Решение по делу № 2-82/2018 от 22.02.2018

дело № 2-82/2018

Определение

19 апреля 2018 года гп. Северо-Енисейский

Северо-Енисейский районный суд Красноярского края в составе:

Председательствующего судьи Ивановой Л.В.,

при секретаре Панковой Е.А.

с участием:

прокурора Сердюка Е.А.

представителя истца администрации Северо-Енисейского района Красноярского края Маслова А.Л.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Северо-Енисейского района к Кузнецову Станиславу Владимировичу, Кузнецовой Яне Сергеевне, Кузнецовой Арине Сергеевне о признании прекращенным договора найма жилого помещения, находящегося в муниципальном жилищном фонде коммерческого использования Северо-Енисейского района, признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, взыскании задолженности по оплате за наем, процентов за просрочку оплаты ежемесячных платежей, взыскании штрафа за невыполнение нанимателем обязанностей по сдаче жилого помещения, взыскании убытков в виде недополученных в бюджет Северо-Енисейского района доходов от сдачи жилого помещения,

установил:

Администрация Северо-Енисейского района обратилась в суд с исковым заявлением к Кузнецову Станиславу Владимировичу о признании прекращенным договора № 316 коммерческого найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> А <адрес>, признании ответчиков Кузнецова С.В., Кузнецову Я.С., Кузнецову А.С. прекратившими право пользования спорным жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении без предоставления иного жилого помещения, а также взыскании с Кузнецова С.В. штрафа за нарушение условий договора коммерческого найма в размере 10000 руб., задолженности по оплате коммерческого найма в размере 5703,85 руб., процентов в размере 57,08 руб. и убытков в размере 8211,51 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>А, <адрес> является муниципальной собственностью Северо-Енисейского района, что подтверждается выпиской из Реестра муниципальной собственности от 14.02.2018 № б/н. 04.07.2016 Истец предоставил нанимателю Кузнецову Станиславу Владимировичу жилое помещение по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>А, <адрес> из муниципального жилищного фонда коммерческого использования по договору найма жилого помещения, находящегося в муниципальном жилищном фонде коммерческого использования Северо-Енисейского района № 316 (далее договор коммерческого найма) на период с 04.07.2016 по 03.06.2017. В качестве членов семьи нанимателя в спорное жилое помещение были вселены следующие граждане: Кузнецова Яна Сергеевна, ДД.ММ.ГГГГ.р. - супруга; Кузнецова Арина Станиславовна, ДД.ММ.ГГГГ.р. - дочь. Согласно пункта 6.1. договора коммерческого найма, договор считается расторгнутым в день, следующий за днем окончания срока договора найма, т.е. с 04.07.2017. Наниматель и члены его семьи обязаны освободить занимаемое жилое помещение не позднее дня, следующего за днем окончания срока договора найма и передать его по акту приема - передачи Наймодателю. Учитывая, что муниципальное жилое помещение в <адрес> было предоставлено Ответчикам из фонда коммерческого использования по договору сроком менее одного года, то по правилам ст. 683 Гражданского кодекса РФ и пункта 6.1. договора, данный договор утратил силу по истечении его срока автоматически (т.е. с ДД.ММ.ГГГГ). Таким образом, Ответчики без законных оснований владеют спорным жилым помещением в период с 04.06.2017 по настоящее время. В соответствии с пунктом 2.2.3 договора коммерческого найма, наниматель обязуется своевременно вносить плату за наем жилого помещения. Плата за коммерческий наем жилого помещения с 04.07.2016 нанимателем не вносилась ни разу, за период с 04.07.2016 по 03.06.2017 задолженность по оплате за наем составляет 5 703 (пять тысяч семьсот три) рубля 85 копеек. Согласно пункта 4.2 договора найма, в случае просрочки оплаты найма на неоплаченную сумму начисляются пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных сумм за каждый день просрочки. В соответствии с расчетом от 13.02.2017 за просрочку оплаты ежемесячных платежей за наем жилого помещения начислена пеня в сумме 57 (пятьдесят семь) рублей 08 копеек. Согласно пункта 2.2.12. договора найма, при прекращении договора коммерческого найма наниматель и члены его семьи не позднее, чем за 7 дней до последнего дня его действия или предполагаемого дня досрочного расторжения, представляют наймодателю письменное уведомление о готовности сдачи жилого помещения, а при досрочном расторжении, помимо указанного уведомления, также заявление о расторжении договора найма. Согласно пункта 2.2.13. договора найма, при прекращении договора коммерческого найма наниматель обязан сдать по акту жилое помещение, предоставленное нанимателю и членам его семьи по договору коммерческого найма в состоянии пригодном для постоянного проживания в течение трех дней со дня прекращения действия договора. В соответствии с п.5.2 договора найма, при невыполнении нанимателем и (или) членами его семьи обязанностей по сдаче жилого помещения, предусмотренных пунктами 2.2.12., 2.2.13. договора найма, наймодатель взыскивает с нанимателя в бюджет района причиненные этим убытки, а также штраф в размере 10 000 (десяти тысяч) рублей 00 копеек. Согласно пункта 3.1.6. договора коммерческого найма наймодатель имеет право на возмещение в судебном порядке убытков (упущенной выгоды), связанных с неисполнением или ненадлежащим исполнением нанимателем обязательств предусмотренных договором коммерческого найма. В результате того, что в нарушение п. 2.2.13. договора Ответчики не освободили спорное жилое помещение по истечении срока действия договора коммерческого найма и не передали его администрации Северо-Енисейского района, Истец не имел возможности предоставить спорное жилое помещении в коммерческий наем другим гражданам, в результате чего Истец недополучил в бюджет района доходы в виде платы за наем спорного жилого помещения в сумме 8 211 (восемь тысяч двести одиннадцать) рублей 51 копейка, рассчитанной в соответствии с Методикой расчета, утвержденной постановлением администрации Северо-Енисейского района от 13.03.2017 № 75-п «Об утверждении Методики расчета платы за наем жилого помещения муниципального жилищного фонда социального и коммерческого использования Северо-Енисейского района», (расчет прилагается), которые Истец мог бы получить при передачи данного жилого помещения по договору коммерческого найма другим гражданам, если бы спорное жилое помещение было своевременно сдано Ответчиками Истцу. 04.12.2017 в адрес Ответчиков было направлено уведомление исх. № 8642-а о необходимости об освобождения квартиры после истечения срока действия договора коммерческого найма, сдачи ее Истцу, оплаты задолженности по найму жилого помещения и возмещении убытков. На уведомление Ответчики не отреагировали. Ответчики, не освобождая спорное жилое помещение и не снимаясь с регистрационного учета, ограничивают тем самым права собственника муниципального образования Северо-Енисейский район, от имени которого выступает администрация Северо- Енисейского района по реализации полномочий по распоряжению муниципальным жилищным фондом.

