Решение по делу № 2-144/2015 от 22.04.2015

Дело № 2-144/2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

6 июля 2015 г. с. Красноармейское

Красноармейский районный суд Чувашской Республики под председательством судьи Семенова В.П., при секретаре Артемьевой Р.М., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации Большешатьминского сельского поселения Красноармейского района Чувашской Республики к Терентьеву А.С., Андрееву В.Н., Степанову В.А. о признании права собственности муниципального образования «Большешатьминское сельское поселение Красноармейского района Чувашской Республики» на невостребованные земельные доли А.С.Р., А.Н.А., А.Ю.Н., С.А.С., С.Н.И.,

у с т а н о в и л:

Администрация Большешатьминского сельского поселения <адрес> Чувашской Республики в соответствии с п.8 ст.12.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» обратилась в суд с иском к Терентьеву А.С., Андрееву В.Н., Степанову В.А. о признании права собственности муниципального образования «Большешатьминское сельское поселение <адрес> Чувашской Республики» на земельные доли, расположенные на территории землепользования бывшего СХПК «<данные изъяты>» <адрес> Чувашской Республики, по тем мотивам, что ответчики являются наследниками умерших собственников земельных долей: Т.А.С. – Т.С.Т., принявшего наследство А.Т.А. Последний в свою очередь принимал наследство А.С.Р.; А.В.Н. - А.Н.А. и А.Ю.Н. ; С.В.А. – С.Н.И., принявшей наследство С.А.С. На территории землепользования бывшего СХПК «<данные изъяты>» <адрес> Чувашской Республики А.С.Р., А.Н.А., А.Ю.Н., С.А.С., С.Н.И. принадлежали земельные доли по 2,28 га, т.е. по 1/1328 доле в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства; расположенный по адресу: Чувашская Республика - Чувашия, <адрес>, сельское поселение Большешатьминское. Однако, указанные лица и их наследники, принявшие наследство, названными земельными долями в течение трех и более лет подряд со дня возникновения права собственности на них не распорядились. Не зарегистрировали они свое право собственности на земельные доли и в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». В связи с этим, эти земельные доли согласно требований ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» были признаны невостребованными.

На судебное заседание представитель истца не явился, направил заявление о рассмотрении дела без его присутствия (л.д.<данные изъяты>

Ответчики Терентьев А.С., Андреев В.Н., Степанов В.А. также на судебное заседание не явились, хотя о месте и времени судебного заседания были извещены надлежащим образом. Направили заявления о рассмотрении дела без их присутствия и об отсутствии возражений против иска ( л.д.<данные изъяты>).

Не явились на судебное заседание и представители третьих лиц – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике, Министерства имущественных и земельных отношений Чувашской Республики, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Чувашской Республике и Межрайонной инспекции ФНС России № по Чувашской Республике, хотя о месте и времени судебного заседания были извещены в порядке, предусмотренном ГПК РФ, в суд об уважительности причин не явки на судебное заседание не известили (л.д.<данные изъяты>).

Проверив доводы истца, изложенные в исковом заявлении, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Как видно из искового заявления, архивной выписки из постановления <адрес>ной администрации Чувашской Республики № от ДД.ММ.ГГГГ «О выдаче Государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей КСХП «<данные изъяты>»», кадастрового паспорта земельного участка, названным выше постановлением в соответствии с законодательством о земельной реформе и о реорганизации колхозов и совхозов, действовавшим в период принятия данного постановления, в собственность А.С.Р., А.Н.А., А.Ю.Н., С.А.С., С.Н.И. на территории землепользования бывшего СХПК «<данные изъяты>» <адрес> Чувашской Республики были закреплены земельные доли площадью по 2,28 га, размеры которых соответствуют 1/1328 доле в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Чувашская Республика-Чувашия, р-н Красноармейский, с/<адрес> ( л.д.<данные изъяты>).

Из искового заявления, справок и копий свидетельств о смерти, сообщений нотариусов, копии свидетельства о праве на наследство по закону и справок администрации Большешатьминского сельского поселения следует, что:

А.С.Р. умерла ДД.ММ.ГГГГ Ее наследство по закону, путем фактического вступления во владение наследственным имуществом принял, <данные изъяты> А.Т.А.. Последний умер ДД.ММ.ГГГГ Его наследство по завещанию, обратившись с заявлением к нотариусу, принял Т.С.Т. После смерти ДД.ММ.ГГГГ Т.С.Т.., его наследство по закону, обратившись с заявлением к нотариусу, принял Т.А.С.;

А.Н.А. умер ДД.ММ.ГГГГ Его наследство по закону, обратившись с заявлением к нотариусу, принял А.В.Н.;

А.Ю.Н. умер ДД.ММ.ГГГГ Его наследство по закону, путем фактического вступления во владение наследственным имуществом, принял брат А.В.Н.;

С.А.С. умер ДД.ММ.ГГГГ Его наследство по закону, обратившись с заявлением к нотариусу, приняла жена С.Н.И. Последняя умерла ДД.ММ.ГГГГ Ее наследство по завещанию, обратившись с заявлением к нотариусу, принял С.В.А. ( л.д.<данные изъяты>).

