Решение по делу № 2-509/2024 от 18.03.2024

Дело № 2-509/2024

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 мая 2024 года                                             г.Шилка

Шилкинский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Цукерман С.Ю.,

при секретаре Самойловой В.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЛТП к БНВ, администрации городского поселения «Первомайское» о прекращении права собственности на жилой дом, снятии с учета объекта недвижимости, признании здания многоквартирным домом и признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ЛТП обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 26.03.2008, истец зарегистрировала право собственности на: ? долю в праве собственности на жилой дом, с кадастровым номером 75:24:340126:103, площадью 111,3 квадратных метра, назначение жилое, количество этажей 1, расположенный по адресу: <адрес>, пгт.Первомайский, <адрес>, вид номер и дата государственной регистрации - общая долевая собственность, ?, 75-75-27/019/2011-243 от 27.09.2011, правообладателем иной ? доли в праве собственности был брат истца ЛСП; земельный участок с кадастровым номером 75:24:340126:26, площадью 2165 квадратных метра, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения огородного хозяйства, находящийся по адресу: <адрес>, пгт.Первомайский, <адрес>. По договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, истец передала в дар ? долю в праве собственности на указанный земельный участок ЛСП В настоящее время иная ? доля в праве собственности на жилой дом и земельный участок принадлежат БНВ Согласно сведениям ЕГРН, на кадастровом учете состоит объект с кадастровым номером 75:24:340126:103 (инвентарный номер 372, условный №/А/168), наименование: жилой дом, назначение: жилое, площадь 111,3 квадратных метра, местоположение: <адрес>, пгт.Первомайский <адрес>. Фактически здание по адресу: <адрес>, пгт.Первомайский <адрес> является многоквартирным, так как состоит из двух квартир, принадлежащих истцу и БНВ. Каждая из квартир оборудована отдельным изолированным входом, необходимыми жилыми помещениями и помещениями вспомогательного использования, предназначенными для удовлетворения бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в данных квартирах. Вспомогательных помещений и общих инженерных коммуникаций, обеспечивающих весь объект, в доме не имеется. Квартира № имеет три комнаты, кухню, пристройку, отдельный вход в жилое помещение, отдельное электроснабжение, отопление, отдельный двор, на котором расположены надворные постройки. При обращении к кадастровому инженеру были проведены кадастровые работы, изготовлены технические паспорта на <адрес> №. Администрация городского поселения «Первомайское» постановила присвоить квартире истца и квартире БНВ соответствующие адреса. Согласно поэтажному плану технического паспорта стена, расположенная между квартирами 1 и 2 является капитальной, помещения имеют отдельные входы, между собой квартиры не сообщаются. Просит прекратить право общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 75:24:340126:103, снять с государственного кадастрового учета объект недвижимости с кадастровым номером 75:24:340126:103, признать здание, расположенное по адресу: ФИО1, <адрес>, Шилкинский муниципальный район, городское поселение «Первомайское», пгт.Первомайский, <адрес>, многоквартирным домом, признать право собственности ЛТП на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, пгт.Первомайский, <адрес>.

В судебное заседание истец ЛТП, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, не явилась, направила заявление, в котором просила дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме, просит удовлетворить.

В судебное заседание ответчик БНВ, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, не явилась, направила заявление, в котором просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Представитель ответчика администрации городского поселения «Первомайское», в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела судом уведомлен надлежащим образом, об уважительности причин неявки не сообщил, не ходатайствовал об отложении слушания дела.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки не сообщил, не ходатайствовал об отложении слушания дела.

Суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В силу требований ст.12 ГК РФ, защита права осуществляется, в том числе, путем признания права.

Многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством (пункт 6 Постановления Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. N 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции»).

В соответствии с ч.3 ст.16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В соответствии с положениями ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В соответствии с положениями ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 26.03.2008, за истцом ЛТП признано право собственности на ? доли в праве собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес>, пгт.Первомайский, <адрес>.

Администрация городского поселения «Первомайское» постановила присвоить квартире истца ЛТП, расположенной по адресу: <адрес>, пгт.Первомайский, <адрес> №.

Согласно сведениям ЕГРН, на кадастровом учете состоит объект с кадастровым номером 75:24:340126:103 (инвентарный номер 372, условный номер 75:24:000000:00:009:000-372/1/А/168), наименование: жилой дом, назначение: жилое, площадь 111,3 квадратных метра, местоположение: <адрес>, пгт.Первомайский, <адрес>.

Фактически здание по адресу: <адрес>, пгт.Первомайский <адрес> является многоквартирным, так как состоит из двух квартир, принадлежащих ЛТП и БНВ

Согласно выписке из ЕГРН от 26.01.2024, на здание с кадастровым номером 75:24:340126:103, расположенное по адресу: <адрес>, пгт.Первомайский <адрес>. собственником ? доли жилого дома является ЛТП

При таких обстоятельствах, оценив представленные доказательства в их совокупности, учитывая вышеизложенные нормы права, суд приходит к выводу, что заявленные требования являются обоснованными.

Таким образом, с учетом вышеизложенного, заявленные истцом ЛТП исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

         Исковые требования ЛТП к БНВ, администрации городского поселения «Первомайское» о прекращении права собственности на жилой дом, снятии с учета объекта недвижимости, признании здания многоквартирным домом и признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, пгт.Первомайский, <адрес> кадастровым номером 75:24:340126:103.

Снять с государственного кадастрового учета объект недвижимости - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, городское поселение «Первомайское», п.г.т. Первомайский, <адрес> кадастровым номером 75:24:340126:103.

Признать здание, расположенное по адресу: <адрес>, пгт.Первомайский, <адрес>, многоквартирным домом.

Признать право собственности ЛТП на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, пгт.Первомайский, <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Забайкальский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи ее через Шилкинский районный суд Забайкальского края.

Мотивированное решение суда составлено 22.05.2024.

Судья                                                                                      С.Ю. Цукерман