрации ответчика в спорном жилом помещении, нарушает    права истцов на владение, пользование, распоряжение ими этим имуществом. Какого-либо соглашения между истцами и ответчиком заключено не было.

Решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета в установленном Приказом ФМС РФ от ... от ... порядке.

Руководствуясь статьями 194-198, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                         Р Е Ш И Л:

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: ..., комната 2.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                            Л.Н.Сахапова

Мотивированное решение составлено ....