Согласно п.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Пунктом 4 ст.1152 ГК РФ установлено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, т.е. со дня смерти наследодателя, независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу изложенного, со дня смерти А.С.Р., А.Н.А., А.Ю.Н., С.А.С., С.Н.И., принадлежавшие им земельные доли следует признать принадлежащими или принадлежавшими их наследникам, принявшим их наследство, независимо от получения последними на них свидетельства о праве на наследство и государственной регистрации права собственности на них.

Как следует из п.8 ст.12.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном законом порядке невостребованными.

Согласно п.п.1 и 2 ст.12.1 названного Федерального закона невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в пункте 1 этой статьи.

Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

В целях признания земельных долей невостребованными, как это явствует из п.3 и 4 ст.12.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, должны составить список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному в пункте 1 названной статьи, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в пункте 2 названной статьи и опубликовать список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и разместить на своем официальном сайте в сети «Интернет» (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности, а также разместить список на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования.

Согласно п.2 ст.8 Закона Чувашской Республики «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения в Чувашской Республике» опубликование списков невостребованных земельных долей органами местного самоуправления должно производиться в средствах массовой информации, являющихся источником официального опубликования нормативных правовых актов органов местного самоуправления.

Пунктом 6 ст.12.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» установлено, что лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей.

В соответствии с п.п.5 и 7 ст.12.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» список невостребованных земельных долей органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, должен представляться на утверждение общему собранию участников долевой собственности.

С даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными.

В случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно.

Как видно из искового заявления, основного и дополнительно списка невостребованных земельных долей, опубликованных в газете «<данные изъяты>» и размещенных в сети «Интернет», объявлений о созыве общего собрания собственников земельных долей, опубликованных в газете «<данные изъяты>» и размещенных в сети «Интернет», фотоснимков информационного стенда, актов о не состоявшихся собраний собственников земельных долей, администрацией Большешатьминского сельского поселения были составлены основной и дополнительный списки лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, и основной список - ДД.ММ.ГГГГ, дополнительный список - ДД.ММ.ГГГГ были опубликованы в <адрес>ной газете «<данные изъяты>» №) и № соответственно. Указанные списки были размещены также в сети «Интернет». В эти основной и дополнительный список невостребованных земельных долей были включены и земельные доли, принадлежавшие А.С.Р., А.Н.А., А.Ю.Н., С.А.С., С.Н.И.

ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ администрацией Большешатьминского сельского поселения в <адрес>ной газете «<данные изъяты>» были опубликованы объявления о созыве в 10 часов ДД.ММ.ГГГГ и в 10 часов ДД.ММ.ГГГГ общих собраний собственников земельных долей, расположенных на территории землепользования бывшего СХПК «<данные изъяты>», по вопросу утверждения основного и дополнительного списков невостребованных земельных долей соответственно. Аналогичные объявления администрацией Большешатьминского сельского поселения были размещены также на своем официальном сайте в сети «Интернет» и на информационных стендах.

Однако, в виду отсутствия кворума ни ДД.ММ.ГГГГ, ни ДД.ММ.ГГГГ собрания собственников земельных долей, расположенных на территории землепользования бывшего СХПК «<данные изъяты>», по вопросу утверждения представляемых администрацией Большешатьминского сельского поселения основного и дополнительного списков невостребованных земельных долей не состоялись ( л.д.<данные изъяты>).

Из постановлений администрации Большешатьминского сельского поселения <адрес> Чувашской Республики № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. <данные изъяты>) явствует, что в связи с тем, что общими собраниями участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования основного и дополнительного списков невостребованных земельных долей не было принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, администрацией Большешатьминского сельского поселения основной и дополнительный списки невостребованных земельных долей в соответствии с п.7 ст.12.1 ФЗ « Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» были утверждены самостоятельно на основании своих постановлений.

Как видно из основного и дополнительного списков невостребованных земельных долей, утвержденных названными выше постановлениями (л.д.<данные изъяты> ), земельные доли, принадлежавшие А.С.Р., А.Н.А., А.Ю.Н., С.А.С., С.Н.И. были признаны невостребованными.