В судебном заседании представитель администрации Северо-Енисейского района Маслов А.Л., отказался от заявленных исковых требований в полном объеме.

Ответчики Кузнецов С.В., Кузнецова Я.С., Кузнецова А.С. в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом путем направления заказных писем по адресу проживания указанному в иске, причину неявки суду не сообщили, заявлений, ходатайство об отложении судебного заседания суду не поступили.

Представитель третьего лица: МП МВД России по Северо-Енисейскому району Красноярского края, в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении судебного заседания от него не поступало.

Выслушав явившихся лиц, участвующих в деле, суд полагает принять отказ истца от заявленных исковых требований.

Отказ от иска изложен в письменном заявлении представителя истца, в заявлении указано, что истцу известны последствия отказа от заявленных исковых требований, предусмотренные ст.ст. 173, 220,221 ГПК РФ.

Письменное заявление об отказе от исковых требований приобщено к материалам дела.

Согласно ст. 173 ГПК РФ истец вправе отказаться от иска, отказ может быть изложен в письменном заявлении, которое приобщается к делу

В силу ст.220 п.3 ГПК РФ, судья прекращает производство по делу, если истец отказался от иска и отказ принят судом.

Судом установлено, что отказ от исковых требований заявлен надлежащим лицом и не нарушает прав третьих лиц

При таких данных, суд полагает принять отказ истца от заявленных исковых требований и производство по делу прекратить.

На основании изложенного и руководствуясь ст.39, 173, 220,221ГПК РФ, суд

определил :

Принять отказ Администрации Северо-Енисейского района от исковых требованиях к Кузнецову Станиславу Владимировичу, Кузнецовой Яне Сергеевне, Кузнецовой Арине Сергеевне о признании прекращенным договора найма жилого помещения, находящегося в муниципальном жилищном фонде коммерческого использования Северо-Енисейского района, признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, взыскании задолженности по оплате за наем, процентов за просрочку оплаты ежемесячных платежей, взыскании штрафа за невыполнение нанимателем обязанностей по сдаче жилого помещения, взыскании убытков в виде недополученных в бюджет Северо-Енисейского района доходов от сдачи жилого помещения.

Производство по делу по исковому заявлению Администрации Северо-Енисейского района к Кузнецову Станиславу Владимировичу, Кузнецовой Яне Сергеевне, Кузнецовой Арине Сергеевне о признании прекращенным договора найма жилого помещения, находящегося в муниципальном жилищном фонде коммерческого использования Северо-Енисейского района, признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, взыскании задолженности по оплате за наем, процентов за просрочку оплаты ежемесячных платежей, взыскании штрафа за невыполнение нанимателем обязанностей по сдаче жилого помещения, взыскании убытков в виде недополученных в бюджет Северо-Енисейского района доходов от сдачи жилого помещения прекратить.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение суда может быть подана частная жалоба в Красноярский краевой суд через Северо-Енисейский районный суд в течение 15 дней.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья Северо-Енисейского районного суда

Красноярского края Л.В.Иванова