Решение по делу № 2-1619/2024 от 19.04.2024

УИД № 57RS0022-01-2023-001367-18

Производство № 2-1619/2024

Решение

Именем Российской Федерации

01 августа 2024 года г. Орел

Заводской районный суд г. Орла в составе

председательствующего судьи Большаковой Ю.В.

при ведении протокола секретарем судебного заседания Шечилиной Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гришина Игоря Владимировича к Гришиной Анне Андреевне, обществу с ограниченной ответственностью «Жилищное эксплуатационное управление № 2», обществу с ограниченной ответственностью «УК Зеленая роща», акционерному обществу «Орелтеплоэнерго», некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» об определении порядка и размере участия в оплате жилья и коммунальных услуг

установил:

Гришин Игорь Владимирович (далее Гришин И.В., истец) обратился в суд с иском к Гришиной Анне Андреевне (далее – Гришина А.А.), обществу с ограниченной ответственностью «Жилищное эксплуатационное управление № 2», обществу с ограниченной ответственностью «УК Зеленая роща», акционерному обществу «Орелтеплоэнерго», некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» об определении порядка и размере участия в оплате жилья и коммунальных услуг. В обоснование требований указано, что истец является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на (адрес обезличен) по адресу: (адрес обезличен). В квартире зарегистрирована Гришина Анна Андреевна, которая не принимает участия в несении расходов на оплату жилья. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты жилья и коммунальных платежей достигнуть не удалось. Просит суд определить порядок и размер участия в оплате жилого помещения.

В судебном заседании истец Гришин И.В. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Суду пояснил, что он владеет ? долей в праве общей долевой собственности на (адрес обезличен). Вторая половина квартиры принадлежала его брату. Брат умер, единственный наследник дочь - Гришина А.А.

Ответчик Гришина А.А. и ее законный представитель Гришина Е.М. исковые требования не признали, суду пояснили, что в спорной квартире не проживают длительное время, Гришина А.А. зарегистрирована по другому адресу. С заявлением о принятии наследства Гришина Е.М. в интересах несовершеннолетней дочери обратилась, однако свидетельство о праве на наследство не получила, так как пропустила срок. Планирует вступить в наследство. Просит отказать в удовлетворении заявленных требований.

Представитель ответчика ООО "ЖЭУ №2" в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в его отсутствие, считает требования подлежащими удовлетворению.

Представитель ответчика ООО "Газпром теплоэнерго Орел", НО "Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области" в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще, причины неявки суду не известны.

Представитель третьего лица Отдел опеки и попечительства управления социальной поддержки населения, опеки и попечительства администрации г.Орла в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица ООО "ИНТЕР РАО-ОРЛОВСКИЙ ЭНЕРГОСБЫТ" в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представители третьих лиц Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тульской, Рязанской и Орловской областях, Управление муниципального имущества и землепользования администрации г.Орла, Администрация г. Орла, АО "Орелоблэнерго", ООО "Газпром межрегионгаз Орел" в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще, причины неявки суду не известны.

Судом, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся, надлежащим образом извещенных участников процесса.

        Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан своевременно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе пользования общим имуществом собственников помещений; содержания и ремонта жилых помещений; управления многоквартирными домами; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены Кодексом.

Частью 3 указанной статьи определено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно статье 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного пунктом 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Из договора на передачу квартиры в собственность от 12.10.2006 следует, что Гришин Владимир Алексеевич, Гришина Галина Николаевна, Гришин Игорь Владимирович, Гришин Андрей Владимирович приобрели в общую долевую собственность (в равных долях) безвозмездно квартиру по адресу: (адрес обезличен).

(дата обезличена) умер Гришин В.А. После смерти Гришина В.А., в наследство вступила Гришина Г.Н.

Гришин И.В. и Гришин А.В. отказались от доли в наследстве, причитающейся по закону.

Гришина Г.Н. 31.08.2015 получила свидетельство о праве на наследство по закону на ? доли в квартире по адресу: (адрес обезличен).

(дата обезличена) умерла Гришина Г.Н.

Из наследственного дела следует, что с заявлением о принятии наследства обратился Гришин И.В., указав в заявлении, что помимо него наследником является Гришин А.В.

11.04.2019 Гришин И.В. получил свидетельство о праве на наследство, состоящее из ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру.

На ? доли вышеуказанного имущества, состоящей из ? целой доли, свидетельство о праве на наследство не выдано.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно пункту 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Пунктом 1 статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель не обязан сообщать кому-либо о содержании, совершении, об изменении или отмене завещания (пункты 1 и 3 статьи 1119 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктом 1 статьи 1149 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 названного кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля), если иное не предусмотрено данной статьей.