Ответчики суду каких-либо возражений по поводу признания администрацией Большешатьминского сельского поселения невостребованными земельных долей, принадлежавших А.С.Р., А.Н.А., А.Ю.Н., С.А.С., С.Н.И. не представили.Более того, они заявили о признании исковых требований (л.д.<данные изъяты>).

Из искового заявления, уведомления Управления Росреестра по Чувашской Республике, выписок из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, сообщений нотариусов, копии свидетельства о праве на наследство, явствует, что при жизни А.С.Р., А.Н.А., А.Ю.Н., С.А.С., С.Н.И. принадлежащими им земельными долями в течение трех и более лет подряд со дня возникновения права собственности на них не распорядились. Не зарегистрировано их право собственности на эти земельные доли и в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Наследники А.С.Р., А.Ю.Н., С.А.С., С.Н.И. тоже, у которых на принадлежащие им земельные доли возникло право собственности в порядке наследования, ими не распорядились, за получением свидетельств о праве на наследство на них не обращались, право собственности на них в порядке наследования в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не зарегистрировали. Ответчик Т.А.С. в порядке наследования в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, зарегистрировал лишь право собственности на земельную долю Андреева Т.А., перешедшего в порядке наследования к Т.С.Т., а не А.С.Р. ( л.д.<данные изъяты>).

Как следует из сообщения нотариуса И.С.С. и выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, ответчик А.В.Н. ДД.ММ.ГГГГ получил свидетельство о праве на наследство на земельную долю, принадлежавшую А.Н.А., и на основании указанного свидетельства о праве на наследство по закону зарегистрировал на нее в порядке наследования свое право собственности в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, а затем передал ее в аренду ( л.д.40,64-66);

При установленных выше обстоятельствах, в соответствии с п.8 ст.12.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» исковые требования истца о признании права собственности Большешатьминского сельского поселения на невостребованные земельные доли, принадлежавшие А.С.Р., А.Ю.Н., С.А.С., С.Н.И., суд находит подлежащими удовлетворению.

Исковые же требования истца, в части признания права собственности муниципального образования «Большешатьминское сельское поселение» на земельную долю, принадлежавшую А.Н.А., как невостребованную, не могут быть удовлетворены.

Как видно из исследованных выше доказательств, указанная земельная доля, вопреки п.1 ст.12.1 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», несмотря на то, что право собственности на нее было зарегистрировано в порядке наследования за наследником А.Н.А. – А.В.Н. в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и последним данная земельная доля была передана в аренду, администрацией Большешатьминского сельского поселения она неправомерно была признана невостребованной.

При указанных обстоятельствах, суд не принимает признание ответчиком А.В.Н. исковых требований истца в этой части, поскольку оно противоречит требованиям п.1 ст.12.1 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а также может повлечь нарушение прав и интересов арендатора, кому им в аренду была передана эта земельная доля.

Руководствуясь ст.ст.196-198 ГПК РФ, районный суд

р е ш и л :

Признать право собственности муниципального образования «Большешатьминское сельское поселение <адрес> Чувашской Республики» на невостребованные земельные доли, принадлежавшие на основании постановления <адрес>ной администрации Чувашской Республики № от ДД.ММ.ГГГГ :

1.А.С.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке д.<адрес> Чувашской Республики, умершей ДД.ММ.ГГГГ в д.<адрес> Чувашской Республики;

2.А.Ю.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу д.<адрес> Чувашской Республики, умершему ДД.ММ.ГГГГ в д.<адрес> Чувашской Республики;

3.С.А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу д.<адрес> Чувашской Республики, умершему ДД.ММ.ГГГГ в д.<адрес> Чувашской Республики;

4. С.Н.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке д.<адрес> Чувашской Республики, умершей ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> Республики,

площадью по 2,28 га каждому, т.е. по 1/1328 доле каждому в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства; расположенный по адресу: Чувашская Республика - Чувашия, <адрес>, сельское поселение Большешатьминское.

В удовлетворении исковых требований администрации Большешатьминского сельского поселения <адрес> Чувашской Республики к Андрееву В.Н. в части требования о признании права собственности как на невостребованную на земельную долю, принадлежавшую А.Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу д.<адрес> Чувашской Республики, умершему ДД.ММ.ГГГГ в д.<адрес> Чувашской Республики, площадью 2,28 га, т.е. 1/1328 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства; расположенный по адресу: Чувашская Республика - Чувашия, <адрес>, сельское поселение Большешатьминское, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Красноармейский районный суд Чувашской Республики в течение одного месяца со дня его вынесения.

Председательствующий