Согласно разъяснениям, приведенным в подпункте "а" пункта 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при разрешении вопросов об осуществлении права на обязательную долю в наследстве необходимо учитывать, что право на обязательную долю в наследстве является правом наследника по закону из числа названных в пункте 1 статьи 1149 Гражданского кодекса Российской Федерации лиц на получение наследственного имущества в размере не менее половины доли, которая причиталась бы ему при наследовании по закону, в случаях, если в силу завещания такой наследник не наследует или причитающаяся ему часть завещанного и незавещанного имущества не составляет указанной величины.

Таким образом, при определении размера обязательной доли в наследстве учету подлежат все наследники по закону, которые могли быть призваны к наследованию.

Согласно положениям пунктов 1, 2 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

По настоящему делу установлено, что Гришина А.А. является наследником первой очереди по закону.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Статья 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации определяет способы принятия наследства: путем подачи наследником нотариусу заявления о принятии наследства (о выдаче свидетельства о праве на наследство) либо осуществления наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

В силу статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

(дата обезличена) умер Гришин А.В. с заявлением о принятии наследства к нотариусу, обратилась несовершеннолетняя дочь наследодателя Гришина Анна Андреевна, в лице законного представителя Гришиной Е.М., указав, что наследство состоит из ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: (адрес обезличен).

С заявлением о принятии наследства Гришина А.А. обратилась 23.09.2023. Свидетельство о праве на наследство не получено.

В судебном заседании установлено, что Гришина А.А. с 21.03.2016 зарегистрирована по адресу (адрес обезличен).

Таким образом, на момент смерти наследодателя наследник совместно с Гришиным А.В. не проживала, фактически наследство не приняла.

Так, в судебном заседании установлено, что Гришин А.В. на момент смерти владел ? доли в праве общей долевой собственности на объект недвижимости по адресу: (адрес обезличен).

Фактически в квартире по спорному адресу никто не проживает, сторонами в судебном заседании данный факт не оспаривался.

Судом установлено, что начисление платы за коммунальные услуги и содержание жилого помещения по адресу: (адрес обезличен), осуществляется ООО «ЖЭУ №2» по лицевому счету (номер обезличен).

Как следует из сообщения ООО «Газпром межрегионгаз Орел», поставка газа в (адрес обезличен) по адресу: (адрес обезличен) прекращена в связи с задолженностью.

Материалами дела установлено, что начисление платы за коммунальные услуги и содержание жилого помещения осуществляется ООО «ЖЭУ №2», ООО «Газпром межрегионгаз Орел», ООО «Орловский энергосбыт», Некоммерческой организации «Региональный Фонд Капитального Ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области», АО «Орелтеплоэнерго», ООО «УК Зеленая Роща».

В соответствии с положениями пунктов 1, 2, 9 статьи 155 ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платежных документов.

По общему правилу статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу приведенных положений закона участник долевой собственности вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально принадлежащей ему доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 30 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения может определяться соглашением между проживающими в нём лицами.

Из содержания указанного пункта усматривается, что суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия сособственника в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения.

В соответствии с частью 11 статьи 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и необходимости установления раздельного порядка оплаты пропорционально размеру доли истца в праве общей долевой на жилое помещение с выдачей истцу отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Ответчик Гришина А.А. в наследство не вступила, право на наследственное имущества не приобрела, доказательства фактического принятия наследства Гришиной А.А. материалы дела не содержат, в спорной квартире Гришина А.А. не проживает, в связи с чем, распределение оплаты на Гришину А.А. не представляется возможным.

Оценивая собранные по делу доказательства каждое в отдельности и все вместе в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о разделе лицевых счетов и определении доли оплаты коммунальных платежей истца в размере ? доли.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Гришина Игоря Владимировича к Гришиной Анне Андреевне, обществу с ограниченной ответственностью «Жилищное эксплуатационное управление № 2», обществу с ограниченной ответственностью «УК Зеленая роща», акционерному обществу «Орелтеплоэнерго», некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» об определении порядка и размере участия в оплате жилья и коммунальных услуг – удовлетворить.

Возложить на общество с ограниченной ответственностью «ЖЭУ № 2», Некоммерческую организацию «Региональный Фонд Капитального Ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области», акционерное общество «Орелтеплоэнерго», общество с ограниченной ответственностью «УК Зеленая Роща» обязанность определить размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги по (адрес обезличен), установив размер участия Гришина Игоря Владимировича исходя из 1/2 доли, приходящейся на собственника с выдачей отдельного платежного документа на оплату жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Заводской районный суд г. Орла в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 08 августа 2024 года.

Судья                     Ю.В. Большакова